Телеграм: teleg.one/thewallstreetpro Vkontakte: vk.com/thewallstreetpro Обучающий видеокурс по грамотному выходу на Wall Street - lp.thewallstreet.pro/wswayexpress1/

Если честно то если человек не привязан к одному месту,то самое приятное это снимать дома-квартиры на год плюс минус и жить в разных городах-странах. По мне так это идеально. Но выбор у каждого свой. Добра.

Дима, не спешите покупать. Каким бы прекрасным место не казалось, покупая себе там условно "дачу", Вы тем самым привязываете себя к одной локации. Через 3 года постоянных наездов эмоции схлынут, приестся. Захочется съездить в др места на планете. А в голове будет сидеть мысль, что "дача" простаивает, а за содержание платить надо. Или зальет не дай бог сосед, а Вы дома в Москве - надо срочно лететь решать вопросы. Гемор и нервы. Гораздо лучше снимать.

Дмитрий, если Вам ответят о зарубежной ипотеке, запишите коротенькое видео. Спасибо

Искал два года назад информацию о Сочи с целью покупки недвижимости, наткнулся на ваш ролик о зимовке в Сочи. Ну и как следствие, благодаря вам я инвестор живущий в Сочи. Спасибо.

Бери в Андорре, с Солодиным по соседству ) Будете вместе в баскетбол играть )

Ладно, посидим ещё чуток в Сибири

Купил 2 недели назад рядом с Дубай Марина, в Дубаи квартиру. Сейчас почти все застройщики дают беспроцентную рассрочку. Крутой комплекс со всеми удобствами, при покупке от 1млн дирхам, дают резидентство, 4 часа от Москвы и часовой пояс. Какое Сочи может вообще быть , при плюс минус равных ценах

Дмитрий, спасибо за видео! Вот вы сами говорили, что вроде перешли из разряда спекулянтов в инвесторы.... Тогда вопрос- для чего скупать бетон ?) Вы же как никто другой должны знать, что это не так выгодно, как кажется на первый взгляд.... (Приехал, снял жилье, отдохнул, уехал- как вы и делаете на данный момент. А деньги должны работать 24 на 7....)

Мое мнение - в Сочи приятно на 3-4 дня приезжать, потом приедается. Летом ездил и где то на 6 день уже скучно стало, если не считать моря , зимой не проверял, тк слишком большой ажиотаж вокруг горных лыж/сноуборда был , по мне лучше в акции лишнюю котлету закинуть) Все таки как москвичу мне тут видится лайфстайл , уже не могу представить себя без движухи)

Тоже как то побывал пожить в Сочи. В итоге уехал. Очень скучный город. Мегаполис мне ближе. Ну и кстати чувствуется провинция, люди хомоватые, грубят. Уж извините. Но так. Хотя климат хороший и природа хорошая конечно. Но зимой град и дожди, поэтому если и приезжать в Сочи, то только летом, и кстати туристы - самые добрые люди. Местные злые, чувствуется, что бедные.

Хотелось бы конечно иметь возможность не только в Сочи зиму проводить, но чем дальше тем "страньше и страньше" как говорила Алиса.

ООО Актуалочка подъехала! Спасибо, Дима, за такой контент )

Дмитрий, день добрый. Здоровья вам , и семейного счастья. Вы молодец. На своем месте !

Спасибо, Дмитрий!

Тоже непонимаю зачем покупать? Аренда самый лучший вариант. Можно организовать себе ежемесячные переезды в новые страны.

Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, жилье стоит копейки, машину моешь за зиму в ноябре один раз и в конце марта второй!

Согласен! Да и колхоза в Сочи очень много, от которого плакать хочется. центр красивый прибранный. А чуть в сторону, там мрак.

Дмитрий, если купишь в Сочи, то ты привяжешь себя к этому месту. Станешь уже ездить не потому, что прям хочется, а потому что куплено же ! Уплочено. Простаивает... В Москве конечно, зима - гоовно. Я даже себе психологический обман придумал, оч-чень помогает ! "Удачную сделку нужно ждать долго, как весна в средней полосе России". Или помогает долго пересидеть в сделке ) Никто ведь не удивляется и все терпят, что такая долгая, с коррекциями, весна в средней полосе России ! Ну вот - выжидать хорошую точку входа нужно, как весна в России ))) По видео разным - Сочи смахивает на большую дерёвню. Хаотично настроенные разнокалиберные здания, не усматриваю особой красоты. И местный народ хамоватый. менталитет тот ещё. Не Европа, уж точно )

После зимовки в Сочи сложилось ровно такое же мнение о переезде и покупки недвижимости ! Дмитрий, не рассматривали ли Черногорию ?

