Красненький туалет потом снесут 😇

Лестница на эксплуатируемую кровлю конечно не очень удобна. Такое чувство что ее для бассейна делали ) понравилась прозрачная вставка в крышу веранды и планировка самого дома. Вместо многоуровнего дренажа чаще применяют ленточный фундамент под забор.

Интересный проект. При этом многие комнаты получились большими и квадратными👍

Про каменный ковер очень интересно снимите пожалуйста отдельное видео , как и из чего делали🙏🏻.

Спасибо, Виталий! Когда все просто, удобно и понятно, значит поработали, профессионалы! У вас все стабильно на высшем уровне

учусь на строителя, второй курс, узнала больше,чем в институте!

Круто! Продуманно! Есть что взять на вооружение: заводские перемычки из газоблока, отделка цоколя, двойной водосток.

Люблю маленькие дома 👍

Отличный проект🙌🏻 спасибо за разбор, полезная информация

Виталий, классный проект! Больше таких видео!

Очень компактно оригинально.спасибо..

Злобин был, есть и остаётся лучшим!

Прикольная планировка 👍 мне зашла на ура!

Рациональная планировка, спасибо.

"Друзья, на этом всё..." А я ещё не готова перестать слушать! Классный ролик, по многим моментам интересный. (Виталий тут сильно напомнил Мягкова в роли Новосельцева😅)

Виталий, совет на будущее, когда будете проектировать зенитные фонари, не ставьте горизонтальную прижимную планку на краю ската, перед ней всегда будет скапливаться грязь, какой бы уклон ни был. Делайте просто выпуск стекла (или наружного стекла в стеклопакете, если конструкция "теплая"), это и визуально лучше и уходите от самого проблемного места в плане протечек (а они будут, на то оно и крыша :D ).

Красивый, стильный дом!

Обожаю ваш канал, топ

Просто молодцы!!! Такого короткого и качественного обоснования не слышал лет 20. Работал директором Гипролеспрома.. Академик Мальцев крайний раз так все точно и красиво говорил. Кстати, разработчик Русской черепицы. возьмите тоже на вооружение. Рекомендую! Просто красавцы! Обязательно с вами хотел бы иметь сотрудничество. Ни одного лишнего слова!

"Каменный ковёр" "специальная технология".. Видел подобные "ковры" ещё в советское время в Крыму в частном секторе только там использовалась очень мелкая галька так,что всё новое это хорошо забытое старое...) Ещё хочу предупредить за лестницу.. Из собственного печального опыта..)) Круглые ступени на такой лестнице пипец скользкие.. особенно если было влажно,а потом подморозило... даже если на них нет наледи... квадратные будут лучше. Что же до планировки то на "вкус и цвет"... я бы сделал по другому,но хозяевам видимо так удобней так,что и говорить не о чем.

Спасибо, было интересно

Ширина холла получается минимальные размеры. Не удобно конечно, но в ограниченном пространстве чем-то приходится жертвовать. Проект интересный!

Внутренний водосток лучший. Два года без отопления, проблем не было, так как температура внутри всегда выше на 5-7 градусов. Т.е при около нулевой температуре водосток в тепле

