Всё про ипотеку на строительство в 2024. Ответы на 33 вопроса по ипотеке на строительство.

  Переглядів 61,446

Иван Проипотека

Иван Проипотека

День тому

Всё про ипотеку на строительство в 2024
Мы провели более 100 сделок и собрали для вас ответы на самые разные вопросы по этой теме. Отправьте это видео вашим друзьям, которые планируют строить свой дом в ипотеку.
Поддержите канал лайком и подпиской!
Желаем приятного просмотра.
Таймкоды:
00:00 Вступление
02:20 Условия льготной ипотеки на строительство
03:46 Льготная ипотека
04:14 Семейная ипотека
05:32 IT ипотека
06:15 Сколько денег можно взять?
08:20 Строительство своими силами или с привлечением подрядчика
09:04 Поручитель или транши?
10:46 Сроки строительства
11:52 Что делать после завершения строительства
12:30 Ответы на вопросы
13:01 Можно ли взять ипотеку на строительство без ПВ?
13:15 Можно ли достраивать?
13:47 Можно ли строить 3 года по семейной ипотеке
13:57 Можно ли строиться своими силами за 3 года?
14:08 Есть земля в ипотеке. Можно ли взять ипотеку на строительство?
14:38 Можно ли строить своими силами без поручителя?
14:55 Наши подрядчики ИЖС
15:30 Требования к участку
16:17 Может ли участок служить первоначальным взносом?
16:33 На что дают ипотеку? Только коробка или до чистовой отделки?
16:47 Про сроки строительства
17:18 Материнский капитал в качестве первоначального взноса
17:35 Минимальная и максимальная площадь участка
17:52 Требует ли банк отчёта о тратах на строительство?
18:20 Можно ли не строить дом и вернуть деньги через год?
19:02 Может ли поручителем быть кто-то из родителей?
19:18 Старый вопрос про лимиты
19:28 Могут ли отказать клиенту в процессе согласования сделки?
20:11 Подходит ли земля с обременением?
20:35 Можно ли купить несколько участков и на них построить дом?
21:00 Что делать, если землю оценили дешевле?
21:11 Можно ли купить участок, где уже стоит фундамент?
21:25 Электронная регистрация по сделкам с ИЖС
21:48 Можно ли пересмотреть заявку с новостройки на ИЖС
22:02 По каким программам льготной ипотеки можно строить дома
22:21 Можно ли строить в Крыму?
22:29 Можно ли строить на участке, который вы взяли в аренду?
22:44 Можно ли купить участок, на котором есть нежилые дома?
22:56 Два жилых дома на одном участке можно или нет?
23:07 Можно ли привлечь несколько подрядчиков?
23:15 Должен ли проект дома пройти экспертизу в банке?
23:29 Могут ли на участке находиться незарегистрированные строения?
Видео про изменения льготной ипотеки
• Всё о новых условиях л...
Ипотека на строительство дома
stroy.proipoteka.ru
Бесплатный подбор новостроек
novostroy.proipoteka.ru
Наш сайт
www.proipoteka.ru
Наш инстаграм:
proipoteka.ru
Группа VK
proipoteka
Телеграм
t.me/proipotekaa
Сайт:
www.proipoteka.ru
Мы находимся по адресу:
Ул. Тушинская д.17 ТЦ Праздник, 10 этаж
+7-925-471-42-48 Иван (только вотсапп)
+7-903-261-54-60 Сергей

КОМЕНТАРІ: 303
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
Важные изменения в Сбере ukposts.info/have/v-deo/pYReonuZh2iLkYU.html
@user-dh5ps4xe3c
@user-dh5ps4xe3c 3 місяці тому
Спасибо Огромное за разъяснения на многие вопросы! Случайно наткнулся на Ваш канал и пересмотрел многие ролики. Есть куча полезной информации!
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
спасибо!
@happym8410
@happym8410 2 місяці тому
Спасибо большое за информацию
@zarvanskaya
@zarvanskaya 3 місяці тому
Огромное спасибо за своевременное видео
@user-ug8ms9ew8x
@user-ug8ms9ew8x Місяць тому
Спасибо за видео😊
@user-yw8cq8wz1r
@user-yw8cq8wz1r 2 місяці тому
Спасибо, очень полезное видео!
@user-sr5ku8vm2z
@user-sr5ku8vm2z 2 місяці тому
Понятненько спасибо
@pavelk7729
@pavelk7729 2 місяці тому
Очень интересно, спасибо
@user-vl6sj5vu4r
@user-vl6sj5vu4r 3 місяці тому
Спасибо большое за полезную, нужную информацию.
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
спасибо!
@gremlinpika1779
@gremlinpika1779 2 місяці тому
Сппсибо , за проделаную работу😊
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Спасибо и Вам!
@user-mq5ge4oq2v
@user-mq5ge4oq2v Місяць тому
Очень актуальная тема, посмотрим...
