Шановний, а як же бай мі е кофі?

@@golyj000 тоді ще не було

Ну значить вже не дарма робив його)

Але коли забудовник заплатить вам більше грошей за проєкт, то додасте ще поверхів 10 до висотки?

@@borynets ви можете мені не вірити, що є справедливим, але для мене гроші не є метою. Я хочу створювати житло, яке буде гармоніювати з середовищем навколо. Тим більше якщо я, як ви кажете, добавлю 10 поверхів і щось відбудеться погане, то за ґратами буду сидіти я. Що є найменшою проблемою.

@@maxym_sokolov дай Бог, щоб нічого поганого не сталося, і ви не сиділи за ґратами а створювали якісне і комфортне житло, в яке не було б соромно запросити європейців після закінчення війни. А мій коментар радше висвітлював ситуацію яка є зараз, а не ваша майбутня перспектива. Тому, за це перепрошую, і бажаю щоб ви і ваші колеги по цеху в майбутньому створювали саме таке житло, як ваші колеги зі Стокгольму, Відня і інших міст. Успіхів!

Поки їх 4 штуки, вони всі є у відео. 2 на Чорновола - 21 та 24 поверхи, та 2 на Сихові - по 27 поверхів.

@@AlexShutyuk Сподіваюся забудовники підуть за попитом людей на нижче і якісніше житло

@@qualinseler побачимо, куди вони підуть)

@@AlexShutyuk 😆

@@qualinseler єдиний попит, який я бачу це: - дешевий квадратний метр - надійний забудовник (щоб не страшно було на етапі котловану купити) Транспорт, висотність, школи-садочки турбують одиниці, які погоду на ринку не роблять

В Харкові те саме...😢

це топ!

Так зробила « добра оселя» на кн Ольги

Заробітчанин думає , що те що йому дав пан на трускавках то є люкс)))) а спільнота там точно -особлива алкоатмосфера

@@user-lisnick ви трохи йобнутий? до чого трускавки? і з алкоголізмом ніколи не стикався

я вас вітаю, у вас багато коштів.

Добрий день, маєте на увазі ви прибдали приватний будинок? Також цікавить житло у Львові, хоча я в США, але думаю може колись повернусь в Україну то цікавлюсь нерухомістю.

@@newua1252 Доброго дня, та поки що лише квартиру в історичній кам"яниці)) А щодо нерухомості, на мою думку, в Україні наразі історична спадщина надзвичайно недооцінена. Та з плином часу, з неодмінним рухом до Європи (та, сподіваюся, відповідним підвищенням рівня усвідомлення нашим суспільством її цінності та рівня свідомості щодо її збереження й реставрації), ціни на нерухомість нашого історичного спадку мали би суттєво зростати. У Європі така нерухомість у центрі коштує шалених грошей і до неї ставляться належно як до скарбу, а в Україні поки новобудови коштують дорожче... Але то тільки поки що)) Успіхів Вам

Ми з вами маємо однакове вподобання до вибору житла !!❤

Дякую

@@AlexShutyuk Та, відос по мікрорайонах був би дуже в тему. Можливо, навіть серію відосів, якщо на то будуть час та натхнення)

Підкажіть які села вибрати для пошуку житла, на якус суму розраховувати? Також не дуже люблю квартири, дуже шум мішає спати.

@@newua1252 все залежить від ваших побажань і вподобань. Ціни є дуже різні. З дорожчих вважається Боюховичі (але досить далеко їхати), Сокільники. Винники мають свою інфраструктуру. Зверніть увагу на Зубру, Пасіки-Зубрицькі, Зимна Вода/Рудно/Лапаївка. Всюди є як нові котеджі, так і вторинне житло. Ціни залежать від площі. Орієнтовно 70тис дол за будинок 110м2 з комунікаціями, нульовий цикл.

Бачив продаж схожих вілл на Коновальця, там ціна було пів-ляма євро

@@AlexShutyuk так отож)

​@@AlexShutyuk на Коновальця, то певно пару років тому )) Там від лямчика йде вроді)

@@tarastorbych6688 на тижні буквально бачив

О, ту віллу знов виставили ) Ну це не зовсім на Коновальця, але з плюсів, фактично в тілі Алтайських озер. Треба брати однозначно. Залишилось десь знайти 590 к долярів

Суть зручного планування не тільки в зелених зонах, а в змішаному плануванні. Прочитайте про ідею 15-хвилинного міста.

