Да, дом в расчёте на детей - это старые селюковские замашки... Мне тоже родители говорили, когда строили дом на даче, правда совсем не большой - помогай! Это же тебе всё достанется! Я то помогал, но сейчас живу за океаном, а домик тот с дачей продали без меня. ;-) Хотя я не строил дом, а просто купил и прилично большой - с 5 спальнями - раньше там жила семья из 7 человек, а теперь нас 4 и старший сын уже может отчалить в самостоятельное плавание в другие края, так как закончил ВУЗ и ищет работу по всей стране, хотя хотелось бы что бы не так далеко. Но мы будем жить в этом доме скорее всего пока младший не окончит школу, а он только начал... А потом всё просто - дом продаётся и покупается такой какой нужен для пенсионеров и там где захочется жить, потому и строить надо там, что бы можно было продать и вернуть деньги.

газобетон без отделки... ему там хана не пришла уже за 10 лет?

​@@vn4474они и по 40 лет стоят, ничего ему не будет)

​@@vn4474а что с ним может случится. На участке в углу валяется пару кирпичей красных полнотелых и несколько обрезков газоблоков. Грунт в этом углу после дождя сплошная грязь и вода. Лежит это уже года три. Кирпич весь крошится, а газоблок только мхом оброс немного... А что ему может сделаться в вертикальной стене вообще ума не приложу...

@@user-ne3el7li1l кирпич и правда очень быстро крошится, а газоблок хоть бы хны

В этих планировках идёт упор на стоимость дома

А что за анекдот?

@@stamt1800 Встречаются 2 эстонца. перви: я слышал ты дом купил? второй: да-а-а. п. : большой? в. : большо-о-ой. п. : сколько комнат? в. : одна-а. п. : почему одна? в. : меньше не имеет смысла.

​@@MrSaenaraи в чём прикол?😅

Имхо, это вторая причина, почему дом никогда не достроят. Достаточно просто прикинуть (хотя бы допустить такой сценарий): Человек решил не жить в доме родителей, а построить свой отдельный дом. С чего бы тогда его детям жить в его доме - они наверняка захотят свой, там, где им нравится.

в американских домах не парятся особо со звукоизоляцией второго этажа и часто все спальни на втором, а на первом кухня зал, комнаты для детей, где можно играть и развлекаться. Если не топать как слоны и не бегать со всех ног, то звукоизоляция в принципе приемлимая - роквул в стены и то же самое в припотолок первого этажа. Но это речь про каркасники, которых в америке сейчас наверно больше 90 процентов от всех частных домов. У меня вообще был одноэтажный, который перестоили в двухэтажный и расширили по площади раза в два и всё эо было лет 15 назад. Никаких проблем с оригинальным фундаментом пока не обнаружил, кроме как если вместо штукатурочного и пластикового сайдинга захочется кирпичом обложить, то тогда обычно требуется усиление и расширение фундамента.

Не раз проверяли, что одноэтажный, всё едино, дороже остальных. Даже без учёта земли под домом.

@@SerloV В этом -дешевле-дороже много нюансов. Возьмём одновременно и одинаково качественно спроектированные, построенные и обслуживаемые и примерно равные по полезной площади дома. Обслуживание и ремонты двухэтажного дома дороже. Так что если вы не собираетесь продавать дом через 5-10 лет, то затраты сравняются. Но на строительстве да, сэкономите. Правда, есть шанс что стоимость при продаже будет ниже одноэтажного.

Не факт. Часто внутрянка и инженерка делают наружку, как бык овцу. Особенно, если хотелок у заказчика немеряно или переделки переделок начинаются.

так получается когда голова лишним набита

@@zhehma Ну да, можно и в ведро сходить, и снегом потерется😉

@@user-du9qc8mi2e Ну не все же могут напилить на шубохранилище и молитвенную.

Не всегда. В обычном доме стоимость инженерии можно легко посчитать исходя и площади дома. А вот коробка может отличаться в рази в зависимости от конструктива

У нас в доме есть мой кабинет-спальня на втором этаже, а так же общая с женой спальня на первом и у неё свой отдельный кабинет на втором - да, вид у нас шикарный - на соседские дома и водоём неподалёку. Тем более и я и она работаем большей частью из дома, так что попутно можно наслаждаться видом из окна. ;-) Лестница - это больная тема всегда - хотя когда жил в таунхаузе то там была очень хорошая планировка и лестница не занимала много места, а под ней даже была кладовка. А вот сейчас в новом большом доме она сделана так что реально много места пропадает зря, хотя можно переделать и в принципе дом большой (где то около 400 кв.м.) так что с местом проблем нет - на втором этаже всё равно есть здоровенный зал, где музицируем и который полупустой. Но на первом, поскольку дом перестраивали из одно в двух-этажный лестницу сделали очень пафосную и по сути из за неё теперь даже у камина не посидишь, который на первом этаже - можно переделать, но пока не горит.

