Сколько стоит построить дом в 2024 году | Разбираем все виды строительства
Переглядів 170,825
День томуВ этом видео мы разберем стоимость постройки самых популярных видов домов под ключ. Все цены указаны для средней полосы России.
Реклама: Индивидуальный предприниматель Алимов Владимир Александрович ИНН: 390404178860 Erid:2VtzqvETqNY
Provent - производитель бесшумных вентиляционных систем и гибких воздуховодов.
Подробнее о системе BASIC+:
provent.ru/basic-plus/?...
Каталог на сайте:
provent.ru/store/?...
Канал на UKposts: / @provent_ru
8 (800) 101-42-92 (Бесплатный звонок из РФ)
Задать вопрос в Telegram: t.me/provent_ru_bot
Задать вопрос в WhatsApp: wa.me/79817766630
Промокод на скидку 20%: BDD20 (действует до конца марта)
____________________________________________
Реклама: ООО "ЗЭМИ-НСК" ИНН 5405006747
Erid: 2VtzqvFumQU
Сайт : www.zemi-nsk.ru/catalog/slabo...
Каталог: www.zemi-nsk.ru/?...
____________________________________________
Реклама: Рогачев Дмитрий Игоревич ИНН: 623411697537 Erid: 2VtzqwqySWC
САЙТ: smartbuild62.ru/?ysclid=lsllp...
КАНАЛ: / @smartbuild62
ВК: smartbuild62
____________________________________________
pay.cloudtips.ru/p/f7ca1963 - Если вы хотите поддержать любимый канал и ускорить создание видео, а так же задать свой вопрос с гарантированным ответом
boosty.to/bdd - Дополнительный материал, эксклюзивный контент и многое другое. Заходи, подпишись, поддержи канал. Скачать таблицу можно тут!!!
Промокод на бесплатное бусти:
boosty.to/bdd/subscription-le...
В этом видео мы разберем стоимость постройки самых популярных видов домов под ключ. Все цены указаны для средней полосы России. Разбираем особенности постройки домов из бруса, бревна, сип-панелей, каркасные дома, газосиликатные, дома из керамики, модульные дома, финские дома, дом из клеёного бруса, монолитные дома. Для тех кто решил построить свой дом , советуем просмотреть всё видео полностью!
0:00 - Общие вводные данные
1:39 - Что берем за основу
3:02 - Внешние коммуникации
7:31 - Остекление дома
8:46 - Внутренние коммуникации
16:48 - Черновая и чистовая отделка
18:24 - Профилированный брус
25:04 - Бревенчатый дом
26:48 - СИП дома
30:01 - Каркасные дома
33:14 - Дом из газосиликата, арболита, керамзитобетона и т.п.
35:51 - Дом из недорогой керамики
38:22 - Монолитные дома
42:26 - Дом из премиальных материалов
44:52 - Готовый финский дом
47:57 - Дом из клеёного бруса
51:05 - Где найти таблицу?
51:37 - Самостройщикам и тем кто не согласен с ценой
Наш сайт:
design62.ru
Проектирование частных домов.Разработка дизайна интерьера. Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса.
Наш телефон:
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
Мы в социальных сетях:
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Мы в Telegram - t.me/Mikhail_BDD
@Pilot-ATC 2 місяці тому
Краткая выжимка для лиги лени: в этом году построить дом стоит дороже чем в прошлом, не благодарите
@Alex1973ander. 2 місяці тому
К сожалению дружище еще через год будет еще дороже. В этой стране, только так. Печаль. Сам пытаюсь мал мал строиться. Но цены звездец.
@AlexeyIevlev 2 місяці тому
@@Alex1973ander. смотря что. Коробок с квартирами нвнче стоит по всей Стране куча, а переперекредитованность граждан не улучшает покупательский спрос. Нужно смотреть реальные доходы граждан, а не зарплаты которые на рынке редлагают( но на которые никого не набирают).
@vladimirkhudyakov1636 2 місяці тому
@@Alex1973ander. А в ТОЙ стране - дешевле?
@skeletumart4498 2 місяці тому
Если в европе то не дешевле, но можно собрать бумаги на ипотеку под 3%. И если ты молод и родятся дети то ещё скидки будут на ипотеку с 2 детьми так ещё интереснее. Там прям очень доступнее если пройти всю бюрократию. С нашей закалкой это делается не очень заморочено, но местами не понятно и не очевидно. А для местных многим лень все эти бумажки делать они брокерам платят. @@vladimirkhudyakov1636
@Alex1973ander. 2 місяці тому
@@vladimirkhudyakov1636 В странах не третьего мира нету трёхсот процентного скачка цен за пару тройку лет, в нашей действительности и 500 % роста цен не предел.
@user-el9mo3vj7q 2 місяці тому
Сегодня убедился, что мне подходит, только самострой с долгостроем и то дачного домика! 😮
@snabalenso 2 місяці тому
сразу поищите в нужном вам районе дачку, только сильно в неё потом не вкладывайтесь, вам же для лучка и шашлыков? если для земляных работ, то можно взять голую землю и поставить туда бытовку за 50 тыс бушную, чтобы лопаты прятать можно было. ну это если очень сильно хочется прямо ведра картошки с земли "скачивать".
@pifych 2 місяці тому
Точто рассказывает Михаил можно делить на 2, 4, иногда даже 6 и 8.
@user-bq5hr2qx5q 2 місяці тому
@@pifych Москвичи зажрались. Опять))) Прийти в пафосную контору и заказать дом это не вариант для большинства россиян. Но дома строятся. Значит можно построить и сильно дешевле. Главное иметь проект сделанный реальными спецами.
@svetlanakaravaeva7636 2 місяці тому
Можно взять "квартиру на земле" в ипотеку. То есть это половина 2-квартирного дома (часто кирпичного или панельного, не старого), которая имеет отдельный вход, пару комнат, кухню и санузел, и ещё к ней примыкает участок, огороженный забором. По документам это квартира, со всеми удобствами, иногда даже с центральным отоплением. Очень часто в деревне есть вменяемый интернет: работай - не хочу)). Соседи - только сбоку, и часто это тихие пенсионеры, которым привозят внуков всего на месяц в году.
@poul9925 2 місяці тому
@@svetlanakaravaeva7636я как раз ищу такой вариант в нужной мне локации. Считаю отличный выбор. Причём хорошие варианты быстро продаются.
@user-my4ov6dc3q Місяць тому
Когда услышал первую цифру 10 млн руб, то дальше пропал смысл смотреть. " Наши люди на такси в булочную не ездят"😂
@user-uz3wl8xs2j 2 місяці тому
Я не люблю фильмы ужасов, они скучные, но вас смотрю с удовольствием.
@user-xv5gi8sm4i 2 місяці тому
😄👍👏
@evgeny1871 2 місяці тому
Потому что здесь с элементами мазохизма)))
@user-ki2uj9wj8i 2 місяці тому
И я тоже...
@katckoff 2 місяці тому
интересно смотреть о домах по 10+ мультов, когда у нас зарплата 30к)))
@user-uv6yz9bb2m 2 місяці тому
даже если 200+, то разница не принципиальная, все равно не доступно.
@user-cp7xc4tk1h 2 місяці тому
@@user-uv6yz9bb2m вот тоже хотел написать- что при зарплате 200 разницы не вижу.
@user-ph6nq7dt6i 2 місяці тому
@@user-uv6yz9bb2mпри двухстах норм, льготные ипотеки около 50 тыр в месяц
@Badula_n_his_brother 2 місяці тому
@@user-uv6yz9bb2m, недавно как раз думал такую мысль, что если не залезать в кредит, то даже при ежемесячной зарплате в целый миллион рублей, надо два года одну солому жрать, чтобы построить такой вот средненький домик из газосиликата, например, с недорогой мебелью.
@ereminphoto 2 місяці тому
@@user-uv6yz9bb2m все доступно, не надо ля ля)
@hawkinsjohn3132 2 місяці тому
Еще не смотрел, напишу сразу что только что заехал в свой дом который начали строить в мая 23 года, дом 112м² с двухскатной крышей, из арболитовых блоков, с тёплым полом по всему дому (котельная 6м² входит в площадь дома). Высота потолков 3м. Полностью сделали ремонт в кухне-гостиной (35м²) в остальном доме черновой ремонт, дом на участке 10 соток, обошёлся нам вместе с участком и услугами в 5.2 млн. Продали однушку 35м² за 4.5 млн добавили мат. капитал 550 тыс. + из накопленых. Республика Алтай, г. Горно-Алтайск. Сейчас живем в этом доме, очень теплый получился (снаружи не утепляли, стены 300 мм).
@user-ki2uj9wj8i 2 місяці тому
Два года работал в Горно-Алтайске. Места замечательные-горнолыжные трассы в черте города, Катунь рядом, Телецкое озеро около 50 км и прочие красоты и прелести. Но морозы бывали 30 градусов, поэтому 300 мм арболита без утепления маловато будет, тем более с потолками 3 м. Советую подумать... А так- завидую! Удачи!
