Prognozy dla rynku nieruchomości na 2024- czy warto inwestować w mieszkania? Daniel Siwiec

День тому

Zarabiaj na nieruchomościach! danielsiwiec.pl/warsztaty-z-f...
Dzisiaj prognozy dla rynku nieruchomości na 2024 - czy warto inwestować w mieszkania? Co dalej z cenami mieszkań? Ceny mieszkań 2024 - jak się będą kształtować - czy mieszkania będą tanieć ? Jak bezpieczny kredyt wpłynął i wpłynie na rynek nieruchomości? dlaczego mieszkania w polsce są tak drogie i…. czy są drogie? Czy grozi nam bańka na rynku nieruchomości? Miłego seansu! Daniel Siwiec
Rozdziały:
0:00 Prognozy dla rynku nieruchomości na 2024- czy warto inwestować w mieszkania?
1:20 Analiza rynku mieszkań
3:43 ile kosztuje mieszkanie
4:27 Dlaczego mieszkania drożeją
8:18 Czy grozi nam bańka na rynku nieruchomości?
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
Strona www: www.danielsiwiec.pl
Subskrybuj: bit.ly/3rSAn5N
Facebook: danielsiwiecc
Instagram: / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu:
🎧 Spotify: spoti.fi/3oyJ9nT
🎧 Apple Podcasts: apple.co/3bvH8VY
🎧 Google Podcasts: bit.ly/2LdmpM9
#DanielSiwiec #prognozy #ekspert

КОМЕНТАРІ: 72

@sebakoszal 5 місяців тому

Niczego nie przewidzisz bo nie wiesz co sie wydarzy na swiecie albo jakie ustawy wprowadza politycy, wiec to takie gdybanie.

@mateoss123 5 місяців тому

Juz sie konczy hossa spowodowana przez kredyt 2 %, inwestorzy i deweloperzy takimi filmami lub artykulami sponsorowanymi próbuja jeszcze podkrecic rynek nieruchomosci. W 2022 roku ceny juz zaczely spedac i gdyby nie ingerencja rzadu w rynek to do tej pory byłyby spore spadki. Rynek najmu jest w bardzo ciezkim czasie. Bardzo duzo mieszkan jest wystawionych na portalach, na ktore nie ma chetnych i jeśli nie bedzie ingerencji z zewnątrz to będą spore spadki cen najmu w przyszlym roku. Moze jest bańka moze jej nie ma, ale jesli według analitykow stopy procentowe w przyszlym roku zostana na tym samym poziomie co teraz, bez kredytu 2% i dzieki KNF, ktory pozwolil bankom na duzo wyzsze liczenie zdolnosci kredytowej, to malo kto bedzie mogl wziac kredyt na tak drogie mieszkania. Co w takiej sytuacji stanie się z cenami nieruchomości?

@kamilsojka8081 5 місяців тому

100% racji. Jeśli coś nie idzie to się to reklamuje, zobacz ile reklam widziałeś ostatnio w tematyce mieszkań :)

@patrick_zagorsky 5 місяців тому

@@kamilsojka8081zgadzam sie

@asdfghjk684 5 місяців тому

Policz sobie o ile miej mieszkań się buduje niż dwa lata temu to przestaniesz bredzić o spadkach. Za rok mieszkania będą droższe o kilkanaście procent, tylko jeszcze mniej dostępne.

@mateoss123 5 місяців тому

Buduje się mniej bo jest dużo mniejsze zapotrzebowanie, w 2021 roku udzielono prawie 250tys kredytow hipotecznych, w tym roku gdzie ogłaszają wielka hossę udzielono niecałe 150 tys, o 2022 już nie wspomnę. Ok. 60 % kredytow jakie teraz są udzielane to kredyty pod program 2%, gdyby nie było by gorzej jak w 2022 roku .

@asdfghjk684 5 місяців тому

@@mateoss123 Miesiąc w miesiąc więcej mieszkań się sprzedaje niż nowych trafia na rynek. To jest kumulująca się przewaga popytu nad podażą. Nawet odcięcie programu 2% tego nie zmieni, a wręcz przeciwnie, bo spowoduje że deweloperzy znowu zakręcą kurek z nowymi budowami dopóki nie wyprzedadzą wszystkiego co już budują. Dlatego na rynku pierwotnym nie ma najmniejszych szans na spadki cen.