Хотелось бы увидеть планировку с таким же колличеством комнат в один этаж

Очень красивый дом, сразу видно руку мастера - архитектора Андрея Бутко

Я почему-то уверен, что дом получился настолько неудачным (для среднего потребителя) из-за технического задания своенравного заказчика. На вашем месте, я бы либо не подписался бы под таким ТЗ, либо его вообще зрителям не показывал. Опустим, что с точки зрения архитектуры - это очень грустное зрелище, в конце концов сделать красивым и функциональным такой узкий дом очень сложно, но 1. непонятно зачем удорожание в виде двуслойной конструкции стены? неужели Д400 не хватало? в доме всего 2 этажа. 2. Где гостевой санузел на первом этаже? 3. что за квартирная прихожая в доме (вам бы на разбор прислали - вы бы полностью это раскритиковали). Подниматься на крышу и лицезреть небогатую деревеньку - это прекрасно, но вы, как практикующий архитектор отлично знаете, что никто не выходит даже на открытые лоджии второго этажа. А уж на крышу люди поднимутся только, если она потечет. Это максимально бесполезное решение, уродующее вид дома своей пожарной на вид лестницей. 4. Сердце дома настолько невелико, что комфортно разместить там последовательно кухню, стол и диван невозможно (60 кухня+80 проход+60на стулья с одной стороны + 80 стол + 60 на стулья с другой стороны + 40 проход + 80 диван = 4,6м) т.е. от дивана до телевизора остается 1,3м при том, что сам диван имеет размер не больше 2м - это абсолютно жалкая история даже для квартиры. 5. спорным является и этот навес возле забора сбоку дома. Это постоянный раздражитель соседей, да и сидеть рядом с забором все равно некомфортно, он затеняет окна в доме, он портит архитектуру (ведь его пришлось делать отдельно от дома, чтобы не регистрировать в площадь) и он мешает окнам второго этажа быть в пол. А зачем он вообще там? а потому, что "сердце дома" вы разместили в центре, и вид у этого сердца получился в забор на две стороны. Как следствие и прямой выход возможен только в забор. В итоге это такой уличный лаз в заднюю часть дома, где развернута основная терраса. Прекрасно! Но пользоваться ей почти не будут. И вы прекрасно это понимаете. Во-первых, находясь в сердце дома вы не получите для этого никакой рекламы и как следствие желания туда пойти, во-вторых, вы будите мешать тому, кто живет в той самой спальне. Чтобы сделать этот дом комфортным с тем же числом спален, его надо еще удлинить хотя бы на 3-4м и переконфигурировать. Дарить фасад пусть даже передний в пользу теплогенераторной - недопустимое расточительство (если нужно 4 спальни в узком доме). Я бы вообще думал над тем, чтобы разместить ее либо на 2 этаже между гардеробом и санузлом (полностью переделав там планировку), либо в небольшом подваде специально под нее в центре дома с входом и окном в приямке со стороны той зоне, где лестница на 2 этаж.

Хороший дом.

Интересно и познавательно. Кроме площади помещений, хотелось бы увидеть их линейные размеры. 👍

Решетка на котельной с саморезами или клепками наружу!? Гениальный архитектор!

Класс !

Много архитекторов предлагает двухэтажные дома , как в старости будешь подниматься на второй этаж, почему нет лифта.

Ваши проекты, конечно, выгодно отличаются от колхоза, который в основном предлагается на рынке. Удивительно, что люди обкладывают дома плиткой под кирпич, делают замысловатые скворечники, то есть вроде как думают о эстетике, а на выходе и так колхоз. А тут все вроде просто, модно и со вкусом. Насколько я помню, в одном из видео Вы говорили, чтобы не использовать на фасаде серый цвет, так как дом в таком случае выглядит как не покрашенный 🙂 Ну и, конечно, стена более полметра толщиной - это перебор, абсолютно неоправданно, тем более если в ширину надо выжать максимум.

Отличный домик) Я бы, делала уже весь дом с газоблока D500. По теплотехнике тоже разница не велика😮

Второй этаж хорош. А вот первый... Первое, что бросилось в глаза - отсутствие санузла на входе. Он оказался в глубине дома, в спальной зоне. Конечно, ко всему привыкаешь, но это неудобно. Второе, гостиная и совмещенные кухня-столовая - самые обитаемые (простите, другого слова не подобрал) зоны в любом доме или квартире. И на мой взгляд, они получились скомканные, маленькие и неудобные. Надо было сделать их побольше, с полноценным столом, забрав немного квадратуры у спальной. Мне кажется, хозяева довольно скоро почувствуют это неудобство. А так, красиво, конечно.

То, что это челлендж по многим аспектам (как для заказчика, так и для исполнителей), очевидно. Для понимания, насколько он уместен/оправдан, не хватает необходимого количества исходных (и конечных) данных. Если бы речь шла о городской стеснённой среде, выводы о рациональности принятого решения сделать было бы проще. "Входить собственными ногами" в такое предприятие под Истрой... имхо избыточно авантюрно.

