【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】綠置居2023｜長沙灣麗玥苑｜首現3房1套間隔｜樓王首期約23萬元
2023綠置居會在3月28日接受申請，4月17日晚上7時截止，預計第2季攪珠，第3或第4季揀樓。今期只有一個全新屋苑麗玥苑，一共有2359伙，預計在2027年4月落成，樓花期長達3年，為長樓花項目。麗玥苑以52折推售，折後平均呎價為6470元，若以還款年期為30年，借至9成半計，麗玥苑最便宜的單位定價約154萬元，首期開支只需7.7萬元，每月供款7091元；至於最貴一伙定價約461萬元，首期開支達到約23萬元，每月供款大約21226元。
戶型方面，麗玥苑主要分4類，最大的單位達到646平方呎，第二大的一款介乎452至614平方呎，至於371至425平方呎的單位佔比最多，有1084伙。首先為646平方呎的樓王，以B座8室為例，原則已有2間睡房，其中一間還為套房，不計浴室，有大約116平方呎。至於毗鄰的梗房也有約52平方呎，大於一般私樓的細房，足以擺放睡床及衣櫃。第3間睡房可以加建在客廳的另一方，可以有約70平方呎。來到客飯廳，有大約175平方呎，呈長形開則。這款單位為全盤唯一設有兩個廁所的開則，在B、C座的8室，只有77間。
3座大廈可以供應2359伙，可以想像得到居住密度不低。每座大廈一層多達19至22伙，以最多單位的A座為例，22伙共用6部升降機，平均每3.6戶分一部，可見部分單位距離升降機位置較遠。另外垃圾房位於每座未端，1、2室最為接近，著重衞生的買家要留意。
2023綠置居在3月28日接受申請，4月17日晚上7時截止，預計第2季攪珠，第3或第4季揀樓。有興趣申請的朋友可以網上、郵寄，或親身遞交申請表格，申請費用為270元。
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00:00 開首
00:38 麗玥苑基本資料
01:57 麗玥苑開則分析
10:39 2023綠置居重售單位
13:28 申請詳細