@genowefapigwa5839 5 місяців тому

Super analiza pod tezę: będzie rosło:. Pokazywanie wzrostu cen ofertowych. A ceny transakcyjne? Brak poównania kosztów kredytu w Polsce i innych krajach.

@greggrzegorz4015 5 місяців тому

Porównujesz do Gruzji, Arabi Saudyjskiej ? Dlaczego nie do Niemiec, UK czy Szwecji ?

@GS-yg9wk 4 місяці тому

Manipulujesz w kwestii Warszawy i innych miast. Jak jesteś taki pewny, to spróbuj sprzedać mieszkanie za pol miliona złotych w Suwałkach albo w Malborku... Liczy się przede wszystkim rynek pracy!

@gileneusz 5 місяців тому

szczerze mówiąc, robi Pan bardzo złą robotę, podsycając popyt już przegrzanego rynku. To oczywiste że wraz z wycofaniem programu 2% ceny nieruchomości spadną do poziomu wyjściowego z powodu skokowego spadku popytu.

@joanna2935 5 місяців тому

Poprosze o odcinek o inwestowaniu w Polsce na tle innych krajow europejskich.

@gg-ex5ok 5 місяців тому

dobry material

@PrezesTAX 5 місяців тому

Świetna analiza poparta cyframi. Więcej takich.

@mateuszczelusniak2147 4 місяці тому

Polecam sprawdzić wykres ile kredytów w 2 części 2023 roku to kredyty 2% ( program developer+). Tylko pamiętajcie obowiazkowo o jakims szkoleniu z flipowania przed zakupem mieszkania, a najlepiej to tak z kilka 😂😂😂 materiały budowlane w dol, ale biedni developerzy kręcący na giełdzie najlepsze wyniki w historii płaczą, że źle... Że malo setek tysięcy na każdej klitce... Wynajm pada... Jak wyjadą obywatele Ukrainy i fundy puszczą pustostany na rynek to bedziecie ciekawie ;)

@Karolina-fc6ql 5 місяців тому

Chetnie uslyszalabym Twoja opinie na temat Polska vs inne kraje.

@mpestate 5 місяців тому

Klasa🎉

@hardcop100 3 місяці тому

Pół godziny słuchania o niczym. Nadal nie wiem czy warto inwestować w mieszkania czy nie i czy mieszkania będą drożeć czy nie…🤷‍♀️

@gabrieladunowska9068 5 місяців тому

Nie rozumiem dlaczego mówisz o cenach nominalnych nie realnych. W czym jest pomocne liczenie wzrostów nominalnych dla inwestora? Jeśli wszyscy wiemy że mieszkania przechowują wartość w czasie inflacji to jest oczywiste że ich cena będzie nominalnie rosła. Pytanie czy po kilka latach czy dekadach, cena ta będzie realnie wieksza (i o ile). Bo jeśli nie to biorąc pod uwagę remonty i koszt alternatywny taka inwestycja jest bardzo kiepska, a mówienie że cena rośnie jest po prostu mylące. Szczerze pytam o powody tego spojrzenia bo może czegoś się nauczę :)

@tomaszk9210 Місяць тому

Wiemy że przechowują? Kiedyś przechowywały, bo liczba ludności rosła, a potem był niedobór mieszkań ze względu na zniszczenia wojenne. Skąd założenie, że przechowywana ma zostać wartość pieniądza w czasie jeśli będzie budowało się więcej domów, rozwijać się będzie komunikacja z oddalonymi dzielnicami (pociągiem spoza Warszawy do centrum można dostać się szybciej niż tramwajem z Mokotowa), a liczba ludności będzie co najwyżej stać w miejscu, ale bez dużej imigracji - spadać?

