Очень грамотный подход к покупке жилья учитесь у них спасибо я тоже столкнулась на юге с покупкой все хорошо

Вторичка надёжнее

Спасибо большое за добрые слова

Спасибо за комментарий, я сам удивился такому «сервису»

Совершенно согласна с Вами по поводу горе-риэлтеров Кубасовой и Пахомовой, столкнулась лично, Кубасова очень не любит когда Вы ещё параллельно работаете с другими агентствами, грубит, высказывает недовольство и прекращает показы. С Неонилой у нас получилась удачная сделка, правда отработала на все 💯, пересмотрели пол-Анапы, без нервов, с юмором, все очень толково.

Тоже насмотрелись роликов Кубасовой. Всё красиво. Написали. А дальше...она побежала в офис продаж наш номер телефона застолбить за собой. Когда узнала, что мы там уже были. Пропала. Хотя нам нужно было две ипотеки параллельно. В итоге, купили через другого риэлтора. Но советовать тоже не буду. 30000 за то, что в офис продаж привели, а больше ничего не делали!!!

Столкнулись с этими дамами в 2021 году .Они хотят работать не 5 🍋, а с 15.

Ирина Кубасова оперилась в Анапе после Урала. Со мной она даже не связалась, ранее пообещав. Видимо ее просто не заинтересовала я со своими 6 миллионами. Именно столько было у меня для покупки квартиры. Я хотела на определенных улицах квартиру. Да и Бог с ней, с этой Ириной. Я обратилась к другому риэлтору и он за небольшую сравнительно комиссию нашел мне именно то, что мне было нужно, и о счастье! На полмиллиона дешевле. Спасибо ему огромное! Зовут его Арман.в​@@user-gc6qj4rr1b

😂👍

Исходить нужно из того что в Анапе всё неликвид. Следовательно никто ничего не выпаривает. Продают то что есть.

@@SukkoGrad ты не прав , я живу в Анапе и знаю где и какой дом лучьше а так же где есть парковки и т.д То что впаривали они это было во первых дороже на 500т . Я думаю они впаривают объекты в первую очередь на которых они могут побольше хапнуть ! Один и тот же объект три риелторы и у всех разная стоимость у одних на 200 больше у других на 300 а третьи тоже очень известные блогер риелтор так вот от него пришла его работница вообще на 500т дороже предлагала данный объект . Через нотариуса можешь сделку провести и никто не накрутит с верху тысяч 300)

@@Urewuj в чем не прав? В том что в Анапе сейчас один сплошной неликвид? Ну да, это моё оценочное, наверное даже немного саркастическое мнение. Нотариус? А зачем в сделке нотариус? Большинство сделок с недвижимостью не требуют участия нотариуса. Участие риэлтора вообще не требуется в сделках. Сделки с недвижимостью регистрируются в МФЦ. Участники сделки продавец и покупатель. В случае ипотеки можно воспользоваться услугой любого из банков по сопровождению сделки. Мир уже давно изменился, но большинство покупателей не готовы отказать себе в удовольствии потратить денег на риэлтора. Особняком стоят новостройки, где застройщик платит риэлтора комиссию. Таким образом он экономит на содержании собственного отдела продаж. Как правило, честный по отношению к риэлторам застройщик, никаких скидок конечным покупателям не даёт. Таким образом цена что у риэлтора, что у застройщика одна. Но застройщики бывают разные. Что касается вторички, то цена на нее бывает разная. Риэлтора любят брать в продажу квартиры других риэлторов. Продавцы любят обращаться сразу в несколько агенств. Таким образом цена на одну квартиру у разных агентств может быть разной. В Анапе, где собственник квартиры часто из другого города, такая ситуация сплошь и рядом. Собственник сам часто не понимает как правильно продавать. Думает что чем больше он собирает вокруг себя таких риэлторов тем выше шанс. А надо то просто дать честную цену конечному потребителю. Так что, да, наверное я неправ. Только не знаю в чём 😉

Эта проблема не только курортных городов. Они не несут юридически никакой ответственности. А бабла требуют немерянно. Такие вот прокладки вкупе с застройщиками

Действительно причем здесь проблема курортных городов. Они - риелтеры, существуют везде.

