РЕНОВАЦИЯ В МОСКВЕ: как поменять хрущёвку на новостройку? Минусы и плюсы реновации.

  Переглядів 14,570

ГЛАВНЫЙ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ГЛАВНЫЙ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

День тому

Рассказываем, как мы провели сделку по программе реновации под ключ без участия клиента.
Как воспользоваться программой, какие документы нужны и сколько занимает процесс переезда.
Как выглядела старая квартира, что нужно для увеличения площади в новой квартире и как она выглядит.
Бесплатный переезд, скидка на парковочное место и докупку дополнительной площади.
Что ещё нужно знать о реновации и на что обратить внимание, чтобы воспользоваться программой - ставьте лайк и смотрите в нашем новом видео!
Напишите, если вам нужна бесплатная консультация forms.amocrm.ru/xdwzrw
Или оставьте заявку на продажу или покупку недвижимости - forms.amocrm.ru/xdwzrv
Наши контакты
Звоните: +7 (925) 887-42-78
WhatsApp: wa.me/79258874278
Сайт агентства: todayestate.ru
Инстаграм: / a_kolotii
Группа ВК: todayestate
Канал в Дзен: zen.yandex.ru/todayestate
*Instagram, продукт компании Meta, которая признана экстремистской организацией в России
Таймкоды
0:00 В этом ролике…
0:30 Какую задачу перед нами поставил клиент?
0:57 Зачем нужна программа реновации?
2:04 Обзор старой квартиры в доме под реновацию
3:07 Какие преимущества у реновации?
4:10 Обзор новой квартиры
6:04 Как оформить документы при участии в программе реновации?
7:15 Какой есть риск при докупке метров?
9:05 Как мы сохранили клиенту 300 000 рублей?
10:45 Как покупаются парковочные места?
11:13 Расчеты выгоды программы реновации
11:18 Сколько стоила старая квартира?
11:25 Сколько клиент доплатил для покупки новой квартиры?
11:42 Сколько стоит новая квартира?
12:06 Какая выгода в % от покупки квартиры по реновации?
12:27 Выгодна ли реновация как инвестиция?
#реновация #реновациявмоскве #реновация2022 #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #покупкаквартиры

КОМЕНТАРІ: 90
@cornet-ria
@cornet-ria Рік тому
Дома по реновации совершенно разного типа и качества. Одних переселяют в хорошие большие новостройки, рядом с пятиэтажками. Других в плохие дома, где убогая планировка и плесень на стенах, а расположение за 5 км от сносимых домов, причем ближе к МКАД. Поэтому зачастую это не улучшение, а ухудшение жизни москвичей. Прибавьте сюда затраты на ремонт новой квартиры.
@mrsmori2006
@mrsmori2006 7 місяців тому
Прям такая ситуация произошла и с нашим домом🙈 правда не на МКАД нас переселяют, ближе к центру, но за 4 км от старого жилья. Плюс, закончились скидки на парковочные места и квартиры на дозакупку, так как в тех домах куда переселяют, уже живут люди с нашего района 2 года! То есть отстроили квартал, людей что жили рядом всех переселили, остались отказные квартиры и нами закрывают дыры.
@AnyaV
@AnyaV 6 місяців тому
Продаю квартиру в новостройке, как закончу ремонт , и буду брать исключительно в зеленом старом фонде - в хрущевке,брежневке, сталинке. В новостройках жить невозможно. Это концлагерь!
@user-ez7bv3qw4y
@user-ez7bv3qw4y Рік тому
Напомните пожалуйста, когда район Очаково-Матвеевское стал престижным?)
@gogija1
@gogija1 Рік тому
Когда там стал жить товарищ, уехавший за границу:)
@user-ez7bv3qw4y
@user-ez7bv3qw4y Рік тому
@@gogija1 о ком речь?
@alexkr3840
@alexkr3840 Рік тому
@@user-ez7bv3qw4y это имя слишком известно, чтобы его называть!
@fstar4856
@fstar4856 Рік тому
Ну не Комунарка же или Бирюлька
@user-vi4ps1ck6c
@user-vi4ps1ck6c 6 місяців тому
Ой брехня!! Из однушки в трёхкомнатную??
