Честный обзор района JVC в Дубае. Аналитика. Отзывы жильцов.
Переглядів 3,815
День томуВидео про самый популярный район для инвестирования в Дубай - JVC или Jumeirah Village Circle. Мы не просто показали вам сам район, его атмосферу, но и пообщались с жителями, чтобы вы лучше понимали все плюсы и минусы этого района.
t.me/wrongrealtor Подписывайся на мой телеграм канал. Там разборы застройщиков, перспективные проекты, хорошие варианты вторички
/ ivanindubai мой инстаграм.
Если вы хотите выгодно купить квартиру в Дубае и ОАЭ пишите
wa.me/971502879580
В ЭТОМ ВИДЕО:
0:00 Вступление
0:23 Почему JVC на первом месте по продажам
1:25 История района
2:19 Про парки и Торговый центр
5:03 Реальный JVC
6:24 Почему популярен JVC у местных
6:55 Отзывы жителей JVC
8:51 Стоит ли покупать квартиру в JVC
12:04 Плюсы и минусы района
#Недвижимость #Дубай #Инвестиции #StonetreeHolding #НедвижимостьДубай #КвартираДубай #РынокНедвижимости #ИнвестированиеВНедвижимость #АпартаментыДубай #ПродажаКвартир #Смарент #ЗубикВиктор
#дубай #оаэ #недвижимостьвдубае #дубай2024 #квартиравдубае #эмираты #рынокнедвижимости #инвестициивнедвижимость #ценынанедвижимость #релокация #недвижимость #алексеевinvest #жизньвдубае #абудаби #перездвдубай #Инвестиции #Недвижимость #Дубай #ОАЭ
@user-lb9ib1mt9r 2 місяці тому
кайф, крутая работа проделана, классно подсняли все.
@ivanindubai 2 місяці тому
Спасибо ❤
@kinodelRoman Місяць тому
Я за такую работу вместо 500$, 200$ беру… Кажется где то я продешевил))
@edgebel 10 днів тому
@@kinodelRomanа можно посмотреть пример готовой работы? )
@user-nv1sz6um4c 2 місяці тому
Спасибо за видео! 1. Там же планируется скоро открыть метро + ещё один большой молл? Это улучшит район = фактор роста цены. 2. Цены на первичке на студию хорошего качества от 150 т $ (бингхати и другие), срок сдачи конец 2024 г. 3. ROI на долгосрочном договоре 6-7%, на краткосрок 12-14%. 4. А вообще как считаете - в Дубае пузырь, который скоро лопнет или считаете ещё есть задел для роста?
@ivanindubai 2 місяці тому
Метро там планируется непонятно когда. Про это много говорят, но официальных заявлений от правительства нет. Может построят через 10 лет. Вы будете столько держать квартиру? Сейчас нет первички которая сдаются в 2024г. Бингатти строит быстро, но не за полгода. Цены у них самые дешевые были от 999000АЕД (273000$). В прошлом году у них было выгодно покупать, сейчас нет. Что значит ROI на договоре? Застройщики типа Danube такое обещают, но я бы у них не стал покупать квартиры. 6-7% можно делать, купив студию на вторичке за 120-130k$. На краткосроке можно делать 10-12%, но это если повезет и вы найдете хорошую holiday homes компанию. Считаю, что есть задел для роста, главное надо покупать с умом. Пузырь или нет это отдельная тема для видео. Как нибудь сниму.
@AndySnow Місяць тому
Был в Дубае в январе... мне Дубай показался оооооочень перспективным, не то что пузырь... да там только начало всего. Можно сказать, там сейчас только первая волна более менее прижилась. И видно, районы обжиты и то, всё как буд-то только-только построено. Поэтому всё выглядит ещё скорее сыровато. То есть рост ещё впереди!
@ivanindubai Місяць тому
@@AndySnow это очень сложный вопрос, однозначно я бы не стал говорить, что рост еще впереди, когда цены находятся на пиках. Если инвестировать сроком от 10 лет, то я с вами скорее соглашусь, если в короткий срок заходить, то можно очень здорово потерять, купив переоценный неликвид.
@user-nv1sz6um4c Місяць тому
@@ivanindubai1. Азур сдаётся в конце этого года, 3 мес назад там продавались стали за 520 т дирхам. Вторичка есть даже дешевле, только качество как я понял плохое. Вообще в Дубае первичка стоит дороже вторички🙈 для московского менталитета это сложно понять) 2. Имею ввиду на долгосроке 5-6% годовых, на краткосроке 12%. Управляющих компаний много.
@AndySnow Місяць тому
@@ivanindubai ну, неликвид был и всегда будет... к любой покупке, особенно недвижимости, надо подходить с умом, лучше 10 раз подумать. Покупать без разбора, лишь бы было и надеяться что потом продам в 3 раза дороже, это плохая стратегия.
@user-vi8dh7gv3t Місяць тому
В Москве тоже всё построено вкруговую, а есть кольцо в метро, МЦК, МЦД(железная дорога). С одной стороны нет сквозного движения и трудно попасть в другой район, у нас кольца метро и ЖД сделали, но и плюсы есть , а меньше ветров, пыли и грязи меньше. Мне нравится озеленение, в Москве нет таких парков, а тут розовые кусты, вау. Меня например не интересует пляж, а это вредно для здоровья - загорать. Это класс, что разная застройка, а глазу приятно и полезно, а тут тренируется глазная мыщца и нерв и зрение падать не будет от однотипного ландшафта. Здесь нужно инфраструктура предусмотреть, а чтобы были рядом - магазины, детские сады, школы, парки и работа тоже рядом. И чего, в Москве тоже полно строек и мне мигранты не мешают, я с ними ещё общаюсь. Да, ну вас. Меня в Москве хрущёвка устраивает, она сейчас стоит 12 миллионов рублей.
@ivanindubai Місяць тому
👌 тренируйте зрение в хрущевке
@isultanqostanai Місяць тому
@@ivanindubai фигасе уровень общения, это у вас так на хуторе принято?
@pavelpavel7839 Місяць тому
если взять недвижимость в ОАЭ и сделать по ней резидентство, то можно в ней не жить, а сдавать?
@ivanindubai Місяць тому
Конечно можно, только недвижимость должна стоить от 205000$ для получения резидентства. Сдавать можно любое жилье, даже без резидентства
@isultanqostanai Місяць тому
"вот эти грязные автобусы"...Показывает чистые автобусы
@user-ni1kd9ms3f Місяць тому
Я не смог попасть в jvc, туда только на такси.. Риелторы не засаживайте туда наших ребят..
@ivanindubai Місяць тому
То что туда нельзя попасть на общественном транспорте не говорит о том, что район плохой.
@user-eh7ql5oh8l Місяць тому
бал вампиров закончился
@ivanindubai Місяць тому
Блин, а я только пистолет серебряными пулями зарядил.
Женя Птичка
Переглядів 1,6 тис.
hromadske
Переглядів 2,3 млн
Sunset Sellers – недвижимость Дубая и ОАЭ
Переглядів 7 тис.
Неправильный риэлтор в Дубае
Переглядів 1 тис.
Дмитрий Григорьев
Переглядів 577 тис.
Павел Гительман
Переглядів 1,5 млн
Алексеев Invest
Переглядів 1,9 тис.
Виталий Васнев Дубай
Переглядів 1,8 тис.