✅ мой курс по интернет-маркетингу
bit.ly/3MWb3Xd
🔥 оставляй заявку, сейчас действуют специальные условия для украинцев
для быстрой связи +380 50 741 16 93 Юлия
(Telegram, Viber, WhatsApp)
email: hello@para.school
💻 мое агентство по интернет-маркетингу
tripmydream.agency/
звони или пиши +380950821652 (Виктория)
email: victoria@tripmydream.com
подписывайся на instagram моего места силы: / arasatma
моя почта для сотрудничества: 909arasatma@gmail.com
помощь беженцам: help-ua.tripmydream.com
❤️ благодарю героев выпуска за советы! вот контакты:
мой друг Сергей
/ koloukraine2022
моб. +380 50 434 90 67
Ярина и Роман, основатели cosmos.in.architecture
Instagram: / cosmos.in.architecture
Виталик, собственник глэмпинга Devibe
Instagram: / devibe.vorokhta
Нестор и Андрей, основатели Skogur
/ skogur.ua
Стас, Blog House Resort
Instagram: / rock_house_resort
привет ❤️🇺🇦🙏
дорогу осилит идущий и я продолжаю идти к своей большой мечте - созданию ретрит-центра в Карпатах.
это вторая серия моего полезного цикла о стройке в горах. в этом выпуске ты узнаешь, сколько стоит земля в Карпатах, как правильно выбрать участок, что нужно учитывать на этапе покупки и каких ошибок избегать, чтобы не попасть на деньги.
тебя ждут актуальные советы от экспертов и много моего личного опыта.
КАК ВЫБРАТЬ ЗЕМЛЮ И НЕ ПОПАСТЬ НА ДЕНЬГИ
🏠 в основе подбора земельного участка всегда должна лежать концепция.
если у вас коммерческий объект, для которого важна большая проходимость людей, ищите землю в тех местах, где всегда много народу. если речь об объектах крафтового формата, конечно же, отправляйтесь в горы и ищите волшебные виды.
🚗 к вашему участку должен быть заезд. помните, что построить дорогу в Карпатах не дорого, а очень-очень дорого. если вам нужно всего 10-20 соток земли, однозначно берите участок с уже готовым подъездом. если речь о территории в несколько га, то есть смысл покупать землю далеко в горах и на разницу цены строить дорогу.
💦 узнайте, есть ли вода на территории, какого она качества и насколько глубоко. в идеале закажите специальное исследование (это дорого) или хотя бы попробуйте поискать воду с помощью электродов.
⚡ убедитесь, что у вас будет возможность подвести электричество к участку.
👷 учитывайте рельеф земельного участка: сложно ли будет на нем строить и насколько ваш концепт впишется в локацию.
🌄 если для вас важен красивый вид, выбирайте участок, рядом с которым никто ничего не построит.
👨‍🌾 помните, что наличие соседей - не всегда минус. домики в горах требуют ухода во время вашего отсутствия. и местные жители могут быть в команде по обслуживанию локации.
🔦КАК ПРОВЕРИТЬ ЗЕМЛЮ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
нашли идеальный участок? не спешите его покупать. сначала:
🔎 проверьте юридическую чистоту земельного участка. узнайте, насколько правомерно предыдущий владелец получил его в собственность.
⛔ в реестре права собственности на недвижимое имущество проверьте участок на наличие запретов и арестов. с этим делом поможет юрист или надежный нотариус.
👨‍🌾 если покупаете участок у местных, узнайте, нет ли семейных конфликтов относительно этой земли.
🐂 большинство участков, которые покупают люди, находятся в категории “для сельскохозяйственного назначения”. Там можно выпасать овец, коров, косить траву, а ще на такой земле без разрешения можно поставить сооружения для хранения инвентаря и продукции. чтобы построить что-то другое, нужно изменить целевое назначение участка согласно с объектом, который на нем будет строиться.
🏡 если вы хотите построить жилой дом, землю нужно перевести в категорию “для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зда­ний и сооружений”.
🏢 если собираетесь строить отель, переведите землю в категорию: “для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения”.
больше советов - в видео!
📌 В ЭТОМ ВЫПУСКЕ:
00:00 приветствие и анонс
2:57 как выбрать землю в Карпатах?
6:02 о покупке участка вслепую
8:22 выбор земли: мои рекомендации
9:12 покупка участка: что учитывать
11:12 вопрос с водой на участке
11:37 об архитектуре участка
13:14 как найти свое место?
13:38 где купить землю в Карпатах?
16:11 как выбрать землю для глэмпинга?
18:59 о воде, геологии, геодезии и свете
21:35 предложение сотрудничества
22:36 сколько стоит земля в Карпатах?
25:38 сколько земли покупать
26:12 о курсе по интернет-маркетингу
27:07 об агентстве по интернет-маркетингу
27:42 Яремче, Яблуница, Ворохта: цены на землю
29:03 стоит ли обращаться к риэлторам?
30:30 о юридических вопросах
32:29 как проверить землю перед покупкой?
37:06 покупка земли: юридические вопросы
40:14 о целевых назначениях участков
42:06 о разделе земельного участка
43:38 о бюрократии
45:04 все о документации
50:40 мой личный опыт
52:52 анонс следующего выпуска
#домиквгорах #купитьземлю #карпаты