@AnyaV
@AnyaV 6 місяців тому
Не надо сносить хорошие дома и вырубать зеленые зоны
@user-vwdmmgv
@user-vwdmmgv Рік тому
комфорность среды для проживания определяется не только кв.м, но потомкам пролетариев главное на халяву получить побольше квадратов.
@gogija1
@gogija1 Рік тому
Я бы на месте фонда ввёл ограничение на одно парковочное место на одну квартиру. Там и на все квартиры не хватит парковочных мест. Не зажрались ли, товарищи переселенцы?
@georg4191
@georg4191 6 місяців тому
Вы интересно все рассказали. Однако можно заметить что как и с поликлиниками те кто все это придумывал считали что у переселенцев, должна как минимум работать голова как у поффесора, он должен быть свободен неделями, у него полно денег. Интересно 2 момента, если у человека нет денег, не то что совсем просто 7,5 миллионов есть свободно так на кармане не у каждого, есть скажем 100-200 тысяч и ему очень нужны на что ему расчитывать? Еще момент сколько стоит парковочное место? Если текущая квартира не большая и все новые больше а денег у переселенца нет что тогда?
@user-fm5qk9wr8i
@user-fm5qk9wr8i Рік тому
Здравствуйте! А сколько получается стоил квадратный метр доплаты? Ведь если бы была однокомнатная она была более 31 м2. Хочется понять если с 1-ки на 2-ку доплачивать, какая примерно цена. Доплата только наличные деньги может быть?
@a_kolotii
@a_kolotii Рік тому
Здравствуйте! В каждом случае фонд по доплате считает рыночную стоимость квадратного метра исходя из определённых коэффициентов, в нашем случае эта цифра составила 254 500 рублей. Для доплаты можно использовать и кредитные средства, о таком желании нужно сразу предупредить специалиста фонда, исходя из этого он запросит/предоставит необходимые документы.
@alexkr3840
@alexkr3840 Рік тому
"Раз в этом конкретном случае переселили в дом, построенный рядом, - значит, никогда не надо бояться, что переселят от метро в задницу мира, но в пределах района". Что в голове у автора видео?
@qualifiv
@qualifiv 10 місяців тому
Он не один прикинь такой😢 С логикой у людей вообще беда.
@user-hq8vn3hu6t
@user-hq8vn3hu6t 10 місяців тому
@@Zend087 не так то, что случаи бывают разные. И не редко в одну новостройку едут 2-3 хрущевки из разных локаций (одна из них да, была в 2 метрах, но остальные - не в 2 метрах). Вы про какой конкретно район пишете?
@user-hv2fg4xz1h
@user-hv2fg4xz1h 7 місяців тому
Лучшего? Качества
@nananatanata5883
@nananatanata5883 Рік тому
Хорошо в Москве 😮
@elenamir79
@elenamir79 Рік тому
Здравствуйте! А вы можете просто приблизительно сказать сумму доплаты (на сегодняшний день), если квартира 2-ка 43 кв.м. и если докупить комнату т.е. 3-ку вместо 2-ки))) район Можайский, я не могу понять какая сумма миллионы за комнату или меньше?
@a_kolotii
@a_kolotii Рік тому
Здравствуйте! В каждом случае фонд по доплате считает рыночную стоимость квадратного метра исходя из определённых коэффициентов, в нашем случае эта цифра составила 254 500 рублей. Для доплаты можно использовать и кредитные средства, о таком желании нужно сразу предупредить специалиста фонда, исходя из этого он запросит/предоставит необходимые документы.
@user-to9gb5gg4c
@user-to9gb5gg4c Рік тому
На вскидку получается за 1миллион, можно докупить 4 квадрата. Скорее всего вам 1 мл.точнгтнужнг будет доплачивать, а там смотря какая разница в квадратах будет выходить. 8 квадратов- это уже 2мл.
@elenamir79
@elenamir79 Рік тому
@@user-to9gb5gg4c Уже очевидно, что и лепят квартиры плохой планировки, чтобы люди брали кредиты и покупали большей площади... Хотя с другой стороны цены на панельные и кирпичные пятиэтажки искусственно обрушили, двушка 41-43 кв.м. стоит 7-8 млн., при этом двушка 65 кв.м. в регионе (250 км.) стоит 6800 млн. и больше, получается, что тем, кто имеет такие деньги для региона остаётся накинуть всего ничего и можно купить жильё в столице))))
@Olga-kw1mg
@Olga-kw1mg Рік тому
А мы переехали в этот дом 🏠👍😋
@shchhh
@shchhh Рік тому
И как вам дом ? Плюсы минусы?можете рассказать,если не сложно?
