Добре! Нарешті у Львові професійна архітектурна критика

"З майонезом на фасаді")) Так і є))

Чекаємо на рейтниг ЖК

якщо в реалі в будинках все одно на 2 поверхи більше, ніж прописано в обмеженнях, значить, треба видавати обмеження на 2 поверхи менше.

Доброго дня. Пане Юліане, чи могли б Ви зробити огляд і оцінку по тому, З ЧОГО будують новобудови? І в нас, і в сусідніх країнах для порівняння. І про сучасні технології будівництва коротко. Щоби розуміти, де забудовники відверто все здешевлюють чи. навпаки. де дорого, але відповідно якості (а не реклами). І куди потрібно прагнути (це про світові практики). Буду дуже вдячна і думаю, що така інфо була б корисна))

Сподобалося! Об'єктивно. Переконана- середовище формує смак та свідомість. А архітектори створюють це середовище. Відповідальність висока.

Коли буде блог про новобудови в районі автовокзалу по вулиці стрийській?

Коли навколо обшарпані фасади, будинки із тріщинами, з цими сателіт.тарелями, ящиками, пластиковими вікнами різноі конфігураціі та розмірів... То одні забудовники будуть губитися у виборі стилістики та підборі кольорів, інші скажуть "і так зійде, тут хоч будку собачу постав, все рівно буде краще виглядати серед цієї усієї убогості"... Тому ми можливо і бачимо усі ці перегини, випендрьожі та майонези...Місто обов'язково повинне зайнятися фасадами, можливо тоді й забудовники будуть підходити більш делікатніше до забудови цих вставок(звісно це не стосується проблеми лишніх поверхів, це або фривольність забудовника, або як правило корупційна складова).. PS. Хоча б ці жахливі сателітарні тарілки можна прибрати із фасадів старих будинків?... або зобов'язати перенести їх у внутрішні дворики? Навпроти того ж Форуму(як йти на джерельну)вся вулиця у цих жахливих тарілках...Якась латинська америка з Африкою, а не європейське місто...

100% відсотків погоджуюсь! Як же приємно почути однодумця!👏 Дякую за фаховий аналіз. Сподіваюсь, що Ваш блог буде корисним не тільки проектантам, а і не байдужим мешканцям міста.

П. Чаплінський, як саме кольори розхваленого Вами будинку по вул. Єфремова 26 гармоніюють із навколишніми кольорами ?

Дуже грамотно, інтелегентно, цікаво та пізнавально 👍 Продовжуйте дану рубрику, її дуже цікаво дивитись.

Нормас, цікаво. Як завжди.

Пане архітектор, давайте щось робити з огидними жовтими газовими трубами!

Все по суті, дякую за влог.

Будинок на Ярославенка розчаровує тим, що стара вілла опинилася за парканом і до неї не підійдеш, якщо ти не мешканець будинку. Ну і верхні поверхи хіба не така ж псевдомансарда, як і на ЖК Монако та інших, які за таке отримали на горіхи? ;)

Дякую, підписка лайк. Якщо можливо зробіть оцінку тих жк які зараз на стадіі будівництва, я розумію що це буде трохи субєктивно але перегляів буде побільше і комусь ви допоможете зробити правильний вибір.

Доктор Ватсон і Шерлок Холмс це не через британську архітектуру, вони просто на Пекарській. А Бейкео Стріт, де жили ті песонажі, це і є Пекарська :)

Як завжди все на висоті, хотілося б такий топ наступного року бо дуже багато чого цікавого будують.

Супер!! Топчик!

Дякую за хороший контент!!! Охарактеризуйте новобудову на левандівці на Роксоляни. Забудовник Development plus. Дякую.

Дуже цікаво! Дякую за огляд!

Вподобайка

Порадьте книг, що довзолять розібратись з архітектурою, що добре, а що зле.

Ефремова GENIALNA architektura!

Дуже цікаво дивитись ваші блоги, з нетерпінням чекаю кожного випуску, дуже прошу продовжувати і розвивати тему. Подобаються ваші критерії оцінки будови, було б цікаво почути окремі думки проектантів чи замовників.

Дякую

Дивлюсь із задовленням, хоча до створення архітектурних об'єктів не маю відношення, зате архітектура має відношення до нас усіх, мешканців)

Очень полезная и интересная передача. Ведущий грамотнный

Дякую за якісний, професійний контент!

Львів‘яни мають такі скарби історичні , звичайно час не шкодує будівлі але дарує світлих архітекторів які помічають цю унікальність . В Европі коли будують фундамент , моляться щоб там щось знайти , якийсь старий мур і потім з того роблять неймовірну приманку , висвітлену і засклену на роки .

