Честно о стройке недвижимости в Киеве
Переглядів 28,139
День томуСегодня мы честно поговорим про рынок недвижимости Киева и пригорода.
Инвестиции в Смарт Плаза
plazakvartal.kiev.ua
krapivin.pavel@gmail.com
Украина, г. Киев, пгт. Чабаны, ул. Покровская, 26А
Таймкоды:
0:00 Анонс
1:05 Павел Крапивин
3:00 Интересно заниматься банкингом или нет
4:50 Девелоперский бизнес
10:25 Квартиры с ремонтом
16:55 Тренд коливинг
23:30 Кто покупатель недвижимости?
33:00 Дорожняя инфраструктура
38:20 Финансы
1:03:00 Инвестиции в Смарт Плаза
Сайт: hugs.ua
Telegram канал: t.me/HugsFund
Telegram чат: t.me/hugschat
e-mail: info@hugs.ua
Facebook: / hugsfund1
Задавайте вопросы в комментариях, мы отвечаем на все. Также не забывай поставить лайк, подписаться на канал и сделать репост, чтобы как можно больше людей узнали об этом ролике.
Смотрите другие выпуски о проекте HUGʼS:
Интервью с Эриком Найманом:
• Интервью с Эриком Найм...
Финансовая грамотность:
• Финансовая грамотность
Поговорим об Украине:
• СКОЛЬКО заработает Кие...
Подписывайся на канал. Здесь мы смело говорим о деньгах и всем что с ними связано.
• Video
#недвижимость #киев #украина
@HUGSFUND 8 місяців тому
Інвестиції в Смарт Плаза plazakvartal.kiev.ua
@pavlopozniakov8480 8 місяців тому
Сказав що думав, замість того що хотів. Коли в банках почали наводити порядок, зобов‘язувати вказувати бенефіціарів, різко зацікавився девелопментом. На дешевшій землі в області наклепать коробок і жалітись, що нема вільних доріг в Київ. Мда...
@user-cu1yz7xc8o 8 місяців тому
Тупо озводив людей в банку, тепер перейшов в нерухомість
@romicruel 8 місяців тому
Згоден. Набудували вздовж траси по невідомим селам багатоповерхівок, а потім скиглять про дорогм.
@bohdan4677 8 місяців тому
Заїзди в Київ розширювати не будуть і не треба, бо це посилить затори, тягнучки, загазованість в самому місті. Потрібен громадський транспорт. На приклад, швидкісний трамвай від Чабанів до Києва і далі або на Ірпінь, або на Бориспіль, або на Бровари. І потрібна підтримка безпечних умов для велотранспорту між Києвом і передмістям.
@user-zo6wt1lg6b 8 місяців тому
100% підтримую!
@alekspake2179 8 місяців тому
Велотранспорт- в музей. Пусть там педали крутят😂
@mishayakovenko7619 8 місяців тому
Підтримую абсолютно! А іншим коментаторам раджу почитати про важливість велотранспорту в оптимізації міського трафіку.
@user-xo6je3dg7h 8 місяців тому
А ви гуморист та мабуть наївна людина))) А бо просто нічого не знаєте. Бориспіль, Бровари та Ірпінь мають залізничне сполучення з столицею. А будувати трамвай)) який в місті просто знищили - немає ні грошей, ні землі тому всю продали.
@bohdan4677 8 місяців тому
@@user-xo6je3dg7h По Києву теж ходить кільцева електричка, і що? Це не означає, що трамваї і метро непотрібні.
@andreyivanov1938 8 місяців тому
Из видео можно сделать такой вывод: больше не строим за свои, а только за счет привлеченных инвестиций (продаж). Мы не лохи вкладывать свои если не покупают. Моделируем ситуацию, продажи встали и встала стройка, потому что свои не вкладываем. Как пирамида, чтобы получить свое жилье, нужны новые покупатели. Мы рисковать больше не хотим и все риски перекладываем на покупателя. Вопрос не в репутации, а просто в прибыли. На многих объектах в Киеве и области создают имитацию стройки, ходят два-три человека и что-то там делают, а в реале нет денег строить или нет больше желания строить за свои.
@XA0C2U 8 місяців тому
Дякую Павлу за відверту і змістовну бесіду. Приємно було почути й побачити. Успіхів!
@user-uw3kn2db5c 8 місяців тому
Дякую за гостя, цікаво послухати людину, яка любить власну справу та розбирається у деталях
@omur1697 8 місяців тому
Спасибо Эрику Найману за новости про рынок недвижимости. Лайк
@Professor7717 8 місяців тому
Этого гостя приятно слушать.
@Happyladi2024 8 місяців тому
Він раніше весь час був в телевізорі,як економічний радник.І що він нарадив?Був якимись там банкіром.І що?