@user-ox5pi1oy8m
@user-ox5pi1oy8m 2 місяці тому
Очень приятно
@DmGlushak
@DmGlushak 2 місяці тому
Интересно послушать про дальневосточную
@Postel57Nekrasova
@Postel57Nekrasova 3 місяці тому
👍🔥
@user-sh8wt4pe5u
@user-sh8wt4pe5u 2 місяці тому
Здравствуйте. Я так понял что если участок в аренде а вид разрешенного использования: под ведение личного подсобного хозяйства. То в банк за ипотекой на строительство нет смысла обращатся?
@user-lk9qt2ry7z
@user-lk9qt2ry7z 8 днів тому
Спасибо
@user-dp7hm1eb6y
@user-dp7hm1eb6y 2 місяці тому
Здравствуйте нужен совет подскажите собираюсь построить дом через строительную компанию ипотеку траншем и вот я получаю часть денег в банке и этот строительная компания говорит как получишь этот часть денег перевод не делать а дать им наличку якобы если сделать перевод что у банка будут к ним вопросы дайте совет.
@user-ym4xd1ul8h
@user-ym4xd1ul8h 29 днів тому
Здравствуйте, можно ли после совершения сделки изменить подрядчика по гос. Поддержке , если другой подрядчик предоставил свои документы на сделке? Или можно ли переделать на самостоятельное строительство Поручитель есть, участок в залоге у банка
@user-te5kj9ng9n
@user-te5kj9ng9n 21 день тому
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок СНТ , хотим построить дом, на участке есть зарегистрированный дом(баня). Если бы знала, что будут проблемы не регистрировала. Как нам взять ипотеку? Можно ли снять с регистрации или может есть другие способы.
@PROHOTRU
@PROHOTRU 28 днів тому
Коллега. Если рассматриваю вариант строительство для дальнейшей пролажи, какой вариант ипотеки использовать?!
@user-io3mc3fu2g
@user-io3mc3fu2g Місяць тому
Спасибо большое!Напишите пожалуйста по Дальневосточный ипотеке.
@honest_hypocrite.1524
@honest_hypocrite.1524 3 дні тому
Спасибо за подробную информацию. Хочу уточнить 1 нюанс, был вопрос, что нельзя брать 2 отдельных участка. А если мы хотим купить двойной участок в 1м месте, их нужно будет объединить в 1 до ипотеки - как это будет работать?
@vladimirprost501
@vladimirprost501 3 місяці тому
Здравствуйте. Спасибо за информацию, все очень доходчиво объясняете. Подскажите пожалуйста, ребенку уже исполнилось три года, можно ли использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки до введения дома в эксплуатацию?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Здравствуйте. Можно использовать.
@Belaya_lapka
@Belaya_lapka Місяць тому
Сделайте пожалуйста разбор всех льготных ипотек) наткнулась на ваш канал , очень много полезной информации
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
у нас уже было такое видео на канале
@MrEretildo
@MrEretildo 3 місяці тому
Добрый день. Есть ли у банков требования к технологии строительства дома? Разрешают железные сваи и каркасники?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Разрешают!
@illinno1ss
@illinno1ss 26 днів тому
Ответьте пожалуйста. Мы построили дом коробка под крышей и все. Хотим взять ипотеку достроить дом. Что входит в это достроить? Под ключ? Заехал и живи или до черновой?
@user-ty5gy5gu7i
@user-ty5gy5gu7i 22 дні тому
Здравствуйте! Скажите пожалуйста как взять кредит для постройки дома. У меня есть участок 5 сотых. И там залить фундамент. Документы только садовые книжка и всё. Я и моя супруга самозаняты. Официально не работаем.получаем детские пособие на двое детей. Как делать что делать чтобы получить кредит и достроить дом. Одобрить ли нам кредит? История кредита хорошая. Ответьте пожалуйста. Спасибо!
@user-ym1pv5ch8o
@user-ym1pv5ch8o Місяць тому
Здравствуйте, немного не понял , скажите пожалуйста у меня вот есть 1,6 миллиона из которых 600 мат капитал, я могу семейную ипотеку взять сразу на покупку участка и строительство дома своими силами?
@user-er9vl3sb2i
@user-er9vl3sb2i 3 місяці тому
Здравствуйте. Можно ли купить по льготной ипотеке на строительство, если на участке уже стоит незавершенный дом. Оформлен дом как не завершенный дом.
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Неплохо бы посмотреть фотографию дома
@aftxrglow
@aftxrglow 2 місяці тому
Здравствуйте! Подскажите, получится ли прозрачно и без схем с завышениями оформить ипотечную сделку, если цена продажи участка планируется на 15-20% ниже кадастровой стоимости?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
проводить как есть, такое бывает
@user-vr4rn2wj5z
@user-vr4rn2wj5z 3 місяці тому
Здравствуйте.Очень полезную информацию прослушала, спасибо Вам!! Подскажите пожалуйста. Земля ИЖС в аренде у администрации. Стоит фундамент и коробка, окна, двери. Дом не зарегистрирован. Также на участке баня,гараж ,сарай ,не зарегистрированы. Хотим через арктическую либо сельскую ипотеку вывести мат.капитал . В кредитных деньгах сильно не нуждаемся . Можно ли взять ипотеку на строительство своими силами и через несколько месяцев оформить дом, выделить доли и закрыть ипотеку с применением мат.капитала без последствий? Младшему ребенку 8 месяцев. В этом году в любом случае будем заезжать и оформлять дом. Просто хотели использовать мат.капитал . Расскажите пожалуйста попобробнее как происходит оценка дома после завершения строительства? Живем в Архангельской области .
