И с таким дефектом речи

Ха-ха

Вам всё неугодишь

@@user-mk5it5gf8i. а это мешает его профессиональной деятельности?

@@user-pm9bb4jr6u в профессии может и нет,а в публичности да.

Спасибо.)

А как проверить п2? Запрашивать медсправки из диспансеров? А если он на наблюдении в другом городе/стране? Это вообще невозможно проверить.

@@svetlana-1970 дорогуша, дееспособность ограничивается судом.

@@svetlana-1970 недееспособный не может сам подписывать документы. За него это делает опекун

@@gennimenostondekemvrio6206 Это и ежу ясно. Мой вопрос в другом состоял. Допустим, завтра я захочу купить квартиру в новостройке. Даже если продажа от застройщика, все квартиры оформлены на частных лиц. Приходит человек со всеми документами, в квартире никто не прописан и т.п. Как мне узнать, является ли он дееспособным? Он же сам не скажет мне, что псих, состоит на учёте и вот номер опекуна. И на лбу у него это не написано. У меня был жених с шизофренией и никто об этом не знал. Спортсмен, прекрасно отучился, водил машину, работал Хирургом!!! Выяснилось случайно. Будущая свекровь проговорилась из симпатии ко мне.

Сегодня соседи приличные, а завтра сдали пьяницам. И никакой гарантии.

@@LarisaGL77 Разумеется на будущее гарантий таких никто не даст. Но зато гарантированно можно попасть в неприятную ситуацию сразу после покупки, если не узнать что соседи из себя представляют в настоящий момент. Кстати, бывало люди меняли или продавали квартиры именно из за неадекватных соседей.

А почему именно у соседей сверху?

​@@user-sg2rv6hk7c Если вы задаете подобный вопрос, я могу с большой уверенностью утверждать что либо вам очень повезло с соседями либо вы сами проживаете на верхнем этаже.

Анатолий Сергеев да) мы все дружим и ходим в гости🎊🎊💐💐

У меня часть квартиры выходит во двор дома и часть на дорогу. Так мне лучше шум на дороге,чем воркующие под окнами тётеньки

Дорога дороге рознь.

@@IgorYegorkin , у меня центральная дорога. Может многое зависит от психотипа человека, знаю многих которые живут возле железной дороги или аэропорта и нормально, привыкают

А кондиционер поставить и металлопластиковые окна?

Alex Mercer до сраки твои окна и кондиционер!

а как ты узнаешь сидит или нет

@@guliwer1713 написано же, через знакомых в полиции Другой вопрос, есть ли такие

@@guliwer1713 Как уже писал - через друзей из полиции, но если таковых нет, посмотреть по выписке из ЖЭКа , кто был выписан за последние 10, а лучше 15 лет и узнать причину этой выписки.

Риелторы ничего не проверяют и ни за что не отвечают. Проверено на личном опыте.

@@Serg-Dnepr не факт, что их выписывают.

Обычно для риэлтора. Там тонкостей много. Работвйте с грамотным риэлтором и все. Сами все не учтете.

И Бог хай помагае@

Спасибо

@@Taras_Lawyer Мне понравилось про психоневрологический диспансер: цок-цок пальцем по вискУ 😄😄😄

Люди запах туберкулеза проверяйте в квартире.сильно убитых квартир не покупайте .высокие этажи не надо.наследников и проживающих за границей не надо- там только новые доллары надо.

Спасибо!

Прикольно, спасибо, а я и не знала((

На 1,25 тоже норм)

1.75!

Лучше 1.25

Спасибо большое взаимно

Спасибо большое взаимно

Спасибо

Ну как, купили?

@@user-nj6dh2ck2y нет, мне отказали

Спасибо!

Спасибо

Спасибо большое, взаимно!!!!....

А я начинающий риелтор,много полезного узнала, спасибо

Спасибо

Совсем не подъ*бал😃😃😃

Есси у вас нету денех... Квартиру вам не купить... И есси вы вотку ни пьете... То вас и не... То вас и не... То вас и не похмелить... Нееее похмелить... ...аркестыр гримить басами... ...труба выдувает меть... Думайте сами, решайте сами... Копить или пить-захмелеть...