Like!

Дуууже актуально (думаю для багатьох) було б глянути рейтинг житлових комплексів Львова! Чекаємо! :-)

Дякую.Цікава інформація

ДУЖЕ ЦІКАВО!!!!! СПАСИБІ!!!!!

Яка Ваша думка щодо будинку по вулиці Гіпсовій, 36в?

Ахах, за вуйка в Снетене круто сказано, а вобще как всегда классный контент!!

Вітаю, маю одне запитання до вас для свого більшого розуміння. В одному з відео з двома забудовниками вони сказали, що трохи краще архітектурне житло на 4 поверхи коштувало 1500$/м2 Так от порівняю вам ціну в США. Купив житло в пригороді Чикаго(таунхаус зі своїм окремим гаражом та паркомісцем біля гаражу) в "сабдевіжені" ( комплекс таунхаусів на певній території , яка Не відгорожена від зовнішнього світу парканом ) , це велика територія вся озеленена, маса кущів,різних дерев, підстрижиних газонів, де вільно бігають птахи(дикі гуси), білки,,зайці, бурундуки, місцями єноти забігають. Живеш як у парку. Багато лавочок, асфальтових доріжок, дитячий майданчик, літніх два басейни для жильців безкоштовно, спортивний зал та офісний зал для жильців безкоштовно, відпочинковий будиночок де можна проводити день народження, щоб не робити вдома. Правда будиночок не входить у вартість так званої по українськи "ЖЕК - платіжки", оренда за годину близько 15- 20$. В щомісячну ЖЕК- платіжку(260$/міс) входить догляд так званого ЖЕК-у за територією, стрижка трави, догляд за рослинністю, за всією територією( заміна асфальту тощо), догляд за будинками, за басейном , спортзалом, дит.майданчиками,вивіз сміття тощо І цей таунхауз коштує в середньому 1500$/ м2, гараж виходить безплатно. І це все під ключ з новою або старою кухонною мебелю та кухонною технікою включно з холодильником, велика мікрохвильова, посудомийка, ну і газова або електрична плитка. Тобто там все під ключ тільки завезти меблі, і кондиціонування і опалення. Тобто все. Ціна міняється від ремонту. Тобто як є ремонт та все нове ціна дорожча макс 190000$ за 110м2 або 120 м2 , мінімально 130000$. І це цього року 2019 ціни піднялись, вони на піку. Ще три роки тому можна було купити на 30тис дешевше. А в 2010 можна було купити за 90000$ те саме житло. І на остаток, це житло в самому хорошому районі бо школи там за рейтингом мають максимальну оцінку 9-10 балів. В тих районах де школи 5- 7 балів таке житло буде вартувати до 100000-120000$. І якщо я схочу здати в оренду , то аренда буде 1500$/міс. В багатоповерхівці з тими ж умовами, басйнами, тощо,без гаражу, але є два паркомісця, в тому ж районі 120000-140000$/ за 110 або 120м2. Це все Я говорю про двохспальневі квартири. Це як наші трьохкімнатні. Відчуваєте різницю !!!!! Питання: Чому ціни в Чікаго такіж як у Львові????? 🤔🤔🤔🤔

Клас! Приємно, коли твій улюблений будинок перемагає у відео:))(той, що на Зарицьких). А про ЖК Доктор Ватсон, то він же розташований на Пекарській! Тобто Бейкер стріт)

Дякую, за екскурс.

Цікаво було б почути від Вас якийсь топ вдалих архітектурних рішень. Я зараз не про конкретні будівлі, а про ходи архітекторів і, може, кольорове рішення. В багатьох своїх відео Ви звертали увагу в негативному контексті та гранітні частини на першому комерційному поверсі, про мансарди, які "додають" поверхи, про вежечки, про інклюзивні елементи, або принаймні спроби їх імітувати, про "пінопластову" ліпнину, що імітує класицизм, тощо. А які елементи зараз новО і актуально було в використовувати? Дякую наперед!

В одному з відео відповідей на запитання про затори була згадка про парковки на вїзді у Львів, мене цікавить чи буде якось ці парковки суміщатись з вело парковками, де б можна було б залишити велосипед на ніч як це я бачив в Бельгії біля вокзалу ( платна парковка на дуже багато велосипедів) коли люди добирається на поїзді і має змогу сісти на свій велосипед, що б добратися на робоиу

Що ви думаєте про девелопера Avalon і його комплекси? наприклад авалон тайм

Умісний - доречний, тяготіє - тяжіє

Назва відео - топ)

Вірно назви несумісні з нашим містом, англо-голандські слова жодного відношення до землі зі своєю історією

У категорії "Дно" місце ще й для будинку на Підмурній.

