Ну что друзья? Давайте посмотрим что такое апартаменты площадью примерно 20-22 квадрата! Цены начинаются по Москве внутри МКАД аж от 2,9 млн! Что вы получите за эти деньги? Я вам показываю в этом видео) тема интересная не обязательно для жизни, а как вложение денег + доход с посуточной аренды. Ваше мнение? -------------------------- Вы хотите делать ремонт? Вот контакты Вячеслава, который со своей бригадой сделает все от и до по Москве и области. Звоните: 8(903)718-47-31 и смотрите: instagram.com/remstandart5/

8:27 Ага, на свежий воздух... На балконе рядом с третьим автотранспортным кольцом. Свежесть прям как на альпийских лугах.

А есть ещё дешевле вариант? Где нужно пролазить в квартиру лёжа как червь?

"Устал, пришёл с работы домой, принял душ, в туалет сходил - уже красота!" Обожаю обзоры Дмитрия за его любовь к простым радостям)

Охрененная жизнь, переночевал в конуре и на работу. Далее по кругу. Збс, чётко!

"Пришёл с работы, уставший. Принял душ, сходил в туалет- уже хорошо". Вот так и думают архитекторы, которые придумывают квартиры 20 м².

Взрыв из прошлого))). На видео представлено здание инструментального цеха завода Зил. В 2000 году проходили институтскую практику - работали по хозяйству, подметали как раз ту самую крышу и чистили световые фонари, на которые вид из окна этой чудо квартиры. Кидались камушками в строителей ТТК. Каждый раз проезжая мимо наворачиваются слезы от ностальгии по ЗИЛу. А комнатушки- это бывшие кабинеты, в которых инженеры чертили инструменты, которые делали в цеху снизу. Жалко нельзя фото прикрепить к комментарию, где мы как раз на крыше этого здания.

Автообзорщик делает обзоры на жильё лутше, чем матерые риэлторы.

Это не двухуровневая студия - это студия с большой антресолью.

Я лучше буду жить в своей 5-ти этажной хрущевке, в подмосковье, с 40кв/м, с зеленым двориком, где в радиусе 3км нет никаких оживленных трасс. Чем в таких "апартаментах", прямо у дороги.

Не хватает реальных цифр, которые владелец тратит на содержание жилья, налог, коммуналка и прочее 😕

Поддержите лайками,чтобы Дмитрий снимал больше видео о жилье !

Короче, бизнес-план такой. Конура сдается жертве, ночью расположившаяся на верхнем топчане жертва встает в туалет, в поисках выключателя возле лестницы бьется башкой о перемычку под потолком, скатывается по лестнице и вылетает прямо в окно. Арендодатель в это время ждет под окном, и как только терпила выпадает, поднимается в конуру и забирает ценности, оставшиеся от жертвы. Изи мани.

И когда уже прописку отменят в стране. Это же отголоски крепостного права. В США, например, нет ни прописки, ни регистрации у людей. Снял жильё долгосрочно, и считается, что ты житель этого места.

Потратить 4 ляма что-бы жить в корридоре 🤦‍♂️, и спать в гробу.... зато в Москве! Очнитесь

А если хорошо искать, то можно за очень привлекательные деньги найти аппарты. Я взял студию 20м.кв. за 2400т.р. + ремонт с мебелью 400т.р. . транспортная доступность шикарная, потолки 3.1 метра, через дорогу огромный парк(не пром зона), от 5 до 10 минут пешком до одной из 3-х! станций метро,а так же до экспресса в аэропорт.А теперь по цифрам: сдача 2200-2500 в сутки, загруженность 25-28 дней в месяц, ведет объект у.к.(без моего участия).Мои в месяц 40-45 т.р. , оплата ипотеки 20500 в месяц. Те кто дружит с головой посчитают профит без проблем. И еще немаловажный факт: теперь рыночная стоимость этого аппарта 4- 4.5 млн. (соседи продают по 5 млн.)

