Дают советы в отношении соседей что надо идти по этажам и разговаривать, на момент сделки это реально что все соседи тихие и спокойные, а потом через полгода начинается что соседка бабушка напротив умерла и квартиру сдали, а кому это вопрос, соседи снизу вдруг надумали квартиру продать по семейным обстоятельствам и кто заедет в эту квартиру тоже вопрос, соседи за стенкой вдруг поменяли образ жизни и стали себя вести непотребным образом и вот что давать советы по соседям когда всё может вдруг измениться и соседи не вечные, а жизненные обстоятельства всегда бывают неожиданными и меняют планы хотим мы этого или нет

Продавала квартиры три раза. И всегда прописывали в договоре всё, что должно быть на момент сделки. И из мебели, и всяческие ванны с раковинами.

Прежде всего - документы: были ли прописаны ранее другие жильцы в данной квартире, наследство, залог, выписан ли жилец и при каких обстоятельствах и т.д.

Знакомый купил квартиру в доме 1964 года, 5этажей. Цоколь высокий, дом тёплый. . Ремонт в квартире евро, общий подвал Супер сухой, большой. Дом без трещин вообще идеальный. Кирпичный простоит ещё столько. Но оказалось что бабушка соседка прживала одна с собачками и кошками. Правды никто не сказал. Но когда приехали жить, то стало невыносимо. Стена от соседки так фанила, дышать невозможно было. Из за этого продали. Правду никто не скажет.

Соседи очень важно. Кто сверху- топот, шум... А снизу тоже важно.снизу сосед курит день и ночь., и ничего не сделать с ним. А дым стоит в квартире. Так что и принюхаться надо.

О социальной среде можно смело судить по лифту и подъезду

Спасибо, за науку., Было полезно.

Очень толковое видео , спасибо за ценные советы , успехов каналу !💖💖💖

Спасибо за консультацию

Забавно, что у директора кампании по недвижимости, фамилия Лачугина.

от специалиста ждешь чего то, что сам не знаешь, это как минимум, какие-то примеры что ли, ну хотя-бы, тут же просто проговорены абсолютно очевидные вещи о кторых любой человек с улицы и так догадается, полезной информации - ноль

Благодарю. Очень интересно.

Давайте продолжение про покупку квартиры в Подмосковье!

Спасибо! Полезное видео

Какая приятная гостья, мечта работать с таким человеком ❤

Сразу видно: человек - профессионал в своём деле. С удовольствием бы работал с таким руководителем!

Сейчас так медленно в виде беседы рассказывать нельзя, дорогие:) Чётче по мысли, быстрее темп бы. Люди будут благодарны.

Считаю- главное соседи.Они вашу жизнь могут превратить в ад! Реально я с этим столкнулась когда не совсем в адеквате человек закрывает дверь со всей дури в тот момент когда ты туда заходишь

Как узнать,что никто не прописан?Идти в ЖЭУ давать взятку,чтоб все показали,?

Россреестр может дать искаженную информацию .из ЕГРН ссылаясь на техническую ошибку, отмазываются потом они легко . Так что покупатель всегда в зоне риска !! Всегда

Люди так заморачиваются с плесенью... Купила я как-то квартирку трёхкомнатную на первом этаже. Да не просто на первом...Все окна, кроме одного, выходили во двор. Квартира была в углу, и окна кухни выходили на подъезд. Соответственно, стена кухни выходила на лифтовую шахту. Короч, в этой квартире были все "прелести" 😃. Потом я увидела, что весь угол кухни и вся эта стена чёрная от грибка. Ловите лайфхак: стену промыла, просушила и оклеила потолочным покрытием. Раньше было модно этими квадратиками из , по-моему, полипропилена (мож другой материал, не помню, как правильно называется) клеить потолок. Вот я им оклеила, а сверху обои. У меня стала стена сухая, суше не быват и тёплая в любую погоду.

Да прикольно рассказано, те кто пишут, что много воды - для вас есть статьи в инете, там кратко и по существу.

Точно! Самый первый вопрос-кто в соседях. Иначе радость от покупки квартиры может быть очень не долгой.

Как можно вечером что- то увидеть и понять? Может надо переночевать в квартире?

Если квартира нравится и цена устраивает, не надо думать. Потому что через несколько часов ты можешь очень удивиться, узнав, что собственник уже получил задаток от другого покупателя.

Смотреть квартиру стараюсь именно вечером - будет видно и слышно соседей, и сам микрорайон вечером может оказаться опасным... Наш знакомый купил студию в Никольском - год сдать не может !!! 1жильца ограбили, 2го избили, 3ю жиличку доставали пьяные гопники во дворе, нагло приставали каждый вечер, за руки хватали...тоже съехала. Сейчас опять сдает, квартира классная, желающих нет...

