Kredyt 2 procent czy warto? Prognozy dla rynku nieruchomości Ronald Szczepankiewicz i Daniel Siwiec

День тому

Zarabiaj na nieruchomościach! danielsiwiec.pl/warsztaty-z-f...
W tym odcinku Business Rider : Kredyt 2 procent czy warto? Prognozy dla rynku nieruchomości - tłumaczy Ronald Szczepankiewicz. Dziś dowiesz się co z cenami nieruchomości czyli jakie są prognozy dla rynku nieruchomości, uwzględniając między innymi ceny materiałów budowlanych i podwyżki cen prądu 2023 inflacja w Polsce jak wpłynie na stopy procentowe. Clue programu: kredyt 2 procent - warunki, i czy warto! Miłego seansu! Daniel Siwiec
Rozdziały:
0:00 Kredyt 2 procent czy warto? Prognozy dla rynku nieruchomości Ronald Szczepankiewicz i Daniel Siwiec
4:02 co z cenami nieruchomości, prognozy dla rynku nieruchomości
7:02 stopy procentowe - co dalej? inflacja w Polsce
10:20 kredyt 2 procent - warunki
19:53 jak kredyt 2% wpłynie na rynek nieruchomości
24:55 popyt na mieszkania
26:15 warunki kredytu 2%
28:40 kiedy mieszkania nie będą drożeć ? Kiedy będzie kryzys na rynku nieruchomości
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
Strona www: www.danielsiwiec.pl
Subskrybuj: bit.ly/3rSAn5N
Facebook: danielsiwiecc
Instagram: / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu:
🎧 Spotify: spoti.fi/3oyJ9nT
🎧 Apple Podcasts: apple.co/3bvH8VY
🎧 Google Podcasts: bit.ly/2LdmpM9
#Kredyt2% #RonaldSzczepankiewicz #DanielSiwiec

КОМЕНТАРІ: 63

@DanielSiwiecPL 9 місяців тому

Jak oceniasz program Bezpieczny kredyt 2%

@slawekczechowski7402 9 місяців тому

o jest Ronald, który wieszczył kilka miesięcy temu spadek cen nieruchomości o 30-50 %

@szymontroscinski1066 9 місяців тому

Ja tego typa wql nie słucham

@nicktick8929 9 місяців тому

Bierzcie jeszcze więcej socjalu to inflacja nigdy nie spadnie. Rząd nie powinien sztucznie wpływać na rynek nieruchomości, bo to rodzi ryzyko sztucznej bańki. Rząd powinien promować rozwój przedsiębiorczości, aby siła nabywcza Polaków rosła. Zawracanie Wisły kijem niewiele da.

@filipfilipiak-5420 8 місяців тому

Do tego musialby byc tutaj polski rzad

@mariuszstopa903 9 місяців тому

Ale Ronald miał rację z tym że nie przewidział że rząd rzuci kredyt 2% dla 5% społeczeństwa oraz dla deweloperów którzy np. prosili mnie abym kupił w tamtym roku nieruchomości w miescie wojewódzkim za 7.5k za m2 bo stały puste od wielu miesięcy a teraz wołają sobie 9.5k za m2. Efekt FOMO oraz dodruk pieniądza i ludzie głupieją. 2 miliony pustostanów a do 2050 roku będzie 5 milionów przy tej demografii oraz skali budowania co roku. Czynsze już poleciały.

@naumgoldapfel 4 місяці тому

Polaczki wyzdychają ? Znakomicie !

@1stivo1 7 місяців тому

A co jeżeli za 4 lata stopy będą poniżej 3? Co z kredytami? Znów sąd?

@kliczkovski 9 місяців тому

Domu/mieszkania nie można sprzedać/wynajmować ponieważ stracimy dotacje.