Вот у меня подобная планировка. Цифры примерные: дом полумансарда на 75 +75 кв ( по внутренней площади) 5лямов тёплый контур ( фундамент, стены, утепление, крыша утепленная, окна, полы по грунту, перекрытие пол деревянный утепленный минимальные комуникации завести в дом) . И всё это если сам запаришся и будешь искать и нанимать бригады и контролировать. Черновая и чистовая отделка +3-5лямов ( зависит от хотелок и возможности. Хочешь нанять на всё фирму добавь 4 ляма (тоже хотят кушать).

И ещё к тебе ворос -зачем тебе собственный дом? (Потратив 8-10 лямов )Если ты как описал хочешь туда ездить условно 4-6 раз в год? Экономически выгоднее снимать дома в каких-то красивых местах.

Проще арендовать дом на несколько суток, если вам только на праздники собираться. Во-первых, это совершенно разные уровни затрат. Во-вторых, вы не привязаны к месту. На Новый год арендуете в горах, на майские в лесу, летом возле речки. Вам не надо содержать, обслуживать, убирать. Вы приехали, в речке искупались/на лыжах прогулялись/рыбку половили, шашлык запилили, в баньке попарились, ребятишки по территории побегали-побесились, заночевали и разъехались.

200 - это нормально. Мы 14 лет прожили в двухэтажном таунхаузе такого размера, где было 3 спальни на втором этаже и большого размера кухня и два зала на первом. После советских квартир - небо и земля!

Верно. Если выбираться за город, то какой смысл тесниться и ужиматься? Пусть будет пространства в достатке - без фанатизЬма, конечно.

Ну убираться нужно на всей площади :-)

@@sashas24 Ничего, для начала, пускай будет пространство, где убираться, а с этим как-то справимся. ))) 200 м2 совсем не большой дом, в лучшем случае достаточный.

@@dmitrysavin6432 мне 140 достаточно.

Надо было два санузла им сделать 😂

@@userrr381 это уже чересчур😅

Начало это забор,электросчетчик,скважина.А потом строительство дома.

Подьезд и место для бенононасоса,крана​@@user-xp7dg2ex9f

Сначала надо геологию участка сделать, может у вас такой грунт, что на нём вообще лучше не строить.

Спасибо за подсказки.

@@user-tp5tp8wx1oзабор в конце. Пустая трата денег сейчас. А для начала посчитайте хватит ли вам денег на строительство) сходите в строительную компанию, определитесь с проектом и там уже подскажут порядок действий.

Домклик рекламирует, что у них появился именно такой сервис с выбором строительных компаний. Не смотрела, но рекламу видела.

Нет, так как легко может быть демонтирована и перенесена. Но есть нюансы - из чего сделаны стены бани и беседки

конечно, полка при входе и все туда скидал, потом уже разнес...

Ну да. Кто-то при входе в дом первым делом срочно в туалет бежит отлить. А кто-то - к холодильнику, экстренно кишку набивать.😄 Я тоже этот аргумент считаю надуманным. Уж не такие большие расстояния в обычном доме, чтобы тяготиться отдалённостью холодильника (ну разве что у человека диабет или булимия, но тогда уже лечиться надо). Кроме того, в России уже давно сложилась традиционная планировочная компоновка: тамбур, передняя (сени, коридор, холл, т.е. транзитная зона), а потом уже гостиная и всё остальное.

Не отапливать? Вы что собрались межэтажное перекрытие утеплять, или платить за лишние тепло потери?

А что сложно утеплить? Это не так дорого.@@user-kp2bc9nr6x

Купите утепленнкю палатку и не заморачивайтесь

Нет смысла в нем. Летний сезон короток, а зимние праздники большие. Фактически у нас вот например дом для дачного использования, но удобно туда поехать в любое время года. В квартире места меньше, там больше, плюс лес, прогулки и все такое. На лыжах вышел, покатался и сразу в душ. В город возвращаешься уже чистеньким и готовый к работе.