@marymary3645 8 місяців тому
Дякую! Дякую за вашу наполегливу роботу!
@user-us6yq8zx2j 8 місяців тому
Да переехали из Киева в Ирпень это небо и земля лес родник парки природа
@user-vl3il8nc9y 8 місяців тому
Дуже сподобалося розповів правду коли хотів сказати зовсім інше хто зрозумів той зрозумів
@user-wz7pi3sf2r 8 місяців тому
Справді якось вийшло щиро та цікаво
@bohdan4677 8 місяців тому
Лайк за низькопрверхову забудову
@ihorhrubrin1717 8 місяців тому
Интересный диалог
@White-wf3yu 8 місяців тому
Дякую за підняття теми. Радує що в планах є розвиток будівництва. Але головною проблемою вважаю репутація забудовників в плані термінів здачі та рівних стін зданих квартир (з своєї сторони говорю не про Київ).
@outside_perspective 8 місяців тому
Дуже цікавий гість, дякую! В нього є чому повчитися
@SanAndys 8 місяців тому
проглянув на одній хвилі. дякую. приємно було подивитись. цікаво почути про тренди нерухомості в военний час. забудовник, прям дорожить своїм дітищем.
@Antinkun 8 місяців тому
Дякуємо за такі обговорення. Буде цікаво подивитись бесіду з Максимом Бахматовим, який позиціонує себе як майбутнього мера Києва. Тому і хотілось би подивитись як би він міг відповісти на питання людей з бізнесу, бо поки більше соціально направлений в нього контент.
@alexandermanovytsky69 8 місяців тому
А заголовки - не вичитуються?
@arturperel 8 місяців тому
Реклама хороша. Почитайте відгуки про його ЖК )
@nataliyazeeb6969 8 місяців тому
Розкажи по втричнi ,ква ртири на Борщагiвцi? Без ремонту ,
@artemartem3978 8 місяців тому
Дякую! Цікаво!
@user-oo1xd3dw2z 8 місяців тому
Все ж таки тренд на квартири з ремонтом залишаться, якщо це буде адекватна вартість з якісним дизайнерським ремонтом. Не всі хочуть заморочуватись з будівельниками, яких потрібно постійно контролювати і бігати по магазинах вибирати матеріали.
@livermore21 8 місяців тому
Як правило за ремонт накидують в районі +50% до ціни ремонту тому всі і роблять ремонти самі.
@user-kb6on3zr9c 8 місяців тому
@@livermore21Я накидую 100% та відкати від всіх продавців будматеріалів, але в мене черга на півроку наперед.
@livermore21 8 місяців тому
@@user-kb6on3zr9c 100% від чого? Я говорю про різницю купити квартиру з готовим ремонтом чи найняти бригаду щоб зробила ремонт. Яка там різниця в ціні ремонту і чому така велика, що всі як чують то стараються самі робити?
@user-nj6pn2qc3y 8 місяців тому
Дякую за контент, я навчалась на дизайнера інтер'єру в 18 році захищала магістерську, тема моя була пов'язана з дослідженем можливості арт-простору на першому поверху жилої будівлі, тоді архитекторка, яка була з КНУБА , забраковала моє дослідження. Я тоді не зрозуміла чому. Зараз, почула що подібне це можливо та навіть має попит.
@user-ix1go8rx5o 8 місяців тому
Знаю цю локацію. На мій погляд один із кращих передмість Києва на правому березі з точки зору близькості до метро, розвиненої інфраструктури, природи: озера, ліс, парк Феофанія. Тепер про ці будинки : мінусом є підключення лише до електрики( газу немає), архітектура не визиває позитивних емоцій( можна булоб цікавіші проекти з балконами, лоджіями по прикладу Креаторбуд що будує десь за метро Житомирська.) Також квартири мають вузькі кімнати, не дуже пролумані планування) Плюсами будинків є звісно місце розташування в самих Чабанах- близькість до всьої інфраструктури . У висотці , що біля озера деякі квартири мають чудові краєвиди. Ну і звісно ремонт, доволі якісний і продуманий, мабуть руку приложив дизайнер.
@user-ky8tl6qr4l 8 місяців тому
С балконами и креативом получится гораздо дороже!)
@lumyFly 8 місяців тому
Купуємо квартиру під Києвом за ціною паркінгу у Києві і вимагаємо розширення доріг)
@SaLeX969 8 місяців тому
Чабаны - Киев на авто до ближайшего метро Теремки 7 минут и это без пробок в часы пик! Про какие 1-2 минуты говорит гость? В недвижимости главное ЛОКАЦИЯ а не где то в жОпе в дали от всего...
@user-kh5sv7yr3s 8 місяців тому
в дали от чего? Чего вам там будет не хватать? Оперного театра?