@user-lv3zg8vp6x
@user-lv3zg8vp6x Рік тому
@@shchhh не идеальный но в что раз лучше чем 5 этажка
@user-lv3zg8vp6x
@user-lv3zg8vp6x Рік тому
Везет вам
@jolitte2210
@jolitte2210 Рік тому
А можете сориентировать сколько стоила данная услуга,реновация под ключ с докупкой?
@a_kolotii
@a_kolotii Рік тому
Здравствуйте. 8-960-907-6414 давайте индивидуально проговорим ваш случай.
@DemaIvanov
@DemaIvanov Рік тому
@@a_kolotii а можно с вами тоже проговорить мой случай ? вопросы есть , и не один .
@a_kolotii
@a_kolotii Рік тому
@@DemaIvanov да конечно. Номер выше написан
@omelamustdie5378
@omelamustdie5378 11 місяців тому
меня очень интересует вопрос. если пытаться расселиться из трешки в двушку и однушку, получается около 102-104 м2. выходит, такое расселение фактически невозможно? или, может быть, можно как-то договориться?
@mrsmori2006
@mrsmori2006 7 місяців тому
Возможно договориться и докупить лишние м2
@omelamustdie5378
@omelamustdie5378 7 місяців тому
@@mrsmori2006 в комментах тут писали, что 100 строго. вы отвечаете исходя из предположения или из реального опыта?
@Natali55555
@Natali55555 Рік тому
А этот дом по реновации кто строил?Кто был генподрядчиком?А почему такая большая доплата была?
@a_kolotii
@a_kolotii Рік тому
Строительными работами занимался ген. подрядчик концерн "Крост". Доплата позволила докупить квадратные метры и приобрести трёхкомнатную квартиру в новом доме площадью 74м2 взамен однокомнатной в старом доме площадью 31м2.
@Natali55555
@Natali55555 Рік тому
@@a_kolotii спасибо,повезло вашему клиенту,что Крост строил,у нас дом по реновации второй будут строить ,генподрядчик ПИК наверно такого качества не будет 🤔.Первый дом МСУ -1 строили, кто переехал довольны .
@luigi8643
@luigi8643 Рік тому
Если россияне захотят в будущем нормально жить а не выживать - им придется сносить все эти адовые человейники и строить нормальное комфортное малоэтажное жилье. Так что надеюсь все эти человейники простоят еще меньше чем советские панельки. Французы массово сносили этот многоэтажный хлам еще в 70х годах 20 века..
@user-ri1jb7oe2c
@user-ri1jb7oe2c 10 місяців тому
@@Zend087 Микрорайон, застроенный многоэтажками, обычно превращается в гетто и приносит огромные проблемы в плане общественного порядка. В дешёвые человейники тут же начинают набиваться толпы маргиналов, в то время как нормальные люди начинают пытаться оттуда свалить в менее застроенные и более благополучные районы. По факту получаем "пятачки" с населением больше, чем Литве, но уровнем преступности выше, чем Руанде.
@AnyaV
@AnyaV 6 місяців тому
Боюсь, у РФ нет будущего
@luigi8643
@luigi8643 6 місяців тому
@@AnyaV У РФ может быть, но земля останется, люди останутся.
@elenamir79
@elenamir79 Рік тому
А какие условия если участник реновации пожелает переехать в другой район, например соседний или вообще в другой округ столицы?
@alexkr3840
@alexkr3840 Рік тому
Очень простые: получаешь квартиру СТРОГО в своем районе - потом продаешь и покупаешь новую хоть на Юпитере.
@elenamir79
@elenamir79 Рік тому
@@alexkr3840 Это все знают и без таких советов, речь о другом шла, именно в момент реновации дома... Да и нет желания из кирпичного дома так уж стремиться в человейник низкого качества, уж хуже даже чем есть... А ещё позорище реновации - длинные коридоры в домах)))) каменный век.