@@-.-1891 да. Существуют. Но наглые, ленивые только на юге.

Спасибо, очень верно рассказали.

А что мешает вам осуществлять сделки с недвижимостью без этих проходимцев риэлтеров ? Лучше на проверку документов взять юриста и не мальчика или девочку с улицы , зачастую не имеющих никакого образования

Нам повезло.. Брали новострой на стадии котлована. Но это не самое страшное. Покупали удалённо!! Переживали сильно.. Дом был готов через 7 месяцев. Приехали смотреть через год.. Получилось всё без обмана: и с квартирой, и с расположением, и с документами. Живём полтора года. Пока довольны..

Супер, с новосельем Вас

​@@user-oo2sj4em7pА у какого застройщика вы покупали?

Теперь живем с Вами в одном городе 🙂. Покупка квартиры это очень волнительный процесс. Мне Южный Квартал очень понравился.

После Алании в Анапу! 😂😂 Как погода? У нас +23⁰ ! Привет с Клеопатры! 😀👍

​@@user-ei8wr1hx8h а чем Анапа хуже Алании?

@@user-bu5ov8co5f Погодой! 😀👍🌴И морем! 😀

@@user-ei8wr1hx8h улыбнуло)))

Дак собственник уже окучен и с ним договор, где так и так ни за что риэлтору 200к отдашь)

@@pvarankin я продаю на прямую, эти риэтора достали всякую херню несут. Кому надо купят.

Как только собственник выставляет свою квартиру на продажу , сразу начинают названивать риелторы….и ещё хотят с собственника взять комиссию , типа клиента нашел . Собственнику приходится повышать цену

Эксклюзивный договор называется, как только собственник выставляет квартиру, ему бомбят телефон риэлторы,в итоге 90% прогибаются и заключают этот договор 1-3 месяца действует. С этим договором собственник не может продать квартиру сам, а если продаст ,все равно должен оплатить ,,услуги,, риэлтора)

@@darkmxl3883 да мне это предлагали раз 300. Сам продаю, и жду так же не риэторов

Спасибо 🙌

🙌

* купила сама - т.е. сама искала, так? * если не секрет, были ли кому-нибудь комиссионные за поиск квартиры? А сопровождение - у тех же АН или у нотариуса или просто услуги отдельного юриста?

Нет, никому коммисию не платила. Отдельный юрист в обоих случаях 15 тыс.руб. В Анапе везле есть такие предложения!

@@ivan_edinov искала сама.

​@@user-nb1tl3be5gхорошо, что вы, всего за 15тыс нашли таких Юристов, а так Риэлторы берут 3%от стойкости продаж. Мне тоже, надо как и вы, свою квартиру наверное продам.

Вооот вы мАлАдЭц!!! Я тоже ищу сам,т.к. не хочу платить риэлтору.Но и все риски тогда мои в этом случае.А Антон...Ну это Антон)))

Согласен, но сейчас на новостройки у застройщика вообще неадекватные цены. Только на вторичке можно найти нормальную стоимость.

Спасибо большое

🙌

И ещё: любой каприз за ваши деньги. Тут все так говорят (я приезжая).

Поздравляю, значит мы соседи.

Пожалуйста

😊

Нам очень хорошо помогла самый честный риелтер Анапы Елена Владимировна. 3 года возила нас на своей машине на смотрины квартир. И комиссию берет минимальную. Очень благодарны ей.

Скажите пжл, ГДЕ вы купили и за сколько?

​@@user-py6fq3mj3lнапишите , как ее найти и как наз фирма??😊

три года возила..да ей памятник ставить нужно@@user-py6fq3mj3l

Спасибо

Спасибо за комментарий. У меня так и получилось. У продавца была адекватная стоимость, потому что сам продавал.