Классный ролик, но как для инвестиция очень сомнительное вложение. По факту будет так-вложение на 4млн р. Аренда 2500р/сутки. На 100% загрузку не следует надеяться, по факту будет возьмем 2/3 месяца сдачи, итого доход 50000р в месяц грязными. Минус коммуналка, разные сборы и на выходе примерно 35000р чистыми в месяц или 420000р в год. НО, каждые 5 лет по-любому надо будет 1 раз полностью сделать косметический ремонт, обновить изношенную, испорченную технику, мебель. За 5 лет еще полляма за все, или 100000р в год. Итого чистой прибыли 320000р в год. Все окупится за 12,5 лет, 8% годовых. Тут уже решать каждому свое)

То чувство, когда думаешь как бы в Екатеринбурге купить не плохую двушку за 3,5 млн,возможно даже с ремонтом, а тут норка для хомяка за такой прайс..

Где ты видел свежий воздух возле ттк?)

Это просто пиздец. Других слов не могу найти. Неужели это наше будущее?

2й этаж напомнило СЕНОВАЛ в деревне. Помню детство, лазил по сеновалу чердакам где места в тютельку

Просто жесть, я бы от депрессии в таком пространстве слёг

Утром подрываешься на работу ,на об перекрытие и дальше отдыхаешь.

Вы там в своей Москве совсем с катушек съехали, за кладовку в пром зоне, в 10 метрах от самого загазованного кольца, такие бабки! Завтра этот бывший завод снесут или офисы откроют и че делать?

Ребят, кто критикует, не забывайте, что в Москве полным полно приезжих, кто работает таксистами, строителями, курьерами. Они живут на работе!!! Для них такая клетушка - просто шик. Если снять помесячно, а не суточно. Всё лучше, чем делить с кем-то комнату. Пришёл, переночевал, чаю попил и снова на любимую работу)))

В первый раз такое вижу жильё 😀экскурсия зачёт 👍🏻

Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят. ( "Преступление и наказание")

Димас кондиционер и вентиляция это разные вещи от слова совсем. Кондей не даёт притока свежего воздуха.

На трёшке не то что на балконе стоять,лучше вообще окна не открывать🤣🤣🤣

Если это в районе автозаводской, то ко всему изначальному ужасу такого недожилья ещё и гадость этого района добавляется. За что такие деньги!? Вообще считаю, что надо запретить делать и сдавать такие опасные для жизни апартаменты. Но ещё больше меня пугают те люди, которые считают, что это приемлемое жилье. Это не просто тревожный звоночек, это блин колокол!

блондин, ты - молодец)) больше информативного контента с реальным опытом

Дим, спасибо. Ролики про жилье заходят на ура, но это большая работа. Благодарю что радуешь нас))

Думаю если один или пара ,лучше эти апартаменты чем в области брать квартиру и тратит 2-4 часа на пробки

лежа на втором этаже этой квартиры можно порассуждать о коммунизме и путинизме.

Смотришь на это и хочется плакать ((🤬🤬🤬

После хостела, здесь за счастье будет пожить.

За фильм ужасов отдельный лайк!

Отличное видео👍🤝💪 Будем ждать репортажа с продвинутых апартаментов)))

Это конечно печаль. Камера какая то🙈 это как должно быть все плохо, что бы снимать такие апартаменты. Просто печаль. Ну на хер эту Москву с такой житухой

Очень понравилось. Интересно и увлекательно. Огромное человеческое спасибо за интереснейший влог и за Ваш титанический труд и трансляцию

Спасибо, такие видео и размышления интересны. 🤝

Блин я там был, но не заходил в сами апартаменты и по виду коридора подумал что это общага😬🤦🏻‍♂️

Дмитрий, раскрой ещё тему переоборудование гаражей под жильё.

Дима, какую не большую комиссию , они берут 40%, это не выгодные вложения

Нравится речь ведущего, чистая, без сдов паразитов , без бэ-мэ, впервые смотрю, и ухо радуется) подпишусь на канал что ли... 😉

У нас в пригородах Сочи была такая комната высотой 1.60 метра по центру, а к краям 20см :-) 1-2 дня, дальше тяжко.