очень информативно! спасибо !

Вот много "воды".Подача информации должна быть эффективной.

Не сказали главного,Наличие клопов и тараканов.И если тараканчиков видно и днём,то клопчики выползают только с 2 ночи до 5 утра, и ведь никто Вам не скажет.😊

Видео надо было назвать: "Как купить вторичку в Москве", подумала я, когда услышала про двери на этажах😂

Неадекватных соседей не угадаешь. Если течет окно, крыша, это тоже на осмотре не увидишь

Спасибо

Когда появятся новые видео на канале ?

Классно организована работа агентства-клиенту, который платит деньги предлагают на сайте посмотреть планировку и определить-соответствует ли планировка реальной? А что делает агент? ))

Прописные истины и так понятные без "специалистов"

если квартира продается в регионах ,то 100 и 200 тысяч это очень много .обычно это 20-30 тысяч .

Безопасность для детей Социальная среда! Соседи важны

Недавно смотрела квартиру с целью покупки. Все понравилось: и локация и планировка и цена с возможностью торга. Но перед просмотром, как только вышла из лифта в нос ударил жуткий кошачий дух. Неудобно было сразу бежать обратно, а ведь этот запах неистребимый, пока живут кошки. Тоже бабуля соседка развела целую стаю. И вот вижу, что эта квартира до сих пор в продаже с конца 23 года

Что значит тяжело узаконить перепланировку, вообще- то , когда делаешь перепланировку, сначала узаконишь, выдают документы, а потом делаешь эту перепланировку!

У меня не хватило терпения досмотреть видео -_- на протяжении первых 10 минут говорится просто не о чем Я зашла, что бы получить информацию о том, как правильно осматривать квартиру, на какие нюансы стоит обратить внимание при просмотре....а не про алкашей в районах, входящих и выходящих в подъезд... нАЗОВИТЕ ТОГДА ВИДЕО - как посмотреть район, в котором вы собираетесь покупать квартиру

Какие запахи и входные двери Лифт когда меняли?

👏👏👏

Хозяин не будет поднимать линолеум. Как узнать что там. Хозяин может сказать все, что угодно.

Молодец спасибо

Если расширен санузел, ванная комната на 5-10 см-никто этого не обнаружит, кроме специалиста с лазерной линейкой

Правильнее было назвать видео : как правильно выбирать квартиру воообще (не только вторичку)

когда относится к собственнику с вопросами и общением ,надо найти общий компромиссный язык а не ковырять причине недостатки в кв.

Одна и та жа говорильня по кругу, мало конкретики

Если в договоре не прописали ремонт, а на словах сказали он в подарок будет и есть аудиозапись,, сайт где все написано что ремонт в подарок, но в итоге ремонт был другой, можно ли привлечь их к этому? При приёмке акта передачи наотрез отказываются убирать пункты без претензий к квартире и взаимных. Что делать? Надо принимать и писать претензию на почту им? Как поступить? Ведь надо срочно заезжать нам.

Наш лайк 808й!!! Но много лишней говорильни растянутой!!! 👹👹👹☝️☝️☝️😏😏😏😎😎😎🤘🤘🤘😕😕😕

Собственникам бессмысленно задавать вопросы,все врут очень хорошо..да моя мать продавала в анапе, такой бред несла, такой бред писала в объявлении, что вообще неправда! Я бы покупала в том районе, где я дила, который я хорошо знаю..

Говорите посущес тву

Почему такие заморочки? В Москве так тяжело у собственника купить?

Ну и вопросы...

Как с первого дня узнат соседи.

А у меня дипрессия. Безумно поравилась квартира и район но есть плесень небольшое пятно. Ремонт делали и видно что уже боролись с ним. Отказалась а забыть ее все не могу😥🤷‍♀️ Но здоровье то важнее.

😊

Ставьте таймкоды 30 минут много, больше лаконичности, меньше ляля

Пожалуйста не нукайте тяжело слушать готовьтесь интервью

можно вк пж?

Пишут люди точняк не нашего региона. у нас нельзя оценить какие соседи окажутся в прдьезде через месяц:за восемь лет из подьезда выезало( умерло) 10 семей.постояннр гдето ремонт, переезд на сьемном,аиз оставшихся стародилов одна жлет мужа из тюрьмы, бабуся,мы,две дамы с собачкой и неадекв.литятей и уезжающе- возвращающаСя бабуся

О районе Перово судить не надо, оттуда надо бежать

Бред про соцсреду, среда меняется так же быстро

Перво-Новогиреево всегда был отстойный район, рабоче-крестьянский

Купил сын квартиру.Вторичку хрущевку.Пришли с женой и маленьким ребенком померить кухню,расположение там плиты,раковины и проч.Пробыли в квартире минут 30 максимум.Раздался стук по батарее .Потом звонок в дверь:почему вы стучите?Тут выбежала внучка 1,5 года."А,у вас ребенок😢."И вот как такое проверить заранее?Бабка долго жила в тишине,так как выше никто не жил.А теперь сын должен ремонт делать...И что будет?