@Avangarde2000 9 місяців тому

Najlepszy czas na sprzedaż nieruchomości Kryzys dopiero się rozkręca Pozdrawiam

@Patryk6750 9 місяців тому

kryzys, to ty jesteś

@krzycho.3075 9 місяців тому

Dziękuję bardzo

@MateuszHabowski 9 місяців тому

Obniżenie stóp procentowych będzie szkolnym błędem. Spowoduje jedynie drugi pik inflacji. W marcu przyszłego roku efekt wysokiej bazy inflacji się skończy, kredyt 2% wprowadzi sporo taniego pieniądza na rynek tak samo jak realizacja obietnic wyborczych, napełnianie magazynów ropą będzie znowu podnosić ceny ropy, inflacje bazową mamy wciąż wysoką, wzrost płac zacznie tworzyć mała spirale płacowo-cenową, obniżenie stop poruszy jeszcze bardziej rynek kredytowy. Do tego FED który wciąż jest gotowy podnosić stopy, tak samo jak EBC. Nie ma otoczenia do obniżania stóp w tym roku, nie ma też powodu do obniżania, ponieważ gospodarka nie wpada w recesje. Co więcej mamy znikome bezrobocie, bardzo ważny czynnik przy zarządzaniu stopami, Powell o tym wspomina niemal na każdym posiedzeniu cpi w USA.

@pieronekkk 8 місяців тому

Zgadzam sie. Ronald mowi ze bezrobocia nie ma ale inflacja bedzie spadac. FED w usa wlasnie chce zwiekszyc bezrobocie bo to jedyna skuteczna droga do obnizenia inflacji - nie masz pracy - mniej kupujesz. Dlaczego inflacja bedzie spadac Ronald?

@grzegorzpilarski4744 9 місяців тому

dzięki za materiał

@jarogunit 9 місяців тому

Jednocyfrowa inflacja to powód to obniżenia stop procentowych? Cieszę się, ze nie m mieszkam obecnie w Polsce. Do tego nikt nie bierze pod uwagę bardzo ważnego czynnika odnośnie cen nieruchomosci- mianowicie wojna. I nie mam tu na myśli wojny na Ukrainie. Polska jest obecnie w regionie niestabilnym, mam ogromna nadzieje, ze nic złego się nie wydarzy, ale odnoszę wrażenie, ze ruscy (czerwoni czy biali) są nieobliczalni i niezbyt rozgarnięci, ale to nie nowosc.

@filipfilipiak-5420 8 місяців тому

ruscy wlasnie sa bardzo stabilni i nie maja zapedow kolonizatorskich ,bo pomimo najwiekszego potencjalu militarnego na swiecie nie napadaja innych krajow ,nie maja ok 1000 baz wojskowych na calym swiecie w przeciwienstwie do wiecznych agresorow i zwyklych bandytow z usa ,ktorzy wywolali 90% wojen po 45 roku i napadli ,ograbili wiele krajow ,zabijajac przy tym miliony niewinnych ludzi

@Zenonburczywmuche 9 місяців тому

Ech szkoda gadać... smutne to i tyle. Inflacja nasz zje z kopytami

@pieronekkk 8 місяців тому

Nie zapominajmy ze inflacja lubi sie odbic i moze jeszcze wzrosnac. Tak bywalo historycznie. Wowczas gdyby tak sie stalo stopy trzeba bedzie podwyzszyc znacznie.

@wojtekkrolewicz6153 9 місяців тому

Sztormy i wiatry sprzyjają najlepszym nawigatorom😉 pozdrawiam

@arturhorodenski9668 9 місяців тому

Niue trzeba być ekspertem żeby wiedzieć , że ceny będą rosły .

@stekon9112 8 місяців тому

Do nieba? Gdzieś jest limit siły nabywczej.

@hejkatujulka9542 9 місяців тому

W czasie gorączki złota najwiecej zarabiało się na łopatach i tutaj jest tak samo , rentowność jest bardzo niska , zwrot inwestycji bardzo a to bardzo długi ( czyli kup i trzymaj się nie opłaca). , proszę zważyć na fakt ze nasi mentorzy już zaczynaja swoją ekspansję na zagranicę.Czyli jak z lodówki wyskakuje ze najlepsza inwestycja to nieruchomości , to już tak było, tak samo jak z bitcoinem jest cicho czyli najlepszy czas na zakup

@DanielSiwiecPL 9 місяців тому

Zajmuję się nieruchomościami od 13 lat. Od około 10 buduję portfel nieruchomości inwestycyjnych. Od 7 lat uczę innych jak inwestować. Nieruchomości to po prostu bardzo prosta i bezpieczna droga do zbudowania majątku. Jedną z mega ważnych zasad jest oczywiście dywersyfikacja - tak, w crypto też inwestuję, w złoto także. Po prostu rozsądnie zarządzam pieniędzmi i tę drogę polecam wszystkim

@Avangarde2000 9 місяців тому

Ale Ci mentorzy muszą działać w mediach i robić wszystko żeby te Nieruchy nie poleciały mocno w dół

@stekon9112 8 місяців тому

Teraz na topie jest Turcja i Gruzja. Inwestorzy liczą na wzrost ceny nieruchomości na tamtejszym rynku.