Пощастило вам,дуже у крутому будинку проживаєте

Дякую)

Дякую)

В моєї мами стара пічка зі старими кахлями. Воно і незручно, і опалює нерівномірно, і місця багато займає. Так шо романтизувати оцео це тіки від безділля, бо особисто я за зручність і функціональність.

Я згадую час коли ми опалювали будинок пічками з жахом. Взимку прокидаєшся холодно,, розпалюєш пічку, поки нагрілося пора йти на роботу, приходиш з роботи холодно, розпалюєш пічку, поки нагрілося пора спати. І так всю зиму. Дорого і некомфортно, ще й сама пічка забирає місце в кімнаті.

Ваш комент мне очень понравился!

Действительно открытыми балконами пренебрегают к сожалению

@@user-zi8ss1bi1v в киеве и около полно, велкам. Только зачем он вам, разве что выйти покурить, только вот же нельзя да и в общем чате ЖК обосрут за такое.

Дякую)

Тому я і говорю про важливість доступної іпотеки. А чому ви вважаєте, що по 5 поверхів ніхто не буде купувати?

@@AlexShutyuk купувати то може і будуть, але тут буде закономірність, якщо будинки на 5 поверхів то кількість квартир набагато менше ніж у 20-поверхових будинках, отже, буде дефіцит квартир, а через те висока вартість. Великий попит породжує збільшення вартості, елементний приклад такої закономірності це генератори після початку війни.

@@savran3367 ну тут таке діло - 20-поверхівки треба будувати зі значно більшими відступами (це якщо за нормами), ніж 5-поверхівки, тому такої великої різниці не буде. Можливо навіть і одне на одне вийде, бачив такі підрахунки. Можливо варто зробити про це окреме відео.

@@AlexShutyuk погоджуюсь, десь теж потрапляла на очі статистика що середня густота населення малоповерхової забудови і висоток не сильно відрізняється.

@@AlexShutyuk Ну та🥱 більша відстань😁, Платінум 22 поверхи і Сіті 20 поверхів на пр.Чорновола.

Дякую) Майже всі фото власні, до речі)

Дякую)

є ще канал "чаплінський влог" рекомендую

@@oleksandrstrilnyk7413 але тут затишніше ;)

По інших містах буде трохи складніше) Але може і спробую)

приїхавши в Одесу, не зауважив суттєвих змін між нашими містами) не враховуючи відлуння часів австріяк у Львові і пляжів в Одесі)) все в наших руках, як виженемо свиней з країни потрібно буде взятись за наше спокійне і зручне майбутнє. Добра всім, ми круті!

@@andrewchopko3804 в Одесі більше проблем з цим, закриті паркові простори які називали "склонами" принаймні в зоні станцій великого фонтану, "Радужний" і "Альтаір" - це такі монстри, що роблять корки на пів міста. Целених зон майже немає, колись недалеко в "Вузівського" був парк Левітана. Сьогодні це маленька квазі зелена зона де трохи більше ніж довіга людей, та сама історія з парком "Победи" і "Горького". Люди використовують стадіони шкіл щоб хоч якось погуляти з дітьми і вийти на прогулянку, де немає припаркованих машин. У Львові між будинками майже в кожному кварталі є невеличкі зелені майданчики, де батьки виходять погуляти з дітьми, вигуляти собак, в Одесі такі майдинчики заняті під мафи. Перехід станцій Великого фонтану в Акнадію трешняк повний, я вже мовчу про знищення аркадійської алеї. Короче, Львову навіть не снилися ті катастрофічні проблеми які є в Одесі.

А що не так з парками Перемоги(а нє пабєди) та Горького? Я думаю,що скиглити по старій Аркадії якесь дурне діло.Так,зелені ни вистачає,а все інше таке -не можуть міста залишатися в 21 столітті як в 19.Так,історичні памʼятки і старовинні будівлі треба тримати в гідному вигляді і забудовувати Молдаванку ,Слобідку та інші райони такого плану.Бо Гагарінське плато перетворюється в Титанік… ідо речі ,з Аркадії прекрасно можна пройти аж до 16 Фонтану. Недоліків багато,але я хочу жити в сучасному місті,а за старою Одесою ідіть у центр міста,який намагаються по-тихенько приводити в порядок