И особенно когда ты безграмотен!

То вам их и не потерять А если вы не живёте То вам и не То вами не То вам и не умирать ...

@@kto-to_tam-510vtornik 👍😂

😂😂😂

Спасибо большое

За что спасибо и что именно прикольно???

Чего весёлого?

Не зря существует пословица - "Посмешишь людей насмешишь", Вы все правильно делаете )

Нашли?

Спасибо, что смотрите

Спасибо

Все не проверишь как не крути

Спасибо что смотрите

Спасибо, что смотрите

Перевод в жилое выйдет в целом дороже чем купить жилую изначально.

Есть такой факт в суде , как "честный покупатель". То есть , продавцы должны сами в судовом порядке между собой разбираться и компенсировать ущерб претендующему на жильё.

@@valentynanikolaevna1030 ну так попробуй с бомжа которому дали бабки и который их уже пропил получить что либо

@@guliwer1713 Если вы, купили квартиру ,оформили ее по ЗАКОНУ в нотариуса ,заплатили все налоги.., то у вас НИКТО не имеет права забрать эту покупку. Так как перед законом - вы чисты. Разборки (суды) за якобы "неправомерную" продажу, должны происходить между продавцом и его родственником (чьи права ЯКОБЫ нарушили). Но никак не между ЧЕСТНЫМ покупателем , который ничего не нарушил. Закон, в таких случаях ЗАЩИЩАЕТ ПОКУПАТЕЛЯ !

@@valentynanikolaevna1030 в России так же?

@@VladimirTolochko-ei4sp Законодательная база в странах СНГ почти одинаковая. Проблема в другом... Это СУДЫ и коррупция. Зачастую судьба пострадавшего находится в "руках" отдельно взятого судьи , а НЕ ПРАВОСУДИЯ. Но тем не менее , есть Верховный Суд ...

Вы уточните вопрос с какой стороны - со стороны квартиросъёмщика, или со стороны хозяина квартиры.

@@AlexSir64 при сдаче хозяином квартиры

Я такое видео давно записывал, Вас интересует со стороны хозяина квартиры или того кто арендует?

@@Taras_Lawyer тот кто сдает

Послушаю

Сделку нотариус не оформит, если есть какой-либо долг, и по кап. Ремонту в том числе.

Ольга Спарро для регистрации перехода права собственности на недвижимость , платежки не нужны , это просто нотариус проверяет все об объекте и сообщит покупателю, а он уже сам решает нужно ему оплачивать долги или нет , или скидку у продавца попросить . Долг за коммунальные услуги не могут выставить на нового собственника , но будут пытаться, через суд их снимут, а вот долг по капремонту перейдёт полностью на нового собственника и только он лично может через суд взыскать со старого собственника долг

Наталья Романенко оформит, платежки не нужны для регистрации перехода права собственности

@@user-rf3vt1yj8x да, так и есть, у нас нотариус, сразу озвучила этот момент, и бывший собственник, сам погасил долг, потом только нотариус оформила сделку, она не настаивала, а предупредила нас, что долг перейдет на нас.

Ольга Спарро с долями , давно было без нотариуса, потом изменили с 2017 года , могу ошибиться только через нотариуса, а сейчас опять можно без нотариуса доли оформлять, могу ошибиться, надо посмотреть законодательство

Расширенная выписка егрн

В регистрационной палате

Выписка о переходе прав. Там всех владельцев укажут

OpenDataBot

А я как раз продаю, в Питербург пожелаете?

@@vladvlad4409 далековато)но я был в питере недавно

@@user-tl9mn5ht3i смотри... в Питере работа есть, если нужна, то это вариант...

@@vladvlad4409 у меня и так работы навалом,спосибо

@@user-tl9mn5ht3i а я на пенсии ;))) Ничё, китайцам-Освободителям пригодится...

Лучше нанять хорошего юриста, либо юридическую компанию, где они сразу начнут сканировать квартиру по документам на наличие подводных камней.

На никакие!😾 Нотариусы только деньги берут, а по судам бегать вам потом...