@I__am
@I__am Рік тому
​@@elenamir79 все дома в разные сроки сдаются. Все переедут, а вы тупо одна останетесь жить в старом доме, дожидаясь пару лет до сдачи корпуса в другом районе? Смешно
@elenamir79
@elenamir79 Рік тому
@@I__am лично я могу жить в 3-х квартирах на выбор и в области на даче ещё, так-что мне как-то пофиг и на реновацию и на тупых ну или слишком "острых" клоунов, просто сама идея этого фуфла с реновацией достала, сколько уже роликов с плохими планировками зато реновация-профонация, 21-й век ещё)) а лепят страшные дома, диверсия чтоль или насмешка над нашей страной
@mrsmori2006
@mrsmori2006 7 місяців тому
Условия такие: Вы не можете желать переехать в другой район, это не по закону. А вот наше правительство, имеет право Вас переселить куда угодно, как правило туда, куда Вы не захотите ехать, но всё равно поедете по суду🙈 Это нас так обломали на встрече с зам.руководителя ДГП. Переселили нас за 4 км от старого жилья, хотя в 300 м отстроили новый дом, но это уже другой район. Нельзя сказали такое желать..
@user-ri1jb7oe2c
@user-ri1jb7oe2c 10 місяців тому
Живу в Киве. Хорошо, что у нас такой х@йни нету. Одно дело, когда вместо 5-этажки строится 5-этажка, как в Германии, другое дело, когда вместо 5-этажки строится 25-этажный человейник. В результате появляется куча маргиналов, из района не выехать и не въехать из-за пробок, в магазинах очереди по 40 человек, в детский сад ребёнка не устроить, а в школу - тем более. Короче, превращать город в подобие Гонконга - это дичь.
@user-wq6vx9bf2j
@user-wq6vx9bf2j 8 місяців тому
Киев - мой любимый город. Жаль, что нас врагами сделали и мне в мои 70 никогда больше там не бывать.
@polina1570
@polina1570 6 місяців тому
Живу в Москве и тоже против человейников , хотя и ждём реновации. И при чем добивались её сами -месяц собирали т к квартира в новостройке дороже. Но дело не в этом. Вы просто не знаете Москвы. У нас в принципе уже нет понятия пробок . Посмотрите ради интереса как быстро растет метро, плюс к этому есть МЦК, МЦД . И с такими же темпами появляются новые развязки , дороги. Нет проблем ни с садиками , ни со школами. Я живу в спальном районе - от меня во все четыре стороны супермаркеты в шаговой доступности на любой вкус.
@user-ri1jb7oe2c
@user-ri1jb7oe2c 6 місяців тому
@@polina1570 А, ну возможно. Я вот сужу по пригороду Киева, где за Окружной дорогой настроили человейников тысяч на 300 жителей. И если из центра до самой Окружной можно доехать на трамвае и на метро, то вот дальше до этих человейников можно добраться лишь по трём узким улочкам. При этом туда нельзя проложить ни трамвайную линию, ни расширить дорогу, ибо идёт она через частный сектор. Ну а метро у нас последний раз строили лет 15 назад. В общем, окраины Киева превратились в огромные гетто, где нет ничего, кроме домов и куда можно добраться лишь простояв 2-3 часа в пробке. И если что-то подобное устроят в самом Киеве, снеся 5-этажки и натыкав 25-этажки, то жить в этом городе станет просто нельзя.
@polina1570
@polina1570 6 місяців тому
@@user-ri1jb7oe2c Москва признана лучшим городом в мире по комфорту для проживания.
@vestfor740
@vestfor740 Місяць тому
@@polina1570 так и есть. Вы правы.
@user-cn2hi1ir5l
@user-cn2hi1ir5l Рік тому
Как отказаться от насильной ссылки
@NatFilasTube
@NatFilasTube Рік тому
Зачем отказываться? Вы получите квартиру дороже своей. При желании продайте и купите снова старый фонд. Разницу в несколько миллионов потратите на кругосветку
@user-on5ou2fj2x
@user-on5ou2fj2x 11 місяців тому
Переезд в сельскую местность и свой дом.
@AnyaV
@AnyaV 6 місяців тому
Провести осс и подавать жалобы,чтоб дом исключили из реновации. Наверняка у вас есть чаты. Люди судятся и отстаивают свои дома и хорошие районы
@AnyaV
@AnyaV 6 місяців тому
​@@NatFilasTubeглупость. А кто вернёт качественное жилье и зелёные дворы, которые вырубили? Вы головой думайте, прежде, чем писать абы что. Со своей жаждой бабла уже края потеряли!!! В новых домах все отвратительного качества, они скоро рухнут. И люди сдохнут от онкологии и астмы!