@Dinya Diakon, подскажите пожалуйста, на какое количество человек планируется дом в данных размерах?

​@@criticism_humilis_ortusочевидно же, что на одного 😅

Вопрос - а накуя такая площадь?

Была уже здесь такая тема. Или сваи, или лента. Ваш гибрид не работает.

В Кузбассе грунты разные бывают. А фундамент зависит как раз от несущей способности грунта. Вы геологию делали?

Например при водонасыщенной глине буронабивные сваи не работают, нужны только забавные. При промерзании на 2.2 сваи должны быть минимум 4.5-6

Не нанимая - Это ты конечно "силён". Одному это же время +5-10 раз больше надо на всё.. Для меня было бы проще делать этапами, зарабатывая на оплату труда и материалов.

😅​

Молодец, просто красавец! Только твой неликвид кроме тебя никому не нужен и не будет нужен. Так что, вперёд и с песней. 😁😁😂

Тоже строю сам дом 10 на 10 два этажа. Уложусь в 5 млн вместе с отделкой

Сильно конечно, но тяжело,и если возраст до 30 то успеешь построить и пожить.

с открытой горелкой 15м3. Ещё не встречал строителей, архитекторов, проектировщиков, кто знает требования по площади где располагается газовое оборудование. 20 лет на рынке а до сих пор не могут открыть нормативку

С открытой газовой горелкой - 15м3. С закрытой - 8м3

Вот только котел с закрытой стоит в разы дороже, и все начинают кроить

1 - Можно. Если не забывать, что реальность и компьютерная программа не тождественны. 2. Старинная поговорка, в переводе "Что слишком, то вредно для здоровья". Нужно прикинуть минимум, прикинуть максимум - и выбирать что-то промежуточное. С учётом бюджета. Не забывая, что самая точная смета при строительстве будет превышена в самом экономном случае на 20%. 3. Правильно - но не забывая, что иногда стоимость утепления может окупиться на снижении платы за отопление только за 10-20 лет. Тут считать нужно, и считать профессионалу. 4. От климата и зимних температур на улице зависит. Тёплые полы - штука инерционная, что при сильно низких температурах может не справиться. А -30 на широте 50 градусов и севернее в пределах даже европейской части бывшего СССР не такая уж редкость. 5. Нужна. 6. Иногда два совмещённых санузла + один с унитазом и раковиной. Иногда дополнительно душевая, например, в котельной. От планировки дома и потребностей зависит. 7. Это + крытое крыльцо. Всё-таки и дождь бывает, и снег с ветром. Если есть возможность - то крыльцо максимально закрытое с максимальным остеклением. 8. Правильно. 9. С техподпольем/подвалом даже просто инженерку обслуживать в разы удобнее и дешевле, чем при "пол по грунту" или при УШП. И ту же котельную можно в подвале соорудить. 10. Такое редко будет оправдано. В большинстве случаев минусов больше, чем плюсов. 11. В целом да, но не забывая, что лучшее - это враг хорошего и погоня за размерами ванной может обернуться неоправданными расходами. 12. Живём и наслаждаемся - если вовремя привели в соответствие хотелки и возможности. PS. Дополнительно два соображения по размерам дома из того, что сейчас часто игнорируют. Первое. Из того что сейчас стало не модным - цоколь. Раньше в СНиПах (или как их правильно) было "пол не меньше, чем на полметра выше земли", теперь это требование убрали - и лепят дома с полом на уровне даже не отмостки, а окружающего газона. А зимой ведь и снега может намести... Второе. Правильная высота стен там, где сходятся потолок, стена и крыша. Чуть дороже при строительстве, но в обслуживании окупится.

@@user-ku5xq2xl7v я по себе сужу. Дом построил 200м2. Раньше жили в 3 к квартире 48м2. Теперь места много. Север у нас. Уреплил нормально. Пусть не окупится ,зато тепло и температуру держит когда свет отключали несколькотразтна пол дня. Один туалет. Детей много,очереди.но бюджет не позволил два санузла. Кредиты. Вентиляции нет. Надо будет доделать.