@user-xv5gi8sm4i 2 місяці тому
Поздравляю Вас! 😊👍👏 А мы начали строиться с 01.07.23., въехать в дом пока не успели (строительная компания накосячила -- не успела важные штуки до морозов доделать). Но 01.11.23. тёплый контур закрыли, и муж сейчас вовсю занимается внутренней отделкой. 😃 Ярославль.
@RazuvaevKirill 2 місяці тому
Супер! Спасибо что поделились! Сам планирую в этом году строится рядом с вами по этой же технологии. Расскажите пожалуйста по подробнее, какая сумма из 5,4млн ушла на участок, сколько на стройку? И по стройке примерные цифры (фундамент, стены, крыша, септик/комуникации ремонт). Блоки покупали или сами делали? Благодарю
@hawkinsjohn3132 2 місяці тому
@@RazuvaevKirill Блоки покупали в г. Бийск, хорошие блоки, ровные по 5 сторонам. По ценам скину тебе просто журнал расходов (жена вела) оттуда уже сам выбери что интересует, внутри штукатурили с женой сами (сэкономили 170 тыс.) На штукатурку (мешки) ушло около 100 тыс. Так же сами положили ламенат и поставили перегородки из гипсокартона. Электрику проводили практически полностью вдвоём с отцом, так что тоже гдето 100 тыс. экономия В журнале не всё указывали, иногда забывали чтото записать, но основные траты на коробку там указаны Траты на стройку 800 000 участок 3500 кадастровый инженер, точки 31400 планировка участка 22500 подключение электричества 108500 пиломатериалы 8750 пиломатериалы 1300 доставка пилмата 16000 трактор прокопка ямы под фундамент 10500 трактор яма под фундамент 5000 буроям 7400 планировка подъезда 3800 шланг 50 м и 2 ведра 41000 арматура 700 метров 1000 доставка арматуры 500 руб проволока вязалка 7000 песок 5000 перевозка вагончика 8700 гвозди, саморезы, диски, плёнка 3400 проволока 300 м 34600 арматура 500м и проволока 300 м 1000 доставка арматуры 600 доставка дивана и матраса 171600 - бетон в землю 39 кубов 32500 - доставка бетона 3000 пленка 1300 доставка пилмата 500 скобы в степлер 185000 работа за фундамент 134800 бетон в опалубку 27 кубов с доставкой 5000 электрикам 131000 вода и канализация 284000 окна, двери вх и межком 300000 блоки арболит 17000 доставке блоков 12000 самогруз 6600 трактор 6500 оптималка 4650 удлинитель катушка 7000 песок с доставкой 800 доставка бетономешалки 3600 цепи на пилу 1200 удлинитель 7000 песок 11400 поддоны Рубироид, цемент, сетка, подложка (вписать цену) 26000 арматура, проволока, уголки, доставка 6900 экскаватор. Копал яму и закидывал песок 10000 воровайка 17000 доставка блоков 21000 песок 108000 тес некондиция 1500 доставка теса 2550 цемент 7250 щебень 18500 бетон на армопояс 176500 работа за стены 14000 рубероид и пр 92200 полубрус 27 шт по 4,5 м и 24 шт 6 м 2000 доставка полубруса 235500 металлочерепица 250000 Работа за крышу 19100 гвозди, рубероид, болты, опоры, ключи гаечные, молоток 8000 Рабочий на песок 7500 рабочие на песок 7000 гипсокартон 21 лист 7800 трамбовка 114650 тёплый пол материалы 65000 работа за тёплый пол 45000 пеноплекс 35000 работа и материалы за канализацию и воду 44000 примерно за бетон под стяжку 51000 работа за выравнивание и распределение стяжки 250000- котёл, трубы, регистры, работа Остальные расходы уже не вели, т.е. на гипсокартон, профили и мин. вату расходы тебе не скажу.
@user-gp7gk2vq9f 2 місяці тому
1 комн - за 4.5млн😮 ничего себе у вас цены 😢...
@user-tl6vg1ot9h 2 місяці тому
Сколько стоит дом построить в 2024г. узнаем в конце 2024 года
@alexeysevruk1291 Місяць тому
Я сейчас строю каркасник и на дангом хтапе как раз закончили коробку. И как раз 150 квадратов и терраса в районе 30 квадратов. Фундамент, мзлф с полами по грунту; кровля 0.5мм матовая с водоотведением и т.д., окна рехау серые на 70 профиле, ыурнитура рото; Дом из сухой строганной доски с перекрестным утепелением 150+50 и крыша 200; наружняя отделка фиброцементный сайдинг. Единственное отмостку сейчас буду делать, когда снег сойдёт. Обошлось все ровно 4 млн.
@STARKlive 16 днів тому
В 3 раза дешевле получилось чем в видосе, получается волшебство))) у меня такое же волшебство только в газобетоне..
@alexeysevruk1291 16 днів тому
@@STARKlive не , вроде в 2 . Он вроде 8 с копейками теплый контур заявляет. Рассчитываю конечно до 7.5 уложится полностью
@gendalfthegray6107 2 місяці тому
Отличный ролик, чтобы напрочь отбить желание поменять хрущебу на домик в деревне.
@user-ml5jj8kb9b 2 місяці тому
Вообще-то за цену современной однушки ( с хорошей отделкой ) можно построить дом 90-100 кв м.. Конечно если всё контролировать самому .. Конечно придётся разобраться как и из чего делать..
@Svoy_electrik_ 2 місяці тому
Посчитайте дорогу от домика до работы на такси так-как на вто не всегда получится! И обязательно время ДО работы И ПОСЛЕ работы, до дома! Я тут с одним чуваком пообщался, он говорит что 5 лет жизни поиютерял, и апять в город вернулся, благо под военную ипотеку прокатило. Креститься и улыбается. У него до работы на авто от1.5 часа до 3 часов доходило, и опоздания постоянно выговоры! И обратно 2-3 часа ! В ДЕНЬ 4-7 часов дороги ! А по началу с лягушками целовался и с улитками диалоги вёл ! Счастливчик!
@gendalfthegray6107 2 місяці тому
@@user-ml5jj8kb9b Эт точно....
@skeletumart4498 2 місяці тому
Это если однушку продать в москве, а постоится на урале.@@user-ml5jj8kb9b
@safil747 2 місяці тому
@@Svoy_electrik_ а у нас до сих пор крепостное право? Один помещик на всю жизнь?
@valdayhall 2 місяці тому
В коммерческой организации помимо бухгалтера Наташи есть ещё секретарша Леночка, которая подаëт очень вкусный кофе и которой тоже нужна хорошая зарплата, ведь она просто прелесть.
@evgeny1871 2 місяці тому
Интересно, а у Михаила есть "Леночка "?)
@Filinozavr 2 місяці тому
@@evgeny1871 открыта вакансия профессиональной анботтлерши
@UncleVova178 2 місяці тому
@@evgeny1871 судя по его сметам у него целый штат "Леночек" иначе я не знаю, что нужно курить, чтобы такие сметы составлять
@user-us5fd4ud8b 2 місяці тому
@@evgeny1871 и не сомневайтесь)))) оттуда и цифры $$$ в " бюджет " заложены.... ))))
@vetrov71 2 місяці тому
@@evgeny1871у всех бизЬнесЬменов, есть Леночка:)
@user-jx8tm9uy7d 2 місяці тому
На 10 минуте поняла, что буду жить в бытовке !
@BDD_Group 2 місяці тому
Зато уютно
@user-yv8xs5so7p Місяць тому
На колесо 4 штуки🎉и будет вагончик дом на колесах🎉.
@natalya_rozhkova 2 місяці тому
С каждым годом всё явственнее понимаю, что моя мечта жить в частном доме так и останется мечтой с такими ценами...
@user-jl6vv7rf9h 2 місяці тому
Землю в КП 10 соток купили в апреле 2023, 2,0 млн.60 км от МКАД. Гидрология под пятном застройки(бурение и анализ грунта в лаборатории). Геодезия(установка границ участка). Затем купили плиты и обустроили заезд на участок.Подключение электроэнергии с кабелем 35 тыс. Скважина 110 м плюс кессон с насосом ещё 550 тыс. Забор материалы плюс работа ещё 500 тысяч. В июле на Опен Виладж посмотрели дома, технологии строительства, съездили два раза и выбрали компанию застройщика. Одновременно взяли ипотеку под ИЖЗ 12 млн. Начали строить в сентябре 2023 года. 1,5 месяца ушло на проект. Затем 3 недели работа конструкторов. Фундамент плита, начали заливать в ноябре. Стены Поротерм 380. Сейчас заканчиваем внутренние работы, затем инженерные работы, отопление, водоснабжение,электрика и т.д. Нужно установить станцию биологической очистки. Сделать дренаж участка и по периметру здания. Отмостку. Ворота откатные. Навес для машины. Хозблок. Ландшафтный дизайн и воплотить его за 3-5 лет. Так, что надо рассчитать стоимость на несколько лет и понять свои силы и возможности. Зимой строить выгоднее, т.к. есть рабочие руки и стройматериалы обычно повышают цены после зимы перед сезоном. Всем желаю добра и удачи.
