Інвестую в с/г землю? Як правильно купити: брокер, управитель, REIT.
Переглядів 4,290
15 днів томуТвоє Коло - tvoekolo.com.ua/
Чатбот Твоє Коло - t.me/+kkvAIhc5WaM3YWE6
Базовий інвестиційний курс - Вишкіл молодого інвестора tarasguk.com/
Закритий Клуб інвесторів tarasguk.com/tarasclub/
Мій телеграм t.me/tarasguk
Реєструйся в Interactive Brokers за моїм посиланням ibkr.com/referral/taras638 i отримай безкоштовно акції IBKR на суму до 1000$ (1$ за кожні 100$ депозиту)
Реєстрація в Wise з ПЕРШИМ безкомісійним переказом на суму до 500GBP за моїм посиланням: wise.com/invite/u/tarasg12
Реєстрація на TransferGo trgo.co/uk/r/zrMxWJ? і можливість переказати на ІБ до 618$ без комісії з українських карток
Реєстрація в Genome: my.genome.eu/r/MrmTXNwRuj
Отримай 150 грн. за відкриття кредитної картки Izibank за моїм посиланням izibank.com.ua/r/RCkc
Отримай 100 грн. за відкриття картки Хамелеон в Sense банку hi.sensebank.com.ua/33akzu7cT...
Реєструйся в Monobank за моїм посиланням monobank.ua/r/mz2a і отримай безкоштовно 50 грн за реєстрацію
Відкрий картку Банку власний рахунок і отримай безкоштовно 50 грн і каву в Сільпо: bvr.page.link/nDyP
Відкрий картку Глобус банку і отримай 50 грн за реєстрацію glpls.page.link/4VHF
@knighty012 13 днів тому
Тарасе, це дуже поганий проєкт і негативно вдарить по репутації каналу. Дивився тебе бо ти не рекламував раніше шахраїв і тут почав (((
@TarasGuk 13 днів тому
хто вам сказав, що ПІФ це шахраї?)
@knighty012 13 днів тому
@@TarasGuk причому тут ПІФ до шахрайського проекту який ви рекламуєте? Людям впарюють землю за 200% ринкової вартості і станом на сьогодні ще жодна людина звідти ні копійки вигоди не отримала і вийти неможливо, там договір такий. Сам підписуєш договір що ти лох і просто віддав кошти, а тобі за це спасибі. Жодної відповідальності з боку тих хто бере кошти.
@user-fo1yr1ts8y 8 днів тому
@@TarasGuk Вы или не анализировали вопрос вообще,или специально(за деньги) пиарите этих разводил,нет конечно это не кидалово по закону,они просто обманывают новичков тем что сдирают 7 шкур
@user-fo1yr1ts8y 8 днів тому
Возникает вопрос о качестве ваших курсов если вы сами не понимаете почему народ ругается на тк)
@user-ks4cs9mh4o 12 днів тому
Тарасе доброго дня. Підкажіть будьласка, це була платна реклама? Бо у відео нічого такого не сказано,але дуже на це виглядає.
@user-tp5bw9ho8s 14 днів тому
У Твоє коло є питання по виходу з інвестиції. Через 15 років якщо не продав ділянку, маєш сплатити комісію нібито продав. Тобто комісія при вході, комісія під час і комісія при виході. Тарас до кінця не вивчив питання.
@Pepper333 13 днів тому
Або заангажований. Вже були аналіз - Коло по суті свою землю тобі втулить і скаже що це бімба
@TarasGuk 13 днів тому
купуйте REIT - там цього нема.
@knighty012 13 днів тому
@@TarasGuk інжур який продасть тобі частку в Сільпо в три ціни від реальної за квадрат?
@TVOE_KOLO 13 днів тому
Вітаю! Якщо розглядати продукт земля у власність, то комісії за управління - тільки від прибутку. І ми не приховуємо ці умови, ви можете з ними ознайомитись. Дійсно договір управління ми підписуємо на 15 років, і за цей час, якщо ви не продасте ділянку, ми будемо керувати цим активом, щорічно удосконалювати договори оренди, слідкувати за сівозміною та покривати ризики. В нас є і гарантована дохідність, і юридичний супровід у питаннях з землею на протязі дії усього договору управління. Приєднуйтесь будь-ласка до нашого чату, ми можемо більш детально розібрати там усі ці питання ☺
@artur1334 13 днів тому
Був кращої думки про Тараса... Хоч би розібрався з питанням... Така монетизація підписників не додасть... Хоч грошенят нормально заплатили?
