вот так мы и лив

@@yelbayev хах)

◦ Шух воз хир ◦ ²°²⁴

😂😂😂😂😂

Перевод 😂😂😂​@@Wyxep

😂😂😂😂

Это как раз стиль типичного лондонского хайтека - типа 80-90-ые года.... Норман Фостер, Николас Гримшоу, Вильям Олсоп и др.

600€!!! ))) за 600 и не евро а фунтов даже комнату не возьмёшь в общей квартире. Здесь придётся выложить 2600 в месяц и очередь желающих.

Весь вопрос, почём удовольствие. Сколько это стоит. Так-то в СПб полно похожих районов. Просто их себе не могут позволить те, кто снимают и смотрят видео про урбанистику.

как по мне - марчновато.

​@@user-wj7db9id3rчтобы рассеять мрак там нужен храм с золотыми куполами 😊

@@ilyakasnacheev назови хоть один похожий

@@linkown4865 Петровский остров, северо-запад Петроградского острова, на Аптекарском острове тоже есть такое. Вообще смотрите вдоль Невы, там, где земля подороже.

Да, думаю это нижняя планка по этому учебнику

Учебник Стрелки списан с европейских локальных норм с опозданием на 20 лет, а с него списан минстроевский. и содержание списанного ОООчень адаптировано " в лоб" под наши СНИПы. ( хоть и встречаются артефакты в виде рекомендаций высаживать пальмы на бульварах 😂) при этом вышеупомянутый учебник не обязателен к применению, т.к. напрямую применен с учетом наших норм быть не может, а адаптировать нормативы и проявить креатив в задание переводчикам не входило, среди них нет практикующих архитекторов, только переводчики , графдизайнеры, экономисты и т.д. Про район из этого ролика: Половина приемов показанных в роллике не возможна в наших условиях ( не только из-за норм но и из-за нежелания проектировщиков думать в условиях сжатых сроков и проблем согласований) . масштаб поэтому бесчеловечный у нас во всех новых решениях( не до деталей и восприятия пешехода) . девелопер ( управленцы на зарплате) идет по накатанной дорожке и применяет типовые. Проектные решения, а не типовой конструктор элементов как в примере. Разнообразие у нас понимается исключительно как разнообразие торговых точек на одинаковых торговых прощадях, а не как разнообразие ракурсов и фактур. В этом районе эта среднеэтажка за счет как раз "приёмов и головоломок для архитектора" плотнее наших 22этажных микрорайонных человейников в 1.5-2 раза ( считали с моими студентами плотность поквартально в этом районе( и других примерах и Лондон и Скандинавию) и сравнивали лучшей нашей практикой 😢 - вывод наш девелопер оптимизирует не строительные процессы реализации сложносочиненнгого проекта, а собственно оптимизирует изготовление проекта , т.е. проектно согласовательный процесс "оптимизирован до примитива" ) т.к. лучшие выпускники ведут блоги или делают частную застройку , где нет "засушенного процесса" . в практике на крупных проектах или студенты " без права голоса" либо " выгоревшие" покладистые хорошисты. 80% выпускников архитекторов уходят разочарованными из профессии через 10лет работы в смежные отрасли- статистика. Остаются те кто "не может перейти" . в ситуации виноваты даже не владельцы компаний застройщиков, они искренне иногда хотят как в примере, но кадры руководств среднего звена такие, какие "высидили 10 лет после вуза и смогли подсидеть" и заняты они в основном дележем договоров и полномочий позволяют делать только то что имеем. А люди с мнением в крупных стандартизированных компаниях не приживаются . в импортных примерах девелопер меняет мелкие проектные бюро на стадии проекта, и далее загружает налаженное адаптивное производство поставок . у нас же проектировщиков " допущенных к великому" десяток на всю страну ( они же сами себе на конкурсах выдают награды и никого не видят кроме своих протэже" и при этом неповоротливое производство, которое еще постоянно одно на другое меняют , а не налаживают . ..