@fedormirov1629 2 місяці тому
А какой смысл в доме 60км от Москвы?
@user-zz8bn5vd2i 2 місяці тому
@@fedormirov1629 и в правду , за МКАДом же жизни нет .😅
@sasha30564 2 місяці тому
Абсолютно херотное вложение (утилизация) ресурсов!
@fedormirov1629 2 місяці тому
@@user-zz8bn5vd2i так это просто переезд в другой город. У меня сотрудники ездят в такую даль, а я вечером в пятницу выхожу на полчаса раньше, еду в аэропорт и через 2 часа на юге, в 9вечера в море купаюсь, звоню им а они в пробке едут в свою даль и плачут. Это не дача это цепь на собачей будке ))
@simonsimon3579 2 місяці тому
@@user-zz8bn5vd2i Жизнь за МКАДом есть. Но.. Если работа в Москве, то какой смысл иметь дом 🏠 в 60 км от неё? А если работа на удаленке, то жить лучше на югах.
@sprunsky 2 місяці тому
Мы в Ярославле строим дома из газобетона 400 мм. Сейчас у нас предложение 4.2 млн за теплый контур 110м2. Отделка, внутренние и внешние коммуникации 1.3. Маржинальность на коробке 100%, на втором 130%. Чето мы делаем не так видать что дом не 10 млн стоит.
@BDD_Group 2 місяці тому
ну так он и не 150 кв.м. очевидно же
@Lagom_stroy 2 місяці тому
Ну да, Миха чуток смаксимизировал, у меня вдвое-втрое дешевле выходит.
@EkaterinaKukina 2 місяці тому
Добрый день! Подскажите, у фирмы или самострой? Если фирма, то какая, если не секрет)
@Lagom_stroy 2 місяці тому
Я всё строю самостоятельно, и себе и заказчикам, привлекаю подсобников исключительно на сложные работы.@@EkaterinaKukina
@user-dl5hz3cb3e 2 місяці тому
@@EkaterinaKukina я частный мастер и не один работодатель или прораб не может мне ответить на мой вопрос. у кого мотивация и чувство ответственности буде больше? у частного мастера зарабатывающего 300+К или у мастера в найме работающий за 150К. ответьте на вопрос себе сами и сделайте выбор)
@1nzhener 2 місяці тому
Могу сказать за стоимость каркасника. Дом 134 кв. м с террасой, жилая где-то 104 кв. м. Сам каркас из калиброванный сухой доски - кто понял, тот поймет. Фундамент свайный, крыша - металлочерепица, внешка - фиброцемент. Вся инженерка сделана , скважина 72м, биостанция 5+, газ оплачен. Начинал строить весной 23 года с подрядчиком, на данный момент дом "сожрал" 6,8 млн. Сейчас занимаюсь чистовой отделкой самостоятельно, по прикидкам еще нужно тысяч 500. Регион МО.
@Sigvarius_ 24 дні тому
А утепление сколько?
@Guchka 15 днів тому
Так и есть
@user-gq8gj5ty9s 2 місяці тому
Дом из арболита 10 на 11. 6 месяцев ударного труда в одну каску. Людей на помощь звал только на заливку бетона в ленту, выставление 6 стропильных ног, заброс стропильных досок наверх, и затаскивание металлочерепицы. Уложился в 1 млн по материалам, доставке, работе трактора и бура для фундаментных свай.
@user-pz9wq1wj2b 2 місяці тому
А как у вас сложилось с коммуникациями ? Че почем?)
@user-gq8gj5ty9s 2 місяці тому
@@user-pz9wq1wj2b стоит коробка с крышей , пол по грунту, септик в два колодца, отмостка сделана. Остальное предстоит.
@user-gq8gj5ty9s 2 місяці тому
@@user-pz9wq1wj2b стоит коробка, с крышей, канализация с септиком в 2 колодца, засыпка внутри ленты под пол песком, сделана отмостка. Остальное предстоит этим летом.
@Badula_n_his_brother 2 місяці тому
@@user-pz9wq1wj2b, за такую итоговую стоимость, надо полагать, чувак притащил с помойки несколько мотков разной проволоки, скрутил их последовательно, обмотал изолентой и прямо от столба кинул в дом через форточку 😂 Какает на лопату, потом сразу выносит - и никаких проблем.
@samosval864 2 місяці тому
Счастливое исключение, только подтверждающее общую ситуацию. Молодец, золотые руки и голова 🎉
@alexandergaraev499 2 місяці тому
Ну это московские цены. У всех московские зарплаты - у директора, менеджера, прораба, таджиков, водителей, покупателя. В моем регионе из цены можно вычитать 30-40%. Было бы очень интересно увидеть отдельно стоимость материалов и работ. Мне кажется с "коэффициентом жадности" результаты бы были менее пугающие.
@BDD_Group 2 місяці тому
В видео же говорится об этом, смотрите до конца
@alexandergaraev499 2 місяці тому
@@BDD_Group Действительно говорится, хотя и разница приуменьшена. Приношу извинения, не досмотрел, так как видео оказалось неактуальным для моей ситуации.
@user-gj4xw5qt3z 2 місяці тому
Эх, если бы. В Москве цены примерно +20%, кроме как на Финскую панелько-каркаску. А на кирпич и того больше, потому что нормальный кирпич в МО хрен найдешь, и вести его придется из другого региона.
@dellloid9470 2 місяці тому
Для нищебродов в начале сказано что самостройщики естественно могут построить дом бесплатно. Научись видео смотреть прежде чем на ютуб заходить. И цены СРЕДНИЕ. СРЕДНИЕ. 3 раза об этом в начале сказали.
@alexandergaraev499 2 місяці тому
@@dellloid9470 спасибо за оценку моего финансового состояния по сообщению. Вам надо пройти кастинг в битве экстрасенсов. Но прежде чем советовать лучше смотреть, попробуйте внимательнее читать. Я написал, почему решил не досматривать.
@one_day1053 2 місяці тому
Собирался в этом году дом строить с использованием семейной ипотеки. Посчитал, цифры конечно скромнее Ваших получил, но в любом случае дохрена. От стройки на ближайшие годы отказался, так как высока вероятность получить недострой с долгами и семью без денег
@Anorexiaification 2 місяці тому
Молодец! Семья сытая важнее!
@user-cj9zt1wm2k 2 місяці тому
Так и будет ,коробка стоять ..
@Hyegunable 2 місяці тому
Одноэтажник из газобетона - 150 квадратов за 16 миллионов? Спасибо что напомнили мне, что я не зря сам занимался своей стройкой - пока затрачено меньше половины суммы и потихоньку переезжаем.
@GeorgAbkhazian 2 місяці тому
А когда участок покупали? А свет подключили за сколько? А воду организовали в каком году? Канализацию? Котельную? Газ подключали когда? И это всё тоже сами?
@Hyegunable 2 місяці тому
@@GeorgAbkhazian 2022 начало, участок 2021 (я его в сумму затрат не считал), без газа, сам мало что, почти всё наёмный труд Сейчас затраты на дом без обустройства участка подбираются к 7 миллионам, к 8 в часть помещений заедем. Но все равно ещё куча доделок - фасад, подшива кровли, доделать забор и тд. Общий бюджет с учетом участка как раз к 13-14 может подойти.
@user-fy3yq7ww9e Місяць тому
150кв 16 мультов себестоимость...и засколько егопродать за 500 км от москвы.пиздёж.
@user-sf7qi7mu3f 2 місяці тому
Жулики. Куча посредников на строительстве обогащаются на ленивом застройщике. Столько лишнего втюхивают бедолагам. А фактически эти новшества и нахрен не нужны. Стройте сами.
@user-ox8cy4mp7b 2 місяці тому
Понятие дом - очень растяжимое, со всеми современными наворотами и ровно качественно, да чужими руками - ещё уложиться надо в эту сумму. А самостоятельно мало кто достроит, тем более без опыта, хотя такие уникумы бывают.
@user-np5zn9jl6m 2 місяці тому
@@user-ox8cy4mp7bв один этаж 6на8 пеноблок. Полы по грунту. Завести газ.. И вполне экономно получиться...