@TarasGuk 13 днів тому
а по суті? якщо є якісь питання до ТК - то опишіть.
@volodymyr_osmak 14 днів тому
Тарасе, дивився огляди на Земінвест та Твоє коло від AMJ Aliance?
@TarasGuk 14 днів тому
Не дуже детально вивчав. Але я так зрозумів там основний поїнт, що для землі не треба управління, можна самому на ОЛХ купити. З цим не згоден.
@volodymyr_osmak 14 днів тому
@@TarasGuk не лише. Ще націнка на вартості ділянок і кабальний договір. Напевно варто переглянути, наступного разу може вирішите не рекламувати незважаючи на те що платять вони щедро
@laguzh6240 14 днів тому
Тарас точно не читав договір з ТвоєКоло. Це відео може вдарити по репутації :-/
@volodymyr_osmak 13 днів тому
@@laguzh6240 так це реклама за гроші, а вони не пахнуть)
@TarasGuk 12 днів тому
@laguzh6240 про який договір мова, коли ви купляєте інвестиційний сертифікат у публічного фонду?
@andriihusach7492 13 днів тому
Ну якщо це реклама то все зрозуміло, якщо не то це прихована реклама. Ой, гасла про те що буде дорожчати на +20% в річ який вже рік чую. Перед війною як солодко розвовідали "зараз відкриється ринок землі....". Тепер дивлюсь додалась казочка про погану землю по 1,5 і гарну за 2-3к. Ну таке якщо чесно.
@TarasGuk 13 днів тому
ну це KSE прогнозує, я навпаки кажу у відео, що для цього потрібно щоб кілька факторів зіграло. і щоб очевидно не було ризику бойових дій
@andriihusach7492 12 днів тому
@@TarasGuk Давно вже дивлюсь на землю але щось здається максимум на 5-10% портфелю є сенс заходити.
@TarasGuk 12 днів тому
згоден
@TUPEBYDLO 10 днів тому
Ну після відео з "ухилянтами" варто було очікувати якогось нового трешу, але не так щоб навіть приблизно не дослідити питання і тупо рекламувати певно найгірший з відповідних проектів (решта теж погані - але ТК то зовсім дно). Напевно справжнє інвестування не приносить автору очікуваних доходів -). А в загальному непогано описано чому щоб інвестувати в землю зараз, то треба спочатку мати час та натхнення для вивчення питання - більшість ринку отакі посередники, напів-скамерські схеми бариг які шукають свіжих дурнів. Але час іде - ситуація покращується, в перспективі декількох років це нормальний варіант щоб трохи вкластися (авжеж при позитивному розвитку ситуації в країні взагалі).
@VitaliiBezrukavyi 14 днів тому
Все так. Дякую за наведені ризики. Дійсно, скільки всіх чинників потрібно співпасти, щоб хоч щось заробити. УК, комісії, орендар, інфляція, девальвація війна, і скоріше щось забув. Скільки років уже земля продається, а щось не помітив зростання на 75 відсотків. Так що це пряма втрата чи заморожування коштів на невизначений термін
@TVOE_KOLO 13 днів тому
Вітаю, Віталій! Ви праві, через повномасштабну війну прогнози щодо 75% за три роки не здійснились. Але навіть попре складні часи, ми бачимо зростання вартості в деяких регіонах на 25-30% у валюті, а середнє зростання по країні орієнтовно 15% за 2023. Тому питання інвестицій в землю, воно дійсно не підходить тому інвестору який хоче заробити тут і зараз високий %. Як показує практика, пропозиції тут і зараз і багато, це високо ризикові інвестиції. Наша ж пропозиція, це про спокійний стабільний дохід, можна назвати консервативним продуктом. Тому кожен обирає для себе, що йому більше підходить. Я буду рада бачити Вас в нашому чаті, там зможемо подискутувати на цю тему ☺.
@Yana-qd6lx 10 днів тому
пробувала розібратись сама щоб придбати, але через місяць витраченого часу зрозуміла що краще довіритись тим хто в цьому розбирається
@na333ar 8 днів тому
Яно, а ви хіба не працюєте у Твоє Коло?