@@user-oc3ci7vp6d спробую відповісти. А що не так з парками Перемоги З ним все ок, але це єдиний парк в Одесі з яким все ок, якби таких було в кожному районі, то жити було би простіше. Парк перенавантаженний, там дуже багато людей. Єдине що мені там точно не подобається. так це ілюмінація, яку схоже вкрали з цирку. А так все ок. та Горького? Немає там більше парке, є декілька квазі паркових зон, де можна підійти до дерева, 2 великі клумби і все, все інше заставленно розважальними атракціями, якби вони займали хочаб не більше 25% від парку, було би добре, а так самого парку залишилось там дуже мало. Я думаю,що скиглити по старій Аркадії якесь дурне діло Як скажите, вам відніше)) Аркадія є одним з туристичних центрів Одеси, а аркадійська алея була центром і головною фішкою того центру, справа в тому штуку як алея дійсно могли дозволити собі не всі і це є одним з символів заможності і аристократії минулих років, це все активно зберігають міста, для яких важлива їх історія. Для Одеси вона не важлива і тому торгаші перемогли аристократів, поціновувачів історіі і дали місту звичайний базар, красивий, але там де була історія і якесь "дворянство" впендюлили базар. не можуть міста залишатися в 21 столітті як в 19 Не можуть і не залишаються, але нормальне місто, якщо може зберігти свою історію, то воно то робить, у того самого Львова бюджети скромніші ніж в Одесі, але якось вони намагаються зберігти свій історичний спадок і роблять на цьюму гроші. ідо речі ,з Аркадії прекрасно можна пройти аж до 16 Фонтану Пройти можна, не факт, що вам все сподобається по дорозі, особливо 2м забор біля замку Підрахуя, але пройти можна. Але не можна проїхати велосипедом і вас будуть проблеми з каляскою, тому що вам буде заважати спортивний майданчик ЖК Морська Симфонія. Недоліків багато,але я хочу жити в сучасному місті Ви хочете, але якщо ви живете в Одессі, то, нажаль ви не живете в сучасному місті. Нічого не заважає місту, бути сучасним і дбати про історичну спадщину, як приклад Краків, або фантастичний Дублін, ну або той самий Лондон, де в одне фото можуть потрапити і будинок якому 1000років і сучасний хмарочос. ідіть у центр міста,який намагаються по-тихенько приводити в порядок І це виходить дуже погано. Якщо просто порівняти будинки які ще не "реставрували" і ті що вже "реставрували", то хочеться плакати. Хоча готель "Москва" зовні виглядає добре, як і дім Русова, але якщо згадати якість реставрації дома Русова, то вже хочеться купити квиток з Одеси, погугліть про бутилку в домі Русова Мені все одно, як вам ці аргументи, в мене їх є ще багато, з вами мені не сперичатись про благоустрій міста, тому що, нащастя, ми живемо в різних містах. В Одесі жити вам і вашим дітям, але можливо дітям жити рівно до тих пір поки вони не подивляться інші міста світу і можливо, більше бажання жіти в Одесі в них не з'явиться, як це і було в мене.

@@OlegSkalozub в Одесі дійсно просто катастрофа

Дякую)

Дякую) Підписуйтесь на канал, буду старатися робити і далі у тому ж дусі)

Це ви у Львів перебралися?

@@AlexShutyuk Та я зі Львова, але навчалася в Києві, купили там квартиру і по суті повернулася назад через 8 років після переїзду

Я навпаки ОСББ не люблю, поки був ЖЕК було набагато краще, зараз тупі сусіди вирішили вирізати всі дерева, і продати по заниженій ціні за відкати, і нема управи на ту мафію.

Слушно, я чогось про це забув сказати окремо

100%

А де залишилися деревяні вікна і двері?

Реставрувати,то є викинуті гроші.А ставити нові дерев'яні немає таких майстрів і доброго матеріалу

@@svitlanabobuleva5821 ага лікувати гангрену теж не треьа, протез ж він новіший сучасний.

Ну ви вже прям жуті нагнали, так нагнали)

Взагалі я все життя живу у Львові без авто і не сказав би, що якось страждав з цього приводу.