@unstopmpx 2 місяці тому
Расскажу из опыта работы дом 150м2: 1. Фундамент полмульта примерно 2. Стены из газобетона 400мм около 50-60 кубов. 6 тысяч куб газика 3к за куб за работу. Примерно 500-600 т.р. за работу и материал. 3. Облицовочный уирпич по фасаду около 150 м2. Одинарный кирпич работа примерно 2000 р квадрат. Полуторный кирпич 1600-1800 квадрат. С утеплителем 1 млн за работу и материал +-200 т.р. 4 крыша полляма с материалом и работой, перекрытие обычный профлист крашенный. 5. Внутрянная черновая отделка. Штукатурка шпаклевка по маякам под обои 2000 за м2 стены с материалом примерно. Обьем около 400 м2. 5. Электрика около 400 м кабеля. По работе около 150-200 тр. 6. Сантехника отопление прям на глазок с работой и материалами около 300 т.р. Это примерные цены по поволжью. Без всяких дармоедов посредников подрядчиков субподрядчиков и прочей нечести. Если заказчик ищет нормальные бригады, которые занимаются своим видом работ.
@user-gp7gk2vq9f 2 місяці тому
Сантехмонтаж за 300К?? Слишком дёшево.. Может только за работу?!
@user-fi3mo2db6l 2 місяці тому
@@user-gp7gk2vq9fвообще легко
@user-ou1xc9hi2q 2 місяці тому
Я занимаюсь строительством, последний дом 160 м². На стены толщиной 400мм нужно 80-110 м³ блока, фассад на таком доме примерно 220м² никак не 150, материала с доставкой на крышу и деревянное перекрытие с утеплением на 600тр, плюс работа от 2500 за квадрат, 400 м кабеля это самый минимум на такой дом, норма 1000-1200, по сантехнике только котёл, болер и фасанина для котельной будут стоить от 300. И да, я тоже в поволжье - Н.Новгород. Конечно цены в видео преувеличены, я строю дешевле, но не забывайте что в видео идёт речь о качественных комфортных домах, а не о конструкциях издали напоминающих дом.
@unstopmpx 2 місяці тому
@@user-ou1xc9hi2q Если 2-х скатка и нужны фронтоны то конечно материала больше надо на стены и фронтоны ложат каменщики х1,5-2 от расценки. Если крыльцо и балкон, высокий цоколь то конечно и 220 м2 будет. Кровельщики за работу озвучивают ценник на всю крышу обычно. Работа 150-300 т.р. от сложности крыши. Утеплять можно и крышу, а можно и перекрытие если не мансарда. На 150 метров можно и без бойлера прожить, котел какой нибудь бакси 50-100 т.р. водяные теплые полы можно и не делать, а повесить радиаторы, трубы в стяжку спрятать. Обвязать котел, закольцевать радиаторы и высести воду на кухню и санузел. Ну сколько это стоит?. Ну хер с ними 100 к. 1200 метров провода? Да там что к каждой розетке и лампе свою линию тянуть? Ну хз я себе щит собирал на 28 модулей, 50 розеток свет и доп свет, на важные узлы по отдельным линиям. Метров 300 ушло кабеля. По потолку или по полу материала уйдет поменьше. Электрики ну за этот обьем 100-150 к возьмут.
@user-fi3mo2db6l 2 місяці тому
Крыша пол ляма работа и материал ну ну ага строитель)))
@user-jx7fl5kx1h 2 місяці тому
смотришь и понимаешь. Как же далек от истины автор.
@objective_subject Місяць тому
Просветите тогда где автор неправ?
@IGORBURBA 2 місяці тому
В Подмосковье газ подключить 400-550 тр. И ждать полтора года. Инфа 100%, 35км от Москвы, с учётом что газовая труба идёт в 20 метрах от дома..
@DmitryD 2 місяці тому
Огромный объем сведен в таблицу, потрясающая работа! жаль чуток недопилино, и я бы добавил: 1. стоимость участка какой-то символический миллион можно добавить 2. забор, ворота, парковка 3. навес, хозблок, беседка 4. минимальный ландшафт и газон и уже средний ценник будет 20 лямов и более. копить деньги смысла нет, ибо за подорожанием не угнаться, рассмотрим кредит на 10 лет.... платеж получится около 300тр/мес, т.е. минимальный доход должен быть полмиллиона и выше. Внимание, вопрос: корректно ли к целевой аудитории, с доходом полмиллиона в месяц, обращаться на ты!? )) мне кажется, обычно, люди такого круга не приемлют панибратства.
@user-pw6lh4rm8k 2 місяці тому
А мы с ним почти друзья, и ютуб как советы доброго друга. Что бы те, кто обращается на "Вы" не сильно нае....обманули
@MarkLevinson2 2 місяці тому
Вот у меня примерно такой доход, почему не на "ты"?) это не сумашедшие деньги, мы так же охереваем от цен. Я сейчас строю дом через компанию, но даже чтобы купить бойлер - сижу и жду скидку/промокод от маркета, чтобы было выгоднее)) ну это пока что если не горит покупка
@snabalenso 2 місяці тому
если ролик с расчетом на целевую аудиторию с доходом от 500 к в месяц, то многое становится ясным. и где-то тут оставлю комментарий про дачку в СНТ за 700к(Урал) с домиком летним, баней, лужайкой для машины, старым 30-летним забором, и сарайчиком.
@muskoolyatina 2 місяці тому
Вот вот. Дом ведь это не коробка посреди глины и битого кирпича. Именно из за своей территории люди хотят дом
@hochyidelau 2 місяці тому
+@@MarkLevinson2
@user-ny9xk9cw6p 2 місяці тому
Хотел было продать квартиру, дачу, гараж и построить дом ~100м². Посмотрел, послушал и решил... Пока оставлю всё как есть. Вроде и в квартире жить неплохо, дача вроде норм, да и гараж не лишний)))
@user-fn3dn3qr8f 2 місяці тому
Спасибо за работу, учтем Ваши выводы
@user-qc1hn4lp3u 2 місяці тому
Михаил, Вам выгодно, чтобы стройка обходилась очень дорого, на этом фоне повышается Ваша значимость. Дом построить- как в космос полететь. Откуда такая стоимость в Рязани на коробку из пеноблоков со штукатуркой? 75 кило метр:) Строюсь в этом сезоне, коробка пеноблок 375+ облицовка кирпичом- 62 кило за метр. И это я еще переплачиваю за свою лень- подписав договор с недешевым подрядчиком. Регион- соседний с Вами. Калуга.
@BDD_Group 2 місяці тому
нам вообще все равно сколько стоят дома (как организации), мы выдаем цену тех с кем работаем на рынке
@snabalenso 2 місяці тому
Калуга сейчас на подъеме, много чего к нам на Урал везут от вас.
@Andrew-kr2pr 2 місяці тому
а в чем выгода? вы же не на базаре, не хотите - не надо, заказчики нынче есть. показывают зорким соколам настоящую реальность, к чему готовиться. это очень полезное дело.
@sverchkov 2 місяці тому
друг вот когда переедешь, напиши сколько вышло, а так это твои фантазии пока
@iEngelsstaub Місяць тому
@@snabalenso Калуга в жопе
@user-qz9fn8xb5o 2 місяці тому
Построиться это ещё половина приключений =) Недавно зашёл на сайт ДНС, там история покупок, пробежался по ценам, ради интереса Стиральная машинка Haier (россия) - 2 года назад 42000, сейчас 60000 Холодильник Beko (россия) - 2 года назад 27000, сейчас 39000 Увлажнитель воздуха Balu (китай) - 2 года назад 5000, сейчас 7.600 Тепловая пушка Balu (китай) - 1 год назад 1600, сейчас 2000 Перфоратор Bosch GBH 240 - 1.5 года назад 10000, сейчас 14000 Компрессор Denzel (китай)- 1.5 года назад 23500, сейчас 31000 Эксцентриковая шлифмашинка Bosch - 8400, сейчас 14-18 в разных магазинах. Вроде и зп бустанул на 30% за 2 года (не в рублях, а в грязных зелёных бумажках) а всё никак не догоню крохотную инфляцию в 7%
@Anorexiaification 2 місяці тому
А бош, кстати, поддельный теперь.
@user-mj2bg4bg6n 2 місяці тому
Да и макита тоже. Настоящий шуруповерт макита с оснасткой около сотки😮а раньше 30
@Chupokadra 2 місяці тому
глянул в кабинет ДНС: стиральная машина lg январь 22-го 23 т.р., сейчас 39. Что-то процентов на 30 подорожало, что-то в 2 раза. А многое и совсем не купить.
@greenhat7742 2 місяці тому
@@Anorexiaification Чушь. Всё как было - так и осталось. Ремонтирую электроинструмент, регулярно наблюдаю кишки и потроха.