@lyubomyrv7196 3 дні тому
Продався Тарас 😂. Це все досвід. Вийшло примітивно, але в майбутньому буде більш професійно)
@MrED1054 12 днів тому
Чому на сайті нема мапи яку ви показуєте?
@TVOE_KOLO 11 днів тому
Вітаю! На сайті є мапа у відкритому доступі, приєднуйтесь будь-ласка до нашого чату, посилання в описі під відео. Наші менеджери зможуть вам допомогти її знайти ☺
@crekspeksfeks 14 днів тому
Спасибо за информацию!
@TVOE_KOLO 13 днів тому
Вітаю! ☺ Приєднуйтесь за посиланням до нашого чату, ми будемо раді з Вами поспілкуватись 🤗
@user-gx4jk8wp3y 14 днів тому
у меня теж в сенсе овдп,а зараз думаю чи не вплине продаж сенс банку в приватнi руки на термiни повернення
@TarasGuk 13 днів тому
не вплине.
@TheTravelExtreme 14 днів тому
Більше року тому розглядав активно варіант вкластись в землю, купа ваших колег розповідало те саме АЛЕ обіцяли додатковий + у значному бусті цін після відкриття ринку для нерезидентів. На скілько розумію бусту не відбулось?
@TarasGuk 13 днів тому
для нерезидентів не відкрили ж наче. це для юр.осіб відкрил. бус відбувся, земля зараз здорожчала попри війну. можливо не так як прогнозувалось, але точно ціна більша ніж в 2021-2022
@na333ar 13 днів тому
А для того щоб переглянути список ділянок ТК достатньо зареєструватися, чи потрібно спершу щось у них придбати?
@TarasGuk 13 днів тому
там через емейл дуже проста реєстрація. мабуть захист від ботів. нічого купляти не треба.
@TVOE_KOLO 13 днів тому
Доброго дня! Ділянки ви можете переглянути або у нашому чат боті, або на сайті. А також, можете приєднатись до нашого чату, і попросити у менеджерів надіслати Вам комерційну пропозицію, з ділянками під Ваш запит. Будемо Вас чекати ☺
@na333ar 13 днів тому
@@TarasGuk Порівняв ділянки з придбаними через інших посередників. Одна з моїх виявилася дуже поряд з їхньою. У ТК ціна вища на 26%, а дохідність менша на 44%. Тарасе, робити висновок про якість паю лише на основі завищеної ціни, м'яко кажучи, некоректно.
@TarasGuk 12 днів тому
хороше зауваження, треба звичайно дивитись на перформанс по результатах року. Фонд це все супер прозоро, тому буде багато інформації для інвестора щоб проаналізувати і це плюс.
@user-id6qq4vo2j 12 днів тому
@@na333ar А Ви коли порівнювали ділянки, то які показники порівнювали окрім ціни та орендної плати?
@user-nv1pp8pe5k 3 дні тому
6% у гривні це дуже мало для землі. Сьогодні власники землі отримують дохід 15-18%
@andriiboik523 13 днів тому
То будете заходити в рейт?
@TarasGuk 13 днів тому
в моїй інвест стратегії важиво щоб фонд гарно перформив певний час, можливо на певному етапі розгляну. зараз обсяги капіталу у мене такі, що не складно заводити на фонду тому цього року не планую, але земля точно цікавий актив.
@andriiboik523 12 днів тому
@@TarasGuk ну рейт з реінвестиціями на 9 років ніби непогана ідея, хоч хотілось би більшу прибутковість, але ліквідністб мабуть важливіше
@kolov07 13 днів тому
Таке відео б'є по репутації і довірі до каналу(
@ValentinFlying 13 днів тому
Чому?
@TarasGuk 13 днів тому
а що саме у відео б'є?