Интересный проект.У нас участок шириной 11 м. Очень мало достойных проектов для таких не удобных участков. Здесь всё хорошо: нормальные спальни,просторная котельная,хорошая кухня-гостинная,санузлов в достатке)

По мне бы, так на крышу выход надо делать из дома, так как по такой крутой лестнице, кто то на верняка навернётся...а если ещё пати или вечеринку устроить наверху...так там надо и ограждение сразу ставить метровое, хотя бы алюминиевое! 😊 Имеею такую же крышу в Болгарии, и виды на море, с такой крыши, завораживающие!😅

А Ты талантище! А можно ссылку у Вас попросить на пример МЗФ под такой дом с двумя монолитными перекрытиями и стеной в 500мм , а первый этаж плита на МЗФ или стяжки после обратной засыпки ниш ? Спасибо за ответ.

Лестница для возрастных неудобная. Трудно будет подъем и спуск. Нужно выносить лестницу наружу

Ну очень красиво, как всегда. По поводу плоских крыш - немцы стали их массово внедрять (типовые проекты), но вот эта самая ПВХ мембранка не вызывает доверия, повторится история с ушп )). Плоская крыша - это бассейн на крыше и пвх пленки применяют при их строительстве, но считаются эконом вариантом.

Все очень эстетично! Подскажите, пожалуйста, название фасадной штукатурки и номер цвета)

По моим прикидкам выходит что высота ступеньки 330/17=19.4, длина 425/17=25. Как-то не очень эргономично, зато потолок 3м.

По поводу приточной вентиляции в двери это не правильно, т.к. холодный воздух зимой будет заходить и конденсироваться на теплообменнике котла, вызывая его коррозию , плюс меньший кпд работы котла. Нужно брать воздух из земли и подводить в котельную.

Gut!!

:) Трансформаторная будка.

8:30 очень странно выложены блоки за спиной... В чем смысл такой укладки?

У меня остались вопросы из просмотренного. Лестница кажется очень узкой и непонятно как по ней заносить мебель. И по ливневке с участка соседей такой большая подъем и решетка сверху. Выглядит как плотина, будете делать планировочную отметку земли в уровень решетки или какая то другая задумка была ? За видео благодарю.

молодцы что не испортили дом пенопластом снаружи, многие на газобетон снаружи его лепят и получают грибок в подарок)))

В кадре 3:37 изображён лист из проекта "Фасад 1-4". В нижнем левом углу заголовок "Раскаладка выступающих элементов". В слове "Раскаладка" ошибка? Может "Раскладка"? Или всё правильно?

Этот дом прекрасен во всех отношениях. Наверное было очень интересно решать вопрос с длинным участком, что-то вроде ребуса, но оно того стоило. Поздравляю! И кстати он намного лучше вариантов, которые вас вдохновляли при проектировании.

Занимаюсь проектированием цехов, и по технике безопасности вертикальные лестницы такой высоты (та что ведет у вас на крышу) обязательно должны быть с ограждением.

Всегда восхищаюсь вашими проектами😊 Виталий, а в какой программе Вы работаете?)

Кажется что опирание Перемычек между санузлом и спальней на втором этаже маловато. Не лучше ли сделать одну большую сборную перемычку на две двери.

🔥

Можно же сделать односкатную кровлю.

Круто! Проработали столько нюансов и сложностей... Но всё равно, не люблю плоские крыши, как будто отрезали верх выглядит...

Хороший проект! Мне нужен похожий''' но на участке с уклоном а вид с плоской крыши у меня лучше😊😊😊

Окна 2-го этажа надо было поднять на пол метра и световой фонарь делать односкатным. Чего там смотреть на крышу и парапеты. Ох, уж эти фантазеры.

5:59 интересно, как сосед отнесется к устройству навеса для автомобилей со скатом крыши на его участок.

Симпатично. Конечно полработы и приходится домысливать "чо и как". Вы так плоскую крышу рекламировали, показалось, что будет отдельный выход. А нет, показалось.

Проект очень интересный! Но предлагаю применять материал бризолит

Отступы от соседних границ участков несоблюдены!? Как решали проблему, если не секрет!?

Не понял связи входа с улицы и растягивания планировки

С плоской крыши великолепный вид на двускатные крыши😅

Мне понравился проект и мне хотелось бы построить такой дом для себя и своей семьи. Весной приглашу геодезиста для исследования грунта, а потом наверное к Вам.