@user-sp2vt9of4f 2 місяці тому
Balu это Россия)
@user-ml5jj8kb9b 2 місяці тому
Всем кто собирается строить обязательно надо сопоставить свои "хотелки" и возможности ( как сказал автор) все изыски увеличивают стоимость в разы . Один застройщик ( на кого мы работали) в 2023 году имея примерно 20 мультов ( как мы прикинули) в свои хотелки вписал : 2 этажный дом ( потолки по 3,2 метра) с 2-мя эркерами (ради красоты) + подвальный этаж ( винный погреб...) +приставленный зал с бесейном ( полукргом) ... Общая площадь примерно 480-500кв.м. Конструктив из монолита с утеплением, фасадом из европейкооо керамического кирпича( ручной формовки) , кровля из цементно-песчанной черепицы ( в редком цвете под заказ) .. Кровля 12 хребтов 4 ендовы 4 конька.. ( штучные материалы всё это дороже в разы).. Заказчик в начале строки -Реята не переживайте "деньги есть! " ИТОГ- деньги кончились на этапе возведения крыши.. ( у заказчика плохое настроение, и подозрения что его где то обмнули...) 0:02
@user-eo3io7zk5l 2 місяці тому
Плавали, знаем. Когда заводят разговор про дом, тихо отхожу в сторону и хихикаю в платочек.
@gremigor 2 місяці тому
А ребята и не переживали, один фундамент сделали за 10 ))))
@user-dp9ir8if4r 2 місяці тому
20 мультов на эти хтелкт очень мало , все что ты перечислил это где то на 40 минимум
@user-ml5jj8kb9b 2 місяці тому
@@user-dp9ir8if4r может быть ..
@user-ki2uj9wj8i 2 місяці тому
"Красота" требует жертв, но не самопожертвования!
@user-ge5md7dv7r 2 місяці тому
И так чтобы сэкономить-1дом минимальной площади, простой формы2строить минимально нанимая (только на самое сложное и тяжелое), 3 материалы покупать на авто с рук или со скидкой, 4грамотный проект с простыми понятным решениями, 5 применять местные материалы, по минимум логистики,минимально скрывать в стенах полу потолке все коммуникации-все в доступе если что!
@Lagom_stroy 2 місяці тому
Ну да, так и есть, я так и строил и сейчас продолжаю, если интересно, заходите на канал.
@user-pz9wq1wj2b 2 місяці тому
@@Lagom_stroy мне интересно! Как называется ваш канал?
@Lagom_stroy 2 місяці тому
@@user-pz9wq1wj2b нажмите на моё имя и на него переправит
@Badula_n_his_brother 2 місяці тому
Так ведь и выглядит потом как помойка. Это как в какую-нибудь Октавию сесть за руль - жить не хочется, я уж про отечественные помойки не говорю.
@wer4748 2 місяці тому
Изучайте цены на стройматериалы.... Цены на работы.... Делайте оптимальную планировку.... И будет ваш дом дешевле на 30-50 % дешевле озвученного)
@Lagom_stroy 2 місяці тому
Прочитал комментарии и чесно говоря подофигел!!!! Я был уверен, что Бдд смотрят исключителбно самостройщики, а тут оказывается и элитарная прослойка общества, те которые готовы за дом больше 5-6 миллионов отдать.
@Chupokadra 2 місяці тому
а что-такое сейчас 5 миллионов? Китайский автомобиль 2-3 миллиона (не самый дорогой)
@greenhat7742 2 місяці тому
К сожалению, нынче 5-6 мультов на стройку - это как 8 лет назад 1 мульт...
@user-uh6rt5ob5k 2 місяці тому
5 лямов, это обычный хотелец нижнего среза нижней прослойки среднего слоя экономически активного населения.
@fizikanerabotaet 2 місяці тому
@@greenhat7742, только ЗП мелкие, только исключительно в ипотеку или кредит
@Lagom_stroy 2 місяці тому
@@user-uh6rt5ob5k ну что ж Вы так низко меня оценили то? Я живу в доме, который построил сам, 150 мкВ, и пару таких же построил на заказ, если не верите, заходите на канал ко мне
@bonnie_bullterrier 20 днів тому
Цены завышены, видимо по прайсу друзей застройщиков. Видео абсолютно бесполезное.
@user-yc4ib3td9j 2 місяці тому
ПИПЕЦ! Цены выросли и ведь это еще не предел , к концу года это можно будет еще умножить на два
@user-ki2uj9wj8i 2 місяці тому
Спасибо партии "родной"...... Твою .....
@user-xk2lz7ii5z 2 місяці тому
Один обезумевший старик всю страну на кукан посадил, и всем по барабану.
@shprotos85 2 місяці тому
Зато Крым наш и еще пара деревень
@user-yc4ib3td9j 2 місяці тому
@@shprotos85не соглашусь , это предатели Набиуллина Силуанов и Греф со своим ФРС которые искусственно поддерживают доллар скидывая нам инфляцию и применяют экономическое удушение в виде высоких ставок и высокой инфляции . А ФРС принадлежит кучке самых богатых и влиятельных симей мира , всякие Рокшелды Рокфельды Ракфелерры . Сами спонсируем так называемых Ростовщиков тем что берем кредиты , а как по другому да ? Вот так и работает капиталистическая машина , где все заслуги мерятся количеством у тебя денег а не количеством твоих заслуг .
@safil747 2 місяці тому
@@shprotos85 а тот который "навсегда"?
@user-qy8gg7xv5m 2 місяці тому
Ролик зачет!! Полезный... необходимый... послушал, посмотрел, вместо чая валидол пил... и понимаю что дом мне построить не получится(((
@0namey 2 місяці тому
и бабушка наследство не оставит?
@user-qy8gg7xv5m 2 місяці тому
@@0namey оставит, но это же не то... к тому же то что бабушка оставит, то внукам!
@user-ki2uj9wj8i 2 місяці тому
Ты не прав - надежда умирает последней...
@user-qy8gg7xv5m 2 місяці тому
@@user-ki2uj9wj8i получается 2\3 суммы надо украсть))) нужна возможность стырить)))) или забросить вахты и по месту идти на стройку и не привлекая внимания и не барзея мутить материалы
@ruchkinal 14 днів тому
Ну это вы посмотрели верхний уровень, а теперь ролики пол дома от млн кто сам делает и где-то посредине попробовать вписаться
@zverevstore 2 місяці тому
Блин, круто! Насколько человек ответственный, переоделся специально для рекламной интеграции🔥 Мое уважение!
@user-ml5jj8kb9b 2 місяці тому
Спасибо за обзор! Цены реальные. И они для тех то хочет нанять фирму и чтобы "голова не болела". Как правильно выбрать фирму это отдельная тема.. А для тех кто " Я САМ" ( и кто не боится трудностей, бессонных ночей, головной боли) - цены ниже 30-35%.
@mihax56 2 місяці тому
а если посчитать оплату собственного труда, помноженного на долгострой и рост цен - цена окажется в лучшем случае такойже.
@user-ml5jj8kb9b 2 місяці тому
@@mihax56 Самостройщик как правило не считает свой труд. Это и не нужно. Главное поставить хорошую крепкую коробку ( фундамент стены кровля с утеплением , окна + желательно комуникации хотя-бы по минимуму.) на это главное чтобы было денег. ( 4-6 лямов на 100-140 кв ) И сделать это в первые два года. А дальше - начнёт "крутиться-вертеться" И всё же найдёт деньги доделать.. ( на крайняк возмет кредит) .. Если сразу задуматься обо всех вложениях отбивает желание. Когда покупают квартиру так же происходит. Сначала коробка потом отделка и не сразу. ( у основной массы)
@mihax56 2 місяці тому
@@user-ml5jj8kb9b то что он его не считает, это не значит, что он не тратит денег - он работает, а мог бы зарабатывать в это время. забудь про 4-6 лямов на 140кв. столько только материалы стоить будут (не пытайся спорить, у меня уже оплаченные сметы перед глазами есть и то это за позапрошлый год), если не кроить на всем подряд и не строить из говна и палок. а если сделать шаг назад - 4-6 мульта сейчас стоит +/- хороший участок, так что уже имеем 10ку на старте. к тому же самостройщику все равно придется нанимать спецтехнику, кровельщиков, помошников на фундамент и вообще полно работ где нужен спец инструмент либо навыки - придется нанимать. опять же окна ты сам ставить не будешь - гарантия слетает сразу, тоже самое по котельное - сам поставил, прощай гарантия на котел. а на остальные работы будет покупать инструмент и теже расходники - а это у контор все в смете идет как "работа", так что не будет там экономии 40%. самостройщик это диагноз - когда реальность пытаются подогнать под свои возможности. самострой это блудняк в который если и вписываться, то не ради экономии, а ради фетиша.
@user-bk8we7mc7v 2 місяці тому
Ух Киров засветили! Прикольно.))) Ну это жирный лайк))) Но по деревяшке у нас щас не так всё радужно, ценники стали дороже, хотя леса завались и фирм, которые брус делают. Но иногда даже дешевле привезти дешёвенький ГБ, чем лепить из Оцилиндровки или тем более клееного бруса.
