Люблю старые дома с историей, исторические районы. Классный выпуск, очень интересно 👍.

Интересный обзор, но не могу не поправить автора по поводу исторических знаний (уж очень слух резануло от частых повторений) Гражданская война в СССР закончилась в 1922 году! 1929 год - разгар НЭПА, экономический подъем, поэтому в стране уже всё было в порядке со стройматериалами. И строили хорошо, поэтому до сих пор почти 100-летние дома в полне хорошем состоянии. 😊

Граница проходит не по улице Шухова, а по Конному переулку. Туда, куда вы махнули рукой, слева за домами, начинается район Якиманка, центральный округ. Донской - у вас за спиной, граница идет по улице Шаболовка. Про недострой напротив метро был сюжет от районного депутата о том, что его пытаются передать району под муниципальные нужды. Похоже его разобрать дороже, чем построить новый)) Он здесь стоит полвека и уже сам памятник)) Это - район довоенного Замоскворечья. Шаболовка, как и начало Ленинского проспекта, всегда считалась престижным районом, а не каким-то убогим и забытым. Парк Горького, Нескучный сад, галерея на Крымском валу, за любимыми ресторанчиками в центр ехать не надо - они все в шаговой доступности. А еще Даниловский и Донской монастыри, православные и один старообрядческий храмы. Есть и музеи, и театры. До Серпуховского вала - это территория старой Москвы. Про легкое сообщение с центром - это миф. После собянинской оптимизации у нас стало с транспортным сообщением в сторону центра совсем плохо. Почти ничего не осталось. Все автобусы сгруппированы возле метро Тульская в направлении от центра. А на машине - Ленинский, горло между Мытной и Шаболовской - непроходимые пробки. Что касается метро - влезть в вагон в часпик в сторону центра - задача не из лёгких. Чтобы ехать в довоенный фабричный лягушатник 20х годов с грядущим капремонтом, надо быть любителем приключений. У нас есть в районе такие. Люди, влюбленные в конструктивизм и желающие жить в особой архитектурной среде. Но я бы не поехала. Эти дома строились в нищие годы становления советского государства с отвратительным качеством стен и потрясающей слышимостью. С удовольствием посмотрела. Со стороны вроде все и славно выглядит))

Шаболовка, Мытная - моя родина. Хавская ул, ранее Дровяная площадь. Башню Шухова всегда видел в своем окне. Рядом была и квадратная теле башня. Ул. Шухова ранее называлась Сиротский переулок. Главный минус этой квартиры в том. что в ней хочется бухать с утра до вечера с соседями и друзьями колдырями. слушать Высоцкого и орать песни во все горло.

А я живу почти рядом с этим домом, 10мин ходьбы. И у нас дом 1927г постройки, с дерев.перекрытиями, был до 1975 без ванны и душа. Муж в 1975г сам отгородил стенку от кухни фанеркой, притащил и подключил ванну. А в те времена считалось что советскому человеку ванна в кв-ре не нужна - надо ходить мыться в баню:) И стир.машину нЕкуда было подключить, только в 2023г я купила стиралку - убрала рукомойник из коридора (зачем он там был??) и в его слив подключила стиралку. А с 1995 по 2023г стирала вручную! И стены у нас в 1.5 кирпича. И окна были до 2023г такие же - дерев.рамы с такими же ручками. Тошько в 2022г я поставила пластик.окна, т к.дерев.подоконник и рамы совсем растрескались. И горячей воды тоже нет в доме - у всех газовые колонки. Только дом наш 6эт и лифт вынесен на улицу шахтой. В нашем доме (2подъезда) жила Лсриса Долина, она выкупила 3 кв-ры на этаже из 4-х. Вот такой у нас исторический дом! Сносу и расселению не подледит. Чиновники сказали, что он ещё 100 лет простоит❤😊

хозяева квартиры огромные молодцы! сохранили аутентичный вид и видно что квартиру любят, очень ухоженная! дизайн меня впечатлил своей красотой.