За 3.5 ляма лучше в том же Краснодаре купить полноценную квартиру. А в Турции ты за 3.5 ляма купишь 70 квадратов с ремонтом возле средиземного моря. Что не смешно? Не поняли? Это Россия... Это писец конечно

Трэш скворечник! Это здания изначально не жилые были.

Если поставить коробку от холодильника на красной площади, будет дешевле.

Это жо&а ,норка с обслуживанием коттеджа , музыкальное сопровождение автотрассы соответственно с выдохом газов

Во время просмотра у меня клаустрофобия начала развиваться

Очень интересно, продолжай и эту тему развивать)

очень интересно спасибо тебе за выпуски

Хорошая собачья будка 👍 В Москве еще не начали переделывать трамвайные депо под студии?😃

Димарик балует нас новыми роликами. Лайк однозначно.

это случайно не студии николая мрочковского? хитропопого инвестора

Новый видосик, топчик, от души Димон!

В чем смысл этого жилья покупаешь кота в мешке без прописки ,клетка

04:20 Вставка про фильм ужасов зачётная)

Какой замечательный у вас канал! Вас очень интересно и смотреть и слушать. Все объективно, честно, и плюсы и минусы. Удачи вам и процветания!

Спасибо! Интересно! Переход из под мусорки топ)

Купил кв в новой москве , просмотрел все варианты , сам лично . Строят клетки квадраты , плохая отделка ,низкие потолки ,о магазинах я вообще молчу .апарты брать дно полное , прописки нет, а значит в старости льгот Москвича не будет !!! Их много поверьте ! 22 кв ? Ахаха а мебель плюс шкафы и все ты в 9 метрах , из животных можно только каспера завести 😄😄😄Поверьте это жудкая дичь !

Самое главное, чтобы не размазывалась каша по тарелке) Машков красавец- реально интересно смотреть)

Как всегда отличный сюжет, Дима🔥👍🏻

Шувалов, капец, такой радостный, когда о повышенном спросе на такие апартаменты говорит.

У меня родственники купили апартаменты в здании, которое изначально планировалось как отель. Там тоже цены сущестаенно ниже чем у квартир. Но все очень прилично, никаких 5 метровых потолков, 40 квадратов, панорамные окна, центральное кондиционирование, лифты корейские, на первых этажах кофейня, магазин, офисы, салоны красоты. Хороший вид из окна, нормальная планировка. Единственные минусы - нет балкона и не прописаться, а так обычная квартира без всяких лестниц и прочей порнографии.

Доброго времени суток, отличная реклама! Вы очень красиво все посчитали, как ребенок, ЧИСТЫМИ 40 000. Тут если 20 000 будет, это будет колоссальный успех, Airbnb предоставляет куда более интересные варианты для туристов, где и просторней и переплата 300-400 рублей в сутки, это апартаменты, значит номер на квартире-это просто номер, такие блага как хороший интернет и тв будут не доступны,да и в таких околозоводских помещениях нужно будет искать оператора, который позволит использовать 4G, так как перекрытия будут мешать сигналу. Про отключения воды отдельная тема. Банально нормально застраховать жилье у вас не получится, пожары и потопы будут неприятным сюрпризом, который вы будете разгребать за свои деньги. А если вдруг решат снести данное сооружение, как аварийное, где будут ваши деньги ? Вам не кто не предоставит жилье... Вы потеряете деньги. И тут не уместо говорить "свое" - это только технически, продать вторично будет почти не реально. И еще не известно как прописано в док-тах обслуживания данного "жилья", через год вы будете платить не на 20%, а на 40% больше, тут подводных камней столько, что я могу сравнить данную покупку с игрой в КАЗИНО. Для себя рассматривать нельзя, от слова совсем, даже если вы студент, вам тут делать нечего, в таком жилье. А для сдачи все подсчитано красиво и немного не правильно, конкуренция высокая и что бы обеспечивать загруженность, вам придется сдавать за 1800-2000+ ежегодный ремонт+ бытовая техника+ раз в 2 года сантехника(это если будут бережно обращаться), краны, замена прокладок и тд(никто не будет аккуратно жить в съемном жилье на сутки + повышение тарифов на оплату+ электроэнергия+ обесценивание жилья. Это еще если контора годная попадется которая будет обеспечивать загруженность, ну такое только в сказках.Люди просчитывают все, что бы заняться таким бизнесом, а это кот в мешке. В топ, что бы увидел