@user-hb6uy6di3h 2 місяці тому
Интересный ролик. Тем кто собирается строить себе дом, есть над чем подумать. Михаил, спасибо тебе и твоей команде! 👍👍👍
@Tommy_Myst1c 2 місяці тому
Благодарю Михаил за ваши видео
@user-mj2bg4bg6n 2 місяці тому
Молодец очень нужное видео. Узнал что мой дом стоит в двараза дороже)))
@AGENT154 2 місяці тому
Нет, это строить. Продать ты его никогда не продашь за эти деньги))
@user-yd8og8bq6g 2 місяці тому
Спасибо большое! Давненько, ждал этот ролик.
@trudoff 2 місяці тому
Огромная багодарность за аналитику и подробный расклад по стоимости различных технологий. Есть еще индивиды, которые хотят построить частный дом в районе 100м.кв. за 1,5-2 🍋 Такие видео их 100% приземляют, но они вам будут писать в комментах, что они-то построят сами, качественнее строительной компании, при этом в 10 раз дешевле. Но сами, даже вкусный торт испечь не в состоянии 😂😂😂
@tripuz80 2 місяці тому
Михаил, приветствую 👋🤝👍☕️
@KulchenkovEA 2 місяці тому
Миша похудел, хорошо выглядишь! Давно не виделись. Спасибо за труд!
@user-np5zn9jl6m 2 місяці тому
В 2023 году. Дом из профилированного бруса 6на6+2м веранда. с канализацией, душевой кабиной, холодильником, мебелью. На полу самый дорогой линолиум из того, что в магазиназ продаются.. 1.2млн₽😅 Коробку заказывал, остольное сам...
@user-pl4fq7sn6b 2 місяці тому
Огромное спасибо. Очень понятно, полезно. Выпуск огонь
@EvgenyCherkasov 2 місяці тому
Интересно, бытовку лучше сейчас купить или ближе к лету 🤔
@user-lx5ss5ty4s 2 місяці тому
Как вам идея для видео? Анализ влияния площащи на цену 1квм жилья, ведь например на дома 80квм и 150квм, надо один и тот жу участок, 1 ввод коммуникации и труб, 1 кухня (если экономить то и санузел тоже одинаковый), забор и тд... я увеличил проект дома с 110 до 135 и при увеличении на 20% площади не особо то и поменялась смета стройки
@NormanFreeman01 2 місяці тому
Факт. Но только это истина сродни той, что двушка стоит не намного дороже однушки, а уровень жизни совсем другой. Есть и в финансах подобные истории- просто вносите досрочные платежи и вы быстрее выплатите ипотеку. Для многих эти суммы решающие на момент стройки. Потом конечно когда все готово, многие думают что доплатили бы немного и было бы на одну комнату больше (а ее очень не хватает), но во время стройки и так деньги выжимались по максимуму
@user-lx5ss5ty4s 2 місяці тому
Иногда 20квм это переход в другой уровень жилья (не Спальня а мастер-блок например). Это все к вопросу о правильном проекте а не тупо 20квм=ещё одна комната. У меня при расширении кухни теперь гарнитур не угловой а в линию, а экономия на угловом элементе гарнитура иногда это 100тыр... вот и считайте
@LarionAugust 2 місяці тому
Спасибо за труд, очень полезная информация !
@nurekil 2 місяці тому
Дорого. Благодарю за внимание!
@petyapyatochkin4560 2 місяці тому
Махаил, заметил что стоимость дома от строительных фирм в этом году пропорциональна подорожании стоимости крузака , совпадение? 😂
@user-cj9zt1wm2k 2 місяці тому
Трактора тоже ,все сравнивает крузаками
@GeorgAbkhazian 2 місяці тому
Не совпадение 1000%
@user-kd6ml1ph7c 2 місяці тому
Когда Marlboro стоил 7 рублей, Parlament стоил 9,50... Pall Mall и Winston стоили 6-7 рублей... бокс шалы по сотке был))
@user-ki2uj9wj8i 2 місяці тому
Да, именно по 7 руб, свидетельствую! А в 1980 г. в магазине брал по 1,5 руб!
@vitaliigonopolskii2751 2 місяці тому
Рубель было до Олимпиады @@user-ki2uj9wj8i
@Andrew-kr2pr 2 місяці тому
офигеть вы древние, я Winston по 17 рублей застал, Marlboro по 25 =)
@e-mailGuru 2 місяці тому
Я курить бросила, Мальборо было по 6 рублей! Не курю 20 лет! И бензин помню, по 6 рублей был, у меня в месяц получалось на 1000 заправляться, и колбаса сырокопченая стоила 100 рублей!
@vetamargo8282 2 місяці тому
Ах...енно полезное и информативное видео.
@user-vs2rq8ts9s 2 місяці тому
Доброй ночи. А подскажите пожалуйста в ваших видео , вы говорили про приточно вытяжные вентиляции производства Санкт Петербург (вроде бы ) я потерял название, и не могу найти =)
@BDD_Group 2 місяці тому
В описании к ролику первая ссылка
@ForrusDIY 2 місяці тому
1. Дом 6х8 из отсевного блока 390х200х200 с фундаментом (лента на 1м), цоколем, плитой пола, двухскатной крышей из металлопрофиля, 3 окнами и разводкой воды и канализации = 1млн. 50 тысяч. Всё чужими руками. 2. Осталось выложить перегородку в с/у. Утеплить пол и сделать чистовую стяжку. Электрика. Разводка водяных труб. Утепление дома снаружи 50мм и отделка. Отмостка. Дверь входная и в с/у. Внутренняя отделка. Дровяная печь, потому что хочется. Мебель DIY.
@user-tr5kh6nj4z 2 місяці тому
домом это тяжело назвать
@MrAbeorn 2 місяці тому
Дом-студия?!
@user-ki2uj9wj8i 2 місяці тому
Блок 390х200х200? В каком регионе?
@ForrusDIY 2 місяці тому
@@user-tr5kh6nj4z кому как
@ForrusDIY 2 місяці тому
@@MrAbeorn именно, просто рядом ещё один побольше есть
@AndreyNagaycev 2 місяці тому
Тема вечная, потому что при 20% инфляции строить можно бесконечно долго. Именно поэтому очень мало новостроек.
@Web_Diver 2 місяці тому
Многие ИП застройщики, которые знают, что делают строят быстро и по-многу. У меня в посёлке местный застройщик строит весьма неплохие кирпичные домики разных типов от 75 до 150 квадратов даже с уборкой территории и озеленением. За летний период у него выходит домов 5 построить каждый год стабильно.
@AndreyNagaycev 2 місяці тому
@@Web_Diver сам пусть поживет в своих сараях
@Web_Diver 2 місяці тому
@@AndreyNagaycev чувак неплохо строит. Собственно, скупают сразу, в том числе местные жители, и потом перепродают ещё с косметическим ремонтом и наценкой.
@2TenOClock2 2 місяці тому
у нас дохуя все СНТ застроили и мы второй дом строим
@user-ml5jj8kb9b 2 місяці тому
Новостроек как раз таки очень и очень много, как и в городах так и за городом.. Люди просто не совсем правильно сопоставливают цены... Квартира в новостройке сейчас примерно 100 т за кв. м. И дом в среднем 100т за кв. Судя по видео. .. ( это между прочим в провинциях) Тут-то надо быть реалистом.. Если грамотно продумать и строить "Самому"( применяя наёмные бригады) обойдётся примерно 70 т. за кв. м. ( Михаил пояснил за это) ну эсли ещё и чистовую отделку сделать эконом вариантом ( без изысков ) чисто для жилья.. То и дешевле.. Соответственно тоесть дом 105-120 кв по цене 2 ки на 60-70 кв это реально!.
@alexandrkuranin3135 Місяць тому
Благодарю за информативное и полезное видео с пояснениями!👍
@user-he3pq3dt9e 2 місяці тому
Спасибо вам огромное!!!
@SINAD_ 2 місяці тому
Сразу же про электричество. Подключил в 2023 году 15 кВт, обошлось в 55 тыс. Идем дальше...
@ivantemurbulatov8643 Місяць тому
успел до повышения цен , свет подключили за 500 рублей что то такое)
@Skrini4 2 місяці тому
Бревно дороже профилированного бруса по причине большего поперечного сечения, как следствие кубатуры. Пример (грубо): Проф. брус 190*190*6000 - 0.2166м³ высота ряда (венца) 170-180 (зависит от рисунка) Оцб ∅260 L=6м - 0.32м³ высота ряда 225мм. Вот и выходит что стена длиной 6м, высотой ~ 3м: Брус 17 венцов - 3,6822м³ Бревно 13 венцов - 4,16м³
@platonov_house 2 місяці тому
а еще важный момент: сочлинение бревен ( холодная часть) 120-140мм, против бруса ширино1 190мм. как это сравнивать можно. ..