Особняк Г.И. Симоно Замечательный по своим декоративным и планировочным характеристикам, особняк Гектора Ивановича Симоно располагается прямо на фабричной территории бывшего Товарищества шелковой мануфактуры, созданного в 1881 году Г.И. Симоно и К.О. Жиро на базе Шелкоткацкой фабрики П.О. Гужона. История участка была связана с фабричным производством уже с первой половины 19 столетия: именно тогда, в 1835-1836 гг. на углу Шаболовки и Ризоположенского переулка были возведены первые производственные корпуса. В 1840-х их долговременным арендатором стал П.О. Гужон, французский подданный, живший в России, который впоследствии передал отлично организованное дело и перестроенные корпуса шелкоткацкой фабрики своему сыну, Юлию. В 1880 г. шелкоткацкая фабрика новым владельцем фабрики и участка стал Гектор Симоно, незадолго до этого приехавший в Россию из Франции. Благодаря его стараниям, шелкоткацкая фабрика на Шаболовке превратилась в одно из крупнейших производств в Москве. На Всероссийской художественно-промышленной выставке 1882 года их бархатные, фуляровые, атласные, парчовые и другие шелковые ткани получили высшую награду. Источник: Узнай Москвуum.mos.ru/houses/osobnyak_g_i_simono_1898_g_arkhitektor_r_i_kleyn_p_n_pozdneev_/ Построен в 1898 г.

Мой район, жила там в юности, сейчас в Останкино. Очень скучаю по этому району. Все мое детство прошло в такой квартире, сейчас смотрела и прям ностальгия меня одолела. Спасибо за выпуск! Вы большой молодец! Всегда смотрю ваши ролики) Обожаю Москву, особенно старую)

Зашла, посмотрела ради интереса, ценник.. Почти 23 млн за кв в доме 30 гг постройки.. Ну ребята, это слишком..

ЗдОрово ! Спасибо 🙏 самое интересное это нетиповые, незаурядные, старинные, оригинальные, аутентичные жилища 👍Люблю уютные квартиры в малоэтажных домах тихих дворов. Тут по крайней мере можно жить в отличии от 35 этажных монстров.

Очень сильно уважаю людей, которые не забывают и хранят историю России!!! Спасибо Вам, что показываете нам старые дома Москвы!!!

Константин, какой же вы позитивный! Спасибо за экскурсию. Поймала себя на том, что мне нравится Москва в вашем представлении)).

Удивительно, насколько все не чищено во дворах. Такая же запущенность, как в регионах.

такие квартиры очень на любителя и ценителя архитектуры типа конструктивизм. Если сделать серьезный ремонт-он уничтожит атмосферу квартиры, и она превратится в банальную двушку ниачом. Чтобы сохранить аутентичные оконные рамы и полы-нужна серьезная реставрация-это дорого мало кому понятно.

Благодарю вас за информацию, за экскурсию... Обожаю старые дома.

Жила в подобном доме, 1920 х годов постройки, в районе Автозаводской. Дома строили для рабочих автозавода ЗИЛ, но они были коммуналки на 3 семьи. Две комнаты по 25 метров с двумя окнами и комната 14 метров. Большие комнаты, как правило, перегораживали на 2 комнаты, т.к. два окна и одна из комнат становилась проходной. На дом в 70х подвесили лифт, который останавливался между этажами. А показанный дом на Шаболовке и сейчас без лифта. Но уже где то в конце 80 х рухнул один балкон в доме. И жителям стало страшновато выходить на балконы. Расселяли дом очень долго, лет 15. Уже сейчас побывала в родном районе, стоит наш дом с обрезанными балконами. Очень грустное и угнетающее впечатление от увиденного, возвращаться туда не хочется. Такое же впечатление от района на Шаболовке, на Хавской и близлежащих улицах. Даже летом не впечатляет, уж не говорю про зиму...

Очень кухня понравилась. Я бы на ней вообще ничего не меняла

Константин, здравствуйте!Спасибо вам за ваш очень интересный обзор.Квартира очень уютная,да вложении при ремонте требует,но думаю оно того стоит. Очень интересно смотреть ваши видео с рассказами о Москве,вы потрясающе интересно рассказываете,вас хочется слушать и слушать. Делайте побольше подобных обзоров с рассказами. Удачи вам!

Всегда приятно видеть, когда жители уважительно относятся к истории дома и сохраняют оригинальный интерьер.

Идеальная квартира для художника❤

И еще нравится то что вы всегда добавляете что-нибудь интересненнкого 👍

Какая хорошая, уютная квартира, очень жаль, что мне конечно никогда такую не купить((

Спасибо за обзоры, это не просто обзоры квартир, но и экскурсия 😊

К 1927 году Гражданская война в России уже 5 лет как закончилась и начался расцвет НЭПа .