@@yelbayev я б сказал планировка в среднем кругом одна и таже Но Западный кирпич с белым швом Это Божественно Сколько местных не мучай так не сделают

Да они за всё видео наговорили столько чуши, что даже отвечать на это лень.

У нас в Павлодаре такая же хуйня. Город небольшой, вокруг города великая степь. Но местные жадюги и воры от власти увлеклись точечной застройкой беспантовых и однообразных коробок, которые городу никакой пользы не приносят. Павлодар- не резиновый, уезжайте на свои родные адреса, и не портите мой город.

только если ты не смотрел видео и не видел всю суть благоустройства и дизайна района)) как выглядят дома это не столь важно

ну поэтому они там угол делали более тупым за счет балконов, как в самом начале видео

Местами действительно выглядит мрачновато из-за плотности, мало света. Отсутствие коммерции тоже сказывается. А в целом выглядит куда лучше большинства российских новостроек) Хотя и у нас начинают играться со средней этажностью, с ландшафтным дизайном и прочим.

да, это так,

@@user-rb4vl4bl4t мне наоборот нравятся объёмные бетонные сооружения

мы с ним ещё один район посмотрели после этого, он интереснее этого. Скоро выпустим.

Можно подумать, в центре Москвы по другому.

@@utube1255 Москва очень зелёный город на самом деле. Куча деревьев, сквериков и парков. Вот в Питере зелени недостаточно.

@@Kss62 я про центр Москвы писал. Центр Лондона по-моему более зелёный. Там как раз на каждом шагу маленькие скверы, в Москве в центре такое по пальцам можно посчитать. Но районы 60-80х годов застройки в Москве очень зелёные, да.

@@utube1255Бульварное кольцо вышло из центра Москвы? 🤦‍♂️

какая млять тень вам нужна в ЛОндоне, что вы несете))) Есть деревья и на улицах, но их меньше, т.к. озеление улиц напрямую рассчитано на придомовые передние сады, которые и генерируют зелень района.

Он там был до домов, скорее всего. Никто не заставляет покупать, есть другие варианты. А тут зато ппц близко к метро. Каждому своё.

ДЛР в 80ые ещё строился, тогда трамвай ещё не был в Лондоне возрожден (пусть и на кройдоновской окраине). Тогда ещё старались ОТ выносить с уровня улицы, чтобы "машинкам не мешать" (с)

Это единственное, на что вы обратили внимание ? У меня куча замечаний по данному проекту.

Пообъектно, по отдельным зданиям - наверное, но только высоко для зиловской плотности, создаётся явный эффект каменных джунглей. К тому же автомагистраль воткнули на часть набережной, по недоброй российской традиции

Да, в России недвижимость сравнимого ценового диапазона уже лучше.

@@koss2022 простите но в России эконом класс лучше европейского бизнес-класса. У них шумо изоляция просто отсутствует в любом виде жилья.

​​@@denisvorobev9415твои расийские муравейники нах рен никому не нужны

С одной стороны там довольно дорого, с другой стороны семейные британцы в таком типе комплексов жить не станут, поэтому предположу, что если местные, то это состоятельные одиночки или пары без детей, но уверен, что значительная часть это состоятельные приезжие. Уверен там и инвест квартир хватает, тоже с зарубежными владельцами.

полагаю что это социальное жилье, по совокупности характеристик,

тоже про это думал, как они этого достигают

"Sunlight assesment in London" - гуглите и будет вам щасте😉

Та как. Никак

А зачем вообще в спальных районах придавать такое значение инсоляции, если там люди только спят, а на выходные (в мягком климате типа лондонского) куда-нибудь сваливают?

@koss2022 Нынче на работу 1-2 раза в неделю ездят, так что в районе довольно часто люди находятся

А есть ссылка на сей документ?

@@yelbayev Ищу

Как правило так близко дома не позволяют поставить требования по парковкам и прочим площадкам в Р/МНГП. С инсоляцией можно решить, поставив дом немного просторней, где-то сделав нежилой угол и т.п.