@GS-yg9wk 4 місяці тому

Fundusz gwarancyjny jest bardzo zasadny. Klient musi być chroniony

@mirosawnowak1577 4 місяці тому

Ludzie od dwóch lat nie kupują

@n0rmalna 3 місяці тому

Ani nawet nie buduja coz ja poczekam zagranica spokojnie az zacznie wymierac zaszczprycowana grupa Booleroo

@PanBianco 2 місяці тому

Kto ma kasę to kupuje i to nie jedno mieszkanie a po kilka. To są tylko liczby, które i tak się zwrócą po spłacie kredytu. Nie ma się co podniecać tymi waszymi procentami , opłaci je najemca.

@AdrianW000 4 місяці тому

Chyba tylko idioci myśleli, że kredyt 2% nie zmieni cen na rynku, jak wprowadzą 0% to dopiero będzie rakieta i kawalerki w Warszawie za milion złotych, przy średnich zarobkach w kraju 8k złoty miesięcznie. Program bank, developer+ pełną gębą.

@piotrwysocki6760 5 місяців тому

Dziwne bo w podobnym otoczeniu makro, w większości państw UE nieruchomości tanieją od około 2 lat. Polskę ten trend na razie omija.

@Art-dt8sg 5 місяців тому

Mieszkam w Holandii od 11 lat ceny mieszkań znowu poszły w górę w ostatnim kwartale w tamtym roku była chwilowa czkawką ale jest podobnie jak w Pl tylko tu nie ma żadnej pomocy od państwa:) Tu zwyczajnie brakuje mieszkań ... w 2019 kupiłem mieszkanie z rynku wtórnego za 115tys euro i na dzień dzisiejszy spokojnie mogę wystawiać za 200+

@rafalmyrcha5846 5 місяців тому

@@Art-dt8sg w UK wzrost od 2019 nie byl az taki jak piszesz

@Art-dt8sg 5 місяців тому

@@rafalmyrcha5846 ja tylko wspomniałem co się w Holandii dzieje :) strzeliło 100% w 4 lata na mieszkaniach i szeregówkach , nie wiem jak z domami .

@anmaria8544 4 місяці тому

w Niemczech jest spadek, ale po 1. kto moze sobie pozwolic na splate takich kredytow? plus wysokie podatki i ekologia

@aniaogonowska113 4 місяці тому

W Irlandi ceny nie spadaja brak mieszkan, nadal ludzie sie podbijaja 10 % trzeba dac wiecej od ceny wyjsciowej i ta sytuacja sie nie poprawi przez najblizsze kilka lat, mimo ze budowy ruszyly pelna para.

@waldemarbadura6631 3 місяці тому

To ze wieszkania sa w Polsce jest prawda . Za miesieczna place mozna zakupic np. w Opolu 1 m² , tu na Bawarii w Niemczech - i to nie w duzym miescie . trzeba na 1 m² pracowac wiecej jak 2 miesiace !!!

@andrzejspryciak 5 місяців тому

MEGA !!!!

@user-gv2qx1je1m 4 місяці тому

Nie do końca się z tym zgadzam ale każdy ma inne doświadczenia.

@Mar_tinez 5 місяців тому

To jest konkret. Analiza rynku na podstawie rzetelnych danych poważnych instytucji zamiast wróżenia z fusów. Dzięki Daniel!

@dawidl813 5 місяців тому

Rzetelnie to można powiedzieć że pazerny rząd licząc na resztki głosów spowodował tąpnięcie w krótkim czasie o kilkanaście % a już było wstrzymanie nawet widac było obniżki cen cały czas.

@socjalistycznynawoz5759 5 місяців тому

Tylko wysokie stopy % mogą zwalić rynek nieruchomości. Nie zanosi się, chyba że będzie 2 fala inflacji i nowa władza usunie jaszczombia ze stołka... Wtedy może być ciekawie ...np stopy 12%, jaka to będzie rata od 700 000?