Ремонт обойдется в стоимость квартиры.

Цена не адекватная... в соседнем доме трешку за эту цену продать уже полгода не могут... тоже с балконом

Хочу жить в этой квартире!!! Вот повезёт тому кто будет там жить! Я лично даже ремонт там делать не стала бы. Так сильно мне всё понравилось. Денег нет вообще от слова совсем. Но я буду держаться!

Немного про район. На транспорте можно ехать из центра, в центр толком не проедешь. В час пик в метро не встанешь. На ул. Шаболовке после оптимизации трамваев и установки светофоров начались пробки. Погулять - сквер и Донского монастыря и парк Горького. В детских садах группы по 25-30 человек при старой планировке. Попасть в садик реально, но сады очень разные по уровню образования. Со школами сложнее. Есть лицей 1580, туда строго по прописке. Остальные школы более или менее посредственные. С магазинами шаговой доступности не особо. Выручает доставка и ашан в Гагаринском. По поводу спортивных секций. Есть дзюдо на Мытной и спортшкола на Лестева. С собаками особо не погуляешь, одна площадка на район. Резюме: если жить одному или семейной парой, то ном, если есть/планируются дети, то лучше выбрать другой район

Константин, всегда жду ваши ролики; очень интересно глядеть Москву районы, дома, слушать историю: Цены вам нет как рассказчику, я никогда не была в Москве, а теперь кое что знаю. Спасибо вам. С меня лайки подписка

Константину лайк ни глядя!!!). Спасибо, отличное видео).

Константин, смотрю вас из Челябинска, классная квартира👍, у нас в городе я не видела похожих планировок в старом фонде, мне прям зашла😍 и совсем мне не захотелось, как кто то пишет в комментах, бухать и орать песни в этой квартире😂, я бы хотела в такой жить и наверно максимально сохранила бы некоторое "старьё" этого дома, спасибо за такое видео

Вы же показываете квартиры потенциальным покупателям. Планировка невсегда понятна. Было бы полезно её показывать. А нам интересно. 😘👌

Костя, у вас легкая рука - квартира снята с продажи

В таких нишах в старых домах были встроенные шкафы. Возможно квартиры были коммунальные. Возможно для ответственных работников или военных - казенные. Люди вьезжали и крупная мебель сразу в наличии - шкаф, стол, кровать. Сама живу в доме 1938 г постройки, для военпредов авиазавода, Иркутск. У соседа эти шкафы в первозданном виде - на 1/3 выступают из стены. Если желаете могу прислать фото. Во многих квартирах жильцы используют просто ниши, как в вашем видео, кто то стены просто выровнял. Также есть и коммунальные кв на две семьи. Все кв 2-х комн, метраж кв такой же 56- 60 м кв., высота 3,2 м. Первоначально были без ванных, но с кладовой. Про мебель знаю от мамы и бабушки. Дед был героем и командиром в гражданской войне, затем летчиком после Качи экстерном. Переезжали часто и в такие кв с мебелью. Свое только сундук и тюки. Спасибо за обзор.

Даже не знала что в этих домах такая шикарная планировка. Живу в соседнем, в Академическом.

Про документы и хозяев ничего не сказали, а это супер важно. Кто тут жил, когда покупали и тд

Константин, сняли Шаболовку в неудачное время года - ощущения не самые приятные от серости. Переснимите ул. Шухова и район Шаболовки летом, когда много зелени и дворы смотрятся гораздо уютней

Клевый район, часто бываю. Спасибо, очень интересно👍

Шаболовка... мечта , а не район... пока без человейников, со множеством значимых мест и множеством реально крутых маленьких магазинчиков и прочих тоговых точек, кафешек с отличной едой...

С праздником 🎉 Спасибо за выпуск !!!

Здравствуйте. Поздравляю Вас с днём Защитника Отечества! Здравия вам, творческих успехов. Благодарю за интересные ролики.

Давно в 80-годах жили недалеко от Шаболовки, на трамвае номер 26 до Загородного шоссе, спасибо! Приятные воспоминание и ностальгия

Спасибо Вам ! Получила большое удовольствие от просмотра

Спасибо за экскурсию по району.Знала,что старый,но что с 20-х годов…!!