@@AlexShutyuk ну тут звичайно залежить від звичок. Просто особисто я звик до комфортного (щоб не стоячи і не тіліпало як на атракціоні на бруківці) й швидкого міського транспорту. Звичайно у Полтаві і Харкові міський транспорт не як у Стокгольмі, де в метро і трамваї можна розмовляти напів шепотом, а людей майже завжди лише парочка на вагон, але Львів це просто щось. Я одного разу спробував, а більше ні, дікую. Для мене в принципі пересування Львовом це якийсь біль. Міський транспорт жах, пішки завжди вулиці вузькі, й особливо влітку самокатчиків хочеться вже відстрелювати, бо ганяють без норм гальмів. Ото лише авто залишається норм, бо якщо і стоїш у заторі пів години (а стоять зазвичай всі, і авто, і трамваї, і автобуси), то хочаб з комфортом, а не нюхаючи чиюсь спину. Я дуууже радий що у мене віддалена робота і я живу в центрі, тож можна тижнями нікуди не їхати і просто пішки +- десь дійти, а всілякі там покупки й доставки робити через кур'єрів. Я розумію що +- проблеми з вузькими вулицями, бруківкою і заторами це більше проблеми центрального Львову, але ж за центром куди більші проблеми як на мене :) Промзони, відсутність активностей, такіж ж розбиті дороги, слабкаа інфраструктура... Взагалі я не розумію чому в +- ближньому центрі з дорогами все так погано. По факту тільки проспект Чорновола норм й може Стуса. Все інше це роздовбаний асфальт або ж бруківка хвилями. Постійно ловлю себе на думці що на бездоріжжі часом краще. Сорян за кількість тексту, болюча тема :D

Зате у мера Львова все тіп топ. Вілла в елітному районі і бачив він вас усіх на хую

@@dmytrosvyrydenko1307 Центр розвалюється. Особливо городоцька від оперного. Жах. Про маршрутки взагалі не казатиму. 2023 рік на вулиці, а в нас «богдани». Так і живемо… + іржаві дахи. Це особливо огидно.

Новобуд в ближньому центрі - це елітне житло...

В мене та сама ситуація. При тому, що я жив в австріяку з ліфтом, а в польському люксі на три поверхи на другому поверсі з садочком в подвір'ї. Вічні проблеми з ринвою, каналізацією, грибок, йобнуті сусіди, коштів щоб зробити з будинку лялю ніколи не буде.

Після БАГАТО років панельки на Сихові, у вас взагалі може бути психологічна травма на решту життя

@@darkforest5335 ціна на австрійському в доларах за квадрат була більша, ніж зданий новобуд з порожніми стінами. Демонтаж старих ремонтів виносить більше, ніж зробити з нуля.

@@darkforest5335 скоріше імунітет. Приїжджаю по справах, швидко все вирішую і їду геть. Хороший варіант для тих хто хоче інфраструктуру і дешево жити

З журбою цікавість цейвово...

Вітаю топових блогерів у коментарях)

@@AlexShutyuk та йой :))

Дякую!

Стосовно того, яка частина була перебудована - уявлення не маю. Припускаю, що дуже багато.

Особливо іх заригані під‘ізди з обвалившимися стінами і сходами і сусідами алкашами і наркоманами.

@@natalyvid3479 все в руках мешканців

Яка середня ціна такого польского люксу в гарному районі? Дякую!

@@user-xs9835 ~$1,500 за квадратний метр

А ви колись жили в такому польському люксі? Я особисто пожив, продав та перехрестився. І вид був на сад і кухня на зелений дворик і два балкона, але дякую. Все впирається в середовище, хто сусіди і фінансові можливості їх. Ринва відійшла на верхньому поверсі, а сусідка тазіки підставляє, а я так думаю, чого це в мене стіна мокріє і грибок пішов. Раз в рік під час злив літом, підвали затоплювало на 30 см. В садочку сусіди дерева поспилювали, бо їм комари заважають. Комунікаціїї старі, треба все міняти, а хтось обов'язково або проти або не має грошей. З фасадом і балконами те саме. У Львові є люкси які сусіди повністю привели в порядок, але то треба щоб всі були адекватні і при грошах.

Привіт, дякую. Стосовно реставрації напевно найкраще почати з розмови з управлінням охорони історичного середовища ЛМР.

Якщо зберетесь організувати збір коштів, запропонувала б реставрацію дверей на Татарській 2А. 🙏

Дякую

Насправді при бажанні дворики австрійських будинків теж можна покращити, не зносячи при цьому їх самих. У самому Львові випадків успішної реновації старих двориків є дійсно дуже мало, але таким прикладом міг би стати дворик по вулиці Богомольця 6, де дворик є дуже гарно облаштованим.

@@Bohdan_rvi так, він справді гарний, я там був. Мушу додати, що він ще доволі сонячний, порівняно з моїм :(

Як на мене, тут скоріше"як кому пощастить". З зустрічав і досить затишні та зелені дворики. Хоча можна і з маленького зробити досить приємне місце

@@AlexShutyuk для мене особисто Прага - відповідь як надати друге життя цісарським будинкам. Дрезден - як надати вид радянським хрущовкам і остальному сірому радянському гвну. Все можна, питання в $ і в тому хто сидить в кріслі мера.