Как всегда качественный и интересный контент, единственный канал среди подписок, когда сначала ставлю 👍 а потом начинаю смотреть ) P.s - в рекомендациях к бригадам отделочников нужно быть осторожным, чуть что людям не понравится в ремонте , то сразу начнут обвинять того, кто им бригаду посоветовал)

Дай Бог тебе здоровья, счастья Спасибо за подробности

Это же напротив ривьеры, случайно не старые здания завода ЗИЛ?)

На 4:06 мой байк Jamis Komodo 2013 года, L size. Продал его когда уезжал из России. Владелец отзовиииись😭🤙🤙

спасибо, полезная информация, интересно

Молодец Дмитрий!!! Обзор 👍самое главное правдиво, а не пыль в глаза!!! Так держать жму 5💪

,,Твою мать это же конец света ,,😂😂😂

Со временем начинаешь относится ко своей жизни более уважительно и не позволять себе жить в конуре, хоть и возле центра, когда есть возможность за те же деньги купить что то более достойное. Люди приобретают и такое жилье- скоро людей в 10 квадратов загонят условиями жизни. Плюс- ты в Москве( и то условно и как гастарбайтер без прописки). Минус-.... ээээ все остальное))

все супер Дима доступно, еще бы с парочкой жильцов и хозяев перетер бы и супер было бы

Дима, сделай обзор на квартиры в бывших гостиницах на Владыкино, окружной! Пожалуйста!

Целый день чет вас смотрю. Супер контент конечно ! Молодцы. Я хоть никогда и не ставлю никому лайки, но вам не поленюсь)))

Проектировщик данных апартаментов точно ненавидел высоких людей.

Хороший выпуск, было интересно !

Приветик Дима! Расскажите о перспективах покупки дома или земли в Домодедовском районе, какие цены и хорошие районы.

Где взять 3,5 л. руб, что бы купить такую душегубку нет ни прописки, ни пространства. Создавайте Коммерсанты рабочие места в малых городах, экономика плохая, зато дышать и жить вольготнее, чем в Москве

Дима за информацию спасибо, но жить в таком я бы не стал .

Новые новостройки :) старых новостроек не бывает. Очень познавательный ролик! Бизнес подстраивается под рынок. Кому-то это надо, наверное

Продолжай про недвижку, очень интересно.

Ни когда бы не мог подумать, что в бывших цехах Зила, будут жить люди )

Шуваловка 🥺😂😂

Потолок 5,5 метров, можно было пополам поделить на два этаже по 2,7 метров, непонятно почему владельцы данного апартамента , на высоту для верхнего этажа оставили менее 2- ух метров

👍👍👍спасибо за обзор )

как в анекдоте; -Гена, откуси ему ноги.

Ролики о недвижимости нам действительно заходят))))

Спасибо за интересный обзор. Да, главный минус, без прописки!

Классное видео, ставлю класс

.... "Устал, в туалет сходил - уже хорошо")) (с)

Если нельзя прописаться- то это огромный минус.

Димон реально один из лучших блогеров, всегда познавательно, с юмором , и понятным языком. С уважением!

Полезное видео, спасибо.

Хочется расплакаться... Это же не для человека.... Невозможно же так.....

Нет тут 22 квадрата, скорее 12. 22 видимо общие двое аппартаментов вместе

Димон делает вещи👍