Пожалуйста ☺️

Все верно, у меня появились знакомые которые купили дом, а теперь поняли что не хотят жить в Анапе. И не могут продать этот дом уже почти год.

И мы уехали 3 месяца назад из Анапы , 🙏5 лет прожили, как выдержали не знай 😂. Жк 123 и я тоже парикмахер стилист кстати.

@@user-zq9yz2cx8p а что не понравилось ? Мне с каждым днем все больше и больше Анапа нравиться

@@user-bx3xg1mz1w много можно рассказывать фактов, долго очень писать. Года 2 первые нравилось, хотя общалась с людьми живущим тоже 2 года и уже поняв все прелести настоящей жизни в Анапе которые переезжали уже оттуда. Кто домой обратно, кто в Новороссийск, либо Краснодар. Скажу одно жить летом и купаться на пляжах, (мой любимый был Тортуга и Азовское побережье, люди там человечные кстати,) или жить и искать работу и проходить все унижения и тд это другое. Культуры нет, поведение людей и отношение тоже оставляет желать лучшего. Вообще Анапа это дача на лето. Но не для жизни. Это коротко🙂

Мы тоже уехали в своё время В Старой Алексеевке была квартира Вернулись в Сибирь

Спасибо

Да, понравился ролик....​@@user-bx3xg1mz1w

Правда, до чего же противная Ирина кубасова

Она ужасно хитрожопая. Тоже повелись сначала на ее канал,на деле всё совсем по-другому

Спасибо большое

Спасибо за отзыв ))

Так же и мою квартиру продавли. А я ее уже купила. Но после моих грозных заявлений ее быстро сняли с продажи.

Новый метод отъема денег Остапа Бендера. Рассчитан на просточка - заплатить, чтобы не беспокоили.

Спасибо. До моря и правда далековато, хотя я на электросамокате за 15 доезжаю. Ну и когда живешь тут, то море особо и не нужно 🙈

Ни когда не понимал как можно сравнивать муравейник с собственным домом. Как раз клоповник это квартира.

Я раньше к РазДваТри пренебрежительно относился, пока не погулял во дворах домов! Это сказка, такой придомовой территории нет ни в одном Жк Анапы и Новоросса!!!

Спасибо

Да риэлтор не несет ответственность за сделку, но я вам как бы и может и не раскрою секрета , но и банки типа сбербанка тоже не несут ответственность за сделку, и может оказаться так квартиру отберут а ипотеку нет, так что можно остаться без квартиры и без денег а за ипотеку платить нужно😂😂😂

Классно, а почему именно в Анапу ?

@@user-bx3xg1mz1w Интересный вопрос. Мной рассматривался курортный город, наличие аэропорта и жд вокзала, относительная близость как к Крыму так и к Сочии, а так же стоимость жилья. И мне нравится, что город небольшой, т.к. сама из провинции, а еще разнообразие пляжей, природа, погода. И очень понравился жк123. Короче, совокупность факторов.

Ужас ужасный, моря нет, ветра, каменные джунгли, население выросло, а потом продают тысячами квартиры, для этого надо было пожить там некоторое время , чтобы понять, что это не курорт вовсе😅

@@user-js5ty2uf1xа что именно вам там понравилось? Сразу напишу мы пожили в нем и Черном море. Второй мне понравился больше. Хотя когда случилась проблема и мы двое суток посидели всем ЖК без воды, было не смешно😂

Спасибо

@@user-bx3xg1mz1wда и мне понравился 😊классно разговариваешь ,веди блоги ,ждем ролики ,подписка

Пожалуйста 🙂

Приехала в Анапу 16.05.21. Купила 26.05.21. Счастливы уже скоро 3 года!

Кубасова, нагленькая и жадненькая , это не риэлтор😂Фуфло она😂

я помогу если новострой

Хорошо,что вам сразу отказали,нам вот предлагали объекты по невероятно баснословным цифрам. Потом у нее интерес к нам вообще пропал и она сама пропала..