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Так сделать не получится
@MariMari-yc3yr
@MariMari-yc3yr 9 днів тому
Здравствуйте, нам предварительно одобрена ипотека, доходы не официальные у мужа, у меня самозанятость, но плохая ки, как быть в этой ситуации?
@miklep6472
@miklep6472 2 місяці тому
Добрый день.А были случай строительства по ипотеке на арендной земле от муниципалитета? После строительства дома и постановки его на учет,земля становиться собственностью после символического выкупа.
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Можно сделать с переоформлением аренды на покупателя
@user-cp3ts4ny5y
@user-cp3ts4ny5y Місяць тому
Здравствуйте! Если участок уже в собственности, фундамент делать на первоначальный взнос или первый транш сразу выделят?
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
нужен взнос первоначальный 30% от стоимости всей стройки, выдают потом транш на фундамент
@user-dl8hu9zt9c
@user-dl8hu9zt9c 3 місяці тому
Спасибо за видео! Вы сказали что если участок находится в аренде у собственника, то можно одобрятся по ипотеке, я правильно поняла?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Да можно в одном банке
@KIRA73729
@KIRA73729 3 місяці тому
Здравствуйте, расскажите по подробнее про сельскую ипотеку.
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
На канале есть отдельное видео, называется "всё о сельской ипотеке" если не ошибаюсь
@user-xx9ry6eu7n
@user-xx9ry6eu7n 2 місяці тому
Здравствуйте, выгодна ли «своя ставка» по семейной ипотеке? Стоит ли сейчас добавить , чтоб уменьшить процентную ставку.
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Не имеет смысла обычно. У нас в телеграме в закрепе есть похожий пример с расчётами.
@Niksel007
@Niksel007 2 місяці тому
Разберите пожалуйста строительство по дальневосточной ипотеке
@user-jj2hc4nn6k
@user-jj2hc4nn6k 3 місяці тому
Здравствуйте, расскажите про сельскую ипотеку. Можно взять ипотеку мужу и жене на строительство дома, но так и не понятно как будут рассчитывать пв
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Здравствуйте, ПВ от общей стоимости строительства.
@user-ol2tk9bv2c
@user-ol2tk9bv2c 3 місяці тому
Добрый день, подскажите пожалуйста, если в сентябре 2023 был поручителем по господдержке(8%), то могу ли сейчас взять сам ипотеку под 8%?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
К сожалению не сможете
@user-rv8sx5cp1k
@user-rv8sx5cp1k 3 місяці тому
Здравствуйте! Есть резрешение на реконструкцию старого дома. Дом снесли (150 лет). В разрешении на реконструкцию разрешено строительство нового на этом месте. Хотим взять льготную на строительство. В кадастре старый есть, платим налог. Будут вопросы?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Нужно снимать с кадастрового учёта
@user-rv8sx5cp1k
@user-rv8sx5cp1k 3 місяці тому
Спасибо!
@user-tf3ms6jd6q
@user-tf3ms6jd6q 2 місяці тому
Расскажи подробнее про сельскую ипотеку на строительство
@user-kl1kb4dv2d
@user-kl1kb4dv2d 3 місяці тому
Здравствуйте!Про сельскую ипотеку под строительство пожалуйста расскажите подробно,Иван!
@eaglealtair2629
@eaglealtair2629 3 місяці тому
Да, было бы интересно услышать , можно ли на эти деньги строить своими силами?
@user-it1ni9op3s
@user-it1ni9op3s 2 місяці тому
Подскажите пожалуйста может ли подрядчик выйти из игры спустя месяц-два после транша на строительство? И чем это грозит? Просто ситуация такая что берём семейную ипотеку и хотим строить своими силами дабы не переплачивать подрядчику.
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
В теории такое может случиться, и вам придется самому с ним разбираться и продолжать платить ипотеку. Нужно выбирать надёжных подрядчиков
@user-tb5sl6eb7u
@user-tb5sl6eb7u Місяць тому
Здравствуйте. Можно ли купить земельный участок за собственные деньги, и использовать это как первоначальный взнос по ипотеки на строительство дома дома с покупкой учаска
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
На стройку вам нужен отдельный взнос. И мы уже говорили в видео почему не стоит заранее покупать участок. Если взноса нет, обращайтесь, поможем согласовать сделку без взноса.