@notoco1199 5 місяців тому

Wystarczy że utrzymają obecne przez np dwa lata i zlikwidują wakacje kredytowe

@benrado6913 4 місяці тому

@@notoco1199 ucieszyłem sie z wygranej ko gdyz wiem ze oni zrobią dobrą robote dla nieruchomości,o to własnie w tym wszystkim chodzi

@notoco1199 4 місяці тому

@@benrado6913 nie zrobią! Im zależy na utrzymaniu obecnego status sqo. Dowodem na to jest przedłużenie trwania BK2% . W innych sprawach będą skrajnie nie wydolni - mogę cię o tym zapewnić. Całe 8lat rządzenia PO było właśnie takie po prostu stracony czas skrajną nie efektywność rządzenia. KO będzie to samo .

@wgm458 4 місяці тому

Kurna Gość ma wiedzę ale ta wada wymowy męczy odbiorców. Filmik ma 11 minut, które ciężko wytrzymać. Wolniej!

@stekon9112 3 місяці тому

Tu nie chodzi o wadę wymowy a szybkość. Ja oglądam na prędkości 0,75 i jest ok

@danielwilk7627 5 місяців тому

Już jakiś czas nie oglądałem Twoich filmików i widzę, że ostro przytyło Ci się na twarzy!

@DanielSiwiecPL 5 місяців тому

To z dobrobytu 😅 Już wziolem się do roboty 💪🙏

@KK-rl6se 4 місяці тому

Mam 20%na wkład własny zero kredytów itd czy twoim zdaniem dobrym pomysłem byłoby kupienie mieszkania na wynajem w kredycie (miasto Kraków)

@damian7998 5 місяців тому

Ale pysio na twarzy 🙉 Przytyłeś po urlopie!

@marcin__k 5 місяців тому

A potem przychodzi taki tatar, krzyżak, szwed, rosjanin, austro-węgier, niemiec i znów rosjanin i pokazuje nam jak bardzo pewne są nieruchomości polaków we Lwowie, w Gdańsku, w Toruniu, w Warszawie ...

@DanielDaniel-ok3tk 5 місяців тому

Na pewno pewniejsze niż inne rzeczy.

@marcin__k 5 місяців тому

@@DanielDaniel-ok3tk jak moi dziadkowie musieli się wynosić za linii Buga (a takich Polaków było kilkaset tysięcy), to akurat nieruchy zostały, a przetrwało to co mogli zmieścić do "walizek" ... a skoro to nie przekonuje to popatrz się co stało się z Mariupolem, Bachmutem i innymi miastami. Wielu z nich jest obecnie w PL...

@DanielDaniel-ok3tk 5 місяців тому

@@marcin__k no i co w związku z tym? Akurat te osoby zajmowały nieruchomości za darmo na Dolnym Śląsku. Sam się wychowałem w takim mieszkaniu zajętym jeszcze przez dziadka.

@zenekkapelinder7461 5 місяців тому

@@DanielDaniel-ok3tk nie ma nic pewniejszego niz BANK ZIEMSKI.

@DanielDaniel-ok3tk 5 місяців тому

@@zenekkapelinder7461 przy dzisiejszej technologii bez problemu widać co gdzie zakopałeś.

@allonslapatrie9248 5 місяців тому

Inflacja faktyczna 30% a wzrosty (ofertowe !) 10% czyli minus 20%. Plus bedziemy musieli utrzymywac miliony inzynierow a oni czekaja na mieszkania socjalne. Ci co maja kase juz dawno maja nieruchomosci a proletariat nie napedzi rynku w tym kraju.

@wojtekwojtek9920 4 місяці тому

Analiza jak najbardziej ok.

@2626hunter 5 місяців тому

Do piekła!!!

@teresajasiak10 4 місяці тому

Tego to nikt nie wie rynek zrobi to co chce

@GS-yg9wk 4 місяці тому

Pierwszy rosyjski Iskander, który uderzy w blok wybudowany przez dewelopera w polskim mieście rozwali system wysokich cen nieruchomości

@jakubkuba4118 5 місяців тому

słucham sobie na lapku bez słuchawek bo jestem zaciekawiony analizą i informacjami a tak po 5 minutach żona jak możesz słuchać kogoś z taką wadą wymowy zacząłem się śmiać fakt żona to trochę zboczenie zawodowe ma ale fakt na co zwracają kobiety a na co mężczyźni sam się wyklarował