Я не услышала ни одной умной мысли, которая бы меня вдохновила … денежный трон где он сейчас? расчехлили 😂? за долги пошёл.. Но я бы посидела на таком

Развод ....

Охереть! Я такие деньги только в кино видел.

реклама через каждую секунду, невозможно сосредоточиться

Вонючие подъезды- это боль реально. Приезжаю в Москву, снимаю квартиры и иногда простотневозмлжно жить! Квартира норм, но пока до неё дойдёшь выворачивает просто. И это в хороших районах престижных даже.

Безмерно благодарю всех участников за эту беседу. Очень интересно, информативно и полезно.

Получается, что вкладчикам тоже Руслан возвращает всем деньги ?

Хитрый краснодарский дядька:)) По первой схеме инвестор оплачивает аренду зем участка минимум 6 месяцев (а то и 12 месяцев пока не переведут в собственность) из своего кармана. Почему то арендные платежи дядя делить пополам не хочет, но чистую прибыль хочет поделить 50 на 50. Далее - в строительство домостроения инвестор также влипает на свои (возможно ипотечные со слов дядьки все равно "дешевые") деньги. И не копейки с добродяди:) Итого горе-инвестор вкладывает свои 4 млн (плюс проценты по ипотеке на постройку дома еще минимум 200-300 к за 8 месяцев). Хорошо если вся операция будет проходить за наличные. В оконцовке после получения права собственности на землю, а также на дом, проект должен (желательно должен) продасться уже за 6.400.000 руб и в максимально короткий срок, (месяц два три) как горячий вкусный деревенский бабушкин пирожок. И чистая прибыль за эти 8 -10 месяцев составит 2400000. Из которых дядя заберет себе 1200000. Возникает вопрос номер один: почему этот обьект реализуется как горячий пирожек в такой срок? Инвестору не проще заплатить юристу земельщику пару сотен тысяч рублей и он сделает перевод земли в собственность. Параллельно компанию по строительству покупатель наймет свою, которую сам захочет выбрать, и себестоимость строительства будет плюс минус как у добродяди. А в общем обьект встанет гораздо дешевле 6.400. И вопрос номер два: почему добродядя не инвестирует свои 50 процентов в постройку домостроения, но при этом хочет 50 процентов чистой прибыли? Нестыковочка господа. Жду ответа автора канала, либо добродяди. Всем добра!

Здравствуйте. Есть желание инвестировать деньги в землю, можете мне помочь?

это ещё вы в суды Краснодара не заходили, там судьи вертят законом на той штуке, которой даже не у каждого судьи есть, только в путь!

Есть много денег? Покупай землю с/х, давай взятку чиновникам, переводи под ижс или лпх, дели и продавай...но есть много но..

Пока все аферисты и небокоптители собрались в одном месте, неплохо бы цунами

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Много серьезных ошибок . 18 минута, человек говорит о ПЗЗ для сельхозки!!! ПЗЗ на земли сельхоз назначения не распространяется! Только на земли населённых пунктов. Человек или не компетентен, или вводит в заблуждение. И таких моментов на протяжении интервью очень много. Вывод- не все так гладко с землей как человек рассказывает и нельзя всему верить , а уж тем более на основании услышанного делать какие то шаги. Ищите больше информации, анализируйте, разбирайтесь

Кейс про коммерческую недвижку выглядит сомнительно, кто купит павильон за 14лямов который будет приносить 50т в мес,тоесть, (4.2% годовых) 😂

Я купила 3 участка в Краснодарском крае. Земля в С/х. с тем, чтобы в будущем перевести её в ижс и продать. а в итоге, эту землю забрали под Новый аэропорт!! и я ничего не заработала а потеряла

🔥 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved

Спасибо за выпуск!

Саженцы яблок Башкортостан купить

Обман!!

Фуфломёт!