В яромантик нет магазинов, кафе, парковки на болоте. Место в котором только ночевать, а с утра сбежать в город. Причем даже то что по соседству, на старых намывных теритоиях, тоже самое. Тянется тоска аж до м.Приморская. И там тоже отвратительно. По крайней мере так было 6 лет назад. А вот с другой стороны Васьки совершенно другая атмосфера. От чего возникает вопрос: а нельзя было просто повторить все архитектуреые формы в локации м.Васильеостровская?

В новостройках сейчас жильё на первых этажах - не такая болшая редкость. По крайней мере, в Питере. Посмотрите на "Чистое Небо" вдоль Арцеуловской, на "Заповедный Парк" от ЛСР. Хотя строятся такие дома где-то в жопе даже по местным меркам)

@@CapitanSuk Это вредное для города архитектурное решение. Так как именно бизнес на первом этаже активирует пешеходную функцию. Стимулирует прогулки и вовлечение семьи в пространство. Без малого бизнеса на первом этаже человек стремится покинуть территорию, как бы красива или зелена она не была. Это маленькие магниты, которые тянут внимание пешехода.

@@user-rb4vl4bl4t Там мало зелени. Средний размер жилья такого размера, что там могут жить только студенты и одиночки. Семьям с детьми там очень тяжело. Кроме того, концентрация одной возрасной групы приводит к тотальному перекосу в сфере образования и здравохранении. А наличие маленьких детей, в семьях, ведет к острой необходимости в автомобиле. Автомобили превратили общее пространство в полигон. Чтобы вытянуть от туда автомобиль надо приложить усилия и немало времени. Общая эстетика места близка к марсианской колонии, все блистит в модных красках фасадов, хорошее место вахты в три месяца. Но жить там долго, как минимум странно. Но люди живут, так как в городе отсутствуют сбалансированые городские эко системы и некуда уехать.

)))) вы наверное представляете лондонских горожан в цилиндре и с тростью в руках! Извините вы опоздали на пару столетий. Сейчас дедушка на велике в шапочке с помпончиком может оказаться крупным инвестором; а черная девушка с коляской юристом в брокерской компании))

Уже не новое. Угольки да китайцы по уличам шастают.

Скорее обычное

Гамно, в городе богачи не живут

приглашать мужчину в РФ небезопасно для мужчины

ЗИЛ сранный это и так понятно, уже сейчас

Там была нефтехимия какая-то, думаю все убрали. Ваше бетонное очко - это новые дома.

согласен

не стремлюсь защищать этот район, но в Англии почти все парки это поля газонов, на Гайд парк посмотрите, например. Местная Пятерочка прям на той стерильно площади есть. То что парковок нет это нынче плюс уже.

в бонус цена в лям фунтов,хахаха

Вы у себя дома детей насилуете или что это за паранойя по поводу "окна в окна"?

И слава богу, что нет места для машин. Личному автомобилю в городе не место.

Насчёт магазинов - судя по картам, там действительно всего один магаз на весь район - Sainsbury, который Андрей упомянул, и тот плохой, судя по отзывам. Но вот насчёт развлечений вы неправы, там полно кафешек всяких.

У нас такого нет, потому что покупательная способность населения не такая, чтоб застройщики тратили большие суммы денег на тщательное обустройство территории, дорогие отделочные материалы. Ведь если строительство будет стоить дорого, цена будет соответствующей и мало кто сможет такое жильё себе позволить. Каков достаток населения - такое и жильё. В восточной европе, и в частности, в России xорошее и качественное жильё есть, но оно доступно далеко не всем. "Предприниматели" из 90-x из всей восточной европы уезжают с денюжками, которые "честно заработали" на приватизации созданного общественным трудом, а западные демократические банкиры не очень любят задавать вопросы, откуда у ниx эти деньги, им это и на руку - с одной стороны туда привозят деньги, повышая спрос и, соответственно, цены на недвижимость, а с другой стороны, обнищавшие и ограбленные приезжают к ним в качестве дешёвой рабочей силы собирать клубничку, чистить туалеты и задёшево таскать бетон на строительстве домов, в которыx будут жить люди, которые его же и ограбили вместе со своими детками.