@user-kq6sl1lg3n
@user-kq6sl1lg3n 2 місяці тому
Расскажите про арктической, и сельской ипотеке пожалуйста
@user-qr2in5od8y
@user-qr2in5od8y 2 місяці тому
Расскажите, пожалуйста, про сельскую ипотеку!
@familyboss3312
@familyboss3312 2 місяці тому
Вопрос, участок в собственности, который по залогу превышает стоимость займа ипотеки. Хотелось бы срока на стройку 3 года, то есть через договор подряда (т.к. самому всего 1 год дают). Деньги выплатят всю сумму стороне по договору подряда или прежде дадут все деньги перечислят на счет заёмщика? Сбер.
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
если в сбере - то переводят вам на счет. Если одобрение получали до 1 апреля - можно всю сумму сразу
@familyboss3312
@familyboss3312 Місяць тому
@@proipoteka а что после 1 апреля уже всю сумму не переводят?
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
@@familyboss3312 выдача происходит только траншами
@user-il6hn1sj6e
@user-il6hn1sj6e 3 місяці тому
Такой вопрос: при льготной ипотеке построить дом не по проекту который был представлен банку, но он будет соответствовать оценочной стоимости, банк не поменяет ли условия ипотеки?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Нет не поменяет
@luchsveta1065
@luchsveta1065 2 місяці тому
В Совкомбанке сказали, что строительство с привлечением их ипотечных средств возможно только аккредитованными подрядчиками. Это так во всех банках, кроме Сбера? Я правильно вас понял?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Кроме Сбера, ВТБ и домрф
@D.hamstar
@D.hamstar 2 місяці тому
Если мне нужно чтобы СК построили мне дом под черновую без внутренней отделки, так как я планирую сам делаьь ремонт внутри в том числе проводка, отопление и прочее. банк примет такой дом в срок, чтобы не было пени?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
примет
@sychev-project
@sychev-project 3 місяці тому
Здравствуйте! Ситуация такая - на участке есть небольшое обременение, на угол участка попадает защитная охранная зона газопровода, который проходит в 150 метрах, размер этого "уголка" стороны около 5-6 метров, дом без проблем помещается на оставшейся "чистой" части участка. Скажите, пожалуйста, какие нюансы в этом случае?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Банк не пропустит. Можем решить этот вопрос, обращайтесь, контакты в описании под видео
@sychev-project
@sychev-project 3 місяці тому
@@proipotekaа если участок в Сочи? Тоже поможете?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
@@sychev-project да, сможем помочь
@sychev-project
@sychev-project 3 місяці тому
@@proipoteka напишу вам
@luchsveta1065
@luchsveta1065 2 місяці тому
Не понял, IT ипотеку надо оформить в МСК, чтобы получить 18 млн или участок должен быть в Москве? Какие условия по IT ипотеке для Московской области?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Участок должен быть у Москве, МО, Спб или ЛО
@user-qq7bj2zp3o
@user-qq7bj2zp3o 2 місяці тому
Огромное спасибо за видео. Вопрос из серии замуты ))) Если друг, который собирается строить свой дом и уже имеет участок и необходимые деньги для строительства дома, продаст мне участок, ну точнее перепишет на меня, я возьму кредит под строительство дома своими силами,так как участок у меня уже будет, и вкину эти деньги в банк под процент. С процентов гасить кредит и будет оставаться еще не плохая сумма. После того как он достроит дом, вызвать оценщика ну и далее по процедуре )) какие могут быть подводные камни ? Спасибо за ответ.
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Так можно сделать, но вопрос к доверию между друзьями.
@space1853
@space1853 2 місяці тому
Скажите пожалуйста, принимается ли к учёту расходы для ипотеки в качестве первоначального взноса чеки о работе самозанятого
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
нет
@user-jx8mh7rh3f
@user-jx8mh7rh3f Місяць тому
​@@proipotekaда!!!!!!!
@user-jx8mh7rh3f
@user-jx8mh7rh3f Місяць тому
Да!!!?
@user-fz6xy5yy7e
@user-fz6xy5yy7e 2 місяці тому
Нам одобрили ипотеку на строительство. Первоначальный взнос мы сделали, купив стройматериалы на строительство. Получили так же первый транш на фундамент. Но наш подрядчик , в счёт ( за свой счёт ) оплаты 2 транша ( его пока не получали ) - поставил коробку , вставил окна и смонтировал крышу. Фактически осталась отделка внутренняя. Но к сожалению надо фото и видео отчёт в банк , о готовности фундамента. Я этот момент упустил ( фото стёрнлись на компьютере ). Как теперь быть ? Хочу пригласить менеджера банка , чтобы она увидела готовность дома под 80 - 90 %. Это критично, по поводу фотоочёта ? Ведь дом почти готов ( причём хороший и капитальный ) , забор есть.
@user-yu6zd3mt6b
@user-yu6zd3mt6b Місяць тому
Доброго времени суток! Каким образом проводится оценка построенного дома? Могу ли я сам выбрать организацию? Что будет если оценка стоимости дома будут выше чем кредит, а дом я построил к примеру на 20 процентов дешевле, чем кредит.