Не вижу смысла иметь теплый пол в доме кроме как в ванных комнатах, где ходишь босиком. В своём доме мы в тапках ходим. Тёплый пол поднимает много пыли из-за конвекции воздуха при его нагревании. Почему два санузла? А не три или больше? У меня в двухэтажном таунхаузе было три, а сейчас в частном доме 5. Сколько санузлов - должно зависеть от того на сколько человек и сколько спален планируется дом. Подпол хорош, если он не сильно низкий - в моём доме, который я купил после достройки и где сделали подпол вместо подвала поэкономили и сделали такой высоты что еле проползаешь над воздуховодами в нём (отопление воздушное). Но он только под половиной дома, а под другой половиной полноценный отапливаемый подвал, в котором чуть ли не жить можно. Если есть возможность (а надо смотреть на геологию и затопляемость участка) - стройте лучше с нормальным подвалом и приличной глубины. Кстати со встроенного гаража у нас есть дверь для входа как в подвал, так и в сам дом - сразу попадаешь на кухню. Один холодильник стоит прямо в гараже, а другой на кухне сразу у входа с гаража - выгружаться удобно.

@@vn4474 два су хватает. Тёплый под очень приятно и греет равномерно, с батареями в паре. Моем пол каждый день. Пыли нет. Дети на полу играют и не боимся что простынут

@@vn4474 у нас 2 эт дом. На 1 сделал тёплый пол и батареи,конвекторного типа. На 2 только батареи. И разная температура поэтому. На 1 эт 25 на 2 18 градусов может быть. Я думал теплотвверх идёт и не нужен тп.но я ошибся И на 1 эт под лестницей есть пятак без тёплого пола. Буквально размером со ступеньку ... так она холодная реально в сравнении с тёплым полом.

Сколько хорошая высота потолков?

​@@user-fi3mo2db6lоколо 3 метров, самая хорошая высота. Шикарно!

​@@user-fi3mo2db6l3-3.2

@@user-fi3mo2db6l от трёх метров и выше. Чем выше - тем лучше. У меня 3.2, и если б второй раз строил, то вообще бы второй свет оставил вместо чердака)

@@user-xz3xc2lu9b стрёмно смотрятся тупо такие потолки.. Вся мебель двери смотрятся дико с такими потолками

5ти литровая бутылка спасает на даче у тестя)

Или балкон, тоже выход. На худой конец окно 😂😂😂

во-зоб-но-ви-ла-сь

Терассу уменьшили*

​@@user-qf6tz7br1oда вы что, это же святое

Не пори херню

Есть нормы, под которые отведено под отопительный котёл от 12-15 м. Всё конечно зависит от мощей котла

@@vutvut7204 Нет. И к мощности котла ваапсче ничего не привязано😉

@@sergeisekarev3049 и отдушен в двери наверное не надо делать?!))

Удачи! Даст Бог, чтобы спустя время мы не посмотрели уже тебя на стройхламе))

Постройка дома это далеко не половина затрат. Это примерно 1/5-1/6 стоимости отделки с мебелью.

Половина? Поздравляю Вам повезло.

@@Mitrich1410 Да, я предвидела, что это очень дорого окажется и заранее оптимизировала эти расходы. Покупала в регионах, покупала оптом со скидками, покупала заранее, пока ценник не взлетел, многое использовала нетрадиционно, что позволило тоже сэкономить. Строилась в 2010 году. Тогда мне дом с участком обошелся в 12 мил. Из них 10 - дом, из десяти 5-ть - отделка. НО БЕЗ мебели. Еще 1,2 ляма надо на кухню и остальную обстановку накинуть было.

@@user-le3ep9qf6o Я считала без мебели. Все же мебель мебели рознь. На нее ценник гуляет гораздо значительнее, чем на материалы отделки. Кухня может стоить и 200 тысяч и 2 миллиона. А плитка все же не в 10 раз дороже одна другой. Так же и обшивка стен, потолков, полов, сантехника. Можно, конечно, если постараться, купить унитаз в 10 раз дороже. Но таких умельцев все же не много.

Я уже 20 лет живу без забора и ворот, хотя когда переселились в новый дом, где тоже нет забора и решили его поставить что бы олени не сжирали цветы и кусты...

"и серединка провалена" ;-) звукореж что ли? ;-)

@@vn4474 ну да :) "рыбак рыбака..."

к гадалке сходить

А если не по снипам строить, то и котельная вовсе не нужна.

А куда вы будете девать все то инженерное оборудование что там нужно разместить и чтоб к нему был доступ. - водоподготовка, резервный котел, насосы, коллекторы баки и т.д

Потому что он в городе живет, а не в деревне.