У Кубаслвой слишком дорогие обьекты всегда к продажам!!!! Познаётся все в сравнении.

@@user-bw8yw4oz6s ни с авитО ли и цианом? 😁

Пожалуйста 🙂

Да , к сожалению такова специфика работы агента. Не я это придумал

Да все риэлторы в одной лодке,знают друг друга,договорняк,редко,когда риэлтор порядочный,

​@@user-bx3xg1mz1wда нет такой специфики, это вы хотите чтобы было так! Ни один таксист , и не один гид, вас не повезёт просто так. Да и вы, арендуя кресло, вряд-ли, за обещание ходить в будущем только к вам , станете стричь кого-нибудь. На месте риэлторов, я бы договаривался на берегу, предоплата за показы, трансфер и прочее. Если в последствии покупаете через него, то эта сумма входит в комиссию агента. Это будет цивилизованно, и меньше будет туристов, желающих на халяву изучить рынок.

Спасибо

Спасибо

Спасибо большое 😊

Пожалуйста 🙂

Можно сделать и срочное оформление. 10 тыс

Мы и делали срочное, но нужно было ждать 3 дня, а у нас билеты были на вечер, вот деньги отдали, документы подписали и уехали.

Спасибо. Купил в ЖК 123 студию 28 метров с хорошим ремонтом за 4,6 млн и полной стоимостью в договоре.

​@@user-bx3xg1mz1wСпасибо Вам за Ваши искренние ответы на вопросы! Тоже предстоит покупка квартиры, очень полезная информация! ❤ С Новым годом! 🎉

@@user-bx3xg1mz1w спасибо.

Конура в человейнике

​@@user-bx3xg1mz1w В ЖК 123 минимальная площадь квартир 37кв. м. Стоимость с ремонтом от 12млн. Вам видимо продали долю.

Где если на секрет? Сейчас тоже ищу квартиру. Но пока прям моей мечты не попадается😂

Видимо парикмахером. В ролике всё понятно.

Просто снял кресло в Аренду рядом с домом. Изначально думал, что людей будет мало, потому что город маленький. Но с клиентами норм и сразу работа пошла нормально.

С хорошими мастерами-парикмахерами в Анапе беда. Напишите, где работаете

У вас кресло в жк черное море или 123?

Спасибо. Купил в жк 123 студию с ремонтом и мебелью 4.6 млн

Нет большого опыта у людей в покупке недвижимости, хочется довериться профессионалам, проверили все документы

@@user-bx3xg1mz1wв таком случае идёте к юристу ,проверяете документы .Зачем вам риэлтор? Где вы нашли профессионалов в Анапе? Не смешите меня пожалуйста

Когда это привычный процесс, наверное, ничего страшного. А когда человек один раз в жизни покупает квартиру или продаёт, то для него это стресс, да ещё после всех историй про обманы с квартирами, да при нашем законодательстве меняющемся…

Подскажите, как с вами пообщаться????

​@@user-xu9wp3hv2pодин уже повёлся)

Спасибо ☺️

Спасибо

Очень дерзкая и высокомерная

⁠@@Yurii55777так есть с чего ... В каждом её ролике по показу квартиру , ей многие поют оды о том какая она красивая девушка . А я смотрю смотрю понять не могу чем же она настолько красива , что многие не могут сдержаться . Не красивее многих других .. обычная 🤷‍♀️

Нас называют Анапчане 😊

Спасибо

Анаповка😂

@@sergeyvaleryevichselivanov Теперь знаю,Анапчанин.

Только не анаповцем, пожалуйста! Я анапчанка , мы анапчане!

Да да, весь ролик рассказываю о том как меня бесплатно катали по Анапе 😀

Аналогично,первый раз про такого слышу.Про Параллель твою слышали,фейкометы те еще.

@@user-em3gx8fc7s есть что по-существу сказать, конкретнее или это был очередной пустотелый комментарий?