Запрет на высотки уже давно ввиду отсутствия канализацией для таких строений (мощностей), частники сливают сточные воды практически в море... И поэтому высотки строятся через суды, а именно построят, а потом узаканивают... Очень легко можно влететь в проблемный дом!!

Дмитрий, спасибо за влог! Подскажите, в какие апартаменты заехали? Советуете?

Спасибо за видео.Коммент в поддержку!

Ваш тёзка Солодин кажется в теме по-поводу недвижки в Испании. Будет здорово, если с ним сделаете такой стрим. Кажется вы оба отличные собеседники. Лайки вам гарантированы.

Спасибо!

Спасибо, конечно, но ты лучше скажи - участвуешь в Сегеже?

Дмитрий, привет из Испании! Чтобы приехать сейчас в Испанию - иметь квартиру не достаточно - нужно еже ВНЖ получить - хотя бы без права работы. Вопрос этот решаемый даже сейчас в эпоху короновируса. Ипотеку дадут почти любому со всеми надбавками - под 5% выйдет годовых.

Интересная рубрика, продолжай🙂👍

Ваше видео понравилось, почти все так, живу лет 10 здесь.Года через 2 цены могут упасть.,якобы сделают генплан, начнут строит микрорайоны, сейчас высотки не строят. 25 школ хотят построить в Сочи.Пахомов, бывший..., обещал, что пробок не будет аж 70 лет, но - увы.Они есть .Цены на недв - сть- очень дикие, тем не мение - покупают.Все окупится, благодаря морскому воздуху, деньги не тратишь на зимнюю одежду.Местные почти не работают, работаем, конечнро, мы.Жить здесь стало интереснее.Фрукты тоже дорогие, но , сама не пойму, их у меня много всегда.А , главное, можно ходить пешком много, не замерзнешь., много бассейнов при санаториях с морской водой, .,5 месяцов в году плаваю каждый день.Врачи находят место, они везде востребованы.вВ нашей Советской школе была норма-42 уч.в классе., еще как хорошо учились,медалисты были- честные., и садики строят., климат хороший, больницы доступны.я Я еще работаю, довольна.Приезжайте, это, все равно, лучше, чем жить в загазованном месте.Водух. сСолнце и вода- наши лучшие друзья. Но снега мне не хватает, Новый год- скучный беез него.

Думаю над тем, чтобы следующую зиму перезимовать в Сочи. Почему бы и нет .....

Рекомендую присмотреть Анталию, сам собираюсь зимовать там

Отличное видео благодарю

Спасибо интересно!

*Очень интересное видео👍🏼* *Вы бы жили в Испании или Италии, есть в планах?*

Здравствуйте, посмотрите Турцию. Квартиры новые с хорошей инфраструктурой, красивой природой. И цены ниже чем в Европе.

Хорошего отдыха!!!

Есть авто журналист и блогер в Испании Ярослав Левашов ведущий рубрики в Главной Дороге .у него есть знакомые по недвижимости там

Италию не рассматривал Дим? Пишут, что сильно цены опустились в некоторых провинциальных городах. Спасибо за объективность и труд👍

все инвесторы и криптобафеты сейчас в сочах живут, в принципе стогнацию рынка можно будет определить даже не по графикам а по массовому переезду оных опять в МСК)

Напротив - Меринс Парк Отель. Marins Park Hotel. Бывшая гостиница Ленинград. Морской переулок 2. Сочи становится настоящим курортным городом. С дорогой недвижимостью, сменой коренного населения и т.д.

Знакомая в Португалию летала в декабре, там +18 было, мандарины висят на деревьях на городских улицах, и 300 солнечных дней в году. И там дешевле, а если не в Лиссабоне, то говорит намного дешевле, можно арендовать. И еда тоже дешевле, и качественнее. А летом в жарких местностях плохо. Хорошо в Светлогорске и окрестных городках, например, в белые ночи и хорошую погоду. Не даром Путин там саммиты в белые ночи устраивает ) В Эстонии летом был, тоже хорошо было. Белые ночи, черника, грибы, какой-то тёплый залив был, прогрелся, 26 градусов прозрачная вода... Подозреваю, что в Финляндии или Швеции тож. классно. Сестра в Финляндию на месяц на машине с семьёй ездила, арендовали дом на природе. Кучу фоток сделала, грибы, рыбалка., красивая природа, экология. Все довольны.