@petrpetrov5068 2 місяці тому
Как всегда всё супер
@vadimza4549 2 місяці тому
Чем выше IQ и опыт в строительстве, тем большую сумму можно сэкономить. Цены скорее для поциентов типа "постройте нам дом, а то мы сами в стройке ничего не понимаем 😂*
@TheLuckyReptile 2 місяці тому
Миш, я сам в банке работаю, и есть хорошая знакомая, начальник ипотечного отдела в одном очень известном банке. Так вот, краник не просто прикрутили, краник именно закрутили. Ровно все сделки проходят либо ранее одобренные, либо когда ипотека нужна на короткий срок, к примеру, когда есть квартира дорогая, которую планируется после переезда продавать.
@e-mailGuru 2 місяці тому
Значит, рубль обваливать будут! У меня теперь даже сомнений нет!
@alexluberetskiy2527 2 місяці тому
В общем дешевле купить готовый 😢
@user-is5zh8qi1w Місяць тому
Я тетенька, и меня сразу напрягает, когда говорят, что сами строят...понятно, что умельцев мало, а значит качество плачевное...а значит дорого строить с фирмой...ролик полезен , чтобы развеять мифы о дармовом доме...
@smallurchin 2 місяці тому
29:05 почему отопление электрорадиатором дает дачу? Какая разница, чем я нагрел радиатор? Дорого будет зимой, или что?
@BDD_Group 2 місяці тому
Это он так шутканул, забейте
@sashadobro Місяць тому
Ребят не трате время на видео. тут Каркасники за 13 лямов предлагают))) ахахаххахахах
@alexpowter9783 2 місяці тому
Для информации. Лен. область. Каркасник (250 мм в круг) на ушп, 1 этаж, 135 м2. Фундамент УШП - 850 тыс. материалы + 650 тыс. за работу Теплая коробка - 1.700 тыс за материалы (строю сам) В теплую коробку входит каркас 250мм, утеплитель, внутренняя обшивка фанерой 12мм, кровля профлист, внешняя отделка имитацией бруса по вентфасаду. Окна (30 м2) - 450 тыс. (материалы с монтажом) Электрика - 300 тыс. (Материалы) Септик - 250 тыс с монтажом Скважина (20 метров) - 100 тыс. Инженерку не пишу, так как добрая половина входит в стоимость фундамента
@ereminphoto 2 місяці тому
Для информации: МО, 50км от мкад, участок в 2023 году 2.4млн Дом 1эт 120кв м2 со вторым светом в зоне кухни гостиной Комплектация: монолитный фундамент, газблок, панорамные окна(из особенностей два глухих, одно дверь патио), дренаж, септик, скважина, фальцевая кровля, электричество, внутрянка в предчистовой (разводка воды,электрики, теплый пол, котельня, штукатурка) внеш отделка штукатурка Получается примерно 9 700 000 Дальше останется внутр отделка с мебелью (2 500 000 - 3 000 000), подключение газа, забор, наверс, благоустройство участка (~ 1 000 000) Работы начались в конце октября 2023, до конца февраля закончат кровлю и вставят окна такие дела :)
@alexpowter9783 2 місяці тому
@@ereminphoto у меня пока выходит 4.500. к этому пойдет ещё котел, вентустановка и чистовая отделка. Но я всё, кроме фундамента делать буду сам. Материалы уже закуплены, как сойдёт снег приедут делать фундамент
@ereminphoto 2 місяці тому
@@alexpowter9783 скважина дешевоя у вас. У меня 63метра с обустройством кессона обошла в 320 т.р.
@user-dt9if9yq9b Місяць тому
Щ юз юз@@alexpowter9783
@B_Sgibalshik 2 місяці тому
Доброго времени суток! Ребята, спасибо за ваши труды, продолжайте нас радовать новыми выпусками! Очень бы хотелось, чтобы вы сделали выпуск про технологию строительства домов SCIP, очень мало информации в сети. В рунете есть один сайт по продаже оборудования, с кривым переводом и ссылками на ютуб. Всех благ!
@Maksim-uy8zh 2 місяці тому
ОЧЕНЬ НРАВИТСЯ ЭТА ТЕМА. СПАСИБО ВАМ
@Labus178 2 місяці тому
15 киловатт пишется -15 кВт, а не 15 кВ- это 15 киловольт))))
@user-rf8rw1yq1s 2 місяці тому
Цены " прыгнули" после выдачи массовой ипотеки на строительство частных домов. В этом году рост цен на стройматериалы будет значительный. В нашем поселке, например,настоящий бум строительства домов по сельской ипотеке.
@Badula_n_his_brother 2 місяці тому
Цены прыгнули когда наш дурак бункерный решил пофашистить и вцепиться в глотку соседям. Там цены сразу взлетели радикально.
@user-xc4tz3np4w 2 місяці тому
Здравствуйте.Можете рассказать о ЖБ монолитных сборных панелях для частного домостроения? Интересно ваше мнение.
@user-xp5jj9ts5p Місяць тому
Благодарю!
@user-vs2rq8ts9s 2 місяці тому
Лайк овансом ) Жестко все подорожало с прошлого года😢
@XXXXXX-vk1dm 2 місяці тому
Аванс!
@victer9322 2 місяці тому
Очень сомневаюсь я в том что вы посчитали правильно стоимость коробки для газоблока. ориентир сейчас +-60к за квадрат для двухэтажного, вместе с фасадом. Очень крепкий середнячок.
@user-hv5yd2lb5s 2 місяці тому
Михаил, спасибо за справку о ценах. Не смотрел, но положил на полочку. И очень жду чего нибудь интересного. Когда поедешь в Штаты посмотреть систему госконтроля строительства частных домиков? Попробовал провести опрос в чате Дубовенко на тему за или против госконтроля, встретил жесточайшее сопротивление и троцкисискую идеологию. Очень ждем с ребятами твоих вояжей, про все остальное ьы уже почти все рассказал, скоро можно будет старые выпуски выдавать за новые. Спасибо за работу.
@gogasoroka7961 2 місяці тому
Спасибо за выпуск! Огромная работа. Правильно понимаю, что предполагается строить напротив стройбазы с 0-й стоимостью доставки и асфальтовой дорогой к участку?) Шютка. Какой коэффициент закладывать на доставку и организацию подъездных путей, если их нет или они условные?)
@realintnet2649 2 місяці тому
Цены наверное по московскому региону озвучены? Т.к. в нашем регионе за отопление и водоснабжение за 1,3 млн можно на 2, а то и 3 дома сделать (обвязка котельной, радиаторы, пол, хвс и гвс, без самой сантехники правда), это без претензии на премиум. Ориентируюсь на середину 2023 года
@FrameManufactory 2 місяці тому
Спать и работать отменяется,Михаила показывают.
@user-we8gf9qg9u 2 місяці тому
Михаил. Подскажите застройщика в Калужской области Обнинск.пожалуйста.
@user-ep8yf2wl9i 2 місяці тому
Запишите пожалуйста видео про вентиляцию в доме! А точнее,про то,как она правильно должна работать...если поставить датчик СО2 в гостинной,то когда он будет включать вентилятор,то воздух с улицы будет попадать через все приточные клапана и в комнате станет холодно...или вот например,датчик влажности в ванной,когда запустит вентилятор,то из комнат пойдет воздух,которого там итак хватает и станет холодно и как будет вентилятор в ванной вытягивает воздух,если дверь будет закрыта? А держать ее постоянной открытой не очень...
@safil747 2 місяці тому
А теперь 20% годовых ипотеку добавьте
@Starichok-Novichok 2 місяці тому
Спасибо, понял что без 15 млн. в кармане приступать к строительству дома даже не стоит + ещё две машины на семью . И, если что, отремонтировал несколько квартир и жил в недострое ( где перед фасадом забор, а далее лес в виде ограды ) И где такие деньги сейчас можно заработать??
@greenhat7742 2 місяці тому
Смотря какой дом. Простейший каркасник можно и в 5-6 мультов уложить.
@ShkarenkovTravel 2 місяці тому
я бы сказал от 25 млн по крайней мере в МО для примера дома на выставке Open Village домовладение 15 соток 150м2 стоит в среднем 35 млн под ключ в 60 км от МКАД дом с мебелью и небольшим ландшафтом
@Dmitry_Chelnokov 2 місяці тому
Как заработать? Один пример - у меня знакомый айтишник работает на 2х работах и суммарно 1 млн руб в месяц имеет. Он шёл к этому 5 лет.
@Starichok-Novichok 2 місяці тому
@@ShkarenkovTravel Ну, это я по минималке взял, чтобы не драконить сильно народ. А, то там некоторым и в шалаше - рай😬
@Starichok-Novichok 2 місяці тому
@@Dmitry_Chelnokov ну что ж, пойдём в 50 в айтишники, глядишь через 5 лет будем в 55 на двух работах работать чтобы построить дом в котором некогда будет жить, т.к. будем работать на двух работах т.е. жить на работе. Интересная перспектива однако!