@kostime6780 8 місяців тому
Вартість ремонту занижчена. Зараз ціни на будматеріали набагато дорожчі ніж до 2022р
@BoxNet1 8 місяців тому
Дякую гостю за українську. І, так, це камінь в город
@y.polishchuk 8 місяців тому
айтишники самые сладкие, так как обычно их первая покупка недвижимости это всегда «минус» из за неопытности 😢🎉
@de_valmont6267 8 місяців тому
Почему минус ?
@y.polishchuk 8 місяців тому
@@de_valmont6267 большенство инвестиций айтишников в первую свою недвижимость из моих знакомых в Киеве закончилось фиаско… причем от суммы инвестиций это не зависимо… да и не только айтишники делают такую ошибку…
@user-ky8tl6qr4l 8 місяців тому
Надо развивать общественным транспорт ,в том числе и ж/д, города и пригорода
@romicruel 8 місяців тому
За кошт мешканців висілків?
@nikolaj781 8 місяців тому
У них и техника своя и подряды все свои. Всю маржу себе
@user-ro8lu3lm8l 8 місяців тому
2к(мин 60м²) с ремонтом до 2млн грн это 900$/м² Где это купить? И о каком ремонте/качестве может идти речь в этой цене? Не могу свести математику
@livermore21 7 місяців тому
Якщо модель компанії дійсно хороша, але ви не можете будувати більше то як щодо допомогти іншим тобто створити франшизу?
@user-hj7sv9sn5y 14 днів тому
Чекаю на кейс від Еріка як він продавав свій будинок )
@himynameis749 8 місяців тому
Пояснення чому пішов з банкінгу - це провал))) але лайк, що в такий важкий час продовжують діяльність!
@sabor1307 8 місяців тому
Менять надо не людей, менять надо систему.
@olenavodolazka_travelray 8 місяців тому
Цікавий формат будинків, дійсно реальна ціна. Дякую, корисно,
@whocareswhoiam2day 8 місяців тому
Ну из опыта жилья за городом, нету сервиса который есть в городе, спустился с 15 этажа и утебя милион ресторанов и кафешек.все быстрые доставки несуществуют. Нету сумашедшего маинтетс: басеин, спорт зал, уборки всего....а живешь в городе у тебя все внутри.
@rg3670 8 місяців тому
Живу в центре Крюковщины, вся инфраструктура вокруг есть
@whocareswhoiam2day 8 місяців тому
@@rg3670 у вас в доме есть бассеин, спортзал? все кафешки, рестораны, салоны в пешей доступности до 400м ? болт доставляет еду из всех ресторанов? какая инфраструктура? в деревне из 3700ч макс что может быть это магазин... ;)
@outside_perspective 8 місяців тому
Не всім потрібні всі ці сервіси. Для когось важливише, тиша та спокій, а до магазинів, ресторанів, та інше можна поїхати машиною, якщо буде така потреба.
@whocareswhoiam2day 8 місяців тому
@@outside_perspective всем, это уровень жизни, когда захотел увидеть движение спустился и сел в кафешку, а не хочешь наслаждаешься видом из окна 15 этажа... А в частном доме Макс видишь 5 деревьев в своем саду, и ехать 20мин куда-то,парковаться....херня....можно дом в центре города но все равно видов нет, и обслуживание своего бассейна и дома ещё тот геморой....у меня есть дом и опыт с ним....
@outside_perspective 8 місяців тому
@@whocareswhoiam2day в мене також свій будинок. І я нізащо не переїду на поверхи, в місто,! А тим паче, в велике місто, таке як Київ. Тому і написав - кожному своє!
@bohdan4677 8 місяців тому
Цікава ідея про спільний простір. Інколи цю ооль виконує дитячий майданчик, на якому знайомляться батьки, дідусі і бабусі дітей.
@ataletik 8 місяців тому
При такой доходности, лучше тогда Инжур купить ;)
@user-ue9ky1sv2t 8 місяців тому
КУПІТЬ, А ПОТІМ ПРОДАЙТЕ І ЗРОЗУМІЕТЕ, ЩО ЧАС ЛИХІХ ПРИБУТКІВ СКІНЧИВСЯ???😊😊😊👍👏👏👏
@BoxNet1 8 місяців тому
17.00 велком ту коммуни
@liubovkramarenko4052 7 місяців тому
Неправда.Вагу перевіряли в компанії КАН.І робили це дуже успішно.А так,як будівельні компанії економлять на таких фахівцях Їм краще добаляти ціну на кв .метр покупцю.Так,що пан лукавить.
@romicruel 8 місяців тому
Відчувається підхід банкіра.
@dmytrovasyliev8252 8 місяців тому
То есть чувак строит и продаёт дёшево за счёт более низкой стоимости земли чем в Киеве, всю прибыль кладет в карман и жалуется что за деньги налогоплательщиков ему не строят дороги в Киев.
