Продам дом 🏠 301 м.кв. (СОБСТВЕННИК) ❤️
Видео обзор смотрите фотографиях (ссылка на ютубе).
Начало Супсеха, правая сторона. Заезд возможен как с ул. Советской так и через «Лысую гору», с ул. Ленина. От границы Анапы не более 1-го километра.
Участок 5,19 соток. На участке, по мимо всего прочего расположена очень хорошая БАНЯ с зимней купелью и цокольным помещением снизу.
Теперь про всё подробнее:
Участок ИЖС, площадью 5,19 соток, дом проектировал сам, продумывал всё (на сколько смог) до мелочей.
• - При планировке самого дома, предварительно планировал расстановку мебели (два десятка лет опыта в организации мебельного производства), под неё планировал расположение коммуникаций, всех розеток, выключателей и прочей инженерии.
• - Ленточный фундамент, все межэтажные перекрытия монолит, в том числе и верхнее.
• - Наружные стены блок 40*32 + утеплитель + короед Cerezit
• - Внутренние перегородки - блок 40*25 и 40*12 в два слоя (для улучшения шумоизоляции).
• Дом получился очень уютным и комфортным. Тёплый пол - радость для детей, зона для игр в любом месте дома))) Красивая, просторная и удобная кухня для хозяйки, терраса, которую можно усеять цветами и зелёными растениями.
🏠 1 этаж: 107,8 м.кв.
Гостиная - кухня - 43,5 м.кв
Спальня гостевая - 15,8 м.кв.
Холл - Прихожая - 18,4 м.кв.
Котельная-кладовая - 8,1 м.кв.
Сан. Узел - 3 м.кв.
Подсобка - 2,87 м.кв.
Тамбур - 2,7 м.кв.
Терраса - 13,5 м.кв.
🏠 2 этаж: 90,9 м.кв.
Спальня - 17,2 + 5,1 м.кв (лоджия)
Спальня - 16 м.кв
Спальня - 15,3 м.кв
Спальня - 15,2 м.кв
Холл - 9,5 м.кв
Сан. Узел - 7,2 м.кв.
Гардеробная - 5,4 м.кв.
🏠 3 этаж: 103,4 м.кв.
Помещение со свободной планировкой (жилое, с отоплением) - 103,4 м.кв
ОТОПЛЕНИЕ:
- Природный газ, отопительный котёл Vailant 306 конденсационный. Расход газа минимальный. Система отопления - низкотемпературная, коллекторно-лучевая.
Первый этаж - полностью тёплые полы, второй и третий этажи - батареи Buderus, с удвоенным запасом при расчётах площади, тем самым и достигнута низкотемпературность отопления. То есть батареи греются градусов до 40-50 и при этом не сушится воздух в помещениях. На каждом этаже коллекторный щит. Бойлер ACV косвенного нагрева на 210 л. Установлена система фильтрации и смягчения воды (солевая), питьевой Осмос очистки.
ЭЛЕКТРИКА:
- Подключение 15 кВт, проложен кабель ГОСТ, в каждом этаже собственный электрощит, группы безопасности, УЗО и прочее. Автоматика, розетки, выключатели (в том числе проходные) Shnaider
- Интернет - оптоволокно от Аннекс про, 100 мбит/сек
🏠 БАНЯ и «БУНКЕР»: 22,5 и 22,5 м.кв.
- Основание бани - монолитный цокольный этаж, подушка, стены и перекрытие - монолит (толщина подушки и стен - 300 мм, перекрытие 200 мм), то есть сделана капитально и основательно.
- комната отдыха - уложен электрический тёплый пол, кафель, декоративная штукатурка, установлен оборудованный кухонный гарнитур. Туалет, душевая и кадушка для облива.
- уличная зимняя купель с циркуляцией воды
- летний каркасный бассейн.
- мангальная зона, расположенная между домом и баней, основные посиделки проходят именно здесь.
ДВОР и САД:
- система видеонаблюдения - 5 камер по периметру дома с записью на ресивер и онлайн просмотром через мобильный телефон и экран монитора
- автоматические ворота и калитка с видеодомофоном
- забор из проф штакетника, с автоматическим ночным освещением (по периметру участка).
- несколько навесов и зон бытового хранения
- сад с плодовыми деревьями, клумба с голубой елью и розами
Показ в любое удобное для Вас время! Сам местный и после переезда живу так же, в Анапе!
- Возможен обмен на коммерческое помещение или квартиру в Анапе, с вашей доплатой.
- Я собственник, отсутствуют излишние комиссии и вознаграждения.
- В собственности более пяти лет - полная сумма в договоре.
- Продажа в ипотеку - 3 кадастра (всё оформлено, в том числе и баня)
#вся сумма в договоре #без обременений #обмен # #сертификат #ипотека #материнский капитал # дом от собственника #дом с ремонтом #дом на обмен #дом в Анапе #дом у моря #недвижимость в Анапе