Як ви оцінюєте будинок на розі Скельної та Шота Руставеллі 12?

Лайк та підписка. Було б цікаво дивитися такі рейтенги новобудов і інших міст України!!!

Категорія "Дно" - повна згода. Проте 90% будинків із категорій "Сумнівно" і "Непогано" теж можна сміливо відносити до дна. Новобуд на Зарицьких дійсно єдиний виділяється в кращу сторону.

Дуже цікаво, Дякую. Ще треба згадати один об`єкт категорії "Дно" на вулиці Сянській.

Дивлюсь і плачу по-київськи 😰

Доброго дня! Юліане, щиро вам дякую! Я в архітектурі не 0, а -1🤗 Тому дуже цікаво подивитися на будову очима професіонала, а не просто подобається-не подобається. Скажіть, будь ласка, чи розглядали ви десь у влогах будови від "Квітки", які знаходяться по вул.Бортнянського 23 і 28? Чи, може, плануєте розглянути. Відчуття, що "нас кинули" не покидає. Обіцяли багато, а виявилося, що, навіть, прибудинкова територія не наша.

В вуйка в снєтині може бути ще краще ніж в барона на манхетені.

А цікаво - Андрій Садовий та Геннадій Васьків переглядають ваші огляди? Їм не соромно?

Цікавий влог, мені сподобалось.

п. Юліане. До якої категорії будинків, на Вашу думку, можна віднести будинок на вул. Тершаковців, 1б? Взагалі блог є цікавий, сподобалося відео про відновлений будинок на Богомольця, надихнуло мене.

Шикарно!!!

Шкода, що не згадали будинок на Гайдамацькій. Цікаво було б почути думку про нього

Дуже цікавий блог, бо вибираючи інвестицію у Львові або любому польському місті, шальки ідуть на захід. В проектуванні авто від концепту до продукції всього навсього 5 років, в архітектурі в яких часових рамках має думати архітектор?

Зніміть відео про реконструкцію вул.Шевченка

Архітектура львова в більшості це супер крінж, 100500 поверхівки повсюди уххх

Снятин ще не найгірший варіант, міг бути і Червоноград 😁

Сомнительное мнение по поводу дома на Ярославенка, 21. Было сказано, что якобы были сохранены хвойные на территории ЖК. В действительности даже на видео видно, что 2-е из 3-х хвойных эту стройку не пережило. Видимо заботиться о них никто не планировал во время возведения данного сооружения(садовника могли бы и пригласить), и теперь они скорее представляют опасность. Не гармонично смотрится и остатки старого фасада, который находиться в тени новостройки(при просмотре фото возникает ассоциация со слоном, который хочет оплодотворить гиену). Так же не понятно почему бы не использовать единый стиль для балконов(на втором этаже вы решили использовать кирпич для парапета а на 3-м вы уже используете металлические перила). + зачем было проектировать балкон внутрь дома. При просмотре видео на 38:28 внимание приковывают снова таки - балконы, которые напоминают типовые жилые здания родом из СССР, балконы которых, проходя сквозь весь фасад не выполняют никакой полезной функции(кроме как сборщика хлама, тк использовать их по другому просто невозможно) и выглядит к УГ.

А що Ви можете сказати про містечко за Львовом PRAUD hills (Рясне-Руське - Брюховичі) тут варто купувати будинок?

прокоментуйте будь-ласка Форум апартаментс

Цікаво послухати про Parus City

В цьому відео Ви декілька разів наголошуєте на тому, куди дивляться ті, хто приймає в експлатацію ці «шедеври». По суті Ваш колега тим і займається. Інспекція ДАБІ підпорядковується ЛМР, вірно? На мою думку Ви, як головний архітектор, начальник управління архітектури та урбаністики, мали б натякнути йому, що можливо він не до кінця орієнтується в своїх обов‘язках. А не просто «висловлювати занепокоєння».

Будинок на Єфремова - це топчик💛

Цілком поділяю думку автора , але хотілося би також побачити приклади успішних вставок якщо такі є

Дуже чекаємо рейтинг для Київа.

часто на басу граєте?

Переглянув я ваше відео, скажу зразу я не архітектор. Можу лише сказати, що ви в деяких місцях суперечите самі собі. Рекомендую вам виставити більш чіткі критерії на основі яких ви оцінюєте той чи інший будинок, бо в кожної людини свій смак. Як на мене, то краще потихеньку змінювати дизайн вулиць де досі збереглися пост радянські будинки, які не мають ніякого зовнішнього вигляду. Судячи з відео ви хочете, щоб усі нові будівлі були схожі на ті будівлі які знаходяться поруч. Мені здається це має стосуватися лише цетру Львова де є дійсно багато старих будинків. На рахунок поверховості, цілком з вами погоджуюсь, бо занадто високі будівлі портять панораму Львова.