@rafa4767 8 місяців тому

Witam ekspertów, mam pytanie. Moja partnerka ma jakąś nieruchomość, ja nie mam, w styczniu urodziło nam się dziecko, nie jesteśmy w związku małżeńskim. Czy jak wezmę kredyt 2 % na siebie, mogą oni ze mną zamieszkać w nieruchomości ma którą dostałem kredyt czy stracę dopłaty? Czy jest jakieś rozwiązanie. Pozdrawiam

@krzysztoforski 9 місяців тому

Miasto 100tys w pomorskim. Rynek fliperski już nie istnieje, a stanowił 50%popytu.

@adamrajzer4348 8 місяців тому

Boli? Ma boleć, to oczyszczające.

@adi1233 9 місяців тому

Kredyt 2% plus Marża banku. Nie znalazłem oferty bez marży czyli równe lub delikatnie wiecej

@FlatforFlip 8 місяців тому

Ceny nieruchomości będą rosły i to jest pewne. Terenów pod budowę nie będzie przybywało w dużych miastach, , w mniejszych miejscowościach coraz więcej deweloperów buduje i promuje mieszkanie w tzw. "obwarzanku" dużego miasta. Deweloper dzięki temu będzie kupował taniej ziemię i dostarczy produkt w dobrej cenie dla potencjalnego Klienta.

@stekon9112 8 місяців тому

Daniel zaklina rzeczywistość. Ceny w 2022 na rynku wtórnym spadły. U deweloperów też były promocje, nawet w Warszawie i to mi u ograniczenia nowych budów.

@DanielSiwiecPL 8 місяців тому

raporty tego nie pokazują

@djbayer4806 9 місяців тому

Następni naganiacze? W Polsce biorąc kredyt nigdy nie wiadomo ile jest do spłaty

@jlewy2140 9 місяців тому

nadchodzące zawirowania polityczne spowodują, ze bedzie paniczna ucieczka z mieszkan inwestycyjnych, wiele jest pustych, juz teraz majetni polacy masowo kupują w bezpieczniejszych częściach europy

@DanielSiwiecPL 9 місяців тому

Raporty tego nie pokazują w żaden sposób.

@marek_fast_and_furius2591 9 місяців тому

Daniel piszę z życzliwością, ale nie rozumiem jednej rzeczy. Skoro budowa mieszkań trwa chyba 2 lata a wiadomo, że ceny będą rosnąć, to dlaczego deweloperzy nie ruszają z budową? Czy to nie jest tak, że producent przewiduje i stawia na to własne pieniądze, że jednak za te dwa lata to nie będą dobre czasy na sprzedaż swojego produktu i wstrzymuje się z produkcją?

@iwonas.7092 9 місяців тому

Teza z pytania może być argumentem do negocjacji cen gruntów pod nowe inwestycje :-) Wielu już wyjaśniało - dlaczego deweloper ma ruszać skoro cały popyt nie jest uwolniony przez wysokie oprocentowanie kredytów? Z tego samego powodu po co ma przepłacać za kapitał, jeśli ma płynność? Ruszą jak stopy spadną, ale sprzedając po wyższych cenach sprzedażowych z niższym kosztem pozyskania kapitału przy szerszym popycie. Koszt pozyskania musiałby być w cenie, a przy wyższej cenie kredytu popyt naturalnie zostałby zatrzymany i szybciej trzeba byłoby obniżać stopy lub wprowadzić inne, pewnie kosztowne, rozwiązania.

@marek_fast_and_furius2591 9 місяців тому

@@iwonas.7092 osobiście uważam, że przed wyborami wszyscy jesteśmy wyborcami, a po wyborach wszyscy jesteśmy podatnikami. Nie wiemy jak zostanie ukształtowany popyt po wyborach. Nawet jak kredyty spadną to nie wiemy jakie grupy mogą być dociśnięte podatkami, pisze tutaj o grupach popytowych nie deweloperach.