@Korben1981 8 місяців тому
Именно так и развиваются территории в сша или в клятой россии, муниципалитет строит инфраструктуру чтобы завлекать бизнес и жителей - налогоплательщиков, но все что вы видите так это чужое бабло...
@user-ue9ky1sv2t 8 місяців тому
ДЯКУЄМО, ЗА ГАРНУ РОБОТУ! А ЗА УКРАЇНСЬКУ, ОСОБИСТА, ПОДЯКА!!СЛАВА ЗСУ І СЛАВА УКРАЇНІ!!✌️✌️✌️🇺🇦🇺🇦🇺🇦👍👍👍🫶🫶🫶👏👏👏!!!
@mister_em 8 місяців тому
Лайк гостю за українську! Розумна людина і спеціаліст, це відчувається.
@tatyanaivanova3219 8 місяців тому
В Німеччині в багатоквартирному будинку, в якому ми жили, була заборонена зміна вхідних дверей. У всіх - однакові і ніяк інакше, це прописано в договорі і хоч ти власник, хоч арендатор...
@kosta._. 8 місяців тому
Цікаво,нормальОК
@isoisa 8 місяців тому
"Це не буду", "то я не скажу" - навіщо прийшов? Наступного разу кличте дівчину файну - ті ж манси, тілько дивитись приємніше)
@user-kb6on3zr9c 8 місяців тому
Знайшов де знайомитись. Чи на інше не здатен, тільки залишилось дивитися.
@Postik1988 8 місяців тому
Это реклама ?
@user-kh5sv7yr3s 8 місяців тому
а не заметно? И ссылка есть на ЖК.
@marynakostenko2924 8 місяців тому
Дякую за цікавий випуск! Але ріже вухо російська мова.
@pavlolugoviy1497 8 місяців тому
Вітання з Харкова.Все гарно.Тільки навіщо це відео росіянам? Адже всі громадяни України прекрасно розуміють українську мову!
@MegaNordkapp 8 місяців тому
@MegaNordkapp 0 seconds ago В советское время был такой анекдот : Иностранец говорит , а почему у вас в магазинах нет чёрной икры, хамона, 30 сортов колбасы, вина итальянского. Ответ дяди из КГБ : вот вы тут стоите час уже, вы слышали, чтобы кто-то всё это спрашивал? Так и с этим чуваком, который говорит, что все хотят корячиться полжизни , переделывать после строителей-уродов все их « после строителей» достижения. Окна даже в Престиж Холе все выбрасывали за русским кораблём , ставили новые. Ещё и слово дурное « ремонт». Только построил , а уже сломалось? Якщо вони і справді почали робити якісно, то я побіг за грошиками. Тоді бажаю успіху, бо до цього часу до всіх будівельників ніякої поваги не було, і не з моєї вини.
@alexbrabus 8 місяців тому
мда вчіть економіку реальність ва догонить і буде вам больно
@dmytrovasyliev8252 8 місяців тому
Вокруг домов ничего нет ни дворов ни жилой среды ни площадок ни спорта, ни городских сервисов чем и оправдана низкая цена какие-то жуткие пространства около лестниц за отопление и уборку которых жителям ещё предстоит платить постоянно. Печально что это попадает к таким уважаемым каналам как Эрик. Заказная джинса, проплаченая реклама, ничего общего не имеющая с качественной недвижимостью
@eriknayman4973 8 місяців тому
Съездим проверим
@user-ky8tl6qr4l 8 місяців тому
Отсюда и низкая цена!)
@galinaolhovska3150 7 місяців тому
Найману слабо вивчити українську?
@alexsmith2637 8 місяців тому
Очень толстые и неспешные люди
@user-yt7qc7pm6u 7 місяців тому
ну і рожа у "девелопера"
@user-lx1xe7bq5x 6 місяців тому
Длятрусскомовных это пытка этого пухлого слушать. Просто пытка.
@SPk640 8 місяців тому
Спасибо, собеседник много дал полезной информации, но думаю основная масса не сделает из этого выводов
@user-ue9ky1sv2t 8 місяців тому
ЧОМУ ВИ ТАК ВВАЖАЕТЕ? НАРЕШТІ ЛЮДИ ПОЧАЛИ РОЗУМІТИ, ЩО ВАРТІСТЬ ГРОШЕЙ ЦЕ НЕ ШАХРАЙСЬКІ ПРИБУТКИ, А РЕАЛЬНА ПРОДАЖ МАЙНА, У ЯКОЇ Є СВОЯ ЦІНА!
hromadske
Переглядів 201 тис.
СЕМЬЯ на МОРЕ - Путешествия и Иммиграция
Переглядів 4,4 тис.
hromadske
Переглядів 201 тис.