Константин, спасибо за видео. Очень интересно

Очень интересное видео ! Смотрю с вами Москву, её улицы, дома. И очень интересны именно ваши исторические описания зданий. Вы большой знаток истории Москвы. Спасибо огромное !!! Смотрю все подряд ваши видео.

Есть несоответствие: сказано что дом подвергался реконструкции с заменой перекрытий, но осталась оригинальная доска на полу со времен постройки- ??

Благодарю, Вас! Как всегда- ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО И ПОЗНАВАТЕЛЬНО!!!

Исторические справки интересно слушать и обзор квартир у вас классный, в общем интересно вас смотреть 🫶

Хороший обзор мне понравился .

Спасибо, интересно рассказываете

отличный район, я жил здесь в 1999 году, на ул.Лестева. Номер дома уже не помню, снимал комнату в коммуналке. В те годы меня вся эта ламповость не интересовала, больше думал о том, где заработать денег. Жил впроголодь. А сейчас вижу, что район прекрасный

Хороший район, в молодости на петраковского зависал, магазин мелодия, там ещё где-то был дом технического творчества молодежи и в целом на Шаболовке часто бывал.

Если перекрытия меняли, то брать можно. Но дорогой ремонт до замены системы отопления делать не стоит

Очень понравилась ванна , жила в сталинском доме ! Сохранили первозданный вид , супер! 👍

Вентиляцию можно закрыть и не будет запахов. В такой квартире, конечно, нужен хороший капитальный ремонт с шумоизоляцией, тогда будет норм. 3-4 млн на ремонт - это прям самый минимум будет. Район конечно обалденный. Но цена завышена за такую квартиру.

Квартира ну оооочень атмосферная. Разумеется, для эстетов рационализма. Дом кооператива работников НИД на Красных воротах имеет кухни и ванные в разы скромнее, при том что ровесник шаболовскому. И это редкий бонус для того времени, ибо кухни, как таковые, были не в чести. Культивировалась коммунизация быта. В чьи циничные руки попадет этот подлинник - неизвестно, поэтому запомним его непоруганным современниками))

Это же барак(( ужас. Трубы с какашками прям над головой…скрипяшие полы с тараканами …вид из окон…..

Незнала про музей, спасибо за наводку, при следующей поездке в столицузагляну. Бывала на Шаболовке часто в студенчестве.

Здрасте, ждал ваше видео

Очень интересный выпуск! Спасибо!

Константин,с праздником Вас,спасибо за Ваши видео! Здоровья!!!Удачи,успехов!!!🎉

Спасибо за видеообзор- очень интересно посмотреть

Очень люблю районы Донской и Даниловский. Сама живу в Донском. Во сколько обойдется ремонт в этой квартире?🤦🤦🤦Все родное, с 1929 года.

Перекрытия деревянные как то не очень

Я здесь, на Шаболовке, в таком же 5 этажном доме прожила с рождения 1963 и по 2023 год... Переехала.. Квартиру получал дед в 1938 году.. И сам район и его историю знаю отлично, лучший район Москвы.. Был.. Раньше. И, кстати, гражданская война закончилась в 1921 году))) Учите матчасть😊

Была в этом районе около Шаболовской. Очень уютный район. Квартира интересная и перспективная в плане ремонта. Единственный недостаток - газовая колонка. А стояки все очень старые, видно давно не было капремонта. Могут быть проблемы с канализацией. Константин спасибо за обзор, все ваши просмотры квартир превращаются в маленькие экскурсии по Москве.

Гражданская война официально закончилась в 1922г. Хотя до 1926г были множественные военные операции по подавлению восстаний крестьян, обезвреживанию бандитских и анархистских отрядов. А 1929г. уже НЭП (Новая экономическая политика). Тогда можно было купить квартиру. Так мой дед продав серебро и драгоценности в Торгсине купил в похожем доме 3хкомнатную квартиру на Новокузнецкой ул.

Такая уютная квартира.

Отлично, Константин! Любите Москву и своё дело❤

Прямо экскурсия. Спасибо!