видима этому тетке не нравится приезжий . с таких тетке чиновников людьше не консультироваться и ее компания может не сумеет выбрать вам квартиры, с разговора понятно как ана объясняет в эфире .

Ну, ну.😃 Хотите узнать кто в соседях. Серийные убийцы, самые порядочные.

За отопление ничего несказали

первые 13 минут мусорной инфы, которую каждый человек сразу для себя решает вначале. С такой подачей информации удивлён что у неё есть фирма и клиенты

Про соседей забыли, сказать

кошмар - сколько воды в теме

😢да вечером, особено когда у покупателя проблемы со зрением!!! 😢

Вода)

Смеситель - неотделимое улучшение. Ну-ну :)

какие сокровеннейшие тайны.... ну пздц, никто явно сам не понимает

Плесень-можно с ней бороться. Над нами жили алкаши и снег падал им на лоджую и холодильник под окнами. Таял. И тек к нам. Чернота. Образоаывалась. Ужасная Есть пропитки. И тд. Избавились?

Бесполезные 30 минут потраченного времени... Вменяемый человек и так всё это помимает...

Это очень старый риэлтор с такими же мозгами... сейчас более огресивный подбор недвижимости...

Вода и чушь

Смешно ))) у нас в Киеве слово ,,нет машин ,, или двор без машин ))) - это только в Чернобыльской зоне ! Все это хрень - если есть шаровая цена на квартиру -то пофиг на все эти советы

Лачугина порекомендует лачуги

Здравствуйте! Нужна помощь. Прикинул квартиру рядом с пресненской набережной. Думаю вы поняли что я имею ввиду Жк комплекс "Москва-сити" Решил купить по цене ниже средней, 18-22.8 миллионов. Хотел взять ипотеку на 15 лет под 7.1%, а как увидел оплату в месяц.. и зарплата не покроет. Как можно найти выгодную ипотеку с минимальным взносом? Живу у родителей в Ростовской области, далеко не в центре. В моём городе есть очень выгодные предложения 3 000 000-5 000 000, а в Москву приеду в первый раз. Собираюсь переехать за счёт бизнеса и большого дома, в следующем году проводим с матерью газ и скорее всего продаём. Хотелось бы жить в городе мечты))) надеюсь на вашу консультацию.

Занудаааа ,

Головой подумай с какого черта будешь ругать продавца. Похоже что не имеешь квартиру. Надо уметь правильно задать вопросы. Эксперт грамотная интелегентная. Про мужчину сказать хорошего невозможно

Блин, много слов,устала слушать

Первый риэлтор,который говорит о том,что действительно интересует покупателя.Про документы,юридическую чистоту,стоимость,торг говорят все.А вот о соседях,доме и проч. никто

Как много лишних слов.

канал умер?

Если норм квартира нахожу, то на соседах, алкашов и т .д, мне вообще покуй, любого ломаю нафиг

Постоянно дергает башкой. Прикол, а если оторвется?!

Много говорите об одном и том же по кругу,незамечая видимо этого,много льете ,,воды,, ,отвечать надо лаконично четко о важном, сумбурная речь не привлекает внимание,сразу видно что человек обучен пудрить мозг, или действительно не умеет деловито говорить,слушать такую речь устанешь,растягивает слова припинаясь.

Самые фуфельные дома это панельные многоквартирники!!! Это ужас ужасный!!! Слышно как топают через 1 этаж или даже 2 или 3 этажа!!! 😏😏😏☝️☝️☝️😕😕😕👹👹👹👆👆👆😵😵😵😒😒😒😎😎😎🤘🤘🤘👹👹👹

Щяс наши время ,кому что надо сами разберутся 🤦

Надоела надо по существу говорить и мальчик а поговорить сиди и слушай если вопрос задал 😕

Долго, нужно, ни о чем.

Как много лишних слов!!

Одна вода!

Тупое объяснение

до квартиры дошли через 15 минут. Самый нудный ролик

Я никогда не свяжусь с компанией которой 9 лет она шутит или как это как 9 летнему ребёнку ( что с девятилетнего ребёнка взять ?) какие то прописные истины и звучит неуверенно очень нервная тетка так что я пасс 👎🏻🤮