@pvinnie3827
@pvinnie3827 Місяць тому
Банк назовет аккредитованных оценщиков, если оценка вышла ввше чем вы затратили заемных средств - это хорошо
@user-it6eh5mx6t
@user-it6eh5mx6t 3 місяці тому
Добрый день. Ипотека траншами по семейной программе возможно получение траншей на счет заемщика или только подрядчику?
@Pro-arm
@Pro-arm 3 місяці тому
Да тоже интересует
@Limpopo989
@Limpopo989 3 місяці тому
+1
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Можно на счёт заёмщику при строительстве своими силами, но не во всех регионах
@eveline2971
@eveline2971 2 місяці тому
Скажите пожалуйста , земельный участок сельскохозяйственного назначения подойдёт для строительство дома и льготную ипотеку?
@user-ku7ir4lk6x
@user-ku7ir4lk6x 2 місяці тому
Нет, не подойдёт.
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
нет
@-1813
@-1813 2 місяці тому
Добрый день. Можно ли взять ипотеку на строительство для покупки земли на которой уже есть дом зарегистрированный, но он старый и я его хочу снести?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
так не получится
@GrossHome
@GrossHome 2 місяці тому
Спасибо за разбор. Вопрос: сейчас при льготной ипотеке при покупке новостроя сбер втб и альфа берут комиссию с застроя. Которая в итоге ложится на покупателя. Если семейную брать на строительство дома, там как с этим дело обстоит? Будет ли эта комиссия?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Не берут с застройщиков ИЖС
@user-bj1hl9bf3m
@user-bj1hl9bf3m Місяць тому
Уже отменили комиссию
@user-rr5wh2vv8n
@user-rr5wh2vv8n Місяць тому
Добрый день! У меня есть вопрос. Я взял семейную ипотеку в конце 23 года. Могу ли я взять вторую ипотеку , не закрыв первую? Я айтишник и попадаю под все условия ай Ти ипотеки. Спасибо.
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
если взяли до 23 декабря семейную, то можете вторую оформить
@user-dp7hm1eb6y
@user-dp7hm1eb6y 2 місяці тому
Здравствуйте нужен совет подскажите собираюсь построить дом через строительную компанию ипотеку траншем и вот я получаю часть денег в банке и этот строительная компания говорит как получишь этот часть денег перевод не делать а дать им наличку якобы если сделать перевод что у банка будут к ним вопросы дайте совет. 2:21
@user-qw9ei3lh6v
@user-qw9ei3lh6v 2 місяці тому
Через безнал дом в 2 раза дороже. Налоги с.
@user-lifeisgoodpeople
@user-lifeisgoodpeople 7 днів тому
Вопрос автору. Некоторые говорят что можно сделать лайфхак взять льготную ипотеку под 5-8 процентов, дом не строить,а через год всё погасить. Типа год крутил деньги под льготный процент. По идее можно даже на депозит разместить эти деньги под 15 процентов. Работает ли такая схема или будет штраф со стороны банка когда придёшь полностью погашать ипотеку без каких-либо действий?
@user-vw5nd9zz3j
@user-vw5nd9zz3j 3 місяці тому
Здравстауйте! У меня 2 смежных участка, я построил маленький дом в 35квМ между двумя участками( пол дома на одном усючастке, пол дома на другом) зарегистрировал его как желое и получил адресс с номерм дома 3,4. Одобрят мне ипотеку на строительство своими силами на одном из участков?
@Andrei_dudarev
@Andrei_dudarev 3 місяці тому
Так уже построили же... Дают на стройку ведь
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Не одобрят участок. Нужно или снова делить участки, или сносить дом.
@y_mift
@y_mift 12 днів тому
Купил участок на аукционе ИЖС. Не достроил фундамент на нём и забросил его на 12-11 лет. Накопился большой долг за аренду. Какие есть выходы из этой ситуации кроме "выплати аренду"
@sashaisakov4479
@sashaisakov4479 2 місяці тому
Про сельскую иппотеку расскажите пожалуйста
@user-ti3to8ex3o
@user-ti3to8ex3o Місяць тому
Здравствуйте , если уже взята льготная ипотека но скорее всего будет отмена с 1июля 2024, вырастит ли ставка скажем с 8% на другую ставку , или 8% это фиксированная ставка даже если отменят льготную ипотек которая уже взята
@pvinnie3827
@pvinnie3827 Місяць тому
Ставка фиксируется, она может поменяться, если изменились условия - например, вы потеряли ит- работу и новую не нашли в течении 6 мес
@bobkonkom3442
@bobkonkom3442 Місяць тому
Добрый день! Собираюсь строить дом по семейной ипотеке от сбербанка. И уперся в то, что по этой программе можно привлечь только одного подрядчика. А у меня подрядчиков - 5. Подскажите, что можно придумать в этом случае?