@DanielSiwiecPL 9 місяців тому

@@marek_fast_and_furius2591 ja własnie szukam działki pod deweloperkę

@marek_fast_and_furius2591 9 місяців тому

@@DanielSiwiecPL czyli nie zaczynasz budowy, tylko na razie szukasz działki

@mcmiroo 9 місяців тому

Znajdzie działkę to zacznie budowę

@agatas.1087 8 місяців тому

Podczas słuchania tego materiału usłyszałam dwa razy to samo stwierdzenie "to jest najtańszy kredyt hipoteczny na świecie". Jako ciekawostkę zostawiam informację, że tańszy kredyt hipoteczny niż "bezpieczny kredyt 2%" funkcjonuje w Belgii. Jestem beneficjentem takiego kredytu. Jest on udzielany na podobnych warunkach co ten proponowany teraz w Polsce (istotny tu jest brak posiadania innych nieruchomości) z tą różnicą, że to przysłowiowe 2% obowiązuje przez cały okres trwania kredytu. Maksymalny okres na jaki jest udzielany to 30 lat, maksymalna kwota kredytu (dane z lipca 2022) 298300,00 eur. To się tutaj potocznie nazywa kredyt socjalny. Kredyty Flamandzkiego Funduszu Mieszkaniowego podlegają dekretowi rządu flamandzkiego z dnia 13.09.2013. Pozdrawiam wszystkich i życzę powodzenia.

@DanielSiwiecPL 8 місяців тому

Ciekawe! Dzięki za info!

@damianpasturczak7774 9 місяців тому

Bardzo ciężko się słucha Pana Daniela. Może troszkę wolniej i będzie bardziej wyraźnie😢

@Sorry.Gregory 9 місяців тому

Czy można się spodziewac że stopy spadną na tyle że zwykły kredyt hipoteczny będzie miał niewiele gorsze warunki niż ten z programu bk2 procent?

@mcmiroo 9 місяців тому

Za kilka lat, 3-4 około jeśli nie wydarzy się znowu jakiś czarny łabędź

@RonaldSzczepankiewicz 9 місяців тому

Wątpię, musielibyśmy być inflcyjbie dużo poniżej celu inflacyjnego...

@2626hunter 9 місяців тому

W kazdym normalnym kraju zachodnim jest kredo na stalej 4.25-4.75% to tyle samo co bk2+marza banku z 3%

@dawajwdroge 9 місяців тому

Czy kredyt 2%mozna wziąć na dom lub działkę i budowę domu?

@RonaldSzczepankiewicz 9 місяців тому

Tak, można na dziale + budowę. Pamiętaj, że trzeba mieć od razu wszystkie pozwolenia...

@krzysztoftryniszewski9839 9 місяців тому

A pamiętacie Oszczędnościowe Książeczki Mieszkaniowe?Na pewno niewielu.Też miały rozwiązać problem mieszkań.Oszukani ludzie pomimo rewaloryzacji.Władza wie jak "uszczęśliwic" lud.Każda władza.Popytajcie 70-80 latków.

@magic010680 9 місяців тому

Pamiętam, miałam mieć na mieszkanie, a dostałam marne chyba 1.500zl to było chyba w 1998roku. Żenada

@lukasalexander3458 9 місяців тому

Opłaca się jeszcze zakup mieszkania pod wynajem w dużym mieście?

@2626hunter 9 місяців тому

Moze tylko po co jak akcje np. spolek w USA placa dywidende i cena "tylko rosnie " Oczywiscie we wrzesniu spodziewam sie mega spadkow .

@filipfilipiak-5420 8 місяців тому

Daniel ,jak amerykanie wydadza polinskiej niewladzy rozkaz do wpuszczenia polakow do wojny to pojdziesz w kamasze ?bo z ukrainy dobiegaja wiesci ,ze brakuje juz im miesa armatniego.Akolega politycznie poprawny ,tanczacy jak mu zagraja ,jak poprawil sie z ''na ukrainie '' na ''w ukrainie'' dalem sobie spokoj ze sluchaniem typa