И еще вопрос по эксплуатируемой кровле, может ее чем-то вроде гальки засыпать? Все таки мембрана хоть и прочная, но ходить прямо по ней на постоянной основе я бы не стал, постарался бы как-то защитить.

Спасибо,Виталий,за познавательный рассказ и продуманный подход! Подскажите,пож.,почему не отказаться от колон навеса у фасада дома?Так было бы чище.. Или нужен именно приставной вид? Если обнизить высоту козырька,то от ступеньки под окном спальной можно было отказаться..и появился бы выход на террасу,пусть со ступенькой,но на улице.Благодаря обнижению навеса,зенитный фонарь можно сделать односкатным-от дома..Под него проще поставить плиссе для затенения на эл.приводе..

Высота подступёнка 197,35мм?

Деревня со старыми домиками, конечно, вариант сомнительный. Но сам проект прикольный)

Здравствуйте. Вопрос по отступам. Отступ от забора соседа должен быть 3 метра. А отступы считаются по выступающим частям дома - свесам и тд., не по краю стены. В данном случае вижу навес который явно ближе к забору чем 3 метра. Ну и так же интересно в целом про отступы. Они зависят от регионов, поселений, муниципалитетов? На Рублевке мета мало и там можно увидеть отступы меньше регламента 3м/5м. Сколько должен быть отступ гаража со вторым этажом в СНТ в Подмосковье от внутренней дороги в СНТ? 5м или можно 3м? Интересуюсь для себя. Спасибо.

А ливневку вдоль забора объединить нельзя было?

Про плоскую крышу и классный вид, слишком надуманно. Иметь возможность подняться на крышу??? Как? По вертикальной металлической наружней лестнице? :/

Доброго дня! На подскажите стоимость проекта дома, и цену по строительству, если от Вашей компании... Имеем такой же участок, "апендикс", вот присматриваемся...😢

12 квадратных метров можно получить при тех же затратах и таких габаритах дома, если выбрать другой конструктив стен

Заказчик у Вас странный… Виталий, урок понятен. Но лестница в два этажа на крышу из нержавейки (которую потом возможно закрасят!!!)))и двойные ливневые желоба на границе участка с решетками из чугуна (!) оставляют вопрос: заказчик не мог купить нормальный квадратный участок? Стоимости нержавейки и чугуна хватило бы на пару соток)))😂 впрочем, вопрос не к архитектору…

Очень хороший продуманный проект. По поводу отделки цоколя на пеноплекс(СТЕНА) её можно наносить? Заранее благодарю за ответ.

Как сочетаются в пироге стены блоки газобетона разной плотности при расширении/сжатии температурном? как они крепятся между собой?

Глядя на окно которое не в пол подумал а почему бы не сделать подоконник на высоту стула чтобы можно было на нём сидеть и любоватся видами из окна сидя в пол оборота к окну

❤❤❤❤❤❤🎉

перегородки из газобетона - это же ужасно! Перегородки желательно делать из плотных материалов, например силикатные - тоже точная геометрия, в разы лучше теплоёмкость и звукоизоляция, да и крепёж лучше держат.

Понравился

Как такие покрытия и дома ведут себя в минус 30-40гр зимой? Пишу из холодноватого региона. Алтайский край

Очень красивый дом! А вид на дачи не очень))

Разные стояки канализации или разуклонка в один?

Архитектура очень хороша, но прям чувствуется, что заказчик заебал в процессе своими противоречивыми хотелками.

Досмотрел до конца. Вопросов много, но самый «неудобный», это одномаршевая лестница. Да, дом узкий, значит надо искать решение не вдоль дома, а поперёк, чтобы получить двухмаршевую. + к этому гостиная станет шире на 800мм, что при внутренней ширине всего 5500мм очень важно

Стильно и дорого, в плане замечаний: 1. кажется вход таки чрезмерно тесный, у меня был 2х2 тамбур даже без гостей семьёй было тесно, в итоге сделал нормальную прихожую, заодно перестали таскать одежду туда-сюда. 2. туалет в мастер-спальне 2го этажа прямо из комнаты немного смущает.