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
Можно строить своими силами и далее рассчитываться с подрядчиками
@user-lt3pz8gn4l
@user-lt3pz8gn4l 3 місяці тому
Здравствуйте, участок 4,5 сотки стоит дом 70х годов зарегистрированный , можно ли получить ипотеку на строительство по льготной ипотеки на строительство 2го дома на данном участке?
@user-sj2dj2el8c
@user-sj2dj2el8c 3 місяці тому
Добрый день,недавно столкнулись с такой же проблемой,дом необходимо снять с кадастрового учёта , а в оценке участка мы попросили написать ,что используем его для хранения материалов,в дальнейшем планируем снести . Банк принял .
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Нужно снимать дом с кадастрового учёта
@user-fb2ly2bf8p
@user-fb2ly2bf8p Місяць тому
Как выгодно использовать имеющуюся квартиру, при строительстве дома в ипотеку? Других денег мало
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
брать ипотеку на максимальную сумму и деньги с продажи вкладывать в стройку
@Cherkas_
@Cherkas_ 3 місяці тому
Здравствуйте ! Спасибо хорошее видео ! Вопрос : хотим из Сибири переехать в подмосковье (купить участок и построить дом), тут продаем квартиру . Планируем Семейную ипотеку (ребенок родился в 2019) , как лучше поступить ? включить покупку участка(+ строительство дома) в ипотеку и тем самым увеличить сумму на первоначальный взнос ? или на свои деньги купить участок , а ипотеку брать только на стоимость строительство дома ? (тем самым уменьшив сумму первоначального взноса ) , проблема в том что нет подтверждения дохода офиц. трудоустройства (супруга ИП (есть движение по счету), я ИП (нулёвки сдаем ). И второй вопрос , опасно ли завышать ? на строительство гаража , мебели ? или чтоб точно одобрили лучше по минимуму ?! Заранее Спасибо !
@user-hg1pc8qj9l
@user-hg1pc8qj9l 3 місяці тому
Оставайтесь там, тут делать нечего, тут азия) и конкуренция
@Cherkas_
@Cherkas_ 3 місяці тому
@@user-hg1pc8qj9l Азия? Вы о чем Юрий ? Какая конкуренция? В чем? ...
@user-hg1pc8qj9l
@user-hg1pc8qj9l 3 місяці тому
@@Cherkas_ население
@Cherkas_
@Cherkas_ 3 місяці тому
@@user-hg1pc8qj9l спасибо за совет, очень дельный
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Здравствуйте, тут нужно делать как вам удобнее по средствам. Можем помочь взять всю сумму без первоначального взноса, обращайтесь!
@user-rd7ip1gn7i
@user-rd7ip1gn7i 3 місяці тому
Добрый день, подскажите я должна быть программистом в любой компании или обязательно в компании с Оквэд связанной с IT?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Только с нужными ОКВЭДами
@user-rd7ip1gn7i
@user-rd7ip1gn7i 3 місяці тому
@@proipoteka спасибо 🙏🏻
@Zwezdanet
@Zwezdanet 3 місяці тому
Вообще не обязательно быть программистом. Ипотека для сотрудников ИТ-компаний, сам сотрудник может быть хоть уборщицей, главное проходить по условиям к зарплате.
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
всё верно@@Zwezdanet
@user-RomaYa
@user-RomaYa 3 місяці тому
Можно ли оформить одновременно несколько семейных ипотек и строить одновременно несколько домов на разных участках?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
только если семейные ипотеки оформлены отдельно на супругу и на супруга
@user-qr7pu5ev4w
@user-qr7pu5ev4w 2 місяці тому
Скажите пожалуйста мне одобрили предварительно семейную ипотеку на строительство дома,я заемщик,но собственник участка моя мама,она в сделке идет как созаемщик.Могут ли мне отказать после подачи документов?раз я не являюсь собственником участка?может лучше перед подачей документов составить договор аренды?между мной и мамой
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Так не получится. Нужно делать дарение участка
@Ramil.raisovi4
@Ramil.raisovi4 2 місяці тому
В расчет берут только сам дом? Входят ли в стоимость забор, скважина, электричество
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Можно включить в стоимость строительства
@user-qw9ei3lh6v
@user-qw9ei3lh6v 2 місяці тому
6млн с забором и скважиной это очень маленький дом 40м2
@Ramil.raisovi4
@Ramil.raisovi4 2 місяці тому
@@user-qw9ei3lh6v ну если у вас Москва или область то возможно, в регионах в эту сумму можно построить 100-150м легко. Если каркас ник то еще больше
@Denis.488
@Denis.488 2 місяці тому
Можно ли строить самому без ПВ у сбера? например занять денег у родственников, положить на счет, а потом их вернуть после подписания договора? или первый транш будет ими перечислен только когда на ПВ сделаю фундамент?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Да, так можно
@Denis.488
@Denis.488 2 місяці тому
@@proipoteka при таком подходе не получится ситуация, что банк скажет в договоре что первый транш переведет только после того как я должен построить на деньги ПВ, которые я назанимал у родственников, которым обещал вернуть сразу после подписания договора?😃
@illinno1ss
@illinno1ss 26 днів тому
Нам в сбере сказали что первый взнос нужно только на момент сделки положить на счёт чтобы банк их видел, а потом отдать родственникам
@user-qs1xv2ib4r
@user-qs1xv2ib4r 3 місяці тому
Можно ли будет перевести льготную ипотеку своими силами на семейную после строительства и регистрации дома? Чтобы уменьшить процент.