@I__am
@I__am Рік тому
А если человек который ждёт реновацию, продаст квартиру до получения новой?
@a_kolotii
@a_kolotii Рік тому
Продаст кому? Просто в рынок? Ну значит у него не будет квартиры которую заберет город.
@user-vwdmmgv
@user-vwdmmgv Рік тому
и спасетси от собянина
@mirra758
@mirra758 Рік тому
счас рынок рухнет будут доплачивать лишь бы вселялись...
@alexkr3840
@alexkr3840 Рік тому
Уже были такие прецеденты в мировой истории?
@user-vwdmmgv
@user-vwdmmgv Рік тому
по реновации финансирование осущестляется из бюжета, поэтому как с бордюрами и плиткой можно дома ставить хоть каждый день
@solomonnatalia2330
@solomonnatalia2330 Рік тому
Даешь реновацию в регионы !!!
@user-fp5jv2oh5s
@user-fp5jv2oh5s Рік тому
Уже, в московской области и Питере стартовало)
@Privetvammir
@Privetvammir Рік тому
Ахахахха, надо начинать немного с другого в регионах, «даёшь газ», «даёшь дороги асфальтированные»…короче говоря, давать и давать ещё до реновации в регионах 😅
@marinavasichkina5754
@marinavasichkina5754 Рік тому
Страна разорится))))
@Privetvammir
@Privetvammir Рік тому
@@user-fp5jv2oh5s в Питере толку мало от этих стартов) моего района даже нет, а те что есть, по одному-два дома убирают с района всего и судя по адресам, не совсем они и жилые все.
@Privetvammir
@Privetvammir Рік тому
@@marinavasichkina5754 так а на что мы горбатимся, чтобы транжирить 😁
@user-yj2ee4yv4q
@user-yj2ee4yv4q 4 місяці тому
Кто же поддерживает такой пиар закона о КРТ? Наверняка за этот ролик получили хорошие деньги.
@a_kolotii
@a_kolotii 4 місяці тому
1 000 000 заплатили и медаль дали
@user-sv3pb3yv2u
@user-sv3pb3yv2u 6 місяців тому
Дурдом какой то. Хорошие еще дома сносить, чтобы селить в новые каменные джунгли
@user-mx1xn8kq3p
@user-mx1xn8kq3p Рік тому
Ремонт убогий. Ему в тему, убогие шкафы. Все понятно, с собственником. Планировка, действительно, хорошая.
@user-to9gb5gg4c
@user-to9gb5gg4c Рік тому
Зато чувак смог 7,5мл за расширение доплатить, думаете со шкафами не разберётся?
@alexkr3840
@alexkr3840 Рік тому
Жилье под сдачу в аренду? Нет, не слышал.
@BORYAMA-
@BORYAMA- 10 місяців тому
Это перетащили из старой хрущевки квартиросъемщики, хозяин на пмж за границей, а квартиранты не хотят тратиться ни на что
Из хрущёвки в новостройку. Обзор трёшки по реновации
14:14
Московская программа реновации: что сделано на 2023 год
5:00
Не пей газировку у мамы в машине
00:28
Даша Боровик
Переглядів 723 тис.
Смотрим 1-кв(45м.кв) на ул. Селигерская д.32А по реновации
13:02
Илья Недвижка. Pro недвижимость и реновацию.
Переглядів 11 тис.
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ПО РЕНОВАЦИИ / Застройщик Фонд Реновации
6:25
Андерсон - Экспертиза и Приемка Квартир
Переглядів 2,5 тис.
Квартира, полученная, вместо купленной нами под Реновацию 2года назад! 2кв на ул. Н.Хохловка 8.
22:52
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ПО РЕНОВАЦИИ / ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ ГОРОДА?
8:37
Андерсон - Экспертиза и Приемка Квартир
Переглядів 7 тис.
Стоит ли покупать себе квартиру в доме под реновацию
31:26
Инвестиции и флиппинг • Владимир Шерягин
Переглядів 3,4 тис.
Обзор 2-кв(распашонки) - 66м.кв по Реновации! Н.Хохловка д.8
9:40
Илья Недвижка. Pro недвижимость и реновацию.
Переглядів 8 тис.