Все залежить від мешканців,якщо у сусідів є будинки в селах,то їм все одно як виглядає двір у Львові. Для них ця квартира,як гуртожиток

Концепція цікава, але краще на результат дивитися. Поки не був там.

Та, ціна мені взагалі не подобається,а загалом дуже гарно)

Якої ще експертності вам не вистачає?)

Дякую) Про львівське метро бачили?)

Ооооо, а ділянку біля Городка не хочете? 25 соток, є газ з електрикою, колодязь, стара хата, оптичний інтернет, центр села, ділянка на березі каскаду ставків - і це все за 7000$ з оплатою частинами!

Дякую)

💯

а чому так далеченько. хіба не було хоча б 5-10 км від міста

@@MercedesCLS2.2 суто через локацію. Будинок прям під лісом.

@@izobara а молодці, супер в мене теж є ділянка під лісом 30 сотих з двох сторін ліс і в 6 км від міста, але будуватись кажуть дуже дорого і багато часу піде. Дешевше купити дім і ремонт трохи зробити. А як вам село Ковяри від міста до 10 км і від АТБ кілометри 2-3 не більше.

@@MercedesCLS2.2 Я теж придивляюсь ближні села але не знаю чи воно варте того?

@@torri8425 якщо будете працювати у Львові то звичайно варто. там такі ціни 35-40-50тисяч непогане житло навіть тауни є 150метрів за кілька км від міста. Що за такі гроші купиш однушку непогану. А якщо знайдете без агентів то ще 1000 зможете зберегти.

😂

Хотілось почути, чи щось роблять на вул. Б . Хмельницького в дворі буд. 203 А у Львові?

Це зовсім не те, що я мав на увазі)

@@AlexShutyuk я знаю , це була іронія. 😉

Дуже гарно сказано

Брать ипотеку это как надевать петлю на шею, решение должно быть кардинально другим В том же клятом совке квартиры выдавались рабочим, а цену брали из ЗП, нет работы - нет проблем, а с ипотекой если ты лишался работы жди коллекторов и вымогательства

@@Spectre4490 совок закінчився! Пора вже вирости. Доросла людина повинна сама нести відповідальність за своє життя, за роботу, за житло і т.д. Комунізм крім тупих інфантилів нічого не дав…

@@nataliyand2213 это называется социальные гарантии, не то что при капитализме ты платишь ипотеку олигархам которые разворовали твою страну и доят граждан огромными процентными ставками Не знаю в какой вы пещере, но инфантилизация общества нарастает как раз сейчас "Средний возраст вступления в первый брак у женщин повысился с 21,5 года в 1991-м до 25,9 в 2019-м" "Повышается возраст вступления в первый брак и у мужчин - с 24 лет в 1991 году до 28,6 в 2019-м" Как же так, цифеки с букавками не сопоставляются

@@Spectre4490 Якраз те що люди пізніше вступають в шлюб - це більше про свідомий дорослий вибір. Раніше люди женились не тому що свідомі і доросліші були ментально, а тому що суспільство диктувало такі правила, і засуджувало статеві відносини поза шлюбом. Мені здається, що це настільки очевидно, що дивує що я взагалі вам це пояснюю… вам або 90 років, або 9, що ви такою статистикою хочете мені щось пояснити…

Мені здається не треба застрягтись на Стокгольмі , ось Барселона гарно розвивається, крім того там тепло і є море.

Как-то это не патриотично)

Точно. Львов - русский город, скоро его освободят от жидобандер.

@@user-lj8kg4jd1l хто тут кацапню привів?

Ну то валіть.

Хм, ну ми зняли і почистили собі батареї, тож в плані тепла стало дуже класно, всю зиму в шортах ходила. Питання в тому, що я не знаю жодного випадку, де б центральне опалення запустилося нормально і з першого разу. І ще щоб не прорвало щось десь (наприклад у мене в квартирі =_=)

@@TurnHandUp ходити в шортах взимку у квартирі дорого коштує, особливо вашому сусіду, який згоден ходити у светрі задля менших рахунків. Центральне опалення без побатарейного регулювання температури це такий собі комунізм коли ощадливий платить за байдужого.

​@@golyj000 а, ну якщо в цьому плані то звісно, я думала ви про якість тепла (до речі, в моїх сусідів в більшості на це скарга, а не на ціну). Індивідуальне опалення тут виграє. На минулій квартирі так було. Хоча ту як подивитися, платили ми більше, але в шортах я не ходила. І навіть светром не обходилося.