Классный ролик спасибо

В Сочи чудесный климат - на этом его плюсы заканчиваются: ужасные дороги с непривычным рельефом, хамоватые таксисты, практически полное отсутствие бесплатных парковочных мест

на заднем плане случайно не Парк-отель Сочи?

Дмитрий в Калининграде бывали? Светлогорск там есть тоже неплохой городок.

По поводу европейской, прежде всего курортной (мы же сравниваем с Сочи) недвижимости могу сказать одно - дистанционно вы сможете купить либо сильно выше рынка, либо что-то очень далекое от идеала. Проблемы будут с локацией, качеством строительства, обслуживанием и прочее. Это не считая проблем с ликвидностью и ограничениями на въезд, если у вас нет полноценного вида на жительство. Еще есть хитрости с подсчетом площади, не позволяющие провести прямое сравнение с российскими объектами, налоги, особенности права собственности. Курортное жилье в южных европейских странах вполне можно покупать для личных целей, но с инвестиционной точки зрения - это полный провал.

Какие страны рассматриваешь?

Лайкос автоматом))

Дима, посмотри недвижимость на Северном Кипре.... Рассрочку можно взять на 10 лет. Есть вопросы со статусом страны, но это не мешает там отлично проводить время. Скатайся просто отдохнуть туда....

Ипотеку там взять легко. Но обслуживание и налог обычно в месяц стоят столько же, сколько взнос по ипотеке.

как же там ужасно шумно

Через 6 часов вылетаем в Сочи. Обрадовали, что там тепло, а то от прогноза погоды было взгрустнули 😊

Спасибо

А что насчёт Калининграда ? Экология хорошая, зима тоже очень мягкая

Николаевич, а где твое знаменитое " ЦЕЛУЮ, ОБНИМАЮ " )))) Удачного отдыха !!!!!

Купите жилой гараж в Сочи и будете счастливы))

Привет из Испании. В Испании тоже цены выросли. В хороших курортных местах новостройки подорожали .Ипотеку дают , если есть белый доход без проблем . Переехали с семьей в прошлом году в Аликанте очень довольны. Совет сразу нечего не покупать приехать пожить, для начала.

Море не круглый год теплое.Можно и в минеральных водах пожить а если солнце надо тогда Кисловодск 300 дней в году там солнце.

Можно рассмотреть Хорватию, Болгарию, Грецию, Израиль. Правда непонятно, как там с инфраструктурой.

Очень объективно! Спасибо!

Не повторяйте за Димой , это обычная жадность , не купил в 2018 , 2019 , 2020 квартиру в Сочи типа дорого, это так же как FB по 150 для него был дорого )))

Побережье ведь длинное. Может быть в другом месте тоже будет приемлемо, например в Анапе?

Ломать дома не строить. Поэтому у нас пожары часто происходят. Жгут частников, чтобы потом была площадь под постройку имхо. А так полностью согласен, живу в частном доме и у нас там пробки вечером в город, не из города, а в город, что как-то странно, откуда столько людей едет не понятно. А цены на недвижку вообще пздц, на бытхе сдают общагу за 40к у месяц. А вы сами понимаете что такое общага, тараканы, грязь и ТД. В некоторых домах квадратный метр 250к как нефиг, а по качеству просто ужас. Сотка земли тоже подорожала в раза 3. Ну а чё, все в Сочи хотят. У меня соседи все приезжие. И спрашиваешь у них "Почему в Сочи переехали?" И все отвечают примерно одно и тоже "климат, зима хорошая, надоел черный снег, слякоть, есть море, горы" ну и ТД. Если подытожить, переезжать сюда и искать низкооплачиваемую работу, то масла нет. За квартиру будешь платить бо́льшую часть зарплаты, ещё что-то на еду будет уходить, короче жить будешь в 0. Надо оно это? Я бы не стал. Но у людей своя голова на плечах. Много что ещё могу написать про Сочи

..."привились - можно путешествовать"... Неужели ты , Дмитрий, думаешь,что это как-то связано!?

Дмитрий, по европе не скажу, но альтернативу Сочи - Кабардинка, находится между Геленджиком и Новороссийском, до аэропорта Геленджика минут 30 на авто, удобно доехать до Сочи, Анапы, Краснодара. И не так загружена как Сочи.

Хорошая рубрика Дмитрий, иногда хорошо отдохнуть от рынкка посмотреть такие видосики)

Чтоб сейчас попали в Испанию нужен любой тип ВНЖ. Просто имея недвижимость приехать нельзя, это не основание.

По поводу количества человек в классах. Я учился в советские годы. И у нас было 41 человек в первом классе. И ничего, все выучились и получили хорошее образование. Я это к чему!? Не в количестве детей дело, а в качестве образования.