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Нельзя, только по дду если купил новостройку
@dinissimo
@dinissimo Місяць тому
Здравствуйте! Можно ли взять ипотеку на строительство дома если участок в аренде у администрации?
@doktorkot220
@doktorkot220 Місяць тому
Нет.
@asiasi911____tg
@asiasi911____tg 3 місяці тому
Хорошее видео! Жаль что мало коментов
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Спасибо за комментарий!
@user-jd2vf4oq6t
@user-jd2vf4oq6t 3 місяці тому
Здравствуйте, что если взять ипотеку и выплатить её до трёх лет при этом не построить дом. Нужно ли предоставлять в этом случае отчёты.
@user-xe5yu6pb9p
@user-xe5yu6pb9p 3 місяці тому
Да, нужно отчёт предоставить, что дом готов. Сейчас по этой же программе берем
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Нет, можно просто отдать деньги. Но банки стали отправлять службу безопасности на обьекты проверять статус стройки. Видели уже более пяти таких сообщений от коллег.
@ElenaSokolova85
@ElenaSokolova85 3 місяці тому
И еще вопрос имеется возможность, продать дом с участок когда ипотека?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Да, можно продать. Но купить его у вас смогут только по рыночной ипотеке.
@AAA-tn9wk
@AAA-tn9wk 2 місяці тому
Здравствуйте. а если в этот срок скажем 3 года закрываем ипотеку . тогда нет вопросов получается?
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
не будет вопросов
@Amirboss422
@Amirboss422 3 місяці тому
Можно ли строить дом на участке, если на этом участке был уже дом и он сгорел? Участок купили с остатками дома
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Нужно снимать с кадастрового учета, далее можно брать льготную ипотеку
@RioNeo795
@RioNeo795 Місяць тому
Узнал про такое условие 8 процентной ипотеки: "Совокупная стоимость участка и построенного дома должна быть больше суммы кредита". А если стоимость будет значительно ниже суммы кредита?
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
тогда вам поднимут ставку до 20,5% и спросят куда потратили деньги
@user-do6js5nz4f
@user-do6js5nz4f 3 місяці тому
Здравствуйте! Мы взяли ипотеку на строительство жилого дома своими силами. Участок оценили в 4 100 000 рублей. Выдали 3 646 000 рублей. Построили дом. Дом с участком оценили в 7 200 000 рублей. Скажите, пожалуйста, для выполнения одного из условий ипотеки, в расчёт берётся сумма оценки построенного дома или сумма оценки участка с домом?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
В расчёт берётся сумма оценки участка с домом
@user-do6js5nz4f
@user-do6js5nz4f 3 місяці тому
Благодарю за ответ ​@@proipoteka
@user-gm2xb7sp6f
@user-gm2xb7sp6f 2 місяці тому
Здравствуйте, под семейную ипотеку можно готовую квартиру в новостройке брать? В Москве
@OmAN_EvE
@OmAN_EvE 2 місяці тому
Можно. Только если жилье от юр. лица ( застройщика).
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Можно
@franky_wilde
@franky_wilde Місяць тому
Если я аккредитованный подрядчик. Могу ли сам себя выбрать в качестве такового? Тогда я сам себе буду платить зп?
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
Нужно запросить у банка не возражают ли они против такой схемы, так как будут явно видеть риски в ней
@ElenaSokolova85
@ElenaSokolova85 3 місяці тому
Добрый день, подскажите, в каком виде должны поставить дом в реестр? Внешняя отделка должна быть в ноль?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Коробка + коммуникации, двери и окна
@Lrich888
@Lrich888 2 місяці тому
Окна и коммуникации не обязательно
@user-dq5wf7cm6y
@user-dq5wf7cm6y 2 місяці тому
Можете пояснить подробнее? Окна не нужны, дверь, коммуникации? Коробка под крышей достаточно? ​@@Lrich888
@Lrich888
@Lrich888 2 місяці тому
@@user-dq5wf7cm6y у меня прокатило , было фундамент , крыша , стены , входная дверь , электричество на столбе , вода по границам , нашла страховую которая сделала страховку в таком виде , соответственно дом надо застраховать в Росреестре
@user-io8yn7rn2i
@user-io8yn7rn2i 3 місяці тому
Добрый день, расскажите пожалуйста про дальневосточную ипотеку на строительство дома у сбера, пожалуйста.