@user-ku1id2xe3w 2 місяці тому
Афигенная рекламная интеграция!👍 Но есть вопросы: Нужно ли по истечении какого то срока обслуживать каналы? Антисептирование и прочее. А приточную вентиляцию на их же основе можно спроектировать и смонтировать?
@user-is4ev6pq7q Місяць тому
Добрый день. Спасибо за выпуск - очень информативно. Такой вопрос,а как найти или через кого выйти на те самые материалы,которые не по ГОСТу??
@lemakcim22 2 місяці тому
Странная логика. обычно если выбора материалов больше и выше конкуренция, то цены ниже. Возможно в ЦФО денег у людей больше, вот и цены на стройку выше.
@artemKonoplevGeo 2 місяці тому
Если уточнить, что есть конкуренция продавцов, так есть и конкуренция покупателей, то не странно. 🙂 Я мало-мало тормознул на том моменте в видосе. (время не засекал, субъективно около 15 мин.)
@7body508 2 місяці тому
Молодец, Михаил. Хороший выпуск, полезный. Сразу понятно, что много труда ты вложил. И рекламу, на этот раз сделал профильную. Даже интересно было послушать. Только зачем, ты дружище, в каждом выпуске говоришь о своем стаже работе? Я например тоже в массаже уже больше 20 лет. Это разве много? Или то, о чем стоит каждый раз напоминать людям?
@BDD_Group 2 місяці тому
ну новички тоже смотрят
@potatos998 2 місяці тому
Площадь имеется ввиду жилая или пятна застройки? А то у меня пятно 15.65*9.2 = 144 а комнаты 124
@BDD_Group 2 місяці тому
жилая
@user-vy5if7xb8o 2 місяці тому
Здравствуйте, дом построить мало, надо еще огородить участок, поставить ворота, навес для авто и облагородить придомовой участок.
@pahtethp9334 2 місяці тому
Выходит что работы составляют 20%? С трудом верится, самостройщик может больше сэкономить, главное сроки строительства.
@user-zw2tl3jw2r 2 місяці тому
Неправильно его поняли: 20-25 это чистая прибыль конторы строительной помимо расходов на оплату труда и налогов уплачиваемых конторой. Все налоги конторые в итоге уплачиваете вы, которые в цене стоимости работ и из них контора платит. Труд еще допом в стоимости составит процентов 30%. Если не оценивать свой труд и воспринимать его как хобби, цены, озвученные автором можно смело делить на 2.
@user-ym6ov3zo5q Місяць тому
работы по видео больше 50% стоимости и это по МО если считать (для практически максимума цен на материалы по рынку), для регионов там вообще в некоторых может до 80% выйдет.
@OOO-TexAc 2 місяці тому
Спасибо за большую проделанную работу!!! Мега полезно!!! Комментарии более чем странные... Как будто Вы предлагаете конкретному клиенту, конкретный дом в конкретном месте....
@MarkL_vov 2 місяці тому
Отличное видео, спасибо! Мне кажется, было бы для всех полезно, если бы Вы сделали ролик (график) о динамике цен за последние ... лет. При такой проделанной многолетней работе, наверное, это не составит значительного труда...
@BDD_Group 2 місяці тому
а зачем?
@MarkL_vov 2 місяці тому
@@BDD_Group Вам для просмотров, остальным - для принятия решений, видимо)
@Skrini4 2 місяці тому
Михаил, я готовился к этому видео😊, на февраль 2024г стоимость "коробки" в Алтайском крае (СФО) варьируется от 29 до 65 тыс. руб. Если усреднить то как раз выходит Ваша цифра👍 Ну а разбег обусловлен габаритами и планировкой. С уважением, обнял, приподнял! UPD забыл уточнить что говорил про профилированный брус.
@BDD_Group 2 місяці тому
Спасибо за инфу
@user-td3gq7ne7q 2 місяці тому
Землякам привет! Барнаул. Домик 6х8 м. Фундамент лента, стены газобетон, крыша металлочерепица. Все обошлось в 1 млн. рублей.
@MrJozhik 2 місяці тому
краткий вывод: нахрен эти все заморочки. не стоит оно того.
@shprotos85 2 місяці тому
А жить то где?
@MrJozhik 2 місяці тому
@@shprotos85 с такими ценами? да где угодно. стройка собственного дома потеряла всякий смысл.
@user-cj9zt1wm2k 2 місяці тому
@@MrJozhik полюбому уничтожили все ..
@MrJozhik 2 місяці тому
@@user-cj9zt1wm2k кто что у тебя уничтожил?
@Andrew-kr2pr 2 місяці тому
@@MrJozhik на квартиры цены давно проверяли?
@MaxON94151 2 місяці тому
Михаил, здравствуйте! Немного оффтоп вопрос. Скажите, пожалуйста, сталкивались ли Вы на практике или, может, в теории знакомы с каркасными цокольными этажами/фундаментами из древесины, обработанной под давлением (её ещё называют импрегнированной)? В Канадских строительных Кодах их называют PWF (Permanent Wood Foundation). Смотрел ролики англоязычных технадзоров, которые занимаются инспекцией дома перед продажей, говорят, что такие подвалы не сильно распространены, но встречаются. И утверждают, что они сухие и тёплые. Читал спецификации и руководства (вроде, официальные), если им верить, такие фундаменты быстро возводятся, менее прихотливые на этапе строительства, тяжёлой техники требуется меньше, чем для железобетона, проще внутренняя отделка. Борьба с грунтовыми водами гидроизоляцией внешней обшивки (полиэтиленом 200 мкм, как я понял) и подушкой из щебня под всей площадью постройки, плюс приямок переливной или с насосом. И строить можно не только цокольный этаж, но и обычный фундамент с техподпольем. Поэтому вопрос, как считаете, чисто теоретически, навскидку (без подробного анализа), можно ли такую систему применить в стройке каркасного дома, например, в условиях Подмосковья? Какие могут быть проблемы у данной системы? Я, как непрофессионал, их не смогу увидеть. Или, если такого нет в наших СНиП, лучше даже не рассматривать?
@greenhat7742 2 місяці тому
Никакие фундаменты из древесины в России неприменимы, ибо влажность зело высока.
@MaxON94151 2 місяці тому
@@greenhat7742 Даже если древесину предварительно консервировать под давлением? Не креозотом, разумеется, сейчас есть безопасная для человека химия, Таналит Е, кажется. Климат РФ и Канады схожий.
@greenhat7742 2 місяці тому
@@MaxON94151 Даже если. Не работает в условиях ПОСТОЯННОЙ влажности. Вот если древесину пропитать эпоксидной смолой до полностью монолитной конструкции - тогда влага не страшна. Все эти пропитки - либо для наружных конструкций (тогда они работают ОК), либо от банальной нищеты (тогда в фундаменте им быстро приходит песец). В России это всё фундаментальное порно - полное барахло...
@greenhat7742 2 місяці тому
+ MaxON94151 Даже если. Никакая пропитка не работает в условиях постоянной влажности. Вообще все эти пропитки - от нищеты. Нормальный фундамент - либо бетон, либо (с оговорками) стальные винтовые сваи. Пропитки хороши на наружных конструкциях, где влага легко выветривается...
@onodera3964 2 місяці тому
О, я тоже про них спрашивал. Потом подумал и решил, что лучший материал для строительства - это тот, который есть на рынке и по которому есть руки. Если импрегнировать древесину на заказ, она выйдет золотой. Если потом строить из неё, то это в разы медленнее и дороже (если бригада готова разбирать канадские кодексы) или в разы косячнее. Поэтому я бы не стал фундамент даже из шлакоблока строить, как строят в той же Канаде. Потому что у них он в каждом Home Depot лежит, а у нас мешки с цементом.
@zo7oto Місяць тому
Зачем ты называешь свою сумму за квадратный метр которая расчитана на мамонтов ? И скажите ему что трубы вентиляции и водопровод считают не в квадратных метрах, а в погонных метрах. Вот это у него уровень знаний. Комнатный профи😂
@R9209219968 2 місяці тому
Слава богу, появилась реклама 🎉
@technomcj 2 місяці тому
А потом мы берем среднюю зарплату в 50-80к рублей, даже 120пусть , проецируем на ставки по ипотеке нихрена не низкие, открывем еще авито и циан и наблюдая кучу домов, которые висят годами, которые застройки пытаются сбагрить хотя бы - даже сейчас судя по тому же авито ( если без семейной и льготной ипотеки) просто проседание прям от 500 к вниз легко, то в этом году у многих застройщиков может начаться процесс сосания, а не стройки за свои хочушки. А так же увеличение армии самостройщиков, как это не удивительно.
HUGA
Переглядів 3,7 млн
Радіо Свобода
Переглядів 222 тис.
GOOD WOOD Строительство домов
Переглядів 324 тис.
SKY HOME Строительство домов
Переглядів 414 тис.
HUGA
Переглядів 3,7 млн