Да что уж там, можно и на 100 кв уместить! Дом люди строят, чтобы попами как в квартире не толкаться и в клетках не спать. 5 спален (+ входная зона, гостиная нормальная на минимум 6 человек, гардеробные ( либо увеличивать площадь комнат для шкафов) , санузлы, хозпомещения) это от 250, чтобы комфортно, а не как в квартире. Спальня если это и детская не может быть нормальной на 10 квадратов.

Больше будет похоже на 5 кладовок, чем 5 спален. У нас 4 спальни 150 кв.м./2 этажа, еще одну впихнуть и прямо лакшери хрущевка получится

Строить другим

@@criticism_humilis_ortus так себе хочется 😁

@@user-gw6re7zo4c ну, так себе ж пока что альтернатив не находите? Можно пробовать - начать строить другим: там и навыки поднакопить можно, и деньги, и даже стройматериалы собрать - после стройки всегда будут остатки, которые можно применить у себя

Взять кредит! ;-)

Раньше из спичек строили модельки

И диван стоя на подлокотниках поднимать! Плавали, знаем.

@@user-dt1su1lz4y если ежедневный подъём диванов не является латентным хобби, раз в 15-20 лет можно. Стоимость 1 м2, в самом бюджетном варианте не менее 50 тыров, так, что не баре, разок поднимем, за 200 тыров можно...

А зачем диван целиком поднимать.? Можно и частями..

@@user-ml5jj8kb9b зависит от модели и размера

Ага, а потом не можете с другими домочадцами на площадке разойтись)) Там все совсем не просто с этой лестницей.

Весь сносить? Может немного переборок сдвинуть, если он утеплен и крепкий по внутри все легко меняется

"Как сделать правильную ПЛАНИРОВКУ загородного дома? / ОШИБКИ при планировании дома" 🤨🤨🤨

@@YARSCORPG она, видимо, про обложку видео "10 причин хpеновой планировки". Ну и... Хpен - не ненормативная лексика.

Зато обслуживание и отопление дома в 140 квадратов выходит дешевле квартиры 60 метров.

Полностью согласна. Это ад, все вывозить, весь мусор и заново начинать.

Прежде чем вывозить, нужно дать второй шанс тому, что уцелело.​@@user-pt8my1dx3l

А накуя? Снести и на фундаменте построить новый. Или продать и купить нужный

Вы чем видео смотрели? Там же сказано, звук проводит дерево. Сам то по себе каркас ничем не закрыт, минвата же между брусом вкладывается, а не поверх него.

@@udm_pm а!!! Ну то есть, когда минвата между брусками, то она выполняет фукции теплоизолятора. А когда минвата между брусками, то онане может быть звукоизолятором. Ну тогда все понятно. Спасибо за разьяснения Де***

нет каркасник - это у которого каркас из брусов, внешняя стенка из фанеры, а облицовка может быть разной - хоть кирпич, хоть штукатурка, хоть пластик, хоть рейка или ещё какой то композит, а внутренняя из гибоскартона - внутри теплоизоляция в виде минваты(роквул) и т.п. Внутренние стены можно так же звукоизолировать, вот только не от всех звуковых частот - низкие будут передаваться через сам деревянный каркас дома и намного лучше, чем в доме с бетонным полом.

Согласно физике чем больше масса объекта тем большее усилие нужно для передачи по нему вибраций (звуковых колебаний) и да минвата не является звукоизоляцией

Как минимум, крыльцо должно быть такого размера, чтобы вы открывая дверь никого с этого крыльца не сбросили.

@@maxpsyh3389 решается направление входа на это крыльцо. Короче метровая ширина крыльца ровно никаких неудобств не вызывает

А как вы мебель будете в дом заносить, бочком - бочком 😂😇

@@user-pt8my1dx3l нет, прямо заносил. Перила сьемные

вот пришли вы домой в дождь семьёй из 4-5 человек - всем хочется сразу под козырёк попасть пока кто то отрывает дверь... а откуда вообще эта шариковщина жить в конурах без удобств?

Со временем народ из мастер-спальни разбегается по отдельным спальням, что бы не мешать друг другу спать (после того как поразвлекались сексом), если есть такая возможность и вот как раз такое по хорошему надо предусмотреть. Да и если кто то из супругов заболел - всегда должна быть свободная спальня, что бы не заражать друг друга. Тогда не нужен гардероб в промежутке с сануздом. ;-)