@@Vlad-bt7er и торопился, и не внимательно, и немного безграмотный)) 😜 спасибо что прочли мой комментарий)

Андрей тельман Тарас скорее всего имел в виду, что, если в истории квартиры был период, когда были частые переходы права собственности за короткий период, то нужно насторожиться, т.к. это могли делать мошенники с целью сокрытия подделанного документа. Ранее были времена, когда суммы, которые вносились в качестве налогов были другими, а многих налогов вообще не было). Так же частые переходы права собственности могли происходить в случае, когда очередной добросовестный покупатель вдруг узнает от соседей, что история квартиры не совсем чиста. И понимает, что кто-то может в любое время подать иск на расторжения договора, а может и не подать. И, не желая жить всю жизнь на "пороховой бочке", он продает квартиру следующему. Т.е. частые "перекиды" должны однозначно насторожить.

@@user-mf6yj3nm5y я понял что вы имеете в виду но Тарас как опытный адвокат знает что закон обратной силы не имеет. Поэтому ваша версия оправдать его тщетна.

@@user-vs1id4sr4t Во-первых, я Тараса не пытался оправдать. Мне его некоторые фразы, особенно "риелторы об этом не расскажут" тоже резанули слух. По наличию прописанных Вы правильно заметили, что нотариус на сделке обязан поставить в известность об этом покупателя и указать ему на риски, которые он несет. Во-вторых, по поводу того, что я имел в виду - мы наверное по-разному это понимаем. Я не понял, что Вы хотели сказать фразой "закон обратной силы не имеет". В-третьих, еще раз опишу то, что я имел в виду и, как мне показалось, это же имел в виду и Тарас. Я реальную историю попытался описать общими фразами. А конкретно, история была следующая. Была семья: мама, папа и малолетняя дочь. У семьи в собственности была квартира. Родители погибли, ребенка забрали в детский дом. Когда девочке исполнилось 18 лет, ей в детдоме выдали документы и ключи от квартиры, и сказали "езжай домой". Она приехала по адресу, а в квартире живут люди, которые ее купили несколько лет назад. Начала разбираться в ситуации, обратилась в суд с целью передачи квартиры законному собственнику. Выяснилось, что кучу лет назад мошенники по поддельным документам оформили эту квартиру на себя, "перебросили" ее на другого человека с целью убрать из правоустанавливающего документа упоминание о поддельных документах и продали ее добросовестному покупателю. Этот покупатель узнал от соседа о наличии этой девочки, которая после 18 лет может вернуться. А может, по каким-то причинам, и не вернуться. Покупатель не стал ее "дожидаться" и продал квартиру другому. Следующий тоже, узнав о девочке, продал дальше. И так несколько раз. А последний не продал квартиру, т.к. сосед к тому времени уже съехал из своего жилья. Я эту историю узнал от знакомого, в подчинении которого эта девочка работала после 18-летия. И он ей помогал пройти весь путь возврата квартиры в ее собственность. И квартира в итоге ей вернулась, несмотря на большой временной срок, прошедший после последней купли-продажи. Вот Тарас и говорит, и в этом я с ним полностью согласен, что, если в истории недвижимости в какой-то короткий период времени было много переходов права собственности, то нужно насторожиться и еще раз проверить ее историю. Возможно там ничего незаконного не было, а просто в тот период времени рядом проживал буйный пьяница, который днем отсыпался, а ночью дебоширил, и люди не выдержав, продавали квартиру.

К всеобщему счастью для них не предусмотренны юридические права.

@@--G12972-- Привидения так не думают. Это их квартира и точка :))))

@@user-qt1xc3ci7x Если человек принадлежит Христу ему нечего бояться, эта нечисть на долго не задержится. Кстати с наступающим Рождеством Христовым.

@@--G12972-- Вы очень правы! Но я например не хочу покупать жилье, когда там например муж убил жену. Сел в тюрьму, а его дочь продает жилье. Это история подлинная. Никто у этой дочери не хочет жить в этом доме. Даже депутаты, разве что бесплатно, но с целью найти другого жильца.

Потусторонняя нечисть Кондратий Фатальный без приглашения не приходит. Значит ее кто то пригласил. Нашу квартиру заработал мой отец, но нечисть заставляла Нас воевать. Пока не станешь молиться и жить по заповедям от нечисти не избавится.