У новых британцев, судя по видео, Темза будет нести функцию Ганга

@@marinfm2102 Свят-свят-свят

@@marinfm2102 У британцев Темза уже БЫЛА Гангом в 17-19 вв.

Там специальные службы разьезжают, и следят чтоб не было машин. Если кто-то по незнанию машину оставит, ей на колёса цепляют треугольники металлические на цепях и за разблокировку требуют бешенных денег в пользу управления района, лет 15 назад было 200фунтов (20т руб), сейчас скорее всего цена намного более конская

Подумой если ты не совсем тупой, где же машины

@@helenkovilyanskaya1395 так в любом случае там же у жильцов автомобили есть какие-то, там парковки подземные или что?

на айфон последний

Балконы импользуются как место хранения жратвы зимой и всего что не влезло на дачу или помойку все остальное время года

нужно разрешить вешать на фасад каждому такой балкон какой он хочет. Это и так уже происходит, осталось узаконить.

​@@seledku_mne🤡

Тут размеры квартир сильно больше, может поэтому нет зуда остеклить балкон и превратить его в комнату очередную

@@yelbayev думаю, меньше «заселённость» квадрата

А к чему это сравнение? Ипотечная ставка в районе 1,73% и учтем, что это жилье рядом с London City. За сколько лет среднестатистический Россиянин купит квартиру недалеко от Moscow City в жк Комфорт-класса?

Дед, что это меняет?

@@danyaspark Не ври! Мortgage rates are still much higher than we've been used to in recent years. In March 2024, the average 2 year fixed rate is 5.75%. While this is a significant drop from its July 2023 peak of 6.86%, it's still much higher than December 2021 when was 2.34%.

Обратно в свой аул езжай, "архитекторосы".

​@@marcovich_что такой агрессивный, орыс? Отчим отпиздил?

Вся урбанистика мира сейчас в крупных городах Китая, туда езжай, будет тебе счастье.

Уже выучили. Учебный проект по градостроительству ведь был.Вот есть рабочее место ,там и работать - это и есть вклад в урбанистику

Да не особо они скученны, тут большинство не живет в квартирах, особенно если за пределами Лондона

справедливое замечание, но это место у станции метро, где большой поток людей. А чем больше людей, тем сильнее размывается ответственность у каждого отдельного человека.

Вы там хоть одного белого англичанина увидели ,?? Лично я нет ....

Это довольно субъективно и немного в вакууме, т.к. обычно окна в окна идут с рядом других преимуществ, из нужно брать во внимание. Есть немалое количество людей, которым нравится этот городской дух когда дома близко стоят, особенно это касается центральных районов городов, какой-нибудь Петербург, например. Но если сильно упростить то там такие развилки: либо среднеэтажная застройка "окна в окна", либо многоэтажки, но по свободней, либо низкоплотная история но значительно дороже или подальше от центра.

​@@yelbayevлол

Это ПСИХИЧЕСКИЕ Архитекторы модернисты %))) Наш Елбаевов он у нас хипстер. Ура. Я принес вам какашек. Спасибо ему за наблюдения, но такого счастья не надо %)) Никакого отношения к Красоте и удобству в этом нет. Реально, как будто Роботы захватили планету и рисуют каляки-маляки. Вообще никакой-архитектуры %))))

Когда это было в снг - то это был ужас-ужас. А сейчас это англия, так что это нормально! Видимо так.

Модернисты как раз окна в окна не любили. Окна в окна это Париж и Петербург, в модернистском Беляево такого нет. Планировочно этот район не модернистский, чего не сказать об архитектуре, конечно.

ютуб по локации рекомендует)

Петровский остров примерно так и застроен. Но у нас есть денег только на Пик, а в Лондоне было бы ни на что.

Вы не в теме

И правильно. Есть за что .