Симпатичный! Главное, чтобы хозяин был доволен! Какие есть альтернативы: 1. И главное, если посёлок только планируется, то при смещении дома в забор в одну сторону (все по улице) появляется 6 м парковка сбоку, а не круговая дорожка "поймай собаку". 2. Если договориться удалось только с одним соседом, то дуплекс. Недостатком дуплекса является вход с одной стороны. Можно валетом - это совсем другая песня! А ежели с 3мя, то можно замутить квадриплекс. Это классика: можно сделать в 3 этажа так, чтобы не было уродливо, экономия в строительстве на 25% и входы на четыре разные стороны! 3. И когда совсем никак - это Норз (ширина базы от 4.8 м), Слот (от 4 м) и точно не кирпич и не газобетон, поскольку они крадут землю. Минимум полметра. Ку-Даблинг-самое то. Впрочем, все есть в Почти дома, Супериздательсто, Питер. Ещё раз повторюсь: красиво получилось. Заказчик точно хотел окна в забор (в окошки соседей как в Снежной королеве)? Как "зенитный фонарь" чистите зимой? Козырёк между ним и стеной точно зимой не поднимется? Удачи!

Кто мешал сразу поднять стены из D400 375 мм. По теплотехнике для МО как раз проходит без дополнительного утепления. Парапетные воронки нельзя располагать ровно по углам Должен быть отступ около 1 м. С такой крышей хватило бы и одной воронки по центру ската.И при этом сэкономили бы на контруклонах. По перемычкам дверей и окон. В случае самонесущих можно было пойти более экономичным и быстрым путем. Просто создавая такую же перемычку сразу на объекте, не переплачивая заводу огромные средства+ доставка. Путь многим уже известный и легко доступный. Перемычки делаются на раз два три на полу, либо сразу на стене, если количество блоков в ней превышает 3шт.Без опалубки и без U-блоков и без каркаса. Армирование естественно нижнее арматурой 8-10мм в 2-3 нитки, без всяких там уголков ( прошлый век, но многие строители упорно их вставляют до сих пор). Нагрузку держат прилично. Испытано на себе. Перемычка окна 2-метровой ширины на кухне + естественно опорная часть, держит сверху 5 рядов кладки гб D400 375, без прогиба и трещин. И по лестнице на крышу дома. Зря вы закрепили ее к парапету сверху. Достаточно было сбоку снаружи и внутри , также горизонтальный участок лестницы должен быть решетчатый, а не лесенкой ( простите за тофтологию). В вашем случае это травмоопасно даже в сухую погоду. Не благодарите. Просто примите к сведению

не рендере прям симпотично )) а на участке....

Я так и не понял: зачем 2 дренажные решетки? Что мешало сделать одну широкую, которая собирала бы воду с двух сторон?

Судя по рассказу по смотровой площадке на кровле и вертикальной лестнице, дом главного пожарника или МЧС. Для рядовых этот дом только во сне, при зарплате 35 т.р. в месяц. А другие лица надеюсь понимают что на крыше делать нечего, да и лестница только для адреналина.

А вообще, построить такой высоченный дом в малоэтажный застройке, это нарушать право личную жизнь соседей ,им будет некуда деться ,кругом окна ,а из окон за ними наблюдают.

Одномаршевая лестница разве допускается по СНиПам?

Очень шикарно, максимально удобно, современно и красиво. Не понравилась только длинная лестница. Есть нормативы, что предусматривается площадка через сколько-то ступеней для отдыха, могу ошибиться, но это 10-15 ступеней, а там вроде бы больше. В остальном Респект за видео, рассказ, подачу, опыт! P. S. Специально по лестнице сейчас посмотрел на одномаршевой все спроектировано как надо здесь!Ошибся

А сколько теплый контур такого дом стоит, без участка?

А почему они не хотели утеплитель стен? С утеплителем есть проблемы?

За лестницу из нержавейки мы построили надстройку в 1 комн. квартиру

Зачем на 2этаже окна то подняли я не понял, делайте в пол и все.

По какой причине дом вншне получился сильно отличным от проекта? Владелец решил съэкономить, отсутствие авторского надзора?