@knighty012 13 днів тому
@@TarasGuk Те що рекламуєте за гроші відвертих шахраїв. Наступними будуть Промприлад? До цього моменту був у Вас гарний канал з цікавою інформацією. А тут як і всі повелись на брудну копійку (((
@TVOE_KOLO 13 днів тому
Емоція яку можна викликати швидше всього, це негативна емоція. Блогери, із різних сфер, активно користуються цим, тим самим збираючи собі аудиторію, чи обманюють вони своїх послідовників задля великого активу? Думаю що іноді вони це роблять, в деяких показниках. Чи збирають вони достатню кількість інформації, чи вивчають вони модель компанії на якій планують робити свій особистий піар? Ні, їм це не цікаво. Тому, я прошу Вас приєднатись до нашого чату, і наші менеджери допоможуть Вам ознайомитись із нашою компанією, моделлю роботи, пропозиціями, за для того, щоб ви самі зрозуміли як це працює.
@ValentinFlying 12 днів тому
@@knighty012 який промприлад, коворкінг?
@igorgalochka430 14 днів тому
Зніми б.л. відео як покроково в TWS від ІВ продавати кол опціони!
@TarasGuk 13 днів тому
було ж відео з скрінами, наче все покроково.
@igorgalochka430 13 днів тому
@@TarasGuk В тому то і справа що начебто покроково. Поексперементуйте на родичах (я так завжди перевіряю свої інструкції) і Ви побачите наскільки покроково
@user-nv1pp8pe5k 3 дні тому
Дуже вірогідно, що до кінця воєнного стану безоплатну приватизацію відмінять((
@user-ef9op9yb1v 14 днів тому
Якими брокерами користуєшся для інвестиціїї в Україні? Як виводиш й поповнюєш кошти ?
@TarasGuk 14 днів тому
універ капітал
@bosdoshdert3081 14 днів тому
Я вже півроку думаю і ніяк не можу наважитись.Хороша і дешевша земля в Сумській і Чернігівській обл.
@TarasGuk 13 днів тому
дешева - так, але й ризиків багато, тому вона дешева не просто так.
@v-trader 14 днів тому
Жаль, що не звернувся в Земінвест - більш лояльні умови, без комісій із оренди, примусу продавати та штрафів за кожен «чих»
@artur1334 13 днів тому
Вгадай з трьох разів, чому не звернувся? 😂
@TarasGuk 13 днів тому
земінвест теж норм модель. але вони заробляють на угоді . тобто у них вигода вам продати. це ок, якщо ви точно самі розбираєтесь, що саме треба купити.
@TVOE_KOLO 13 днів тому
Вітаю! Запрошую Вас в наш чат, для більш детального ознайомлення з компанією ☺ Впевнена що, ви дізнаєтесь багато нового і цікавого про нашу модель, забігаючи на перед, скажу що примусу продавати ділянку в нас немає 🤭
@user-nb2ds8hg9r 13 днів тому
Дякую, дуже класний розбір. Мене особисто стримували великі транзакційні витрати купувати землю у власність, а от інвестувати через фонди це вже цікаво. Бо інвестувати самому, або через брокерів то той ще квест, нецікаво купити землю з орендою 20 років, без можливості впливати на орендаря, а з управляючою компанію це питання вирішується!
@TVOE_KOLO 13 днів тому
Доброго дня! Наразі ми маємо дві різні моделі інвестування в землю, тому кожен бажаючий може обрати для себе те, що йому дійсно підходить. Запрошую Вас в наш чат, посилання знаходиться в описі під відео, ми зможемо там більш детально розібрати дві моделі 🤗
@YuliyaNaumovich 12 днів тому
Давно придивляюсь до цього активу, але зупиняли трансакційні, а от фонди цікаво. Дякую за класний розбір
@TarasGuk 12 днів тому
і вам дякую за коментар!
@user-ud6sx1xw3u 12 днів тому
🔥Клас. Дякую, що розібрали в порівнянні, а то було складно розібратись
@TarasGuk 12 днів тому
дякую за комент
@ViktoriiaMiroshnikova 12 днів тому
Дякую! Цікаво
@TarasGuk 11 днів тому
і вам за коментар!
@na333ar 8 днів тому
Тарасе - це дно. Крім того що займаєтеся джинсою. Так ще й робите це так незграбно. Як мінімум 3 з 4ох коментарів що вподобав автор залишені співробітниками ТвоєКоло.
Ветерани космічних військ
Переглядів 682 тис.
Top Rank Boxing
Переглядів 774 тис.
Фінансовий портал «Мінфін»
Переглядів 12 тис.
7eminar.com – бухгалтерський канал №1
Переглядів 8 тис.
Ветерани космічних військ
Переглядів 682 тис.