блин усыновите меня, тоже не хочу зиму в мерзоте проводить ахахах

Ну как обычно. Недвижимость понастроили, а инфраструктуру не завели. Как в Москве. Машину поставить негде, пробки, народу море. Лучше посмотреть в сторону Балканов и далее по средиземью.

Сколько вышла стоимость апартаментов?

Дмитрий, рассмотри Кипр, в частности Лимассол. Очень много русских на острове, с сервисом и детьми проблем не будет... врачи, репетиторы и т.д. все есть

Вы можете подать заявку в Италии " дом за 1 евро", но единственное, что такой дом или квартира, даже если они находяться на Сардинии, то обычно не расположены рядом с морем.И плюс, чтоб отремонтировать такое жилье нужно вложить сразу более 25 000 евро.Насколько я знаю ипотеку иностранцам не дают.

Рассмотрите Турцию , есть и рассрочки и климат хороший , я проехал всю Турцию по побережью до Чешме , полно красивых мест , дороги шикарные , на машине ехать не так далеко из Москвы , полно на номерах краснодарского края, московских номерах много авто.

Дмитрий расскажите как прививка прошла ? Очень интересно

Можно взять ипотеку в Испании например. Более того, если недвижимость принадлежит банку, например в случае когда банк забрал ее за неуплату, то они еще и рады будут вам ее отдать. Сам с этим сталкивался. И процент ниже, и условия первого взноса мягко говоря удобные. Лучше всего (на мой взгляд) открыть фирму, соответственно выдают НИЕ (испанский ИНН) и можешь брать любую недвижимость в ипотеку. Очень удобный и практичный с многих сторон вариант, думаю многие поймут. Может есть и более удобные возможности. Я лично сталкивался именно с таким и все было очень и очень удобно и не сложно.

Поддерживаю дневник инвестора! Лайк!

Привет Дмитрий, красота или как можно сказать лепота 👌💯 А в Сочи купил хату и живет теперь господин Кречетов, вот он все знает 🤝😊

Тоже хотел в Сочи на постоянку. Но после этого видео чет призадумался

Занижение цены это малая беда Помимо нее: не все объекты проходят по 214/207 ФЗ, строят нежилое помещение и переводят его в жилое - путём обращения в администрацию а далее в суд, или земли под строительство с ограничениями

За спиной Мэриенс парк,часто там останавливаемся,хорошие завтраки,а в подвале ночной бар со входом за 7тыс

Едь в Норильск, там слякоти нет 😁

Напротив Хаят и Маринс парк))))

Мне кажется приехать отдыхать самое то. Своя недвижимость невыгодно на пару месяцев в году.

Поддерживаю.

У нас не юг, а в садике по 34 человека.

Чем привились , если не секрет???

Предлагаю в контексте Инвестиций обсудить ролик «Золотые гектары: как распилили Сочи». Есть ли смысл инвестировать в несколько квадратных метров, если гектарами разрушается инфраструктура? Сегодня ажиотажный спрос на метры в собственности, а следующее поколение инвесторов будет думать о качестве этих метров, включая качество среды. В городе в целом не формируется комфортная среда для жизни, стоит ли вкладывать в него свои деньги? Это же как загибающаяся отрасль, и искать в ней супер-актив для покупки.

Недавно был в Адлере район Имеритинский, понравилось круто. Чтобы снять вне сезон 150т.р надоть :) А сколько Дмитрий вышло у вас?

Годнота.

Дмитрий здравствуйте, коротко о главном. В европейских странах без ВНЖ не сможете открыть счёт в банах и если даже купите без ипотеки недвижимость то потом продать его будет очень проблематично

Насчет Испании спорный вопрос , там Недвижимость отдают малоимущим, восковая коммуналка , и проблемы с выездом

Правильно мыслишь брат - Италия, Испания, Греция...

Когда я пошёл в школу в 1980 году в классе было 44 человека. Это не помешало в последствия получить высшее образование и работать в НИИ. Т. ч не от этого зависит.

Где ж вы были зимой? - в Сочи?) В Москве было много снега

Дмитрий, почему говорите об ипотеке, как о положительном моменте?) Было бы интересно Ваше мнение более развёрнуто на эту тему))

Сочи будет свободным!

Сочи расчитал на движение как в прошлом году в это время когда был карантин . В этом году город будет как московское метро .

А еще из минусов это большое количество армян

Дмитрий, приезжайте к нам в Крым! У нас тоже тепло и хорошо! И места для строительства предостаточно!!!