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Сделаем
@karimbenzema8721
@karimbenzema8721 2 місяці тому
Здравствуйте,участок куплен в ипотеку на супругу,собираемся досрочно ее погасить,брать ипотеку на строительство может только супруга?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Можно на кого угодно если погасите действующую ипотеку на землю
@KG-nz6xs
@KG-nz6xs 3 місяці тому
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, первоначальный взнос, который вносится, он будет учитываться при строительстве? Или только остаток от кредита? Допустим берем 6 млн. Первоначальный 1806000. Остаток 4194000. Строим на 6 или на 4194?
@Andrei_dudarev
@Andrei_dudarev 3 місяці тому
Так вы 6 или 4,194 млн берете? )
@KG-nz6xs
@KG-nz6xs 3 місяці тому
@@Andrei_dudarev берем 6 млн с первоначальным взносом 1,8
@KG-nz6xs
@KG-nz6xs 3 місяці тому
@@Andrei_dudarev Берем 6, вносим 1806000. Т.е. учитываются все деньги на строительство?
@Andrei_dudarev
@Andrei_dudarev 3 місяці тому
@@KG-nz6xs вам чтобы взять 6, надо внести 2,57....процент не от суммы ипотеки считается, а от общей, то есть эти 6 млн это 70%, остальные 30% это 2.57, общая сумма выйдет 8,57
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
6 миллионов - максимальная сумма кредита, а не максимальная сумма строительства. Исходя из этого рассчитывайте
@Zwezdanet
@Zwezdanet 3 місяці тому
Здравствуйте. Спасибо за информацию. Каковы риски, если подрядчик затянет строительство? Может уже снимали на эту тему? Спасибо.
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
В такой ситуации придётся платить по ипотеке и решать вопросы с подрядчиком. К сожалению банк не особо поможет.
@user-vg1xh4mf6y
@user-vg1xh4mf6y 3 місяці тому
Хочу купить участок, как узнать дадут ли ипотеку на строительство своими силами?
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Подать заявку на ипотеку в Сбер. можно получить мораторный отказ, поэтому советую сразу податься через нас.
@user-pf9bz2mj3c
@user-pf9bz2mj3c 3 місяці тому
Взял льготную ипотеку с подрядом, но так получилось что строим сами. Чем грозит? Ипотека с залогом. Собираюсь оформить за год.
@proipoteka
@proipoteka 3 місяці тому
Ничем не грозит собственно
@Pro-arm
@Pro-arm 3 місяці тому
можете рассказать как у вас получилось строить самим?
@sveta727272
@sveta727272 3 місяці тому
Расскажите, пожалуйста, о сельской ипотеке. У меня на сегодняшний день есть ипотека с господдержкой на квартиру. Хочу построить дом. Дадут ли мне сельскую ипотеку?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Можно, если оформили льготную до 24 декабря 2023
@elyaabdelmotaal4967
@elyaabdelmotaal4967 2 місяці тому
​@@proipotekaт. е. Если я воспользовалась семейной ипотекой 20 декабря, я могу ещё повторно взять жильё по семейной ипотеке?
@user-fs9sm2vc3d
@user-fs9sm2vc3d Місяць тому
​Здравствуйте,я правильно понимаю,если я взяла ипотеку до 23 .12.2023. по господдержке (не по семейной),то я могу взять ипотеку и на строительство дома?​@@proipoteka
@illinno1ss
@illinno1ss 26 днів тому
она есть вообще эта сельская? Мы живём в городе 21 тыс населения спросили в сбере про сельскую ипотеку, девушка над нами посмеялась и предложила господдержку 8%
@pvinnie3827
@pvinnie3827 Місяць тому
Дадут ли льготную ипотеку если участок - лпх относящиеся к населенным пунктам?
@proipoteka
@proipoteka Місяць тому
если ВРИ подходит под требования банка - то дадут
@user-ok6vc3py9p
@user-ok6vc3py9p 2 місяці тому
Здравствуйте. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома своими руками,но потом решила обратиться к подрядчику
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
можно
@user-bm4th8zl9u
@user-bm4th8zl9u 2 місяці тому
Добрый вечер.Можно ли получить консультацию ?3 раз отказывают без пояснений,хотя первоначально одобряют.
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
Обращайтесь, контакты в описании под видео
@zavgar888
@zavgar888 2 місяці тому
Добрый день, стоим своими силами. Как обойти срок в один год ?
@proipoteka
@proipoteka 2 місяці тому
обращайтесь, контакты в описании под видео
Nemo - The Code (LIVE) | Switzerland🇨🇭| Grand Final | Eurovision 2024
03:28
Eurovision Song Contest
Переглядів 15 млн
РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА загородного дома! / Сколько стоит построить дом?
18:58
SKY HOME Строительство домов
Переглядів 432 тис.
Как СЭКОНОМИТЬ на ипотеке в 2024 году? / Сравнение ВСЕХ ВИДОВ ипотеки!
11:37
Светлана Наумова / Всё о недвижимости
Переглядів 65 тис.
Nemo - The Code (LIVE) | Switzerland🇨🇭| Grand Final | Eurovision 2024
03:28
Eurovision Song Contest
Переглядів 15 млн