Старая Москва вызывает сильный интерес из провинции люди видят что мы неотделимы от нашей истории И в этих домах люди были счастливы

рядом с Шуховской башней кстати остались "кубы" к которым эта башня крепилась растяжками ... Вы до них (уцелевших) не дошли (они на территории школы)

Констаетин. Интересное видео. Сделайте обзор по апартам новым. В районе Бойни

На вентканалы установить бытовой вентилятор с обратным клапаном. Включать по необходимости. Как вариант

С интересом, уже несколько дней смотрю Ваш канал. Скажите, а планировки квартир где-то выкладываются?

Ат в Москве конструктивистские дома с какими перекрытиями? В Новосибирске, например, мало того, что с деревянными, так ещё и с камышовыми панелями. Пожароопасные! жуть! До конца не сгорел ни один, но жильцы постоянно в стрессе и трепете.

Меня обуяла тоска, после просмотра, а если там жить, то можно сойти с ума.

Очень понравилось, как со вкусом и по-парижски обыграли хозяева ремонтом архитектуру этого дома 👏 Даже обычные икеевские шкафы оч выигрышно расположены своими зеркальными дверями, свет так и играет Дворы тоже видно что уютные, район приятный Константин обаятельный Но Гражданская война закончилась гораздо раньше ☺️

Квартира как для меня , совсем не то! Но то, как вы ее представляете, это конечно хорошо! Надеюсь найдутся хорошие хозяева, которые будут в ней счастливы!

Спасибо за экскурсию.Такие квартиры интересно смотреть, но решиться купить , наверное, не просто. Локация района странная, на любителя.

Квартира с оригинальным дизайном. Кухня в стиле " Лофт".

Спасибо. Очень интересно

Спасибо за интересный рассказ !

Район лучше современных муравейников.непригодных для жизни.машин миллион .шум.как кильки в банках живут в этих домах после реновации

Скидка от Константина, а ещё 5 % кэшбэк от полной стоимости квартиры от банка Райфайзен и только 29 февраля, так что торопитесь покупатели выгодно купить

Квартира, как музей

Константин, ты крутой мужик 👋Очень прекрасно, что есть люди, которые изучают этот мир.

Очень приятная квартира и стильно сделано из подручных материалов. Молодцы собственники!

С материалами может и было туго, но в детстве, помню, доски валялись на улице очень даже часто.

2,5 часа на метро! От МКАД до центра! Сам то понял, что сказал?

Согласен с вами что многие живут в своих районах ибо добираться куда то проблематично

Барак,столетний дом с деревянными перекрытиями,очень на любителя.Слышимость,как в картонном,как не хвалите,Барак он и есть барак

Скажите, пожалуйста, а возможен ли обмен с Таганкой: хорошая однокомнатная квартира в кирпичном доме 59-го года постройки по аналогичной цене? Район Шаболовки - для меня родной, очень, родилась на Вавилова, училась на Павловской, потом долго жила в начале Ленинского.. жизнь изменила многое..❤

Какая красивая квартира.... И очень нравится в таких домах-симметричные оконные створки относительно двери на балкон. Это большая редкость в домах, смотрится гармонично и по-эстетски в отличие от балконной двери с одной из сторон оконного проема. В этих домах отличная звукоизоляция...потому что на деревянные перегородки межкомнатные нанесены приличные по толщине слои штукатурки по дранке, аналогично и потолки так устроены. Единственной проблемой может стать тяжелая походка соседа сверху-будут слышны шаги. Вентиляция в в каждой квартире имеет отдельный канал, никак не связанный с другими этажам. Если есть проблемы, нужно либо чистить шахты вентиляции (это делается по звонку в УК), либо кто-то из соседей, фанатов все снести и построить заново, снес ваш канал.

Получше стали информацию показывать,спасибо

Брежневкой 9-этажные панельки называли. Ранние 5-ки , известные как хрущевки - Лагутенками, проектировал их архитектор Лагутенко. Дома в стиле конструктивизма, входящие в наследие Юнеско, строили целыми городками. Шаболовка, Авиамоторная, Аэропорт. 5 этажей задумывались, чтобы в любой дом заглядывало солнце, их так и называли, дома солнца. Часть снесли, часть перестроили. Такие дома , несмотря на простоту архитектуры, входят в архитектурное наследие Москвы.

спасибо ,восторг от просмотра

Смотрю в Алма-Ате, очень интересно.Очень много лет не была в Москве,если буду,то прогуляюсь по этому району!

Приятно смотреть на старые кооперативы и типовые проекты, предки жили в аналогичного типа трешке, до сих пор воспоминания храню