Поставте звук хоча б 125%

Хочу прокоментувати будинок на вулиці Лисенка я бачив як цей будинок будувався з самого початку ( живу навпроти ) і у зв’язку з тим з чого робилися ось ці візерунки на стінах ( з пінопласту і т. д.) через кілька років там усе буде облізле і обідране

Щось фаворити мені не сильно сподобалися...

мені дуже подобається той домік на Єфремова, але не думав що він аж так високо в "рейтингах" буде)

Пане Юліан, маю до вас декілька запитань: 1) Дуже часто бувають порушення в поверховості будинків, замість 5 поверхів будують 9 (5 + 4 мансардних) чи 15 замість 12. Хто дає дозволи? Хто має нести відповідальність? 2) Є багато будов які "стоять на воді". Хорошими прикладами є Авалон Гарден та будови на Чорновола. Хто має нести відповідальність?

17:59 🤯🤯🤯 Ну каааак такое можно сделать вообще

потрібно робити слухання з фахівців, бо часто замовники нав'язують свої вимоги та ідеї, а архітекторам важко відмовитись від роботи я вважаю , що краще робити через конкурс, бо в конкурсі є вимоги і політ творчості (менше обмежень), а компаниія яка хоче будувати на цьому місці повинна відтворити накреслене переможцями із зазначенимим матеріалами А що стосується зауважень то вони доречні. Дякую

Реклама така реклама. Прорекламуйте таунхауси біля артскладів у Брюховичах!

+

Ох, у нас у Франківську повно дна такого

Щодо назв ЖК Монако, Манхетен, Британія тощо - це просто "броские названия", які мають вразити потенційного покупця, щоб той аж ахнув. Забудовники експлуатують стереотипи.

останній з категорії фаворитів не заслуговує свого місця в цій категорії. Моя думка така тому що по фасаду йде жовта газова труба, це просто ДНО! Наголошую що це суто моя думка, але критака приймається

А чи є рейтинг новозбудованих шкіл та дитсадків ??? І скільки їх збудовано за останніх п'ять років ???

Чому Ви не сказали про будинок на куті вул. Сянська - Підмурна, дійсно повне дно, (гіршого я ще не бачив, в центральній частині міста), слів немає...!!!???

Постійна критика пандусів. Не думаю що забудовники так люблять їх будувати. Це, наскільки мені відомо вимоги до доступу інвалідів. Можливо варто, як Головному Архітектору м Львова поклопотати по зміну законодавста щодо відміни безглуздих пандусів, а замість них робити будинки пристосовані для інвалідів, як це багато де робиться за кордоном, а в торгових точках просто двінок виклику продавця. Зараз пандуси по яких НІХТО І НІКОЛИ не виїде стоять мало не біля кожного магазину.

квартал на Голубовичай вартий першого місця в категоріі "дно" а не другого

Она хотела жить на Манхеттене, но «наступна станція Дарниця»

Хотілося би послухати про висотки України та чи є у них тут майбутнє.

Не совсем понятна критика объектов,разве не вы регулируете облик строительства в городе

Єфремова 26, один з улюблених у Львові

Оте що називається ЖК манхеттен, краще б вже назвали ЖК Бруклін, якщо їм вже так хотілося прив'язати назву до Нью-Йорка))) А от з фаворитів - мені насправді і реально довподоби тільки останній об'єкт, попередні 2 з фаворитів вважаю саме дном. Більше в розділі "добре" було адекватних споруд, ніж в фаворитах

Юліан, закінчиш аналізувати Львів, запрошуємо тебе до Чернівців, краще тебе ніхто не дасть оцінку тому салату новобудов. Ти це робиш дуже професійно, дякую, завжди приємно дивитись. Бажаю успіху.

Буд. на Цехова, 1 - це кошмар. Може його робив якийсь ваш знайомий і ви підсвідомо його так захищаєте, але сказати що це непогано точно не можна.

Коли вже знесуть те непорозуміння на Снопківській?

Не дуже зрозуміло про Лемківську 26: Забудовник перетворив вулицю в парковку. Так, в день запаркована вся Лемківська, але ввечері навпроти дома жодної машини нема. Бо це паркуються ті, хто приїхав в поліклініку, офіси у дворі готелю та інше

просто признайте свою помилку на вул Єфремова, і їдемо далі

Ще б непогано було почути Ваші коментарі відносно ново-недо-будови на Лукаша, а також почути про новобудову на Кубанській-"Зелена тераса"-автор один(((

что-то не то с качеством, максимально 360р