Глэмпинг прям на дороге. Херня

russkoe slovo Bog ot sanskritskogo slova Bhagavan- verhovnaia lichnost ili Visnu ( vsevyshny)

В Ростове - на - Дону риэлторы вообще охамели. Только на "эксклюзив" склоняют. (это чтобы только через их контору продавали. Если сам продашь или другая фирма, то им 50% отстегнуть должны с комиссии) . При этом сами ничего не делают. Их даже не устраивают 3-6 % от продажи объекта + 50 тыс от продавца😮😮😮.и даже покупателей не приводят. Мол без эксклюзив анкет интереса😂😂😂

Умеют освоить гос. средства хитро

Спасибо, огромное! Информация на миллионы🎉 а я много посмотрела.)

ничего полезного для себя из этого видео не отметила

Немного сказочная гостья. Дубай купила новострой, за хулиард денех, при сдаче в аренду такая штука принесёт 5% мах, и то попробуй найти такого обеспеченного арендатора ( откройте цао, посмотрите сколько висит кв за 200К в аренду и как долго). В Европе все в шоколаде, просто при оформлении платишь 12% налогов и сборов от стоимости квартиры, но... это ведь все очень быстро окупается. Что? 12% быстро окупается? Вы в Европе то давно были, там за 8% банки рады будут. И тд и тп. В общем, поет отлично, можно делить на 2

Я с такими инвесторами не заходила бы во флипинг. Анализ покупки на столько серьезный, я бы кроме себя не доверила никому покупку квартиры. Я когда покупаю просто наизнанку все выворачиваю. В Москве очень сложно все не только с документами, там очень сложно купить квартиру в новом доме потому что как правило квартир на продаже в новых домах просто уйма, а есть объекты где квартиры есть у застройщика. Делать в двушке ремонт за 3-4 млн это очень дорого.

Сейчас при отсутствии ипотеки квартиры не продаются, заработать просто невозможно. Ремонт делать все тяжелее и тяжелее. У меня сейчас квартира в продаже я не могу ее продать, потому что людям дорого платить ипотеку, а дешевле продавать мне не рентабельно. Приходится уходить в посуточную аренду. Я профессионал этого дела, продаю уже на протяжении 5 лет.

класс!

Есть некоторое противоречие у Токовинина в отношении жизни в Москве. С одной стороны он убеждает себя что он в удобной локации, с другой между срок сквозит финансовый диссонанс для обеспечения этой жизни )

Довели людей до апартаментов

Все было хорошо, пока не началась реклама майнинга. А Оскару нужно знать что слова концлагерь и "Охота на единорога" это не те слова, которые хотят слышать от немца.

что такое ЖЭС?

Какой есть сегмент куда флипперы направили свое внимание?? Было непонятно слово, в расшифровке "жест"...

инвизибл дверь это стрим, но по факту это не практично совсем.

Риелторы в Мск это просто какие-то нахлебники... Нихера не делают, только размещают объявление на циане и сидят ждут, когда им позвонят. При этом комиссия от 150 тыс. Просто удивляешься этой наглости..

А налог платили как? Доход-расход, включая затраты наремонт?

Руслан, отличный выпуск, спасибо. Но заметил одну ошибку в слове: "ихние" покупатели. Девушка даже улыбнулась на это. Есть слово Их, и нет его склонения: "ихний, ихние, ихняя". Пишу об этом , чтобы в будущем этого не повторялось. Их дом, их страна, их горы.

Человек машина. Никаких эмоций, эмпатии, все только по делу, говорит красиво и гладко

Да в Москве мы смотрим!

Я привез с собой матерого инвестора. Его первый и последний вопрос был почему так много недостроя и так много предложений вступить на котловане. Занавес…

Дубай - угасающая платформа. Добро пожаловать на Бали)

МММ вид с боку))

Про любовь скудно однако.

От этих перекупов только цены на всё растут , толку экономике нет

Какой умный!!!

Полезно!

Како шикарны выпуск. Благодарю 🎉